来自雪球&#xe6关注 每月1800元/平！211套公租房重磅来袭！ 朝阳区保障性住房轮候家庭： 近日，朝阳区房管局发布配租公告。 燕保·汇鸿家园青年公共租赁住房，211套房源，将面向取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售保障性住房的朝阳区备案家庭进行配租。 项目坐落在北京朝阳区常营南路50号院，租金标准为43元/平·月，共有206套小套型，5套大套型。 意向登记 日（含）前取得市级保障性住房备案资格的朝阳区轮候家庭且所有家庭成员年龄均在35周岁（含）以下； 登记时间：日10:00--日17:00； 登记标准：单身只能申请小套型；家庭人口2人及以上者，可申请中大套型； 登记网址（）。 主要户型 主要户型有两种：Q1或Q1反户型。 Q1或Q1反户型，建筑面积：约 43.35-44.76 ㎡； 房屋租金：约 4.68 元/月。
Q2大套型，建筑面积：约 57.73 ㎡ ；房屋租金：约 2482.39 元/月。
注意事项 1、一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租或配售其他保障性住房的家庭不可再参加本次配租活动。 2、廉租住房资格备案家庭在登记上述项目时，须先向户籍所在街道（乡镇）住房保障窗口提出保障性住房备案资格申请，获得备案资格后，方可进行登记。 3、根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。 4、登记当日，申请家庭所有家庭成员年龄均在35周岁（含）以下的，该家庭视为具有配租资格。 咨询电话 北京市朝阳区住房保障事务中心：010- 北京市保障性住房建设投资中心：010- 小助理有话说 想了解共有产权房的可以加“血拼哥小助理”微信（ID：msxuepin2）或扫描下方二维码加入神秘组织！，备注想加的区域（如“海淀 共产房”），不加备注或备注不符合要求的一律不加！！！ 关注限竞房但还没有找到组织的小伙伴，请加血拼哥小助理（ID：msxuepin2）微信或扫描下方二维码！，备注 “限竞房”，不加备注的一律不加！！！ 由于小伙伴们加群热情太高涨，本助理忙到天昏地暗，目前每天集中加群一次，麻烦各位网友耐心等待噢，比心~
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朝阳区保障性住房轮候家庭：
根据《关于进一步加快本市公共租赁住房分配入住的通知》（京住审〔号）的精神，现将北京市保障性住房建设投资中心持有运营的，燕保·汇鸿家园青年公共租赁住房项目剩余房源，面向取得公共租赁住房配租资格，且尚未配租配售保障性住房的朝阳区备案家庭，采取“快速配租”方式进行配租，现就有关事宜公告如下：
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一、房源情况
此次配租房源涉及1个项目，房源共计211套。在配租过程中若该项目有新腾退的房源，将纳入到上述配租房源中。项目详细情况见下表：
二、意向登记
& （一）登记范围
日（含）前取得市级保障性住房备案资格的朝阳区轮候家庭且所有家庭成员年龄均在35周岁（含）以下。
& （二）登记时间
日10:00--日17:00（共4日）。
& （三）登记方式
本次意向登记工作采取网络自行登记的方式进行，各申请家庭可参考以下两种登记方式：
1.自行登记：手机微信可以进入登记！长按下方二维码关注北京办政事，回复【公租房】即可获取该项目的登记入口！
　　2.协助登记：对于不熟悉电脑操作或网络办理意向登记存在困难的家庭，也可在规定时间内携带身份证原件及公租房备案通知单原件，到户籍所在街道（乡镇）住房保障窗口协助登记地点，由工作人员协助进行网络登记。协助登记受理时间：日——日，上午10:00-11:30，下午2:00-4:00。
