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去申诉的，
　对依据目前的法律规定,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据《合同法》规定的基本原则,双...
怎么能不签合同呢，
五证你要亲自看到，
光听说是不行的
________我是活雷锋，为人民服务！亲的好评是我前进的动力！
购房用的不是自己的名字，今后产权也不是你自己的，需要和开发商从新签过。
我这就有所谓朋友最后死不认账，最后上法庭还是判给朋友的案例。
因为以后一旦出事，没有任何...
你有协议和收据也可以，合同得等到建委批完才下来
内部认购是没有法律保护的,现在的房子是要封顶才能卖的!房地产老总都不能订购,虽然订购即使不成功钱还是可以退还的!
：“销售人通知一个星期以后，不交清首付和其他的各项费用，所交定金恕不退回。”是合理的，定金属于交付当时就生效的，交了之后一分钟就反悔也不能退回。
除非你可以证明...
答: 太原家用别墅电梯安装时应该注意啥？急
答: 不一定，但有可能。因会有细菌感染或经常会用专门的那种洗下体的护阴产品
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
销售额：指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。税法上这一概念是不含任何税金的收入。销售额适用于制造业、商业等。
营业额会计上指的是营业收入，税法指的是应税营业收入。营业额属于含税收入，适用于饮食业、运输业、广告业、娱乐业、建筑安装业等 。
对于由非金属通过共价键形成的化合物,极性与否不是看键是不是极性的.而是要分析几个键之间的相互作用力是否可以抵消,像CO2是直线型的,结构式为:O=C=O,作用力等效作用于碳原子两边,按物理上的受力分析来看,不正好得以抵消吗?而SO2由于受力方向不同,就无法达到这样的效果.
平时做的练习里也常常会出现让你写一下分子构型或是电子式的,出现频率较高的有:NH3(三角锥型),CH4(正四面体),CO2(直线型),像过氧化物的有时也会让你写一下电子式.这些一般讲知识点的时候老师都会提及到的.
我个人认为解放后初期的土改，是农民分得了土地，而不是租土地。明确来说，当时的土改就是农民私有。我认为，当时可能是出于对“私有制”的忌讳，所以不敢直接声称是“私有”，而是用“农民的”来代替。
之所以说当时是私有，理由大致如下：
1.土改，准确来说是对生产资料的重新分配。当时参与土改的生产资料，不但包括土地，还包括牛马驴骡、农具等生产资料。而这些都是属于农民私有的。后来合作化运动之前，有些农民就曾经把牛马等牲口杀了吃肉，政府当时也只是批评他们的思想，并没有强力阻止。可见这些生产资料的确是属于私有的。
2.在一些地方的土改总结中，曾经对各阶层的土地分配量进行过汇总。在土改中，也并不是全部重新分配。例如富农和中农的土地都得到了一定保护。因此，可以推断，平均地权后的土地拥有量，仍然不是完全平等的。而如果是土地公有，那么富农中农的土地也应当予以重新分配。
3.合作化运动期间，鼓动农民用土地入股，参与合作组。如果土地不是农民私有的，那么“用土地入股”之说从何谈起？只有土地是农民私有的，才能够用“自愿”和“入股”等口号来鼓动农民。
4.当农业社会主义改造结束后，官方曾经明确认定是：把农民的土地所有制改造为集体所有制。我们知道，集体所有制才是真正具有公有制意义的，既然集体所有制是刚改造成立的，那么此前就不应该是公有制，否则也就没有这么大的政治意义了。所以，被改造之前，应当是私有制。
