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正在加载中，请稍后...频道导航佛山公寓将迎来新风口 投资佛山公寓的理由有这些 投资一直是个居高不下的投资话题。大湾区规划出台后，投资的话题更是连上热搜。值得入手吗?公寓回报率高吗?公寓买哪里的好?
我们将从这些问题入手，解决大多数佛山投资客的问题。 佛山，一个值得投资的城市 房产投资是一个冒险的行为。首先，你必须要有购房“资格”，其次是你的资金来源，最后是你已经找到一个好的项目。
佛山是个值得投资的城市，地理位置优越，属于“临广线”片区，能够接纳广州大量具有购买力的客户。而且佛山房产的限购政策比广州轻松，广州的公寓不能卖给个人，只能卖给企业法人，所以也有不少广州客到佛山投资公寓。值得一提的是，根据“供求关系”的经济学原理，一个城市的人口是净流入的情况下，这个城市的一定会涨。佛山与广州组合成为“超级城市”后，吸引力是无可置疑的，所以房价在人口净流入的支撑下，不会出现大幅下滑。 佛山公寓即将迎来新风口 目前佛山公寓整体市场的库存量处于低位，随着长租公寓相继分布落点，以及国家政策的推动，长租公寓也将促进公寓市场去库存。还有产品户型的多样化、实用率提高，开发商、中介等都会进入公寓运营市场，佛山公寓将迎来新风口。
投资公寓，原因无非有以下几个： 不限购、不限贷 公寓最大的优点是“不限购、不限贷”，对于“无名额、三套房买家”来说，投资公寓是一个更好的选择。自2017年6月起，佛山禅城、南海、顺德中心城区一二手均纳入限购，但总体来说限购政策比广州宽松很多。要知道，不限购区域个个都是“宝”。 多功能：自住办公出租 公寓最大的用处在于它的多功能性，它能够满足工作区域白领居住要求，能够投资出租，还可以作为办公室或注册公司。若市场变化，作为房东可以出租或自住。若市场动荡，市场反而会上涨，因此房产具有高增长与使用属性。 公寓回报率比住宅高 一般来说，公寓产品多分布在CBD、商业商务区、大型产业园区等，周边配套、交通、物业比一般住宅丰富，因此有足够的人流量支持，出租率高。而且公寓租金远高于住宅租金，不管是回报率还是回报速度都比住宅略胜一筹。 在佛山，如何选择公寓投资区域? 这是投资佛山房产的核心问题，一个好的投资区域能够带给投资客更多的利益，因此不能轻视每个区域的投资潜力。 城市交通规划 房产与城市规划挂钩。每个城市的规划决定了城市未来的走向。未来的规划中若有地铁线，说明房产坐拥未来交通溢价。已有地铁的房产，不具备高的投资属性。投资需要投预期，哪些区域准备通地铁，这些地铁附近的应去关注。 开发商品牌 品牌开发商的溢价能力比一般开放商要高，这是由于物业、后期服务与小区保值对客户的保证度更高。因此，开发商品牌是房产投资的一个重要的考核点。寻找较好的品牌开发商去投资，不会出现太大的问题。 城市中心楼盘 国内知名经济学者、财经评论员博士提到：城市里只有20%的最核心价值值得投资。这说明城市中心才是最有潜力的地段。因此，回归中心资产的持有是当下房产投资的最佳选择。 责任编辑：liangchunmei免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：020-。报名实况精彩推荐 请长按复制链接：安居客房产问答 & 新的公寓很多双层的
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只算单层的面积，挑高的不算面积的！具体以产证面积为准
双层窗帘价格会比一般的单层窗帘贵一点，但是也不会贵到什么地方去，所以还是可以选择的。
不是，是公寓。
，我们是安居客工作人员，该楼盘现在的这种户型还是有的！
loft还可以的
使用面积较大
利用面积大
比较大气上档次
当然每个人的想法都不同的
40-60㎡，非毛坯交付，loft均价18500元㎡
大部分是70年产权，个别是40产权
住宅和公寓都有。看你选择那种