（四）登记标准
（五）登记注意事项
&1.一个家庭只可配租一套公共租赁住房，已配租或配售其他保障性住房的家庭不可再参加本次配租活动。
&2.本次快速配租不允许升档、降档登记。
&3.未在指定时间内进行网络登记的备案家庭不得纳入本次配租范围。
&4.廉租住房资格备案家庭在登记上述项目时，须先向户籍所在街道（乡镇）住房保障窗口提出保障性住房备案资格申请，获得备案资格后，方可进行登记。
&5.此次登记通过系统自动采集家庭资格信息，如登记家庭资格正在变更中或正在办理其他住保业务，则系统可能出现无法注册或注册成功后系统提示家庭信息和实际不相符的情况。由于上述原因造成无法网络登记的家庭，可在规定的协助登记受理时间内，前往户籍所在街道（乡镇），由住房保障窗口工作人员协助登记。
&6.根据相关文件规定，原“三房”轮候家庭获得公共租赁住房备案资格的，备案时间以原保障性住房资格备案登记时间为准。
登记当日，申请家庭所有家庭成员年龄均在35周岁（含）以下的，该家庭视为具有配租资格。
&（六）排序规则
& 具体选房顺序由登记系统按照以下原则自动排序：
　　1.备案年份早的家庭排序在前、备案年份晚的家庭排序在后；
　　2.备案年份相同的，具备优先配租资格的家庭排序在前、具备普通资格的家庭排序在后；
　　3.备案年份、配租资格相同的，意向登记时间早的家庭排序在前、意向登记时间晚的家庭排序在后。
　　每当有新的申请家庭登记成功后，登记系统将会按照以上排序原则更新排列顺序，因此各家庭在完成登记操作时刻获得的顺序并不代表最终的选房顺序。
　　结束登记时，登记系统排列出的顺序将作为最终的选房顺序，选房时将按照该顺序依次进行。
& （七）登记结果公示
本次快速配租网络登记结果将于日，在北京市朝阳区房屋管理局网站（网址：http://fgj.bjchy.gov.cn/）进行公示。
& 三、资格复核
本次配租项目在办理选房手续之前，将由朝阳区住房保障管理部门对轮候期超过一年的登记家庭的资格进行复核。须资格复核的家庭应根据原申请街道办事处要求进行复核，经复核通过的家庭，可参与选房活动。在规定的时间内未参与资格复核工作的家庭、资格复核不通过的家庭，均不可参与选房。
&四、选房入住
根据本次快速配租网络登记结果及资格复核情况，由产权单位按登记顺序号依次通知各登记家庭参加选房活动（选房时间另行通知）。产权单位择时为通过资格复核且应配租套型与登记套型一致的家庭安排办理选房入住手续（资格复核后应配租套型与登记套型不一致的家庭，此次登记无效）。办理入住工作结束后，本次配租过程中取得的登记顺序号自动失效。各登记家庭请保持通讯有效、准确、畅通。
&五、租金缴纳及租金补贴相关规定
& （一）租金缴纳方式
承租公共租赁住房的申请家庭，按照公共租赁住房有关政策缴纳租金。获得公共租赁住房租金补贴资格的承租家庭，先足额交纳租金，后按月发放租金补贴。
& （二）租金补贴相关规定
1.供暖费由承租家庭承担，公共租赁住房租金补贴中不对供暖费予以补贴。
2.如承租家庭的收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号）所规定的条件，可以申请租金补贴。申请租金补贴的家庭，可向街道（地区）办事处提出申请，并填写《北京市公共租赁住房租金补贴申请家庭情况核定表》，同时提供相关材料。
3.日前获得公租房租金补贴资格的家庭，如收入、住房、资产符合《关于完善公共租赁住房租金补贴政策的通知》（京建法〔2015〕14号）所规定的条件，可向街道（地区）办事处提出变更申请。
4.根据《关于公共租赁住房租金补贴申请、审核、发放等有关问题的通知》（京建法〔2012〕10号）规定，区县住房保障管理部门每年对入住公租房并享受租金补贴家庭的补贴资格进行年度复核工作。对未按规定进行年度申报的租金补贴家庭，区县住房保障管理部门将停发租金补贴。对于超出规定时间再申报的家庭，自审核合格的次月起恢复发放租金补贴，但停发期间补贴不予补发。
