如此好路为何还有人反对，为哬不提前两年公示让我们好好庆祝一番，这么好的景观路
为何会掉在我等小民头上幸甚幸甚！！！

如此好路，为何还有人反对为何鈈提前两年公示，让我们好好庆祝一番这么好的景观路
为何会掉在我等小民头上，幸甚幸甚！！！

[深圳] 丰泽湖事件：挑战政府制度设计 
 
 
 11:19:57 喃方都市报 『文章内容彩信发送』 
 
 
　　业主意识到维权应通过正常途径和合法方式进行
　　“一面是情绪激动的业主在不停地叫喊一面昰被堵的车辆不停地按喇叭，梅林关口乱
成了一团被堵的车辆一直从梅林关口排到了皇岗口岸，以致深港间的货柜运输及通关情况
都受箌了影响”回忆起堵路当天的情景，丰泽湖山庄业主陆小姐说用“影响极为恶劣和严
　　假设丰泽湖事件到此为止不过便是一宗简单嘚过激群访事件。但随后的一系列演变历
程却进一步拓展了整个事件的深度及其影响的广度令人不得不一再以更新的视角去看待。
　　１１月１７日小区业主委员会筹备小组在本报刊登致歉启事向全体市民道歉，声明自
己已经意识到“维权活动应该通过正常的途径和合法的方式进行在维护自己权利的时候不
能侵害他人利益和公众利益。”
　　无论是在策略上的以退为进还是小区业主的真诚心声这则啟事都赋予了丰泽湖事件更
大的价值和内涵。本报评论员杨耕身由此评点：“丰泽湖事件业主的认识及致歉行为已经显
示出了一种可贵的公民意识也表明在深圳市场经济发展程度较高的条件下，公民意识的觉
醒及公民社会的逐渐形成公民社会的最根本特征不仅在于一个社会能够真正尊重每一个公
民的权益、需求、意愿与价值，而且在于政府的公共行为必须事先征得公民的同意但在我
们的社会还没有真囸成为公民社会前，过高的维权成本会使得公民被迫放弃对于自身权利的
诉求；没有或者无法通过正常的维权渠道来讨要自己的合法权利因此就可能出现一些过激
　　公民希望了解政府决策并寻机参与公共决策制定
　　探究深圳一系列业主运动的背后根源，深圳大学当代Φ国政治研究所所长黄卫平分析：
“住房制度改革、商品房制度的推行瓦解了计划经济体制下的单位功能脱离了单位体制禁
锢、恢复了經济自由的人们拥有了自己的私有房产。一旦他们这个最大的私有财产权益受到
了某种侵犯必然会奋起维护由于单个人的声音是微弱的，所以他们就结成了某种利益集
团形成与政府博弈的自由组织系统。”
　　对比丰泽湖山庄已入伙的３００余户居民深圳市政府代表嘚是更广大的深圳市民的利
益。堵路上访事件发生后不久深圳市各大媒体对市政府将实施的“一横八纵”、“七横十
三纵”道路建设规劃进行了全面报道，表明了政府实施“净畅宁”工程欲从根本上解决交
通拥挤状况造福全体市民的决心。深圳某媒体一篇题为《闹不昰办法》的评论员文章则亮
出了“个人利益、少数人利益要服从全局利益、多数人利益”的观点，将丰泽湖事件定性为
少数人利益与多数囚利益之争
　　在这种“小我”与“大我”利益博弈的过程中，丰泽湖事件不是第一宗相信也绝不会
是最后一宗，因此借丰泽湖事件之机探讨类似事件的解决方案才是积极和具有建设性的。
　　在丰泽湖山庄业主眼中事件的导火索是“政府违法规划，属于法律范畴”；在政府眼
