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&租房合同没到期转租需要注意哪些问题？
租房合同没到期转租需要注意哪些问题？
来源：房天下 &&发布时间：
　　无论是房东也好，租房者也好，都不愿意将自己的房子租期写的过短，这样会带来很多的麻烦。例如过了一些租房的大热期，某些房子的价格就会明显下跌，例如租期过短，房东会嫌来回跑十分的麻烦。所以在租房这个圈子内，也是有既定的规则的，一般来说，租房子，*短的期限是一年，签订合同的时候，也会将这一年的时间明明白白的写出来。有了合同，也就有了约束，若是承租人在租期没到就不想租住的话，那么交过去的押金一般就无法退还了，所以，有人想了一个不错的办法，便是将房子转租出去，一方面自己可以重新找房子，一方面也不用损失押金。那么租房合同没到期转租需要注意哪些问题?
　　租房合同没到期转租需要注意哪些问题?首先，作为承租人，我们首先要将之前签订的合同拿出来，仔细看看里面的条款，是否有涉及到转租相关事宜的。因为有些合同中会列明不允许转租等条款。即便是没有涉及到转租的问题，我们要转租房屋，也需事先得到房东的允许，并与房东签订同意转租房屋的协议。 　　租房合同没到期转租需要注意哪些问题?其次，在找到第三方租住房屋之后，除了原房东需要与第三方签订房屋租赁合同之外，承租人也需要与第三方签订合同，如得到房东许可，可以协议将原合同中止，退还押金，并将之前的水电气等费用结清。 　　租房合同没到期转租需要注意哪些问题?很多朋友因为需要紧急出租，会找中介公司介入，其实这是很不好的，因为中介公司介入往往会将事情复杂化，例如会收取中介费，签订其他的协议等等，会导致事情出现变数。 　　租房合同没到期转租需要注意哪些问题?若是针对第三方，找到的房源属于是转租房屋，则需要与原房东取得联系，查看原房东的房产证，原房东与二房东签订的合同，以及合同中列明的房屋中所配有的设施设备等，确保自己入住的时候，房屋中的相关设施还存在，还可以正常使用，另外，还需获取原房东与二房东的身份证件复印件，以备不时之需。 　　租房合同没到期转租需要注意哪些问题?其实，现实生活中，关于房屋转租的情况会很多，我们也只有实际情况实际分析，确保自身合法权益不受侵犯即可。
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更新于& 19:50
& 最近，朋友碰到了一个难缠的房东，心情被搅得坏透了，可是又不知道怎么去解决，我们这帮朋友也跟着窝火，却不知道怎么去帮她。具体事由，请容我慢慢道来。& & 朋友去年7月在苏州新区的时代花园租了间房，交了3000押金。今年7月到期，朋友想换个环境，于是通过中介，和房东办理退租事宜。没想到，男房东竟是个难缠的主.... 房间除了一张大床外，还有一张闲置的折叠床。由于朋友独身一人，那张折叠床充其量也只是个碍眼的摆设。男房东要求赔偿，说这床是花了一千多买的。由于非自己损坏，朋友当然拒赔。男房东则揣着3000押金不肯退。双方僵持不下，由于已搬出住处，朋友为了尽快解决此事，表示愿意买一张差不多款式的床作为赔偿。没想到这男房东偏不，就要我朋友陪1100！ 这不是明摆着讹诈吗！网上一搜折叠床，就两三百，豪华版的也不超过500，凭什么就狮子大开口要1100？！ 要他拿出发票么，也拿不出，就是扯着脖子跟你瞎喊价！ 中介也表示他是出了名的难缠房东，也拿他没办法。一个女孩子，无端在异乡被明摆着讹诈，谁能咽下这口气呢？ 报警嘛，警察叔叔说双方不到场就无法调解，似乎也不想参合此事。男房东可能也料到我朋友无计可施，就这样拖着押金不放，朋友也就没退钥匙。没想到，昨日去租房处探寻，发现无良房东居然把锁芯都换了！！ 平时看着坚强，叱咤职场的那个女孩，瞬时被搞得精疲力竭！... &她打算屈服了，想扣除无良房东讹的那1100，能把剩余的押金还给她就算了。她不想这样烦下去，想维权又不知如何去维，似乎男房东也正因为知道如此，所以才这么嚣张！& & 遇到这样的事，是不是该忍气吞声呢？是不是就不能维护自己的合法权益了？我们几个朋友商量，想曝光无良房东的信息，可又觉得不能因别人的错误而让自己犯错！可是，难道就只能这样哑巴吃黄连了？ 也许是花钱买个教训，可是我们又如何能在租房前就识别房东的人品呢？&& &天朝啊，我们应该怎么做？我们该怎么做呢？！
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发表于 22:49
对方是房东你怕什么 他玩阴的 你更加阴押金扣就扣吧 隔三差五来口香糖堵锁眼啊 垃圾大便泼门口啊 弄不死他
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当相亲变成苦难~~~~
发表于 22:55
引用:1对方是房东你怕什么 他玩阴的 你更加阴押金扣就扣吧 隔三差五来口香糖堵锁眼啊 垃圾大便泼门口啊 弄不死他大便泼门口不给力，还是离开前把大便抹满墙壁的好，记得天花板也要抹。502也堵错地方了，应该堵马桶下水道。
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发表于 23:15