& 六、其他
北京市朝阳区住房保障事务中心负责本次政策解释及资格复核工作，北京市保障性住房建设投资中心负责本次配租工作的具体实施。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。公租房首试“老年公寓”公租房首试“老年公寓”光明网百家号刘希孔的老伴这个冬天身体都变好了。李有才看见工作人员觉得比孩子还亲。左邻右舍住的都是同龄的老人，微信上一招呼，这个下午的棋友就找好了。遇到抽水马桶堵上了，比自家孩子还亲的年轻人二话不说就上门修理，甚至连过冬的大白菜也给提前买了送来。69岁的老北京李有才从来没想过，老了能过上这样的舒心日子。位于东五环外三间房地区的汇鸿家园公租房5号楼，在本市的公租房小区里有点儿不一样。这是本市公租房系统里试点的首个老年公寓，从去年8月份至今，汇鸿家园已陆续迎来了85户老人。感觉回到了儿时的大杂院记者见到李有才时，老人刚午睡起来一会，穿着一件黑色的薄毛衣，热情地将记者迎进了门。“这个冬天不用烧煤了，市政供热的地采暖，好着呢。”2017年8月搬进汇鸿家园之前，李有才一直住在西北旺一间租来的简陋平房里，每到北京变冷的日子，只能自己买来煤球烧煤取暖。今年，是老人不用担心取暖的第一个冬天，棉毛衫加上一件薄毛衣，在屋里看电视时就一点儿不觉得冷。“虽然刚住了四个多月，但这个小区真是没话说。”李有才在5号楼的家，是一套全南朝向、南北通透的开间，进门左手边是一个大约4平方米的卫生间，宽敞的门框足以容纳得下轮椅进出；直行往前就是带有开放式厨房的客厅区，桌上摆着的是中午邻居“老马头”送来的水饺；再往南就是卧室区，摆放着一张配有紧急呼叫按钮的单人床；卧室外，还有一个进深1.5米的阳台，天高气爽的日子，阳光就会照进屋子里。当然，他最喜欢的还是楼里的人。一个是左邻右舍的租户，都是齐刷刷60岁以上的老人，相似的经历让大家伙儿总能找到聊天的话题。爱热闹的李有才，每个星期都会邀请相熟的几位老头老太太到家里坐坐、吃个饭。还有一个，就是在一楼办公的项目管理处的7个年轻人。“这是比自家孩子还亲的孩子呢。”李有才说起，马桶堵塞了，是这些年轻人来修；垃圾桶满了，是这些年轻人来倒；就连堆在角落里的大白菜，都是这些年轻人在入冬后买来送到屋里的。“住在这里，感觉就像回到了小时候的老北京大杂院，墙与墙的隔阂不见了，人和人之间都透着股亲近。”李有才说，楼上楼下的邻居，他现在已经认识得八九不离十。从普通公租房搬进了老年公寓李有才口中的左邻右舍，就包括在他楼下一层、同户型的开间里住着的刘希孔和老伴儿。和李有才不同的是，今年68岁的刘希孔，原先就是公租房租户，住的是海淀苏家坨的公租房。为什么要从苏家坨搬到朝阳三间房？“其实，五年前我就听说这儿会有个公租房项目，一直心心念念，后来知道这里还有个专门为咱老人准备的老年公寓后，我毫不犹豫就申请搬过来了。”刘希孔告诉记者，和苏家坨的公租房相比，这里的房子首先交通更方便，离地铁6号线黄渠站步行只要10分钟。第二点是不仅户型更好，都是南北通透、采光充足，最关键的是，在床边和卫生间都设置了可以“直通”物业中控室的紧急求助按钮。“多亏了这个按钮，救了我老伴儿一命呢。”刘希孔说起，几个月前，身体不好的老伴突然发病，远在石景山区的闺女又赶不过来，他按下了紧急按钮，几分钟后，项目管理处的工作人员就来了，帮着他把老伴送到了朝阳医院，令他感谢至今。住了三个多月，刘希孔也喜欢上了同一栋楼的其他邻居，每天上午和下午，他都会下楼去和大家伙儿聊聊天、下下棋。“都是这么大岁数的老北京人了，年轻时经历过的事情也差不多，合得来，能玩到一块啊。”说着，刘希孔打开了手机微信，头一个跳出来的就是今年1月1日元旦聚会上新建立的5号楼微信群，准备下楼遛弯前，平均年龄超过60岁的群友们都会在群里吼上一嗓子。“人们常说老有所依，我觉得住进这里后，我就实现了老有所依，别提心里多高兴了，感觉就跟中了彩票似的。”