民宿短租为什么这么受欢迎？_百度知道
民宿短租为什么这么受欢迎？
最近想出去玩，以前都是住酒店，朋友说可以住民宿，现在很火...
最近想出去玩，以前都是住酒店，朋友说可以住民宿，现在很火
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民宿行业是近几年才在国内兴起，他对比的是传统的酒店行业，相比于传统的酒店行业，民宿房更加经济实惠，更关键的是民宿要比酒店更加方便，尤其是针对家庭出游，集体出行，大部分的民宿房比酒店多出了洗衣做饭等增值服务，私人空间更多。就像我之前用过的“逅客民宿”，里面大多数房子都是可以洗衣服做饭的，空间也大，一般是套间或一整套，价格还比酒店便宜三成左右。这就是民宿火的原因了。
李小号小李
来自健康生活类芝麻团
李小号小李
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因为民宿给人一种家的感觉，还有小时候那种跟家人在一起挤在一张床上的感觉。心里觉得很舒服很温暖
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。意外入住短租民宿携程酒店住客当场发飙！！短租民宿到底差在哪？
随着旅游人群的低龄化发展，短租伴随着分享经济这种新兴的消费模式而兴起。在这场变革中，文艺青年扮演了先知的角色，感染到普通青年，最后，更多人开始逐渐接受这种新的生活方式。
但是，为何酒店住客不接受入住短租民宿呢？短租民宿到底差在哪？
&不久前的台风天，我遇上一个没有带伞的中年男人。
他打开了房间的大门并且拨通了我的电话。后来我知道，他是通过携程预定的。
其实我和我的民宿还是很欢迎他，
但是这都没有用。很显然，他对这里是没有好感的。他和我抱怨这个地方太难找，居然还要进小区找门牌号，连前台都没有一个，还得自己找钥匙开门&&他说话的表情越狰狞，我越尴尬不知作何反应，于是他发完脾气转身就走。那天下雨，民宿的屋檐在滴水，我的心情也是，down到极点。&
&&民宿房主
上述情况，相信是很多酒店住客对民宿的一个基本印象。通常大家在选择住宿时，都会在网上查看照片，很多人会发现民宿的照片普遍都很精致，甚至比酒店还美，所以造成了不少住客在落地入住后，才发现不对劲，这就造成了上述不满事件的发生。
那么，为什么普通短租民宿难以满足酒店住客的期待呢？
１.普通民宿服务不完善
短租民宿和酒店不同，普通的民宿很少能提供餐饮、泊车、商务和娱乐等酒店性质的综合服务。短租民宿一般不会设置前台，最多安排管家，分别负责多套房源的运营维护。
简化版的短租服务与住客实现全程自助：
预定成功&&发送居住指南&&住客自行找到民宿&&自行开门&&自行退房。
这种完全自助的模式，让大多数习惯住酒店的住客无法认同。
２.普通民宿的设施简单
普通短租民宿的房源性质大体分为两类。
第一类：酒店式公寓
民宿客房分布在公寓住宅区，需要住客进入小区，通过门牌号找到住所。
第二类：民宅改建
通常这类民宿房源位于老旧小区或者是离市区较远的郊区，这类民宿相较于公寓住宅类型的民宿会增加住客自行找到住所的难度。
并且普通民宿房源分布的不连续造成短租民宿无法形成和酒店一样规模性的公共区域&&大厅，咖啡吧，健身场馆等等。
当然，普通民宿还是能够满足住客最基本的住宿需求的，但是它的功能性往往仅限于此了。如果住客只是预定了整房其中的一间卧室，甚至需要和房主／其他住客共用一个洗手间。
除此之外，住房的隔音效果和私密性不甚理想也是民宿的通病，被其他住客或是邻居吵到休息，是很多住客担忧的事件之一。
３.普通民宿存在着安全隐患
短租房屋的安全性是最让人担忧的问题，尤其对于海外短租的用户来说，在对国外的街区情况不了解的情况下，如果选择了案件高发街区的房源，那么这其中也就存在了巨大的安全隐患。
