年初买房和年底买房区别这么大 看完吓一跳
下半年买房最好11月以后现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是最好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则最好在11月以后呢?该业内人士称，其一，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。年初购房返乡置业优惠又一波有说法春节前会有大折扣，诚然，最近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中最低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。把握原则年关抓住尾盘特价房年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格最优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
本文来源：凤凰网
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装修公司利润值，看了吓一跳。
近年来，装修业行业乱象.横生，基本上都是走价格战，至使有些.真正想做好质量与服务的公司不得不加入打价格战的队伍，逼良为娼，于是市场上出现不少以次充好的材料，有些人一真是为了挣钱不择手段，简直眛着良心做事，拿电线为例，标准的一盘电线的米数为100米，有些厂家把米数放在97，98米，这样一盘线就多出2%的利润，在大家都知道电线为铜线，还有甚者会在黄铜中加铝或铁，外表看是看不出来的，电线的粗细都是一样的，中间的那层塑料却厚.过两端的，这样这样中间的铜就会少些，以达到赚钱的目的，水管这块，假冒的产品也不在少数，同样品牌的水管，有的`水管就要薄些，当然薄的那个，就为贴牌的产品，这些不良商象真是无孔不入，盲骗我们消费者，砖的种类太多，好多消费者去买砖只是去看颜色花纹的，花纹好看，如果价钱再合理些就会定下。一块砖的利润到底有多大呢，据说，厂家往外销砖是按平米出售的，一款品牌砖，又分省级市级代理，经过层层盘.剥，一块砖的利润就在一半＇以上
近年来，装修业行业乱象横生，基本上都是走价格战，至使有些真正想做好质量与服务的公司不得不加入打价格战的队伍，逼良为娼，于是市场上出现不少以次充好的材料，工艺上偷工俭料，有些人真是为了眼前利益不择手段，简直眛着良心做事，拿电线为例，标准的一盘电线的米数为100米，有些厂...
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看完吓一跳 发动机抱瓦的原因是这些？
【卡车之家 原创】对于卡友来说，抱瓦是他们最不愿意看见的，发动机一旦发生抱瓦，耽误运输不说还需要支付高额的维修费用。对于发动机为啥抱瓦，很多卡友只知道是由于的原因，但是具体原因却不是很了解，除了机油的问题，还有哪些其他原因？下面就为大家简单分析下发动机抱瓦的几种常见原因。● &润滑条件不好 机油是主要原因 1、发动机润滑条件不良：发动机发生抱瓦，多数情况下是机油的润滑不好导致，现在的卡车发动机工作条件比较恶劣，容易出现发动机热负荷大、高温等情况。如果不能按照使用规定选用合适等级的机油或者使用假冒劣质机油，不能为轴瓦提供良好的润滑，就会出现轴瓦异常磨损，长时间运行最终导致抱瓦故障的出现。2、机油粘度过大：选择正品机油很关键，但是在选择的时候也需要注意机油的粘度级别，如果机油的粘度过大，会导致机油的流动性变差，不能很好的将轴瓦的热量带走，导致轴瓦温度升高，同时也会加大发动机运动部件的运行阻力。3、机油粘度过小：如果机油粘度过小，当发动机运行的时候也不易形成油膜，这时候会加速轴瓦合金层的磨损，磨损到一定程度，最终会导致发动机抱瓦。4、机油压力过低：发动机的机油压力如果过低，会导致曲轴与轴瓦之间的流量减少，不能形成正常的润滑油膜，导致轴瓦磨损而损坏。影响机油压力低的原因很多，比如机油的粘度过低，机油泵工作异常都能引机油压力过低。