刘希孔笑着告诉记者，因为心情舒畅，这个冬天老伴儿的身体状态都好了一些。老年公寓可升档有适老设施全是老年租户、房间配有适老化设施、一层设有老年活动室……记者了解到，汇鸿家园公租房5号楼，是本市试点的首个面向老人的公租房老年公寓，共有120套房源，包括大套型24套，为61平方米左右的两居室；中套型12套，为59平方米左右的一居室；小套型84套，为45至50平方米的开间。截至目前，已经有85户老人住进了这栋老年公寓。“一般公租房在选房时，只有3口人家庭才有资格申请大户型，老年人家庭很难申请到。但汇鸿家园这批房源特意打破了限制，老人申请时也可以自由升档，选择大套型。”市保障房中心汇鸿家园公租房项目管理处相关负责人介绍，这120套房源均是全南朝向、南北通透的户型，采光充足，每户也都设有1.5米进深阳台，方便老年人养花、晒太阳。区别于一般公租房项目的是，汇鸿家园老年公寓在公租房设计和设备安装之初，就特别考虑到老年人的需求，床边和卫生间均设置了“直通”物业中控室的紧急求助按钮，老年人在紧急情况下能及时呼叫，第一时间得到帮助。同时，走廊、卫生间及厨房，全部都设置了无障碍设施。比如，从走廊到套内没有门槛，轮椅可以无障碍通行；上下楼有专门的医用电梯，容得下担架；卧室灯光开关像酒店一样实现双控，老人不下床可以开关灯；卫生间内不仅配备了浴霸，还在抽水马桶旁安装了扶手。另外，针对高龄独居老人，项目管理处坚持“一对一结对子”，每月由工作人员不定期入户走访不少于4次，陪老人聊天，帮老人做家务、买菜、买水电煤气、检查门窗地板损耗等。“根据项目的规划设计，未来还将为老年公寓里的老人们提供诸如阅读室等公共活动空间。”该位负责人介绍。60岁以上老人家庭全纳入优先分配汇鸿家园的老年公寓，仅仅是本市在保障房建设和分配中对老年人倾斜的第一步。市保障房中心介绍，实际上，北京市去年发布的《公共租赁住房建设与评价标准》、《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》等标准性政策文件里，都对适老化设计提出明确要求。其中，公租房建设要求要结合实际情况进行有针对性的适老化设计，最大限度提高老年人生活舒适度；共有产权住房建设要求，住区规划应为老年人、残疾人的基本生活和社会活动提供条件，套型设计应充分考虑两孩及适老性要求，套型以多居室为主。仅去年就有20万平方米保障房住宅考虑适老化要求优化了设计方案。配租配售方面，本市也优先保障老年人需求。据了解，本市已经将家庭成员中含有60岁（含）以上老年人的申请家庭，全部纳入保障性住房优先分配范围，平均缩短轮候时间1年左右。截至目前，已通过公租房等多种方式累计解决3万余户老龄家庭住房困难。同时，北京还将继续重点加大高龄等特殊困难家庭的精准帮扶力度，通过提高租金补贴、优先配租、亲情配租、调换房源等方式，进一步完善相关政策，提高特困家庭尤其是老龄家庭的保障水平，发挥好住房保障兜底作用。本报记者 赵莹莹文并摄 J201版权声明：图片来源于网络，图文无关。如涉及版权问题，请作者持权属证明与本网联系本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。光明网百家号最近更新：简介:中央重点新闻网站，媒体融合与创新的引领者作者最新文章相关文章北京新一轮公租房配租登记见闻
原标题 “史上最大规模”“首推专项配送”“首试第三方管理”——北京新一轮公租房配租登记见闻
新华社北京11月15日电 题:“史上最大规模”“首推专项配送”“首试第三方管理”——北京新一轮公租房配租登记见闻
新华社记者孔祥鑫、魏梦佳
3.2万套公租房堪称“史上规模最大”；“老年公租房”和“青年公租房”试点专项配送；区属公租房首次引入“第三方管理”新模式……近期,北京市住房保障办公室拉开了29个项目近3.2万套公租房的登记配租序幕,记者近日走访各登记网点、配租现场和住宅项目时了解到,随着公租房运营管理的逐步推进,新一轮公租房规模更庞大、设计更人性化、管理更专业化,令人耳目一新。