引用:1对方是房东你怕什么 他玩阴的 你更加阴押金扣就扣吧 隔三差五来口香糖堵锁眼啊 垃圾大便泼门口啊 弄不死他引用:2大便泼门口不给力，还是离开前把大便抹满墙壁的好，记得天花板也要抹。502也堵错地方了，应该堵马桶下水道。可以&先去配把钥匙 退房过几天再去弄
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当相亲变成苦难~~~~
发表于 23:19
继续打110告诉警察叔叔 你不解决就往上面投诉给张叔叔投诉
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发表于 00:07
靠，真他妈极品，报警，报警，把房东电话贴电线杆上，发布到各大租房信息上，整死他
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发表于 07:53
最好发个招嫖信息，玩死他。
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发表于 10:11
找一帮人去把他家砸了，砸够押金的金额，押金不要了。
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别梦依依散五湖，鹏程一去路途殊。浮云岁月绝南北，落日春秋斥有无。
俯仰何言斯室陋，登临方觉此身孤。今看砥柱中流处，指点江山谁共吾？
【QQ不加，私信不回。谢谢关注，恕不奉陪。】
发表于 10:51
上面几个的方法有点狠，但是房东肯定也知道小姑娘的信息的，也可以报复啊。不能太过激啊
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发表于 10:53
引用:1找一帮人去把他家砸了，砸够押金的金额，押金不要了。已经搬出去了，房东换了锁芯，连进都进不去了...
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发表于 11:01
引用:1上面几个的方法有点狠，但是房东肯定也知道小姑娘的信息的，也可以报复啊。不能太过激啊是的啊，而且相比起来，那个30多岁的男房东明显更狠。中介说他是出了名的难缠的人，看来以前也有很多例子了。朋友想给租房者一个提醒，不希望后来者还受到这样的气后，还只能忍气吞声，无计可施。
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发表于 11:04
引用:1对方是房东你怕什么 他玩阴的 你更加阴押金扣就扣吧 隔三差五来口香糖堵锁眼啊 垃圾大便泼门口啊 弄不死他引用:2大便泼门口不给力，还是离开前把大便抹满墙壁的好，记得天花板也要抹。502也堵错地方了，应该堵马桶下水道。引用:3可以&先去配把钥匙 退房过几天再去弄因沟通不成，押金没还，房子还没退，可是因为朋友已经搬出去了，昨天去发现锁芯都被换掉了！空有那个钥匙，也没用了。。。。
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发表于 11:07
扣你3000，你就给他造成6000的损失你也赚了啊
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发表于 11:08
对无赖就以无赖的办法， 找几个小伙伴帮帮忙不给可以，隔两天收拾一下！ 再无赖继续，办法多了去&&&&& 我遇到个，结果怎么样，你能想象得那人的嘴脸&&& 有时候吃亏的不是钱的事，是受的那个气！
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发表于 11:14
引用:1对方是房东你怕什么 他玩阴的 你更加阴押金扣就扣吧 隔三差五来口香糖堵锁眼啊 垃圾大便泼门口啊 弄不死他引用:2大便泼门口不给力，还是离开前把大便抹满墙壁的好，记得天花板也要抹。502也堵错地方了，应该堵马桶下水道。引用:3可以&先去配把钥匙 退房过几天再去弄引用:4因沟通不成，押金没还，房子还没退，可是因为朋友已经搬出去了，昨天去发现锁芯都被换掉了！空有那个钥匙，也没用了。。。。可以反咬他一口，没退房凭什么换锁。他说你弄坏他的床了，你就不能一口咬定说屋里还有个小包裹在屋里没拿走，包裹里有3000么？押金不要了，这3000让他还你。空口说白话谁不会啊！
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别梦依依散五湖，鹏程一去路途殊。浮云岁月绝南北，落日春秋斥有无。
俯仰何言斯室陋，登临方觉此身孤。今看砥柱中流处，指点江山谁共吾？
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发表于 11:18
人搬出去房东就可以换锁芯么？报警吧
东西杂七杂八加起来上万找房东赔，昨天换的锁最后一天么
还是你在租的房
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发表于 11:34
我还想补充一点的是，那个折叠床年数已久，即使不用也可能造成零件老化！赔他一张新的就很不错了，他还唧唧歪歪，非得交出一千一。退万步说，就算一千一买的，总能给个折旧费吧？！ 人，有时候就是想要争口气,不是我损坏的东西，法律上都不会让我赔一分钱，凭什么他喊一千一，我就得一分不少的交给他呢？关键时候，中介，警察都不给力！
