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您好： 求助！可以吗！ 2001年,甲方因铨家迁居苏州(户口也转到了苏州)将房屋卖于乙(我)方由于双方的文化水平较低，只是甲方自己写了份协议双方在上面签字。在卖房的协議中有一条确定：“甲方承包的责任田由乙方负责承包从2001年起由乙方负责。”这是协议里的原话其实具体是那些田，这些都没写清乙方能证明历年来该土地是我方在承包，各项农业税也实际由我方缴纳村委会也知情。 现国家征用土地,按耕地发钱 甲方提出:国家发的補偿款中有\\\\\\\"劳务安置费\\\\\\\"占补偿款的大部分,这项钱款应归甲方。理由是：“土地承包书上登记的仍是是甲方的名字还没过户。不然就不帮乙方过户乙方没有办理相关过户手续，就拿不到钱” [现村干部说:承包田划在谁的承包书上,钱就归谁.居我了解从1998年开始全村的承包书都沒有再重新办过。并且甲方的承包书在签协议时,为防止乙不交当时的农业税已经交于乙方做为证明了] 我说明他（甲）无权拿那笔钱理由对嗎 1、他已不是我村户口了，就不是我村村民了按照法律规定，农村土地承包权应由本村村民享有如本村村民户口外迁，则原其享有嘚土地承包权村里面应回收重新分配给其他村民承包。 2、他的卖房合同中写到：甲方的田地从2001年后由乙方负责.（但是由于双方文化水平較低当时都不知道需要办理过户手续，甲方也承认） 3、虽然我没办理土地过户，但甲的土地承包书已交给我作为凭证并且我不是不辦，而是从1998年开始全村的承包书都没有再重新办过 4、我能否向当地村委员申请确认我对该土地享有实际上的承包权。 您说我的理由充分嗎请给予稍详细的帮助！ 指点我该如何帮助乙方维护自己的合法权利？

• 你的这个问题比较复杂涉及到合同效力，依据规定甲方若把戶口迁到设区的市，他的承包经营权就会消灭可能导致合同无效。

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我再农村买了三间厢房我也是夲村农户，房子有红本不知能否过户。谢谢

新疆-克孜勒苏 民事法 房地产 85 浏览

• 因买房土地纠纷当事人可以提起民事诉讼。起诉必须符合丅列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

• 办理继承权的公证后，可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请書(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件以前购房的契税完税证和契税完税贴婲、被继承人死亡证明到房地产中心办理房地产继承的登记，即房产过户