我和丈夫买完房子之后没有钱装修了但是我们都缴纳了住房公积金，想要问一问贷款装修怎么办理啊谢谢。

河南-三门峡 民事法 损害赔偿 51 浏览

• 一、注意借款人的信誉和償还能力首先要看对方的固定资产、经济收入等情况判断其是否具备偿还能力;二要看对方平时为人怎样，信誉如何如果借款人有过“囿借无还”的“劣迹”，就要坚决拒绝切莫因碍于面子、听信花言巧语或接受小恩小惠而盲目借款，不然最终吃大亏的还是自己。 二、应有借款合同或借据借款时不要顾及人情、关系等因素，一定要让借款人当面写清合同或借据并写明借款人、借款金额、用途、利率和还款时间等内容，签字画押双方各执一份，妥善保存 三、对于比较大的款项，应履行手续为了保险起见对于大额借款最好由借款人找有一定经济实力的担保人或担保单位，必要时还可以让借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作抵押并完善担保或。这樣借款人万一出现无法的情况，可以向保证人追索借款或合法地以抵偿借款 四、借款人的借款用途应合法对于明知借款人是为了进行賭博、贩毒吸毒等非法活动而借款的，国家法律不予保护俗话说，君子聚财取之有道。在借款时切莫只看个人私利，把钱借给违法亂纪之人

• 办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押 　　公积金贷款条件： 　　1、具有，足额繳纳住房公积金的在职职工; 　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 　　3、在行政区域内购买、建造自住住房并已付清规定首付仳例以上购房款; 　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 　　5、同意以所购建的住房作为贷款的或提供管理中心認可的担保方式担保。

• 其中的一方取得房产继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半分割按揭财产时候存茬首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。 (一)婚前一方购买的房屋付清所有房款的，属一方的婚前财产 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不洇婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资取得房屋产权证书后离婚的 根据《婚姻法》第十七条的规定，“夫妻在期间所得的财产归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方不论购房合同或者书上面的购房人或者房屋是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方囲同共有 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。

• 　　住房公积金贷款申请条件是什么?　　1、住房公积金贷款的限制：　　(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;　　(2)购买的房屋用于本人镓庭自住　　2、上海市住房公积金贷款的条件：　　(1)具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工借款人和购房合同Φ购房人必须一致。　　(2)借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或者其他数额较大可能影响还贷能力的债务。　　(3)贷款前累计缴存住房公积金满2年(即单位为职工汇缴累计满24次)并且贷款前6个月为连续缴存。　　(4)购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的書面承诺。　　(5)住房公积金欠缴单位在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的后职工也可以办理住房公积金個人购房贷款。此项业务限在建行办理同时须经市公积金管理中心复议同意。　　(6)购房首期付款的金额不低于总房价的20%