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发表于 08:56
就是妥协才被欺负你怕什么
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发表于 09:11
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发表于 09:17
房东是穷疯了吗？还是急等钱去买棺材投胎啊
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微笑，不是优雅，是真诚！
TB请输入：云梦轩家纺
都来支持我吧~
发表于 09:26
很多这样的人，我遇到一个苏州的老阿姨，我退房了，说和我商量一下，她家条件不好，说只退一般押金给我行不行，肯定不行，尼玛就开始各种借口要扣钱，多TM掉钱眼里面了
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发表于 09:26
太缺德了，房东想钱想疯了吧！
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发表于 09:37
他有房子在
你怕什么？他要跟你玩
慢慢陪他玩。。。
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发表于 10:01
这年头 找个靠谱的房东不容易啊，还好我房东很大方的，他是银行行长，热水器坏了，他都不带问下 就直接换了主要的是他有钱 不涨房租，这个给力啊。洗手间堵了，也是房东找人来修的，房东自己掏钱，嘎嘎！
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发表于 10:13
中介知道是难缠的房东还租给你，分明是一伙的
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发表于 10:31
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发表于 11:03
找人打他去啊
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发表于 11:10
我之前的房东，交多的水电费一百多块钱还没退给我，当时退保证金，说身上没钱，留了银行账号，就没有回应了，呵呵，我笑了
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发表于 11:29
新区啊，一个加强团都要不够的二手房东，有的甚至有几十套房源。把房间都用隔板隔开，每间都以400-700之间的价格出租。租房最低都是交一压一，但是押金最后基本上都被讹完了，你不住了，他会和你算这样那样的费。肯的一B，你懂的。
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发表于 13:01
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当爱已成往事................怀念
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租房未到期，但有事要退房，房东不给退怎么办？
我租的房子是一年，现在住了半年，但是房租全交清了，押金也交了一千，房租是每月700，现在有事需要退房，后五个月不想在这住了，提前一个月告诉房东，但是房东却拒绝退房，说如果退房...
我租的房子是一年，现在住了半年，但是房租全交清了，押金也交了一千，房租是每月700，现在有事需要退房，后五个月不想在这住了，提前一个月告诉房东，但是房东却拒绝退房，说如果退房只能把押金一千还给我，租金一分不退，那我没办法想转租出去，结果房东说，转租就要给押金两千，五个月要两千押金，我们都是学生，他也好意思要，谁都拿不出那么多钱啊，而且我们租的时候明明一年只要一千的，现在居然半年要两千，什么道理啊？合同上只写了如我们违约或损坏物品房东有权扣押金，没有提转租和退房的事情我们好话和房东说，下半年确实不能在这住了，但也不能就把房子空了在这耗钱吧？我们都是学生也没那么多钱，但是房东居然说当初租给我们的时候她说了不准转租，不能退房，其实她根本就没有说过这样的话，现在却这样说这不明显耍无赖吗？我们拿合同给她看，说没有规定转租和退房的事情，只写了违约扣押金。但是她却拒绝退我们房租，还让我们想告她就告吧。但是我下个星期就离开了，也没时间跟她耗，该怎么办啊？麻烦那位看清楚了，合同上写着“违约扣押金”，你居然同意扣租金，还押金，那和我租房到期有什么区别，合同是废纸是吧？你和房东一样，她就说，“合同是随便弄的，不算数”，你们懂法律不？那当初还签这合同做什么？