新南方双层燃气烤箱的价格为225元（以上价格均来源于网络，仅供参考）。价格不贵，产品的性价比很高的，而且质量也很好，做工很到位，细节部位做得很好，材料用料上感觉也很上档次的，且该品牌的产品售后服务很到位的，感觉蛮不错的，而且这个品牌在这个行业里面也排的上名，感觉花钱买的很值得。希望我的回答对你有帮助~
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您好，你可以打电话咨询，成都新青年酒店公寓天府广场店的电话028- 我们24小时酒店预订电话是：400-666-5511转1线，有特惠价格哦~
你好 你说的公寓与住宅是指‘商业地产’和‘普通住宅’（也可以叫公寓）。价格不同因为二者的本质有所区别，‘你说的公寓’1.土地是一般使用期限只有40或50年，2.房子落不了户口，3.水电煤较贵按商算（大多数都不通煤气）。4.在二次交易的时候的税也非常高！
好处就是1.不受名额限制.2.可注册公司.3.房租一般比住宅高4.就是你说的；建筑设计上商业的层高是比住宅高的，可以改双层 提高使用面积！
希望能帮到你，谢谢。
有隔好了的，也有没有隔得，隔了的比较多，您可以到售楼部进行咨询了解
产证面积都是单层计算的！复式楼层也如此！除非双层楼层！以上个人解答~~
还有二套的，马上会开盘平层的公寓，精装修，拎包入住的，不限购
有阳台成本上去了，所以很多都没有窗户没有阳台
玉河小区，重机50号院，48号院，太重体育馆附近，前进路路东的房子都比较新
新房吸引了太多客户
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&广东允许“商改住”政策，公寓迎来重大利好！
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腾讯房产讯 广东新规允许商改住，最利国利民的楼市政策年初，广东省发布了《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，极力支持住房租赁。主要包含： ①终于可变性了：允许商业用房改建为租赁住房。土地年限、容积率不变，土地用途调整为居住用地，并且水电气费用按照居民标准执行。②大幅度减税：降低租赁成本。对个人出租住房的，由5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策，对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。 ③房中房可以解禁。允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。允许“商改住”，极大利好公寓市场允许商 改 住这意味着，商业用房比如公寓、厂房、写字楼等都可改为租赁住房，并且水、电、气价格按居民标准执行。值得注意的是，不仅包括建成、库存的商业用房，还包括在建的商业用房，这在一定程度上刺激了开发商建公寓出租运营的积极性。此外，有商业用房的人，水电气价格在调整后一视同仁，这将增加公寓改为住宅出租的吸引力。商业用房不可以落户，转为住宅，则可以落户；同时，“商 改 住”后对房子本身也是一种升值；对于个人房东税收减免，对于租房者，个人每月支出的租金，有望作为生活成本被纳入抵扣之中。这也意味着国家将从政策层面鼓励公寓业态的发展，促进公寓市场的规范化、有序化发展，公寓市场有望迎来新的投资热潮。而肯定了商业用房可用租赁，使得今后公寓租赁的合法化，相信今年公寓市场或将更火爆。商改住的背景下，高品质服务公寓受关注公寓市场表现也是不错的势头，一是因为政府政策的不断推进，独享利好；二是由于公寓不限购不限贷，备受投资者关注。如今。“商 改 住”政策再次将公寓推向大众，公寓将再一次成为楼市的焦点。那么，对于购房者来说，什么类型的公寓才是购房者值得拥有的？才具备长远的购买价值？此时性价比高、不限购、可商可住，无论是对购房者还是投资者而言都具有强大吸引力。 | 400-819-加入腾讯房产·湛江站看房团QQ群，热点资讯，购房交流，购房优惠，惊喜由您掌握！
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