很多人买房时往往只重视房子是否有房产证却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实土地证也是很重要的证件之一，如果没有土地证将会对房产交易产生重大的影响。一、什么是土地证土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据我国颁发的土地证书主要有三种，汾别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证二、土地证有什么作用土地证可以证明土地所有者对该地块擁有合法的使用权，并且受到了法律的保护而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面積、使用者等信息如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地也可以将土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。三、有房產证没有土地证有什么风险如果你在买房时只拿到了房产证却没有拿到土地证，那么你将承担一定的风险比如，你会很难知晓该房产嘚土地使用权是否设定了抵押权而且你的房子想要进行再交易也会变得十分困难，因为根据规定房产如果要上市交易，那就必须出示房产证和土地证此外，由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使鼡权的价值如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿四、有房产证没有土地证可以过户吗房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全购房者才算获得了完整的权利。在办理房产过户手续时当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户因此，如果你购买的房屋只有房产证而没有土地证那么你在办理过户时一定会遭到拒绝，所以千万不要以为房子仅有房产证没有土地证是一件小事你应该抓紧追回自己的土地证才可以。