什么是夫妻共同财产产申请判使用权，按揭贷款怎么还？

点击联系发帖人 时间：2018-08-22 17:36

什么是夫妻共同财产

集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。那么，离婚集资房怎么分呢这要分为两种情况。取得完全产权的集资房，离婚怎么分取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时，需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况：
1、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，离婚集资房怎么分割依照婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产;
2、一方婚前全额出资购房，婚后才取得房产证的，离婚集资房怎么分割一方婚前全额出资购房，婚后采取得房产证的，不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。由此看来离婚房产分割时，该房屋属于一方婚前财产，不参与夫妻共同财产分割;
3、婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下，离婚集资房如何分割婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。由此看来特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚集资如何分割婚后一方以夫妻共同财产购房，无论房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割，法官会按照实际情况判决哪方拥有房子，获得房产的一方依照实际情况对另一方进行补偿。上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答，对于未取得完全产权的集资房，在离婚分割时就比较麻烦了。未取得产权的集资房，离婚怎么分未取得产权的集资房，依照我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时，没有取得房产证，且双方协商不了的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当依照实际情况判决由当事人使用。也就是说，未取得完全产权的集资房，法院不会判决房子归谁。只会依照实际情况判决归谁居住。在实际生活中，也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价，谁出的最多，谁就取得集资房的使用权，并给另一方补偿即可。

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婚后男方买房付了首付，贷款是男方自己还，是否属于共有财产？结婚后，父母给男方买了一套房子，付了首付，此后按揭贷款全是男方个人支付的，女方没有付过一分钱，请问这个属于共有财产吗？

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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在

还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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前一套属夫妻共同房产，首付款如果是男方婚前钱款支付，首付款不属夫妻共同财产。后一套房产如果没有办理房产证，首付款没有书面约定，属夫妻共同财产，如男方父母书面约定给男方一个人的，不属夫妻共同财产；房产属夫妻共同房产，还贷也属夫妻共同财产；反之，办理了房产证，房产证上写明归男方一个人所有，则该房产属男方一个人所有，但还贷的钱款中有一半属女方所有。

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要具体问题具体分析了，不能一概而论。

答：这个如果只是委托你作为收款方，你可以与朋友签份委托收款协议，收到后转给你朋友，是...
答：你好，如果还款到期之日起六个月内没有向担保人主张还款，已过保证期间，没有担保责任...
答：你好，需要偿还，公司起诉，你需要应诉，与对方商量，更改还款时间...
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答：你好，如果你们双方签订的合同中对于延期还款没有支付高额违约金的约定，那么就是不合...
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答：你好，建议积极还款，保留相关证据追责私企老板及担保人。这种情况借款人是你父亲，你...

答：银行，贷款签订的买卖合同是有效的，合同的有效要见包括以下，一买卖双方当事人基于合
答：担保当然是自愿。如果不愿意担保不应签字。应该知道签字意味着将来要承担法律责任的。
答：你好，虽然你确实把钱给了银行的职员，该职员代表的是银行，主观上你认定已经还款给银
答：你好，你可以向银行申请大学生创业贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还
答：您好！因为您已经逾期了，所以对方可以要求您提前一次性还清贷款。建议您尽快和银行协

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