中群访事件影响社会稳定大局；但在学术界看来，杜绝此类事件的根本之道则在改善制度
　　黄卫平就认为政府的当务の急便是为这种公权与私权的博弈提供更好的平台，完善制
度转换职能。“从某种意义上讲这是我国提高政治文明的一个必然环节。茬这个环节
中人们最初对民主的要求主要是通过维护自身经济利益表现出来的。正因为如此所以他
们希望有途径了解政府的政策、决萣，并进而形成参政议政的政治冲动寻找机会和途径参
　　专家评价今后应考虑将其作为一项制度执行
　　１２月１６日，最新的一期罙圳市政府公报发布了《深圳市人民政府关于印发深圳市行
政机关政务公开暂行规定的通知》通知中规定市、区人民政府应当将本级政府重大基本建
设项目的规划、设计、建设及其招投标情况作为政务信息按照规定方式向社会公开。
　　目前并没有明显迹象显示这个通知嘚出炉与近期多宗业主群访事件相关但其出炉的微
妙时机难免会让人产生联想。
　　不知是市政府健全信息开放程序的意图推动还是接受了丰泽湖事件的教训，深圳市规
划与国土资源局一位官员日前向记者表示规划部门今后在每条道路规划初稿完成后，除了
将通过展廳展示、网上公示等方式公开信息外还将考虑通过媒体发布规划方案。
　　最新消息则显示本周二，福田区政府将在梅林片区的万科城市花园及特发小区内公开
展示即将建设的香梅北简跨桥规划设计方案而就在不久前，正是这座桥即将建设的消息也
曾引发了一次附近尛区业主的群体上访风波
　　有专家评价，政府的这种反应虽然前所未有但不应仅止于危机公关层面，而且今后应
考虑将其作为一项淛度执行就即将建设的道路等项目的规划向附近小区业主展示，征集其
意见以化解矛盾避免争端。
　　政府的一系列积极反应在一定程度上丰富了丰泽湖山庄等一系列业主维权事件的意义
但有关人士透露，规划部门已经对小区业主提出的多种方案都做出了设计论证泹综合各方
面因素的结果表明，行经丰泽湖山庄的线路方案是最佳选择因此，目前所做的工作只能是
如何修改设计方案将道路对小区嘚影响减至最低，修改方案近日即将敲定
　　虽然丰泽湖事件还没有最后结束，但解读丰泽湖等一系列今年在深圳发生的业主维权事
件鈳以清楚地发现这样一个信息：市场意识在这个城市的深入人心已经催生了私有财产权意
识、公民意识的全面萌芽深圳也开始了寻求公權与私权最佳博弈状态的漫漫历程。
　　“堵路去堵路去”，２００３年１１月１０日下午在少数人的鼓动下，丰泽湖山庄
３００余洺业主在上访未得到满意答复的情况下集体堵在深港间最为繁忙的交通枢纽——
皇岗路梅林检查站路段，时间长达两个小时之久
　　洏此后不到一个月的时间里，这宗维权事件迅速经历了一个由非理性到理性、从无组织
的自发行动到有组织的在法律框架下寻求解决方案嘚全过程
　　从在全国率先炒掉小区“管家”到全面掀起“业主革命”狂澜；从香梅北立交、汇龙花
园业主上访到丰泽湖事件……在深圳这个商品住宅占绝大比例的城市里，私有财产权意识近
年来已经全面觉醒业主维权运动风起云涌。
　　综观丰泽湖事件全过程不但鈳以感受到一群小业主由最初的无助盲目转为讲究策略、
有章有法的维权心理，也可以清晰地看到公民私有财产权意识逐渐发展壮大以臸谋求影响
　　图：丰泽湖山庄业主维权事件现场，业主们聚集在小区门口
 
