售楼中心说不能更名是因为原业主的档案已经交到当地国土资源和房屋管理局备案了现在更改是不行了。如果非要更名的话那么这个人绝对在土资源和房屋管理局有仳较大的关系才能更名，但是按揭是绝对不行的因为开发商已经把钱收了，原房主是付的全款难道开发商会把钱退给原房主 再更名为伱，再让银行贷款给你 想想吧！这是绝对不可能的，当然所有的事情没有绝对如果你有一个做市委书记的小舅子，估计这事儿也好办

贷不了.1.没有房本那什么做抵押物 （可以用名下的房本做贷款) 开发商不给改低单 那就改不了 不过你可以和业主协商等房本下来再做贷款 流程非常的复杂 有风险 你可以问地产公司的专业人员