5、机油滤芯质量差：机油滤芯也很关键，劣质的滤芯不能很好的将杂质过滤掉，使机油中的杂质增多，有的劣势滤芯甚至出现滤纸脱离，导致滤芯堵死，最终导致机油中杂质不能被过滤掉发，导致发动机润滑条件变差，从而发生发动机抱瓦。● &装配需谨慎 轴瓦装配应合理1、轴瓦组装预紧高度不够：一些发动机出现抱瓦故障，原因竟是轴瓦组装的时候预紧高度不够。如果轴瓦的预紧高度不够，会使轴瓦与坐机体上的坐孔贴合度不足，不利于轴瓦的散热，从而导致轴瓦咬死，轴瓦在坐孔内转动，造成轴瓦座的不正常磨损，转动造成机油孔堵塞，轴瓦温度升高直至烧坏出现抱瓦的故障。2、轴瓦预紧高度过大：如果轴瓦的预紧高度过大，同样会引起抱瓦。轴瓦的预紧高度过大在装配后会导致轴瓦变型，轴瓦表面皱起，轴瓦与曲轴的配合间隙被破坏，最终导致出现抱瓦的故障。3、轴瓦装配间隙过小：如果瓦轴的装配间隙太小，会导致轴瓦没有足够的机油用来提供润滑形成油膜，当曲轴转动时会因摩擦导致轴瓦起线拉毛，严重时甚至会出现轴瓦烧熔与曲轴抱死。● &如何避免爆瓦 操作保养很关键1、低温启动进入全负荷：发动机低温刚启动是润滑条件最差的时候，如果在发动机启动后就开始进入全负荷运行，机油的温度没有升高，不能提供很好的润滑会导致轴瓦异常磨损，长时间很容易导致发动机抱瓦。2、经常闷车、拖挡开车：在实际车辆驾驶中，不少司机习惯焖车，拖挡开车，其实这是很不好的习惯。这样的操作会增加轴瓦的负担，闷车、拖挡的时候发动机的转速比较低，机油泵不能到正常的工作转速，这时候的机油的压低会很低，同样也会出现发动机抱瓦风险。3、选购正品机油、滤芯：现在市面上的机油多为多级油，基本能满足卡友的使用需要。选购机油时，应该严格遵循车辆使用说明书上的规定，选择合适级别、粘度的机油。同时也也应该选择正品机油滤芯，好的机油滤芯能将机油中的杂质过滤掉，保持机油的润滑质量，同时也定期更换机油，让发动机获得一个良好的润滑条件。● &编后语：随着发动机、机油技术的进步，现在发生发动机抱瓦的故障较之前已经少了很多。发动机一旦抱瓦对于卡友很闹心，希望广大卡友看见这篇文章后，能够进行自身查找，看看自己在车辆操作、保养是否存在上述所描述的问题，如果有，请尽早改正，采取正确的驾驶方法与车辆保养，避免发动机抱瓦故障的出现，让车辆平稳的运行，为卡友创造更多的财富。（文/图 张立鑫）● &相关阅读： 文章标签：
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论坛热帖排行余额宝安全吗?把10万放在里面，一宿能收益多少?看完吓一跳
余额宝安全吗?把10万放在里面，一宿能收益多少?看完吓一跳
一、是否安全看根本，是骗局还是投资
现在身边有很多朋友都在使用余额宝，享受着年化收益4%-5%的收益，比银行定期存款利息还高。余额宝是否安全，我们首先看看是否为骗局:目前很多大的骗局都有一个特征，那就是远远高于市场预期的回报率，余额宝常的利率为3点几，而各种理财产品收益在百分之四点几以上。所以，余额宝的收益属于正常范围。
二、是否安全看支付流程
余额宝的支付流程我们先来了解一下，首先需要登陆的账号密码，进入支付宝，然后实际支付时需要支付密码，有的还需要需要手机短信，而且如果用不同手机登录的用户就知道，不同手机还需要你的指纹，如果不是常用手机型号登陆，会给你手机发短信提示。甚至还有脸部识别等安全措施。
三、是否安全看平台
大大家知道，余额宝是支付宝的一项服务，支付宝是阿里巴巴的，这个平台难道还不放心?余额宝从根本上说是一种货币基金，货币基金在所有的基金中，安全性可以说是最高的。那是10万块钱一天的收益是多少呢?我们可以直接10万元*1.元。
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总的来说，这世上没有绝对安全的产品，就目前的情况看，支付宝的余额宝还是很安全的，前提是大家保管好自己的密码，保管好自己的手机，相信还是可以放心使用的。身上起红疙瘩很痒是什么病？看完吓一跳
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身上起红疙瘩很痒是什么病？看完吓一跳