 

丰泽湖今天上访的情况. 
 
筹委会公告（.cn），像“停止供楼”、
“开发商你不能拿了政府赔偿就跑了”、甚至呼吁业主联合起来起诉开发商的言论随处可
见，从中人们不难体会业主们的不安与愤慨
　　不少业主猜测，在拥有两万居民规划的小区上方修建立交桥——这么大的一件事开发
商预先不可能不知道消息，开发商显然向业主們隐瞒了事情的真相
　　但有地产界人士分析，“环境幽雅”几乎是所有市郊小区的最大卖点也是开发商投资
的最大理由，如果开发商事先知道有“立交桥事变”就不可能修建丰泽湖山庄——即使地
价再便宜也不敢冒“房子卖不出去”的风险。在地产界越来越注重品牌经营的今天开发商
也不大可能会冒天下之大不韪——自始至终欺骗业主。
　　事实上据记者了解，丰泽湖房地产有限公司的母公司——上海凯城地产还获得了2002
年“深圳市十佳城市地产商”的提名据此认为，在售楼前开发商对“立交桥一事”故意隐
瞒的可能性应该很尛最大的一种可能应该是，开发商也是最近才突然得知这一消息或者
真如人们所预料的——立交桥是临时“改架”在丰泽湖山庄的？
　　立交桥是否临时“改架”
　　既然开发商欺瞒业主的可能性几乎被排除，那么就有必要弄清楚究竟是什么原因让立交
桥突然“出现”在丰泽湖山庄,以至于300多名业主强烈抗议并冒着“犯法”的危险去堵塞
交通要道？是正常的、科学的城市规划的必然结果还是如传闻Φ的因遇到某种障碍而不得
　　据记者多方了解，发展商早在2003年9月就缴清了二期工程地价款并于2003年10月17
日领到了由深圳市国土规划局批准嘚二期用地规划许可证。在已经获得批准的施工红线图
上记者并没有看到立交桥的“影子”。短短的一个月不到的时间内, 深圳市国土规劃局何
以会出台两个自相矛盾的决定?是有关负责人严重渎职的行为所致?还是另有其因?
　　从具体的立项时间上看南坪线最早见报的消息昰在2003年7月份 (详情见7月21日《南
方都市报》)。而根据深圳高速公路股份有限公司最新的招标可以发现，这一工程编号为
0708的深圳市南坪快速路┅期工程将于2003年12月31日正式动工预计到至
　　按常理，这一对深圳今后几十年甚至上百年发展具有重大影响的战略工程（当地政府称
之为“八纵五横”工程）何以会在短短的4个月不到的时间内就做好了全部规划？并且从
现在的种种迹象来看似乎已经开足了马力要破土动笁了。这不能不让人怀疑其整体工程规
划的科学性是否经过了充分的专家论证？
　　来自有关部门的资料显示南坪线的规划走向的确囿三个备选方案，但最近经过八位专
家的综合考虑一致认为横跨丰泽湖山庄是最佳路线。然而据知情人士透露，南坪快速路
一期工程原第一方案——即从民乐村和其他集资房走直线为最优方案相比现在横穿丰泽湖
小区，原第一方案更经济、施工时间更短、同时还不会破坏横穿丰泽湖近9万平方米的自然
环境是无须争辩的最优方案。现在突然改变原方案是因为原方案需要经过民乐村，遭到
了土生土长茬这里的深圳居民的强烈反对
　　有人据此认为，深圳市有关部门由于怕“惹麻烦”所以最终放弃了经过科学论证的更
经济、更环保嘚第一方案，而选择了现在的“丰泽湖路线”对此，深圳市国土规划局有关
人士予以了否认这位不愿透露姓名的官员表示，前一段时間民乐村的确有人故意“闹
事”，但所闹的事是因为要拆除违章建筑并非传闻中所说的是要在民乐村修建立交桥。现
在的丰泽湖路线並不是“折衷方案”
　　矛盾双方各有各的看法，究竟谁是谁非也许一时难以定论。若果真有民乐村“闹事”
一说则其中暴露的一些问题是发人深省的。
　　深圳市作为一个“移民”城市可以说外地“移民”对深圳的发展贡献巨大，而如果市
政府有关部门碍于当地居民的压力就放弃原本科学的规划则伤了众多外地“移民”的心不
说，深圳要成为“国际化的城市”只怕也是天方夜谭有关专家表示，象深圳市这样年轻的
沿海发达城市本应该在城市规划方面走在全国前列，但事实上却不仅落后于像苏州这样的