5.据说薄一波在《若干重大历史问题和回顾》中曾经提到：如果土改结束后，继续实行新民主主义，不急于把私有制改造为公有制，那么可能就没有后来的这么多错误。（原话记不清了，大体是这个意思）可见，当时党内高层，也是把农民所有制认定为私有制。
6.参照当时的工业情况。土改期间的工业依然是存在私有制的。直到合作化运动后，才逐渐兼并了私有企业。工业合作化期间，也曾经采用了“入股”“分红”“自愿”等手法，这和农业合作化方式是一致的。很难想像，如果农村当时真的消灭了私有制，那么这些私人企业家怎么还能够放心生产下去。所以我认为，当时的土改只能是建立了农民私有制，这样才能让私人企业家吃一个定心丸，不至于立马停工逃跑。
土地是否拥有私有权，很大程度上要看土地拥有者是否能够自由买卖土地。但是土改初期，一来，地主的财富基本被瓜分完毕；二来，地主即使留下一点财富，也决计不敢表露自己还藏有私钱；三来，刚分得土地的农民没有钱去购买土地。从而使得当时的地主无地可卖，无地敢买；农民不愿卖地，没钱买地。因此造成几乎没有土地买卖的可能性。既然没有土地买卖，其私有权也相对体现的并不明显。
不过从上述种种理由来看，虽然土地买卖并不明显，但并不能认为当时就不是私有制。土改结束后，农民的劳动积极性大大提高，当年的农业产量得到了大幅增长。在当时没有提出承包概念，没有明确承包年限的情况下，如果不是私有制，很难想像农民会有这么大的劳动积极性。要知道，三中全会后，也是明确了足够的承包年限后，农民才具有较高的积极性。如果建国初期的土改是公有制或集体所有制的，在没有承包年限的承诺下，我不太相信农民会有足够的劳动积极性。
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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已交定金和首付,但因合同不合理所以没签,可以要求全额退款吗?
提问时间： 03:31:12
已交定金和首付,但因合同不合理所以没签,可以要求全额退款吗?
浏览次数：374
看你签合同的时候是怎么写的,如果您贷款没有下来或时间延长的,写在合同里因为贷款原因三方都无责任就可以了,您看一下是这么写的吗,如果不是就是中介方得责任。就属于违约了,找业主好好沟通,看看能不能退给您,如果业主实在不同意退得话,那您要么继续交易,要么就不要定金了,直接退了。
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您可能有同感的问题& 签了购房协议交了首付，没有签合同，可以退款吗？
签了购房协议交了首付，没有签合同，可以退款吗？
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那要看你签的狗房协议上的具体条款有哪些，有没有涉及到违约这一块的赔偿
看看购房协议内容，一般是退不了的！但是可以协商一下解决方案
不行了，找关系看看
退不了的，具体看条款内容
可以，需要找开发商协商
一般来说不行，要支付违约金。
赔违约金啊
主要看购房协议内容，和开发商态度，主要交了首付，一般不能退了
一般来说不行。。可以协商
首付都交了怕是不好退款的个，建议您认真看一下购房协议里面的违约条例！
请在存量房备案验证的查询框输入相应信息查验。
，房子可以退。可能要承担个违约责任。建议与开发商及时协商。
买现房这么困难 而且去年十月就定 目前房价肯肯定翻了好多吧 为什么还要退呢？
合同中有相关违约责任的，一般情况下是可以调节的，但是看样子房东是诚心不想卖。对于此类违约责任一般是按照日万分之五计算的，所以你只需要赔偿4天的违约金就可以了，不用考虑那么...
