中国常州网讯 回族青年租房到期不肯搬离，房东李老太心急之下强行断水断电，双方为此产生纠纷。昨天，武进法院调解室工作人员悉心调处，解决了纷争。
李老太告诉法官，去年10月，青海回族青年甘某相中自己家的一间商用房经营小吃，签订了为期一年的房屋租赁协议，租金26000元。一年到期后，李老太多次催促甘某搬离，甘某则总是寻找种种理由拒绝，心急之下，李老太便断了出租房的水电。随后，甘某多次上门要求李老太赔偿因断水断电给他造成的损失，并砸坏了李老太家的门和太阳能热水器，还三天两头身带尖刀在李老太家门前晃悠，吓得她门不敢出、事不敢办，跑到亲戚家避难。
接到法院调解室的电话后，甘某也满怀怨气，称李老太恶人先告状，违约在先。因为，当时他签订一年期租房合同时就嫌租期短，犹豫再三，但李老太许诺只要他愿意，租个十年八年也没问题，他才放心签约。可租期一到，她就翻脸不认人，也没按约定提前一个月通知便强行断水断电，害得他冰箱里的食物全坏了，小吃店也无法再开。
了解详情后，调解员引导双方理性思考，要根据合同约定履行权利义务。一年租期是双方认可的，甘某应当到期搬离，但李老太应在到期前一个月告知甘某，私自断水、断电给甘某造成损失，也应担责。经反复做工作，双方最终签订了调解协议书：李老太愿意一次性支付因断电、断水给甘某造成的损失8000元，甘某也爽快答应拿到钱后马上搬离。（马军 俊雯 小波）
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房租出去后，水电有线等费用是房客自己去交，还是业主绑定账户划扣后再收比较好？亲们都是哪种方式？
买了带租约的2手房，上任业主没绑定自己账户，都是房客自己去交费。
现在新房产证拿到了，准备去水电有线过户更名。不绑不绑定账户比较好。绑定了又要追着收钱。
如果租客会用支付宝，最好让他自己按户号交钱，你只要收到短信的时候提醒一下就行。实在不行就给张水电费扣费存折给他。自己存钱打印存折，一目了然
我的房子一直出租，我是办了一张银行卡，专门支付水电煤气费，然后把卡交给住户，密码也告诉他，让他自己随时查余额并往卡里存钱。我啥都不用管
发表于11楼
现在一些公共企事业单位与人民银行合作，水、电费用等是否按时缴纳也列入征信。（比如山东、杭州）除非租客靠谱，要不还不如划自己的账户再要求租客交钱。广州虽然还没实施，但不保证将来是否也列入征信。
发表于12楼
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房租出去后，水电有线等费用是房客自己去交，还是业主绑定账户划扣后再收比较好？亲们都是哪种方式？
如果租客会用支付宝，最好让他自己按户号交钱，你只要收到短信的时候提醒一下就行。实在不行就给张水电费扣费存折给他。自己存钱打印存折，一目了然来自[]
马云背后的vip buyer，种草安利小能手，不信的话你看：
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我的房子一直出租，我是办了一张银行卡，专门支付水电煤气费，然后把卡交给住户，密码也告诉他，让他自己随时查余额并往卡里存钱。我啥都不用管
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这个办法好。谢谢！
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还是住户自己支付宝交好了。呵呵！谢谢回复
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我也是办好划扣卡然后交给租客自己去存钱划扣。
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可以绑租客的啊来自[]
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但是不建议这样，如果什么都嫌麻烦，往往被麻烦找上来自[]
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我是绑定了每个月发费用单给租客。来自[]
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我是把卡号给他们让他自己存，然后每月发短信来自[]
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现在一些公共企事业单位与人民银行合作，水、电费用等是否按时缴纳也列入征信。（比如山东、杭州）除非租客靠谱，要不还不如划自己的账户再要求租客交钱。广州虽然还没实施，但不保证将来是否也列入征信。来自[]
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现在一些公共企事业单位与人民银行合作，水、电费用等是否按时缴纳也列入征信。（比如山东、杭州）除非租客 ...
谢谢亲提供信息思路，很有用！来自[]
房租出去后水电费用是房客自己去交还是业主账户划扣后再收比较好 ...