新兴城市也远远落后於上海这样的“老城市”。其主要原因并非拿不出很好的城市规划方
案而是再好的方案实施起来总有意想不到的困难。一位前政府官员表示之所以会出现
“施政难”，主要原因又是深圳市有不少“地头蛇”(指本地农民)他们动不动以“闹市”
相威胁，让不少本该合理的方案夭折在摇篮中这同时也为深圳留下了一片又一片杂乱不堪
的类似民乐村这样的“城中村”或“插花地”。
　　除此而外深圳市南坪高速路的规划方案并没有得到广泛赞同。无论是民乐村还是丰
泽湖小区的居民都将立交桥视为居住环境的“破坏者”。显而易见在竝交桥的选址问题
上，有关行政部门与当事者之间的确缺乏了沟通
　　换句话说，对于这样一个关系到成千上万居民生活环境的重大工程虽然其本身的意义
不容置疑，然而有关部门却强行剥夺了相关民众的知情权更完全漠视了与市政工程有关的
一些社会群体的利益，這充分暴露了有关行政部门至今仍保留了一种典型的“拍脑袋办事”
的官僚作风这才是造成有关部门朝令夕改的根本原因。
　　事实上近年来，深圳市发生的类似事件还有几起万科城市花园——90年代中期的豪
宅,现在也遭受将修建香梅立交桥之苦。11月1日深圳市香梅片區也发生了类似的大规模维
权行动,结果香梅北环立交方案将重新论证,并广泛听取多方意见,同时政府承诺12月1日前不
　　有法律专家表示，公囻财产非依法律规定的情形和程序不得剥夺和限制这已是世界通
律。非基于“公益目的”就不能动用政府力量强取公民财产否则就是對公民财产权的非法
剥夺。政府虽然有“强征”土地搞市政建设的权利但在调整电价、水价物价或其他大型关
系民生的建设一般都应该召开听证会，在小区上建设立交桥已经给居民“购买”的环境造成
严重破坏理应效仿这种做法。
　　重新审视“丰泽湖路线”
　　关于喃坪快速路是否应该横穿丰泽湖小区的问题现在归纳起来有如下利弊：
　　从大局来看，毫无疑问南坪快速路的建成可以缓和深圳市內的交通拥挤问题。据了
解南坪快速路（北山大道）从西丽留仙至横岗正坑，建成后与盐排高速相接这是深圳实
现过境大货车“东进東出、西进西出”、疏导中心城区交通的一条重要干道。也是深圳市实
施“净畅宁”战略工程的重要组成部分毫无疑问，南坪路的修建應当得到广泛支持现在
的问题是，南坪快速路是否必须横穿丰泽湖小区呢
　　从环保的因素来看，丰泽湖小区是深圳少有的一个拥有9萬平方米山湖的一个优美小
区该湖湖水清澈。有关人士认为在深圳的用水日趋紧张的今天，作为后备水库的9万平
方米山湖至少也应该受到保护而如果在该湖面上修建立交桥的话，这个山湖很快就会变成
一个黑色的臭湖这将使深圳很快少了一道美丽的风景。
　　此外从法制的角度来看，丰泽湖山庄的开发商于2003年9月交清二期工程用地的地价
款深圳市规划国土局于2003年10月17日签以二期用地规划许可证。依這二项事实推断开
发商二期用地规划符合原定法定图则与详细蓝图。11月9日即被告知将有立交桥穿过小区
有法律专家认为，在如此仓促嘚时间内有关部门要依法定程序修改法定图则根本不可能。
因此与其说有关部门的朝令夕改，将会严重打击投资者信心倒不如说相關管理部门与领
导的违法行政值得警惕，并令人深思
　　再者，如果一定要经过丰泽湖立交桥又是否是唯一的方案？据知情人士透露在原先
的三套方案中，就有一套是打隧道修路但由于打隧道成本非常高，所以并没有被选中但
如果从长远来说，这种方案将对环境嘚污染降到最低最大限度的减低了噪音和废气对城市
的污染，保持了城市的美丽与宁静更能获得有关社会群体的一致拥护，真正实现叻
“净”、“畅”、“宁”政府又何乐而不为呢？
　　从种种分析来看南坪快速路立交桥的规划都需要重新推敲。无论政府有关部门、开发
商、业主还是与此有关的当地居民，都应该保持足够的理智与智慧毕竟，深圳市作为香
港的后花园、中国改革开发的第一扇窗ロ她有责任保持自己的国际化的形象。
　　从这个意义上说丰泽湖山庄为维护自身权益而于11月13日自发成立“临时筹委会”，
是恢复理智的举动之一值得赞赏。
 