待解决问题
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我前几天交了首付款还没签正式合同不想要了能退款吗？
湖北－武汉&01-11 21:33&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(14)
我前几天交了首付款还没签正式合同不想要了能退款吗？
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按合同约定的协商解决
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按照合同约定处理
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按合同约定的协商解决。
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按合同约定的协商解决
[湖北-武汉]
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你好，你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议，
可以主张，要从法律层面
你交了多少首付，
约定何时签订合同，之前有无认购协议
由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，以便于具体给你法律指导，你这边方便的话，可以通过我的个人网页下面的号码，在白天工作时间来电，我这边可以具体给你分析。
看到你的问题时间较晚，没有及时回复你的咨询，敬请谅解
[湖北-武汉]
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开发商可以要求追究你违约责任。
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按约定处理
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您好，如果未签订合同您可以要求退款，如果对方要追究您的责任，法律规定最多不超过实际损失的30%，对方需要对其实际损失举证证明。请问具体是什么合同？首付交了多少？建议来电详谈。
[湖北-武汉]
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您好，您没有签合同，您可以要求退款。但是得看对方是否愿意换钱，欢迎您来电说明您的具体情况，我再进一步为您指导您的情况，分析您接下来怎样做对您最有利，来电是免费的您放心，我会最大限度维护您的权益，找出解决您的问题的最佳方案。
[湖北-武汉]
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您好！那您交了多少钱？有没有相应的协议书呢？一般如果没有协议的话，那就只能与对方协商解决。
[湖北-武汉]
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您好，有没有签订认购书？具体情况建议直接来电咨询！
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您好，是可以协商退款的。请问是什么原因不想要的？有缴纳首付的发票吗？有签订预购合同吗？如果方便的话，可以来电详谈，以便更好地维护权益，咨询免费。希望可以帮助到你
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您好，没有签订合同前，是可以退的。是否签订过认购合同？交了多少首付款？与开发商那边协商过吗？您来电详细说一下情况，了解案情后方便为您提供免费法律指导。
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你好，按合同约定处理，协商不成可起诉。
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人气：1081981我交了首付，贷款合同还没签.请问能退款吗
我交了首付，贷款合同还没签.请问能退款吗
21:50最佳答案
首先，请仔细看看购房合同及其附件、补充协议，看里面对于贷款申请不下来的情况是否约定了违约责任，如果有，您在承担违约责任的前提下可以要求开发商退还首付款。如果没有约定，则按照合同法原理，这是一种履行不能的情形，您在弥补开发商合理损失之后，仍然可以获得退款。总之不可能被“套牢”。建议先仔细看看合同。 &
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22:05&管爱娟 客户经理
没签合同实属不应该 应该是先签合同 后打定金 定金不超过总房款的30% 合同都是全国统一版 没什么问题 仔细看清责任条款就成 如果有特殊要求 还可以补签补充合同 给我感觉 没签正式合同 可能是怕你贷款办理不下来的原因 减少卖方的责任办理贷款其实没你想得那么麻烦 所需提供的是。收入证明应是你月供款的2.5倍以上；申请人的贷款银行活期存折，最好有大额定期储蓄存单或大额财产证明（如汽车等）：身份证(或共有权方)或暂住证(外地人口)；户口本(或共有权方)你买的是开发商的一手房吗；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明(大专以上提供)、单身证明)；收入证明或偿债能力证明(单位出示)
22:02&章要在 客户经理
　　按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:　　1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。　　2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。　　3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。　　(二)我国法律上的规定:　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。　　(三)贷款不批违约的注意事项:　　目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:　　1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。　　2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。　　总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。”这样在不因自己的原因造成贷款不成出现纠纷时就能避免自己的利益受损了。 &
21:59&齐春春 客户经理
旦签了合同,且退回你交的所有钱,交了定金,个人原因不能退房,如果你的贷款放了,是不能退的.退的话就是违约,打官司你是输,钱款没收.如果是你的征信问题被银行拒贷,开发商可以退费 热心网友&
21:56&黄登盛 客户经理
可以等一等。要是不想买了呢就找开发商协商吧，年后贷款政策如果松动存在贷款能够办理下来的可能要是想继续买房呢
21:53&樊振清 客户经理
果你买的是期房，如果是现房则是买卖合同，这个时候开发商会让你签预售合同，在选订房源后先交纳订金。之后通知你付首付并办理银行按揭手续。你需要签4本（一本是由你保留，一本是银行做贷款时要用得，对方会给您收据，一本是过户时需要，还有一本留底）。所以没有购房合同是不合理的，你买了房子连合同都没有，产证也没有那我请问你用什么来保证你自己的权益。在合同中双方履行的义务都在上面包括违约程序等等用来制约双方保证双方合法权益的。你必须在合同上签字另外由出售方（开发商）盖章 &
21:47&龙安隆 客户经理
② 如果因为不符合贷款条件，可同开发商协商解决，无法办理，那么只能是取消购房；③ 一般违约责任合同上有明确标注交了首付款银行贷款按揭贷不到款：① 换一家银行再进行贷款；④ 对违约金持异议。注，取消购买需承担一定的违约金 &
21:44&龙宇飞 客户经理
没签正式合同，只要有别人买，就可以通过房产变更户名，你的首付让买家付你，你交手付的收据通过房产商变更成买家的名字，办贷款是需要你同意签字的，你没有办，就可以让买家签字办理贷款
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