既然，现已知道了普通短租民宿的问题所在！那么爱优住就来带您感受不一样的短租体验。其实，短租也可以更加精致，更加周到！
爱优住的短租民宿有何不同？
1.短租房设施完善
爱优住的度假房以公寓、别墅为主，各类房源均有舒适、标准以及豪华多个档次供您选择。短租房屋配套设施完善，在满足用户居住的需求外，还会有娱乐休闲区域供您休憩，享受更加精致的旅途。
2.房源安全性高
爱优住对接房源地专业房屋管理公司，为您剔除案件高发街区房源，使您的住宿安全更有保障。
此外，爱优住为客户提供的度假房均为独立房屋或整套公寓，有效避免了与陌生人同处一室的尴尬。
而且，选择爱优住的客户均能享受爱优住为您提供的管家服务，避免了与房东接触的各种尴尬与不便，让您入住无忧。
3.周边配套完善
爱优住的短租房位置均位于设施便利、热闹的市区中心，方便您感受城市的热情与繁华；或位于清雅的居民小区，让您轻松融入当地生活；或位于著名的景区周边，避免了旅途路程的奔波，让您细细体味时间留下的风情。
Reunion Resort度假村全貌
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如此，您还对短租民宿抱有异样的目光吗？快来爱优住看看吧~
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<span class="num" id="topvote短租民宿的名词解释_短租民宿吧_百度贴吧
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短租民宿的名词解释
短租是一种以24小时为计量单位，按天计费的房屋租赁形式，故短租又称日租。短租房有高性价比、特色、浓厚居家感的特点，比起传统酒店的客房更具竞争优势。短租房已经成为人们出行住宿的新选择[1]
。家，是人生温馨的港湾。对于因出差、旅游而奔波在外的人们来说，家只能是遥远的期盼。昂贵的宾馆饭店、嘈杂的招待所，都曾经是出行者无奈的居所。短租公寓的兴起打破了住宿服务市场的单一格局，为临时生活在异乡的人们提供了新的住宿选择。
短租公寓是一种新兴的旅游短期居住方式，大致可分为两类：一类是私人业主将自有产权房短期出租，这就是传统意义上的家庭旅馆；一类是以前的宾馆、酒店经过市场改革和经营方式革新，转变为酒店公寓式的短租房。短租公寓房屋设施比较齐全，配备厨房、卫生间、客厅、餐厅、空调、电视等。短租房间较多集中在社区居民小区内，独立空间，免受打扰，舒适程度是普通旅馆无法相比的。价格低廉、交通方便、设施齐全、自由自在，感受到的是一种家的温馨舒适，让您能体会当地人的生活方式。
短租的优点主要体现在以下几点：第一、 体面：完全独立的自由空间，不受外界干扰，可以在这里招待朋友，也可以足不出户享受完善的小区及周围环境服务设施给你带来的便利；第二、 舒适：所有房屋均已备齐包括床铺被褥在内的居家必须用品，您放下行李即可入住休息，就像回到自己家里一样， 尽享家的温馨与方便；第三、 省钱：在同档次品质前提下，入住短租房间的费用将比三星级酒店套房价格低30%-70%，而活动空间却远大于一般的酒店，入住短租房间是节约差旅费用的好办法；第四、 灵活：因为租期完全灵活，客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题；第五、放心：由专业公司统一品牌经营，为您提供更具人性化的多种贴心服务，解除了一般出租房品质无保证，服务不完善等等的顾虑。风险编辑