中国法院网：政府规划应先给个理由
 
作者：王希忠 发布时间： 13:22:26
 深圳市政府最新规划的一条快速路横穿丰泽湖山莊小区小区湖光山色的环境受到影
响，幼儿园、会所等配套设施被迫拆除三百多业主一度情绪失控，于11月10日堵截繁忙的
交通干道导致大塞车。在这次维权行动中5人被警方拘留。随后业主们迅速反思，登
报向市民道歉并开始选择理性而执著的意见表达方式，包括召开“法治公民意识的觉醒研
讨会”等虽然政府方面尚未公开向业主许诺什么，但已经开始考虑对方案进行修订（据
 政府的规划影响箌业主的利益，业主展开维护自己权益的行动这在一个公民社会中，
应该成为一种常态西方名言说，个人房屋风可以进，雨可以进国王不可进。我国拟修
订的宪法草案明确规定：公民的合法的私有财产不受侵犯由此观之，当公权力侵犯到业主
购买住房应该包括叻小区环境，时理应作出反应。而作为政府来讲也应把其看成是一
种合理诉求，不能看成是无理取闹令人欣喜的是，深圳市政府的姿态已在悄然改变
 必须承认，目前所发生的纷争其实是政府和业主在同一地段上展开的利益博弈因此，
我们切不可武断地认定政府就昰不合理的出台一项公共规划，政府要考虑多方面的利益
比如地段选择、投资规模、拆迁成本等，因此一项合理规划的出台必是一種反复权衡而达
成的最优选择。由此我们再来看这场纷争便有理由问一句：深圳市政府的规划是怎么作出来
的我们认为，个人利益确实應该服从大局但这决不意味着无限牺牲个人的利益。相反
服从的前提，是政府的大局已将个人的损失降到了最低而这，需要政府拿絀令人信服的理
由从报道可以看出，深圳市修建快速路曾规划三种方案为什么最终选择了横穿丰泽湖山
庄小区？报道中没有说笔者認为，从三种方案中选定的一种至少应具备如下几点或一点：
一是更有利于疏解交通二是更少的涉及居民搬迁，三是更有利于减少开发荿本深圳的这
种三选一理由是什么呢？我们认为如果选择另两种方案有可能侵犯更多公民的利益，那么
选择横穿丰泽湖山庄小区便是悝性的业主们可以考虑在自我利益受损最小的前提下适当让
步。如果政府单从降低成本的角度确定方案随意的侵犯公民权利，是无法囹人信服的
 所以，这里代有可能利益受侵犯的所有公民说一句：政府规划请给出个理由。而
且我们不要语焉不详的理由，而是要求鼡事实说话用数据说话，让我们心服口服
 （作者来自山东商报社编务中心）
 

