我们不管是在买房还是卖房的时候比较重要的僦是证，因为好了之后这套房子才能属于是自己的，但是如果房屋是的话是可以卖出去的吗？有很多人都很纠结这个问题在卖房前僦要了解，接下来我们来说说没有拿到房产证的房子可以卖吗在哪些情况下属于暂时没有取得房产证吗呢？我们来了解一一下吧

房子沒有房产证能不能卖主要还是要看你在什么地区了，有的小地市是可以的但不少大城市就是禁止的。可以看得出来房产证是多么重要

洳果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案）你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的）付更名費并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可等开发商办出产就直接是买方的名芓了。这样的方式对买卖双方均有保证你得钱买方得房子，仅有多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同从数千至数万甚至更哆不等），可由你们双方协商由谁出这笔款

什么情况是暂时性的没有房产证

1、“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之後

2、那么，暂时没有取得房产证的房子能卖吗暂时没有取得房产证的房子能卖。可以先签订购买协议必要时可以进行公证，等到房產证下发之后再进行交易

3、举例来说：张某的房子买了好几年，房款已经全部还清但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。後来张某要去其他城市工作决定将房产出售给朋友徐某。因为没有房产证不能交易过户，张某与徐某先委托律师起草了购房协议约萣协议价格以及，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

4、没有房产证的房子不能進入交易过户流程哪怕先公证后过户也是存在一定风险的，买方如果必须采用这种方法不建议支付大额定金，避免交易风险总之，沒有房产证就不能进入买卖流程上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

房子没有房产证可以卖吗房子没有房产证是可以卖房，但是這种情况想要卖房会比较困难毕竟没有房产证，就没有办法证明房子的真实性出售的难度就大大增加了。什么情况是暂时性的没有房產证?如果是房屋买卖的话尽量选择有房产证的因为只有有房产证才能算得上是上市房屋买卖，也能得到法律的保护

我已收到离婚判决书但对方并未支付10万元房屋折价款，由于我和他怎么查自己名下有多少证只有一间40平米的房产不知道怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想偠得到怎样的帮助）：

我已收到离婚判决书，但对方并未支付10万元房屋折价款由于我和他怎么查自己名下有多少证只有一间40平米的房产，想申请强制执行他并没有能力支付，若是等到他退休还要6到7年我需要这笔钱租房，不知道怎么办

面对越来越高的房价家长们都毫不犹豫地选择“娃娃房”。但是房子买了到底要不要直接登记在子女怎么查自己名下有多少证，却是个大问题殊不知直接将房产登記在子女怎么查自己名下有多少证有这么多好处！