2017年影响湖州城市的八件大事之一就是城中村改造，提起城中村，人们印象中往往是基础设施薄弱、存在安全隐患、生活环境较差、与周边环境不协调……今年我市打响城中村改造攻坚战，清除城市发展过程中的“顽疾”，为民生工程建设腾出空间。

（环渚街道办事处公示）

　　腾出的土地与项目建设、保障民生、改善环境结合起来，盘活落后产能淘汰的闲置土地，保障了浙北医学中心、湖山大道、湖长二通道等一批重大项目快速推进，城市未来更加璀璨，城市生活日益美好。

 为加快推进环渚街道城中村改造，规范集团土地房屋征收补偿活动，保障房屋所有权人（以下称“被征收人”）的合法权益，创新房屋征收补偿安置方式，鼓励被征收人选择货币补偿安置和市场化安置（以下简称房票安置）。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《湖州市人民政府办公室关于城中村改造征收集体土地补偿和货币安置奖励的实施意见（试行）》（湖政办发[2017]61号）等法律、法规及有关规定，现对城中村改正房屋征收安置公告如下：

　　补偿安置实行货币补偿安置和房票安置和二种安置方式组合使用。

　　安置面积按应安置人口每人50平方米（建筑面积）安置

　　在征收范围内具有合法房屋产权，并在户改前具有农业户口，享有土地承包经营权（含应当享有而未享有人员），包括家庭联产承包责任制完成后因土地征用而非农转非人员及其正常婚嫁和新出生的人员。

　　2、属下列情况之一的安置对象，可以增加安置面积50平方米。

　　（1）未婚的独生子女

　　（2）年满十八周岁以上未婚人员

　　第（1）（2）项同时符合的，不得累计计算，只增加安置50平方米。

　　3、有下列情形之一，不得作为安置对象

　　（1）无正式户口长期租房、借房居住的；

　　（2）虽有户口但无合法权益的挂靠人员；

　　（3）擅自将原合法产权的房屋转让他人及法院将合法房屋判决或调解给他人的人员；（4）已享受各种政策分配的住房的人员；（5）其他不符合安置政策的人员。

　　（三）安置人口核定截止时间

　　安置人口核定截止时间为2018年1月4日。

　　（四）货币补偿比准价

　　货币补偿比准价为9400元/平方米。

　　（五）货币补偿安置及房票安置奖励

　　1、被征收人选择货币补偿安置的给予安置面积比准价货币补偿总额10%的金额进行奖励。

　　2、被征收人选择房票安置的，被征收人自签房屋补偿协议之日起12个月内，在湖州市区范围内买新建商品住宅用于安置的，给予可安置面积比准价货币补偿总额的25%的金额进行奖励。如被征收人在湖州市区范围内自行购买新建商业、办公商品房用于安置的，给予安置面积比准价补偿总额30%的金额进行奖励。被征收人自所签房屋补偿协议之12个月内没有在湖州市区范围内自行购买新建商品房（含商业、办公）用于安置的；在32号区块可预售之日起一个月内未购买，取消房票安置，重新调整为货币补偿安置，按货币补偿安置标准兑现（2018年2月2日前签订拆迁协议的，房票面额内购买销售均价为10000元/平方米）。

　　（六）室内装饰装修补偿

　　被征收房屋楼房室内装饰装修标准为400元/平方米，平方（阁楼）按200元/平方米，简易房不予补偿。被征收人如有异议、可申请评估、补偿标准以评估价为准。

　　结合本区域实际，对其他奖励和补偿作出如下规定：

　　（一）面积奖励：在2018年2月2日（含2日）签订征收补偿安置协议的，18周岁及以上至法定婚龄的大龄青年奖励25平方米；14周岁及以上未达到18周岁的非独生子女奖励面积50平方米；达到法定婚龄及以上的未婚人员奖励面积75平方米（房票结算时，环渚区域的男女青年婚姻发生变化，安置面积不超过200平方米）；初婚未育的奖励面积100平方米，如已享受过实物分房的人员，扣除该人员的安置面积。

　　（二）签约奖励：在2018年1月4日至1月23日签订协议的，按安置人员奖励20000元/人；在2018年1月24日至2018年1月28日签订协议的，安置人员奖励15000元/人；在2018年1月29日至2月2日签订协议的，安置人员奖励10000元/人；2018年2月3日及以后签约的一律不予奖励。

　　（三）腾空奖励：在2018年3月31日及以前腾空旧房的，按安置人员奖励20000元/人；在2018年4月1日至4月10日腾空旧房的，按安置人员奖励15000元/人；在2018年4月11日至4月20日腾空旧房的，按安置人员奖励10000元/人；在2018年4月21日及以后腾空旧房的，一律不予奖励。

　　（四）临时安置费：一次性补偿临时安置费460元/人/月*12个月，人员按实际安置人员计算。

　　五、本公告自发布之日起实施，未尽事宜及具体补偿安置标准根据省、市、区相关文件在征收补偿安置方案中予以明确。

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