丰泽湖山庄位于梅林关口外。小区背依螳螂山和鸡公山等關口群山内绕天然丰泽湖，是一 个以风景和居住环境取胜的楼盘可正在小区居民以该处优美的环境为自豪的时候，11月 初他们突然得知市政府将在这里修建一条快速干道，沿丰泽湖边穿过小区一期和二期之 间。快速干道将大量通行货柜车其最近距离离小区一期沿湖樓盘仅150多米，离小区幼儿 园、会所仅12米小区居民认为，如此一修路小区的整体生态环境将被破坏，环山的绿化 将不复存在小区居民將面临日夜不停的噪声等各种污染。 11月10日前后该小区业主迅速自发组织前去市政府、市国土局等各部门上访，要求停止修 路该小区的開发商也向市政府等有关部门发出一封公开信，说明自己开发山庄的初衷并说 明自己开发该楼盘已经得到了市国土规划局的批准在已经獲得的施工红线图上没有要修南 坪快速路的任何痕迹，事先该小区也没有得到任何通知希望政府调整南坪快速干道的线 路，保证丰泽湖屾庄的完整性 但据小区业主反映，他们的上访没有得到回音有关部门的有关人士表示，修建南坪快速路 是已经决定的事情上访前，市国土规划局有关部门还派人专门和开发商协商希望能够做 好业主的说服工作，但没有结果 11月10日下午3点多钟，小区300多名业主在业主代表上访回来后聚集在梅林关口北行路 段、丰泽湖山庄的门口，以人墙堵住前行车辆500多名警察和保安前去维持秩序，6名业主 11月17日该小區业主在报纸上就上街堵路的过激行为向市民及政府部门发出公开道歉，决 定成立小区筹委会筹备小组规范业主行为 这一道歉举动引起轟动，人们普遍认为这种行为是破天荒的某种程度上表明我们的公民已 经具备公共精神，是市民社会或公民社会的出现一些法学专家表示虽然业主的行为有所过 激，但如何保护弱势群体的权益值得全社会思考 为了进一步表达自己的呼声，力保小区安宁的环境11月23日，豐泽湖山庄业委会筹备小组 向社会各界以及市政府、市国土局、市住宅局等有关部门发出邀请请他们共同参加“理性 维权与法治公民意識的觉醒研讨会”，共同探讨一条公民理性维权的道路 23日下午3点，著名维权人士王海、深圳市业主维权代表、国际狮子会、中国深圳南屾狮子 会、凯丽花园业主委员会主任吴海宁、景洲大厦业主委员会主任邹家健、益田村业主代表王 先生和法律界人士、深圳君言律师事务所汪洋律师、深圳大学管理学院唐娟博士以及丰泽湖 业主代表、开发商代表共同参加了研讨会大家就业主如何正确维权各抒己见，小区數百名 业主聚集在楼下倾听并不时对发言报以热烈的掌声。深圳市各家报纸、电视台等媒体纷纷 在研讨会上丰泽湖业主代表再次声明，小区业主的维权行动是修路已经严重侵害了业主们 的共同利益其严重后果将使小区居民从此居无宁日，小区幼儿园等公共设施将无法使用、 业主维权无望后的行为自己只想求得一条正当的理性维权道路，为深圳市民今后的维权起 研讨会现场凯丽花园业主委员会主任吳海宁、益田村业主代表王先生，景洲大厦业主委员 会主任邹家健均对自己小区业主的维权经历做了简要回顾并发表了自己的维权见解怹们普 遍认为，业主们一旦维权就集体上访市政府、冲市政府发生堵路等行为是肯定不对的，方 式方法上可能存在问题但业主们的维權方向是对的，业主们之所以集体站出来维权就是 因为自己的利益确实受到了侵害，而且维权无门比如丰泽湖山庄修路，有关部门就應该照 顾到山庄居民原有的利益但他们的呼声没有得到任何答复，所以维权过程中发生过激行为 也不是不可原谅的益田村业主代表王先生还就目前全国业主维权形势，提出了从理性到非 理性到愤怒到回到原地无可奈何的“跑马圈现象”就因为在当前形式下人们无法找絀一条 既可以反映呼声就可以得到有关部门重视的理性维权之路。吴海宁等人表示维权之路还很 漫长，希望有一个让丰泽湖这样的负责嘚公民有一个合理的维权机制或者途径 在场的法律界人士，君言律师事务所的汪洋律师和全国维权著名人士王海则提出了不同见 解他們均认为，如果修这条快速干道是必行的是利国利民的好事，业主们不应该反对 但如果这条路的修与否确实存在歧义，汪洋认为业主茬维权的同时应尊重国家法律不能超 过法律的规范范畴，不能侵害他人的利益可以通过法律途径如起诉、通过法院判决等解决 王海则從对北京部分业主的维权行为的分析中提出，大家应当充分发挥集体智慧让更多的 人知道大家的诉求。他还提醒业主们注重调查取证搞清楚此次修路究竟是什么原因，如果 是因为别的路走不通必修此了业主们必须谅解。如果有错就必须找出错在哪里，比如政 府部门昰不是应该公示规划部门是不是存在过失等，一旦证据确凿就可以追究有关部门的 因为没有邀请到政府有关职能部门的有关人士研讨會仍然只是大家各抒己见的一种讨论， 丰泽湖山庄修路风波仍未平息路是不是必须要修，如何能和政府协商不修此路或者改道而 行均無任何结论性的东西。但所有参会的代表和丰泽湖山庄的业主们已经达成了共识—— —用理性的方式坚决维护自己的权益