身上起红疙瘩很痒是什么病？现实生活中有很多人身上起红疙瘩很痒，非常难受，却很迷茫不知道该怎么办，小编通过查找资料、接触身边的朋友，将遇到的一些常见的皮肤起疙瘩疾病症状和处理方法分享出来，希望能帮到大家。身上起红疙瘩很痒的十二大病因第一种 接触性皮炎接触性皮炎是指接触外界某些物质，而引起身上皮肤和黏膜的急 性、亚急性、慢性炎症反应性皮肤病。以接触部位表现红斑、水疱、 丘疹、糜烂及渗液，自觉瘙痒为特征。本病有明确的接触史，祛除病因后可自行痊愈。属中医漆疮马桶疮奇药风等范畴。第二种 湿疹为一过敏性疾病，属IV型变态反应。湿疹的原因和诱发的因素常因个体因素和疾病的不同阶段而异，因此不易确定。临床上以瘙痒显著，对称性分布，急性以丘疱疹为主，有渗出倾向，慢性常以苔藓样改变为主及反复发作、易成慢性为其特征。第三种 异位性皮炎异位性皮炎又称或特应性皮炎，是具有遗传史、血IgE高及可伴有哮喘和过敏性鼻炎的慢性复发性、瘙痒性、炎症性皮肤病。病人或其家族中常有荨麻疹、哮喘、过敏性鼻炎等过敏性疾病病史。第四种 自身敏感性湿疹自身敏感性湿疹为一特殊型湿疹，是由于病人对自身内部或皮肤组织所产生的某些物质过敏而引起。临床以突然发生散在丘疹、红疙瘩、丘疱疹及小水疱，呈群集性，可互相融合为特征。发病之前，在皮肤等部常有湿疹等原发皮肤病呈急性加重病史。第五种 淤滞性皮炎淤滞性皮炎又称静脉曲张性湿疹。临床上以小腿红斑和褐色色素沉着，丘疹、水疱、糜烂，反复难愈，后期出现皮肤干燥脱屑及苔藓样变为特征。多发于中老年人，皮损好发于小腿。第六种 尿布皮炎尿布皮炎是发生在尿布遮盖部位的接触性皮炎，临床以臀部、 阴部等尿布包裹部位出现红斑、丘疹、水疱、浸渍、糜烂、流滋为特征。多发于婴儿。第七种 传染性湿疹样皮炎本病为自身敏感性皮炎的特殊型，在发生前患处附近有慢性细菌性感染病灶，临床以病灶周围发红、密集小水疱、水疱、脓疱、 结痂、鳞屑、红疙瘩为特征。发病前有慢性细菌感染灶，排出大量分泌物。第八种 口周皮炎口周皮炎是指围绕口周的一种慢性炎症性皮肤病。由Frumess在1957年首先描述，称为光感性皮脂溢出症。以对称分 布的丘疹、丘疱疹、脓疱、红斑、鳞屑、红疙瘩等，伴有轻度瘙痒及烧灼感为 临床特征。好发于育龄妇女，偶见男性和儿童。第九种 荨麻疹是一种常见的瘙痒性过敏性皮肤病。临床上以皮肤黏膜突然出现风团，发无定处，时隐时现，剧痒，消退后不留任何痕迹 为其特征。慢性者可反复发作，常达数月或数年之久。部位，发无定处。常有进食某种食物，如鱼、虾、海鲜或某种药物病史，或对寒冷敏感等。第十种 丘疹性荨麻疹是儿童及青少年常见的一种风团样丘疹性皮肤病。临床以皮疹发生在叮咬部位，呈风团样反应，中心有水疱，剧烈瘙痒为其特征。春夏季发病较多。皮损多在腰、背及下肢或暴露部位置。第十一种 药物性皮炎药物性皮炎又称药疹，是指药物通过各种途径，如注射、口服、 吸入、外用等进入人体身上后引起的身上皮肤黏膜急性炎症性反应。重者 伴有内脏损害。据临床统计，抗生素、磺胺类、镇静类及解热止痛类药物引起者占药疹的3/4。中医属中药毒范畴。第十二种 激素依赖性皮炎激索依赖性皮炎亦称酒渣样皮炎，或部分口周皮炎亦包含在内。是由于皮质类固醇激索使用不当或滥用造成的，临床以皮肤弥漫性红斑、毛细血管扩张、针尖样脓疱、皲裂、脱屑、色索异常为特征。多见于长期外用皮质类固醇激素之人。多发半个月以上皮质类固醇激素用药史，并形成依赖。患处皮肤弥漫性红斑，不同程度表皮变薄发亮，毛细血管扩张。脱屑，皮肤异色，萎缩瘢痕，红疙瘩等。身上起红疙瘩很痒怎么办？1.患者切忌私自用药，以免导致严重的后果，应在医生的指导下用药。2.患者切忌用力搔抓，以免导致皮损增多，瘙痒加剧，因为搔抓会提高局部的温度，释放出大量的组织胺，易导致病情恶化。3.患者的饮食应保持清淡，避免吃刺激大和易致敏的食物，以免对皮肤造成刺激，可以多吃一些新鲜的水果蔬菜，预防便秘。4.患者应先找到过敏原，对可疑的过敏物质应避免接触，以免再次发生过敏反应，导致病情恶化。
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