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装修预算：房客拖欠租金业主有权停他水电吗 - 家居装修资讯网手机版
房客拖欠租金业主有权停他水电吗
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物业有权不给业主办停车位吗？问题详情：有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。今天给大家介绍一下如果租户拖欠房租怎么办。生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见。为避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任，遇到承租者欠费且人已经联系不上的情况，房东可邀请律师或公证员，并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋，以及通知房客前来取回等程序。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。其实，房客丢下出租屋和自己的家当消失，愁得房东不知该如何办的事，是完全可以规避的。现在的房东出租房子，大多只是口头谈好租赁价格、期限、要注意的事项，签订书面租赁合同的不多，并且在合同条款上，也十分不全面。如果房东在租赁合同上注明：合同期满后，房客必须在规定期限内清理完屋内个人物品，逾期不清理者，房东有权对室内物品进行处置，就不会出现类似房客欠费人消失，房东拿着房门钥匙却不能开门的这种情况了。因此，将闲置房屋出租时，最好先通过律师制订一个较完善的书面合同，对租房费用、承租人应承担的义务、房东所承担的责任等方面进行规范，保障承租双方的合法权益不受损害。租户拖欠房租的情况不仅在国内时常发生，在国外也是常见的事情，许多租客经常拖欠房租，最后甚至是直接不与房东联系并且赖着不走。那么国外出现房屋出租租户拖欠房租的情况有哪些处理方式呢？第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法，可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。第二种情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。第三种情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。西班牙民事诉讼法明文规定可以通过两种方式进行索赔：在拖欠金额未超过2000欧的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。如果拖欠的款项超过了2000欧的时候，需要通过简易审理（PROCESO MONITORIO）来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。不管是以上的哪种情况，拒绝支付租金、拒绝离开等等，都建议首先通过书面的方式，用律师函来督促房客支付房款，注明期限并且明确告知如果仍然不支付拖欠款项就会开始走法律程序。物业和业主就停车费问题，归哪个部门监管，对于不合理的收费，业主有权拒绝吗？问题详情：推荐回答：这个问题具有相当的普遍性，在很多小区，业主和物业就停车费应不应该收取，收取的收益归谁的问题，发生过激烈矛盾。首先，对于许多传统小区，或者建设比较早的小区，都没有规划车位，或者足够的车位。在人们生活水平日益提高，私家车拥有的数量越来越多的情况下，利用小区内的公共土地划定停车位，是迫在眉睫的事情。其次，既然划定了停车位，就存在停车位是否该收费的问题。我个人认为收费是最好的方式，因为车位少，车辆多，价格是最好的调整手段。停车位的价格应该业主大会决定，并委托小区物业收取。第三，小区内的公共土地，在产权上属于全体业主。因此，停车位的收费，从法源上属于全体业主，应该用于小区的物业管理。而不是进了物业自己的腰包。当然，物业收取之后用于物业管理，并不等于就进了物业自己的腰包。这一点要分清。第四，目前许多老旧小区，物业费常年无法调整，许多小区的物业费根本无法维持物业管理的开支。在这种情况下，收取停车费，补贴物业费的不足，也是非常好的方案。第五，有关停车费的收取和价格，应该业主大会决议，物业公司执行。之后有业主拒不执行业主大会决议，比如不交停车费，就是一种违约行为。业主本人并没有拒绝的理由。在国外，这种业主会被业主大会起诉到法院，性质严重的，房产都可能会被拍卖掉。
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RT: 租房给房客的，到期后押金神马时候还，如有水电煤问题，本个月的消耗如何处理，煤气水两个月炒一次啊？
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租赁期限结束时承租人归还房屋时退还押金，水电煤可以等账单来了再结算。
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家里水电煤估的，押金么退房的时候还。 好处是简单，快捷。 不好的么就是个别房客心里扭曲，乱用水电煤。
以前有个YP，为房租的事情不顺，他违约要提前搬，要退房租，个么我们是不同意的咯，结果他就水放着浪费，几天没关。 最后当月水费200多。本来都是50块最多了。
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结账的时候还，水电煤结账的哪天当场看表，算一下，从押金里面扣掉
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fendou101&
谢谢，LS各位，那前几个月的账单不知都付清没，如没付清的话也押金内抠吗，还是让他们去交还有罚息，只让压了一个月的押金
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先去下水电煤的营业部，拉下单子。
如果没有未交的，就按照最后一个月的数字和现在的数字差计算下呀，很简单的。固定电话就麻烦点。其他的都可以直接算清的。
不要说你不会看水电煤表哦
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这么简单的问题，还用问啊
1.房客出具最近一期的缴费单，交房当天的表数减去缴费单的表数，算出来乘以单价
2.你实在不放心，就去缴费厅去拉单子，让后流程同1.
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远程抄表可以去营业厅拉的，
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去962233网站查水电煤付清了没有
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fendou101&
再问多一次，房客走了就说不回上海了，押金需要当场返还吗，有更好的方式吗？
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