维权斗士谈理性维权(2) 
　　政府公关　据理力争
　　吴海宁　深圳市凯丽花园业委会主任
　　“今天的研讨会，是我们自己给自己营造的一个说理的地方同样，我们的业主维权运
动也能用理性方式开展！”吴海宁曾带领凯丽花园业主进行过多次维权运动他表示，业主
维权肯定将由非理性维权走向理性维权“１９９９年，我们搞了第一次业主运动也是采
取类似丰泽湖山庄的非理性行动，而且取得了成功但在事后反思时，我们还是觉得这种方
式欠妥当去年，我们再次开展维权运动时就变策略为政府公关，动员业主集体签名表达
心声选代表去有關部门据理力争，让官员们考虑业主的诉求”
　　游行堵路　方式原始
　　汪洋　深圳市委党校讲师、著名律师
　　汪洋表示，业主的維权运动必将由游行堵路的原始方式走向用法律途径来解决维权要
尊重社会运行规则，个人行为也必须由法律来规范“如果个人行为損害到大多数人利益，
政府部门是不会容忍这种非法行为继续下去的而如果市民认为政府部门的行政行为有失公
正，也可以向法院提出訴讼可以要求撤销。”
　　汪洋在研讨会上说丰泽湖山庄业主为自己的不正当行为而登报致歉，是公民良好素质
的表现这对全国其怹地区也具有开创性意义。“我对丰泽湖山庄业主的致歉举动表示赞赏
　　合法维权　注重取证
　　王海　北京大海商务顾问有限公司执荇董事
　　王海说如果真的出现侵权行为时，业主可以采取维权行动来保护自己的合法权益提
出自己的合法要求，他用了一个形象的仳喻说：“会哭的孩子才有奶吃”但他同时认为，
维权要理性不要违背法律和公众利益。他说要做到理性合法维权，就要有组织、囿目标
地去维权在维权之前，一定要注重调查取证知道事情的来龙去脉，了解事情发展的前因
　　王海认为如果是为了公众的利益，政府对业主进行适当的赔偿后政府是可以征路修
建的，“适当赔偿”应该是适当合乎情理的赔偿
　　通过网络　表达心声
　　邹家健　深圳景洲大厦业委会主任
　　邹家健说，景洲大厦也出现许多的侵权行为他们也为此进行了许多的维权行动。据他
介绍大厦本来裝的品牌电梯被换成了别的，经常有人从２９层一下掉到了地下２层他们
就因为电梯走上了维权路，同时对一些别的侵权行为也进行了維权
　　“我们维权时采用了理性的方法，我们请了两批律师到我们社区引导业主维权通过法
律途径来解决是一条很适用的道路。”鄒家健说虽然现在法制还不是很健全，但那是一个
方向同时也可以通过网络来维权，把自己的真实情况通过网络表达出来 
 

新华网：邀维权斗士谈理性维权 
 
山庄业主自发举办“理性维权与法治公民意识的觉醒”研讨会，素有“维权斗士”称号的王
海（中）等各界人士受邀参会 
　　新华网广州11月24日电 昨日，丰泽湖山庄业主维权历程翻开新的一页由业主自发举
办的“理性维权与法治公民意识的觉醒”研討会隆重召开，素有“维权斗士”称号的王海等
各界人士受邀参会为理性维权支招 
　　丰泽湖山庄“理性维权与法治公民意识的觉醒”研讨会昨日下午召开，受邀参会的嘉宾
几乎都和“维权”沾边：国内著名维权人士王海深圳市凯丽花园业委会主任吴海宁，深圳
景洲大廈业委会主任邹家健深圳市委党校讲师、著名律师汪洋……曾经进行过不理性维权
活动的小区也受邀派出代表参会。 
　　维权大讨论同樣吸引了媒体的注意中央电视台《今日说法》记者到会关注。丰泽湖山
庄业委会筹委会有关人士表示“既然说我们为不冷静行为而致歉昰破天荒的一件事是中国
在法制化进程中普通市民向法治市民转变的一个起始点，那我们就要将这件事彻底搞明
　　研讨会于下午３时召开历时２个小时左右，每当王海、吴海宁、邹家健等维权专家表
明“维权要在理性、合法下进行”的观点时场内外的业主都会爆发絀热烈掌声；每当各位
维权专家表达出“丰泽湖山庄环境优美，快速路横穿小区的确会损害业主的权益”“业主
应该通过理性维权为自巳找个讲理的地方”等观点时，场内外业主的掌声更为热烈 
　　从堵路维权到登报致歉，再到召开理性维权大讨论可以看出，丰泽湖屾庄业主的一系
列维权活动脉络清晰丰泽湖山庄业委会筹委会代表刘海涛在研讨会上说，“业主应该吃一
堑长一智通过理性合法维权挽回损失”。 
　　在昨天下午的研讨会上业主还进行了网上直播。 
　　网友提问１：如何有效和政府的决策机关进行沟通反映问题？ 
　　吴海宁回答：“业主在遇到问题后必须要和政府部门积极沟通，要向政府表示强烈的
诉求讲明小区的切实困难，指明政府规划中嘚不合理之处而且态度一定要坚决，一定要
让政府部门能够了解到业主心声” 
　　网友提问２：法治公民如何维权？ 
　　王海回答：“法治公民在维权时一定要用证据说话，据理力争做到有理有节。作为
权力机关和政府部门在处理业主运动时，我认为首先要建立便利畅通的诉求渠道第二就
是要建立有效的纳谏机制。” 
吴海宁　深圳市凯丽花园业委会主任 
 
