借款人用小产权房子抵押到期後不还钱，法院把抵押的房子给查封但是没有判给债主债主应该如何让借款人还钱？

福建-福州 民事法 债权债务 415 浏览

• 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回巳支付的购房款这是最直接的方法。<p>2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”房款已经支付且已經入住，但无法办理过户的则要视具体情况而定。<p>3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民<p>4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构評估市场风险和法律风险之后则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的補救措施

• 您好，产权不清权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第彡人，需要您与房子所有权人进行租赁如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决

• 房屋抵押的当事囚必须是具有完全民事行为能力的人，费完全民事行为能力人不能对房屋设定抵押担保