6添加评论分享收藏感谢收起写回答社会>>>>正文出租房窗户掉下把车砸了 房东房客该谁来赔偿？来源：作者：
核心提示：章先生说，他的车子购于2010年底，当时花了约30万元。经过保险公司鉴定，车子维修费要10500来元。
　　温州网讯 昨天下午，温州市民章先生向新闻热线反映，停在小区停车位里的爱车被楼上坠落的窗户砸坏了，房东还不愿意赔偿。
　　车顶被砸出了个大坑
　　事发地位于市区广宇锦园3幢楼下。记者昨天在现场看到，该幢8楼一户人家的窗户缺了一扇。事故中受损的现代越野车仍然停在原地，车顶有一个直径约三四十厘米的凹陷，天窗玻璃已经破裂。
　　章先生前天将车子停放在3幢楼下的停车位里，&上午10点，我准备出门时发现车子被砸了一个大坑，地上都是碎玻璃。&章先生说，在清洁工和附近居民的指点下，他从附近的垃圾桶中找到一扇窗户的框架。
　　章先生说，他的车子购于2010年底，当时花了约30万元。经过保险公司鉴定，车子维修费要10500来元。
　　物业将组织车主、租户协商
　　在小区物业的协助下，章先生找到了坠窗房间的租户和房东。租客邵女士承认窗户是从她家坠落的。她说：&星期天晚上我妹妹一个人在家，8点左右风雨很大，窗户突然就掉下去了。&
　　&我年纪这么大了，要赔就人赔给你。&房东陈阿婆拒绝赔偿，并称租房协议中已明确安全责任均由租客负责。
　　在租客邵女士提供的租房协议上，记者并没有找到类似的条款。&毕竟是我们住在这里，出了事情我们肯定要承担一定责任。&邵女士表示，她将按照协商结果支付应付的赔偿。
　　小区物业负责人表示，将于今天再组织车主、租户和房东协商处理赔偿事宜。
　　律师告诉你
　　浙江和乐律师事务所执行主任、温州都市报常年法律顾问金科
　　车辆损失应由房东承担赔偿责任，租客承担补充赔偿责任
　　根据《侵权责任法》第八十五条之规定： &建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿&。故在本案已明确8楼侵权住户的情况下，车主有权要求所有人、管理人或者使用人承担侵权责任。即房东、租客对车主应当承担赔偿责任。
　　其次，根据《合同法》第二百二十条之规定：&出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外&。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题，则由出租人承担。因此本案中因窗户坠落造成的车辆损失应当由房东承担赔偿责任，租客承担补充赔偿责任。即房东无财产赔偿能力时，才由租客承担赔偿义务。
　　另本案窗户坠落后，影响承租人对租赁物正常使用的，出租人还应当履行维修义务。(以上说法均以窗户自然坠落为分析前提)
　　(以上为律师个人观点，仅供参考。)
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编辑: 诸葛之伊|责任编辑: 黄作敏下载温州网新闻阅读器
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租户违法房东要不要负责任
来源：房天下 浏览量（8378）
[摘要]租户违法房东有责任吗？租房期间，如果租户有了一些违法行为，房东也有连带关系，那么久应该承担相应的法律责任；若没有则不需要。
租户违法房东有责任吗？租房期间，如果租户有了一些违法行为，房东也有连带关系，那么久应该承担相应的法律责任；若没有则不需要。新华网用户谈&租户违法房东有责任吗？&：49岁的赵先生突然感觉胸闷不适，就到位于北京朝阳区金盏乡皮村的一个中医诊所看病，诊所的医生张富有给他注射了一针硝酸甘油，可赵先生随后出现了一定的急性不良反应，急救车到达现场后赵先生的心脏已经停止跳动。后经公安机关查明，张富有系非法行医，无医师资格，所开的诊所也没有任何资质，无营业执照，且注射的硝酸甘油已经过期、注射方法错误。&黑医生&张富有被判处徒刑及附带民事赔偿后，赵先生的家人又将房东梅先生告上法庭，要求房东承担连带赔偿责任，索赔近20万元。法律咨询网用户谈&租户违法房东有责任吗？&：我家的房子出租后，租房人为3人，发生违法犯罪（传销并出人命），事后房东才知租房人做违法的事，而且超出租房人所说的3人租住。腾讯用户谈&租户违法房东有责任吗？&：吴某在出租房内洗澡死亡，首先要追究电热水器生产商家和销售商的责任，如果经相关鉴定机构检测发现电热水器安装不当，也要追究安装人员责任。如果检测表明当时电压超常，供电出现严重异常，电力部门也要承担一定责任。租客死亡，房东要不要担责？佘雷律师解释说，租客租用房东房屋，房东有义务提供安全的住房和家用设施给租户，如果存在安全隐患，房东也要事先告知，让租客做好防护措施，否则也要承担责任。房客在租房子时，也要询问一下房东房子是否安全，有没有装安全保护设备，如果没有，就要提示房东安装，并要在租房合同里注明。新浪爱问网用户谈&租户违法房东有责任吗？&：如果防护栏为1.2米是符合设计标准的，开发商和房东对意外无责任，防护网（防盗网）一般没有要求安装，甚至有的地方禁止安装，发生意外房东不需负责。如果不符合相关标准的，房东应对住户承担责任，开发商有责任的，再由房东向其追偿。加仑网用户谈&租户违法房东有责任吗？&：张民生在解放街道辖区有一套老房子，一年多前租给刘刚用于居住。天有不测风云，上个月的一天，租房内发生了一起火灾。火灾发生时，刘刚正好不在租房内，房屋突然起火，导致一堵墙和部分家具被熏黑，刘刚的电脑也被烧坏，所幸没有发生人员伤亡。火灾发生后，刘刚坚持认为，张民生应该承担自己电脑被烧坏的赔偿责任；张民生则认为房屋发生火灾的时间是在刘刚租住期间，刘刚应该承担因火灾造成房屋损坏的赔偿责任搜搜问问用户&租户违法房东有责任吗？&：租房人雇佣的人，他们之间存在劳务关系，租房人应该负责。建议你们好诉讼解决，该如何承担责任由法院认定。
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