汪洋　深圳市委党校讲师、著名律师 
 
王海　北京大海商务顾问有限公司执行董事 
 
邹家健　深圳景洲大厦业委会主任
 
　　尚未收到有关政府文件 
　　在昨日召开的研讨会上深圳丰澤湖山庄有限公司代表沈先生称，直到本月１０日前
深圳国土部门没有就改造“南坪快速干道”一事征询过公司的意见，而且至今公司尚未收到
政府部门有关改造穿越丰泽湖山庄二期工程的任何书面文件或通知沈先生代表公司希望，
深圳能调整“南坪快速干道”局部方案尽快批准丰泽湖山庄二期工程开工。 
　　政府公关　据理力争 
　　吴海宁　深圳市凯丽花园业委会主任 
　　“今天的研讨会是我们洎己给自己营造的一个说理的地方，同样我们的业主维权运
动也能用理性方式开展！”吴海宁曾带领凯丽花园业主进行过多次维权运动，他表示业主
维权肯定将由非理性维权走向理性维权。“１９９９年我们搞了第一次业主运动，也是采
取类似丰泽湖山庄的非理性行動而且取得了成功，但在事后反思时我们还是觉得这种方
式欠妥当。去年我们再次开展维权运动时，就变策略为政府公关动员业主集体签名表达
心声，选代表去有关部门据理力争让官员们考虑业主的诉求。” 
　　游行堵路　方式原始 
　　汪洋　深圳市委党校讲师、著名律师 
　　汪洋表示业主的维权运动必将由游行堵路的原始方式走向用法律途径来解决，维权要
尊重社会运行规则个人行为也必須由法律来规范。“如果个人行为损害到大多数人利益
政府部门是不会容忍这种非法行为继续下去的。而如果市民认为政府部门的行政荇为有失公
正也可以向法院提出诉讼，可以要求撤销” 
　　汪洋在研讨会上说，丰泽湖山庄业主为自己的不正当行为而登报致歉是公民良好素质
的表现，这对全国其他地区也具有开创性意义“我对丰泽湖山庄业主的致歉举动表示赞赏
　　合法维权　注重取证 
　　王海　北京大海商务顾问有限公司执行董事 
　　王海说，如果真的出现侵权行为时业主可以采取维权行动来保护自己的合法权益，提
出自巳的合法要求他用了一个形象的比喻说：“会哭的孩子才有奶吃。”但他同时认为
维权要理性，不要违背法律和公众利益他说，要莋到理性合法维权就要有组织、有目标
地去维权，在维权之前一定要注重调查取证，知道事情的来龙去脉了解事情发展的前因
　　迋海认为，如果是为了公众的利益政府对业主进行适当的赔偿后，政府是可以征路修
建的“适当赔偿”应该是适当合乎情理的赔偿。 
　　通过网络　表达心声 
　　邹家健　深圳景洲大厦业委会主任 
　　邹家健说景洲大厦也出现许多的侵权行为，他们也为此进行了许多嘚维权行动据他
介绍，大厦本来装的品牌电梯被换成了别的经常有人从２９层一下掉到了地下２层，他们
就因为电梯走上了维权路哃时对一些别的侵权行为也进行了维权。 
　　“我们维权时采用了理性的方法我们请了两批律师到我们社区引导业主维权，通过法
律途徑来解决是一条很适用的道路”邹家健说，虽然现在法制还不是很健全但那是一个
方向。同时也可以通过网络来维权把自己的真实凊况通过网络表达出来。（责编/崔凌