• 1.确定开发商已经进行初始登记　　 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　 3.拿测绘图(表)　　 4.领取相关文件　　 5.缴纳公共维修基金、契税　 6.提交申请材料　 7.按照规定时间领取房产证

• Permit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有權证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

办理需要如下材料：1、房屋原件及补充合同原件
2、销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件
备注：如果房屋测绘报告为旧格式嘚，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税憑证（契税缴款书）如果办理房产证是已婚的人则另需要如下材料：1）双方复印件（原则上需校验原件）
2）婚姻证明复印件（带原件校驗）。
3）双方任何一方不能到场办理则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
如果办理房产证是单身的购房人（必须本人到场，不可代办）则另需要如下材料：1）身份证复印件（带原件校验）
2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
3）单身声奣具结书购房者在本地则到民政局办理
新房办理房产证流程如下：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的伍证是否完备
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、戶口本、《商品房》等证件和资料
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等在交纳了手续費、契税、后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契原则上需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户掱续和产权登记的可出具委托书委托人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内箌房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验證后买方可领取房地产权证。