MJBCC说的是个好建议，但是房东不采纳，我已经跟他说了，我把押金都给他，也就是一千也行，一个月房租才700，但是他说如果我退房，他只还我押金，也就是给我一千块钱，房租一分不退，也就是他扣3500 我可以转租是吧？不是像她要求的转租必须要找女生，要考研的和给她两千押金？就是因为她这样的要求很难达到，所以我才萌生退房的念头的合同确实不严谨，那是因为我是在学校，没想到学校的老师会这样坑我们，他的房子确实有问题，潮的要命，木筷子对着空气放两天就霉掉了，还很暗（现在知道他当初带我们看房子为什么选晚上了），最要命的是有老鼠，我们是女生哎~老鼠怎么都弄不死，多可怕啊，但是这些情况他当初租我们的时候并没有说，也是我们自认倒霉，被这样的老师耍了而且是一楼，这些情况根本不适合女生在这住，我们想转租给男生，并且便宜点儿租出去，说清楚情况，但是房东就是不准
&#xe6b9;答题抽奖
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即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
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不是我向着房东说话，你们提前退租本身就违约了，因为合同期是一年，现在你们不住了，当然算违约了。房东能把押金退还给你们就不错了。水电燃气费你们就别交了，用剩下的房租顶了呗，也只能这样了。别浪费精力跟房东耗了。没有用。 合同中难道没有明确违约方需要承担的违约责任吗?如果没有,那么这份合同本身对大家都没有制约了,你可以继续住或是转租,自己收租金.因为你们签的合同不是建委的正式文本.这样一来,你们交着房租,房东没有权利把你们怎么样,也不能随便去你的房子里,合同里没有明确能否转租,那么只要你付着房租,就享有支配权. 还要补充一下,我可能是不懂法律,但是我每天都在解决这样的纠纷.违约金是房租的二倍,也就是二个月,我没看清楚你付清了一年的房租.很抱歉.不过,这样的房东是不会跟你讲道理的.打官司也不一定会顺利.本身合同不严谨.好就没办法了,因为对于这样的房东来说本身他就没想按着合同来办事,所以说什么都是没有用的.我就遇到过这样的房东,赔他钱也不行,就得履行合同,最后还是打的官司,花了一个月的时间,他还上诉.最终只能是判赔.所以,我只能祝你好运了.或是,看看屋里有没有什么值钱的东西,卖了看看能不能挽回些损失吧,虽然很不道德,但是房东也太不局气了,当然,前提是他不会找到你们.祝你好运了.
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那你也没办法，。照协议办事喽
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因为合同没有明确说明，而目前其实是你违约。我认为你们可以协商好，给你房东一些赔偿的，比如一个月的房租。因为你跟她耗着，大家都没好处。你交了房租，你不住在那里，你也有权使用那房间，房东也不能再出租，也不能自己随便出入。如果她不把钱退还给你，你就锁着门走了，再期后再来退还押金。这种做法，两方都没好处。你给她一些补偿，她可以再出租，你有好处，她也拿到你的补偿，我觉得这是双赢的。正常情况上的合同约定的赔偿违约都是一个月的租金，你可以作为参考。
hunterlinlin
hunterlinlin
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真缺德 对学生还这样不同意你就和他说你要找法律部门或者半岛报见报实在不行借助法律然后还有就是你就转租出去 也收好半年租金等等 也签订合同
当个二道贩子
不要让他知道 就是知道了也不要让他找到证据 DO YOU KNOW ?不要把事情想的复杂了
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。租房合同到期前，能不能提前退房，并且让房东退还剩余的房租。_百度知道
租房合同到期前，能不能提前退房，并且让房东退还剩余的房租。
我的租房合同签订的是半年，而且是一次性付清半年的房租，到现在还有两个月的租房时间。由于工作需要，要去外地出差数个月，想提前退房。现在还能不能找房东退还部分或者是全部的剩余...
我的租房合同签订的是半年，而且是一次性付清半年的房租，到现在还有两个月的租房时间。由于工作需要，要去外地出差数个月，想提前退房。现在还能不能找房东退还部分或者是全部的剩余租金。
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这个只能双方协商解决如果房东不同意提前解除租赁合同就不能退还租金，只能到合同期满再终止合同了
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不能吧，因为有合同的限制，除非你跟房东关系好，我觉的够呛呀！
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要看和房东的协商 拿不全吧大概
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可以的。双方协商提前退房，房东好说会退回租金，不好说话就少退点罢啦。
你的意思是房东好说话就会退一部分，否则的话就只能退押金？
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