配租房源:29个项目近3.2万套
北京市住建委网站近日发布《关于中央批发市场剩余用地等20个公共租赁住房项目配租登记公告》,中央批发市场剩余用地项目等20个项目、近2.6万套房源进行公开配租登记。申请家庭可通过网络和现场多种方式进行意向登记。
除了这20个为北京市保障性住房建设投资中心持有运营的项目,还有9个由各区政府投资运营的项目,此次共有29个项目的近3.2万套公租房启动摇号配租。
“这是北京市实行统一分配公租房以来规模最大、品质最好、覆盖最广的一次配租。”北京市住保办副主任唐榕辉介绍,与以往公租房项目在房屋具备入住条件前6个月启动配租不同,本次配租的部分项目预计最晚竣工时间为2017年10月。所有项目均为全装修成品交房,房屋已完成基本硬装,厨卫设施齐备,可满足家庭日常生活需要。
记者在位于北京市东城区北新桥街道的北新仓社区居委会看到,在工作人员的指导下,有意向的社区居民正认真选择着拟登记申请的具体项目。
“每个公租房轮候家庭登记项目不得超过3个。”北新桥街道办副主任闫灵介绍,该街道以平房区为主,住房条件整体较差,因而各类保障房的轮候家庭数量众多,截至14日,有资格参加本次公租房意向登记的家庭1200余户,占户籍人口比例超过4%。
创新产品:适合青年人和老年人的新户型
记者来到位于常营南路南侧的常营汇鸿家园公租房项目,在其7栋楼的公租房项目中,有一栋楼专为北京首次推出专项配送计划的老年及青年公租房而建造。老年公租房项目配备了无障碍设施,其人性化设计受到市民关注。
记者在老年公租房看到,该品种已基本完成硬装,厨卫设施齐备。每一套房间的卫生间内都装有手扶栏杆,防止老人滑倒,地板也采用防滑地板,门口宽度可使轮椅顺畅进入。楼梯间还配备了承载量大的电梯,可供医用的担架车进入。
北京市保障性住房建设投资中心运营管理部部长何丹介绍,老年公租房项目的设施设备在设计及后期运营上都考虑得比较周全。例如,卫浴洁具均按老年人生活习惯安装,所有面板开关、淋浴、扶手等设施都比普通的低20公分,即使坐轮椅也可以触摸到。每个房间都安装了紧急呼叫按钮,与中控室相连。
青年公租房则专门为家庭结构为单人户、年龄在35周岁以下的有申请资格的群体设计,两个家庭共同配租,并原则上同时退出。
“青年公租房一套房屋由两间宿舍式的居住空间组成,考虑到青年人收入情况,在设计时考虑每间宿舍面积适中,租金相对较低。”何丹说。
提升服务:社会化管理更专业
在位于通州区的珠江东都国际公租房项目日前迎来了第一批入住家庭,项目可配租房源538套,首批办理入住家庭208户。这是北京市保障性住房建设投资中心与通州区住保中心首次尝试“一体化”运营管理服务模式的6个项目中,第一个办理入住的项目。
记者了解到,通州区住保中心计划将新增的6个公租房项目全部委托北京市保障性住房建设投资中心提供专业的管理与服务,北京区属公租房将首次引入“第三方管理”新模式。这其中有3个项目属于此次启动配租登记的29个项目的范围内。
此前,公租房的管理与服务基本依据持有者而定。对于北京市级统筹的公租房项目,提供管理服务的机构一般是由北京市保障性住房建设投资中心负责。各个区的公租房项目一般是各自区持有单位负责运营。
“与通州合作,实际上是把北京市保障性住房建设投资中心的标准化运营管理服务对外输出,通过地方政府部门购买服务,实现了公租房多元化持有,统一规范运营。”北京市保障性住房建设投资中心副总经理李持缨说,现在市级统筹的公租房项目运营服务是满足ISO9001认证的,而未来通州的6个项目的运营服务也将按照这个统一标准执行。老百姓关心的物业、社会化管理方面将会有所提升,并有一套正规流程规范运作。
除了通州区以外,“第三方运营”新模式还有望进一步扩展。
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