短租存在几个风险，主要如下：第一、政策风险：国家对短租行业还未有规范，在国外例如日本，该行业已经相当成熟，但国内因为政策还存在一定风险，现很少有较大的专业运营短租公司出现。第二、税收风险：作为租房行业存在很大的税收争议，国家在这方面也未有相关政策。第三、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高昂，现很多短租运营管理公司基本都是投资者本人兼任客服、维修等。民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。此定义完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质，民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活，因此蔚为流行。这股潮流民宿旅游风潮，从一片原属于低度发展的行业中，创造出另一片管理有序、品质服务、欣欣向荣的景象，改写了旅游的型态。民宿的起源有很多说法，有研究说来自日本，也有的说来自于法国。探究民宿一词，更多的是来自于英国。公元1960年代初期，英国的西南部与中部人口较稀疏的农家，为了增加收入开始出现民宿，当时的民宿数量并不多，是采用B&B（Bed and Breakfast）的经营方式，它的性质是属于家庭式的招待，这就是英国最早的民宿。除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍、牧场等，都可以归纳成民宿类。而民宿的产生是必然的，并不偶发于日本或台湾，世界各地都可看到类似性质的服务，民宿这个名字，在世界各国会因环境与文化生活不同而略有差异，欧陆方面多是采农庄式民宿(Accommodation in the Farm)经营，让一般民宿能够享受农庄式田园生活环境，体验农庄生活；加拿大则是采假日农庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受农庄生活；美国都多见居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，价格相对饭店便宜的住宿选择；英国则惯称Bed and Breakfast(BNB)，按字面解释，意谓提供睡觉的地区以及简单早餐，索费大多每人每晚约二、三十英镑，视星级而定，当然价格会比一般旅馆便宜许多。类型按位置分：城市民宿 和 乡村民宿两大类城市民宿：由小村落发展而来，多以公寓大楼式的形式呈现，以现代风格的建筑为特色。乡村民宿：以乡村文化为内涵，多依托景区或者地域特色资源而发展，乡土气息浓厚。按功能分：纯粹住宿型 和 特色服务型两大类纯粹住宿型：一般临近景区，依托周边景区的人气而发展，具有干净清爽、价格低廉等特点。特色服务型：自身也是旅游吸引物，通常结合周边资源，打造温泉养生、乡村运动等特色主题，提供农业体验、生态观光多项服务。按产权分：传统民宿 和 社会型民宿两大类传统民宿：利用自用住宅空闲房间，以家庭副业方式经营社会型民宿：外来投资者租赁房屋，以家庭主业方式经营潮流民宿：潮宿。潮宿是精选的民宿，具有品质、服务、管理等特点。缘起发展民宿在台湾的发展有很长的历史，最早大规模民宿发展的地区是垦丁国家公园，时间约在1981年左右 ，当初是解决住宿不足的问题。只是一种简单住宿型态，没有导览或餐饮服务。起因于游憩区假日的大饭店旅馆住宿供应不足或缺乏服务，或登山旅游借住山区房舍工寮缘起，有空屋人家因而起意挂起民宿的招牌，或直接到饭店门口、车站等地招揽游客，而兴起此行业。1981年原台湾省政府原住民行政局在其部落产业发展计划中自订规则，进行辅导原住民利用空屋与当地特有环境经营民宿，增加原住民收入。而除了原住民地区在非原住民地区，风景特定区、国家公园内及各观光景点亦有不少人将空置之房舍改建或以新建楼房出租旅客住宿。因民宿主人多半是在地人，藉此进而藉势推动当地的观光旅游产业，同年间农委会大举鼓吹「传统农业」转型「观光农业」，进一步刺激了民宿发展，成为台湾一个新兴的乡村旅游经济产业。民宿业因平民化、平价化、亲民化而广受游客之喜好。惟初期经营水平参差不齐，缺乏完善的管理制度，导致消费者权益毫无保障，政府于日颁定「民宿管理办法」，就民宿之设置地点、规模、建筑、消防、经营设施基准、申请登记要件、管理监督及经营者应遵守事项订有规范，设定为农、林、渔、牧业的附属产业，正式辅导台湾民宿产业合法化，期透过辅导管理体系之建制，以提升民宿质量与安全，促进农业休闲、山地聚落观光产业发展，至此民宿产业正式成为台湾一个农业的新行业。现况早期民宿的经营，大都是以家庭副业的方式，随着民宿的风潮渐热，民宿创造出来的商机实在太过诱人，原本被定义成家庭副业的经营模式，逐渐换汱成家庭主业模式在经营，甚而房产投资客、新移民主义人士等等，大伙争先恐后的进入民宿经营的这块饭，竞争者众的情况下，品质、服务以及效率的经营管理竞争力需求，影响力慢慢出现，左右民宿生意甚大，也因如此，慢慢促成台湾民宿朝精致化、豪华化、高价化以及高服务化方向在演进。根据交通部观光局的统计 ，2003年台湾合法民宿仅124家，而2007年已登记的合法民宿，全台湾总计已高达1,939家，其中，正常营业的业者共1,886家，总房间达7,751间。但有相关资料保守估计全台湾民宿已超过5,000家甚至有估算大大小小超过万家以上。然而，由于民宿业者的大量涌入，民宿质量存在良莠不齐的现状。潮宿是基于民宿，从管理、服务、品质的角度精选的民宿产品。分类特别类型（A）独立农舍民房型－例日月潭、九族文化村民宿置身于聆听大自然的蛙鸣声、鸟啼声、碧绿山头、微风吹拂、飘来阵阵花香，就好像至身于大自然般；这就是最大自然农舍民宿的优点，来到最大自然最有感觉的农舍民宿，在这可以享受不被打扰的黄金假期，并亲身体验最轻松、悠闲的乡村生活，过着最不一样的美好假期。（B）集合住宅型－例宜兰罗东一带的合法民宿位于罗东溪附近，冬山乡珍珠农业区，冬山河休闲农业区之间，是宜兰县政府工商旅游局核准设立的合法民宿，宜兰乡村农庄处处绿意良田，田野稻香享受旅游的心情, 冬山河亲水公园，免费铁马之旅或游河褡（鸭母船）外围田野环绕,庭园景色绿意盎然，享受尘嚣之远离心旷神怡，令人舒畅。乍见井然有序的住家设计，内部却有着与外观全然不同的空间安排，承袭外部简洁朴实的设计，民宿主人提供一个更为舒适的居家环境，全新打造的新颖装潢、怡人的视觉享受、舒适的住宿设备，再加上民宿贴心的服务，是个让每位来访的朋友能够完全放松身心的天地。（C）聚落别墅型－例南投集集一带的聚落民宿，一个全新完工拥有安全、干净、温馨的家及庭院造景的好地方，位于集集火车站附近，是一个属于旅游的中心点，精心打造这与众不同具日本风味的仙境。坐可体验绵绵山脉环绕，空气、阳光、美景。在山居里享受天然山泉水或泡一壶茶、一杯咖啡之惬意。（D）个性化风格民宿－例日月潭涵碧楼附近，有独特的个性风格的民宿，内有不可告人的好喝咖啡，完全不输给星巴克咖啡馆，Februar是在日月潭所有民宿都可很快到达的一家名店，这是日月潭民宿的成功与最大的特色之一，就是提琴树下的那块招牌，画着一颗树、上头还挂着咖啡杯的木制招牌，是店主人的杰作，从一笔一画中，都可以看出一种随性的美感。店很小，但会走进店里的人，都会和自己比较相近、谈得来，也因此认识了许多各式各样的朋友，在February Coffee，是没有距离的。七个类型（A）农园民宿 －台东民宿关山亲山农园民宿能在乡间小住数日，让身体舒畅也让心情愉悦，享受漫食、漫游的生活，不论往北、往南，都能方便自在，这趟旅程是田园之旅、是心灵之旅，更是你难忘的假期。（B）海滨民宿 －花莲市台湾海滨民宿的焦点，傍晚时可漫步在海岸边，美丽的彩霞高挂天空，红红的夕阳也将缓缓降落，夜晚来临，地道的地方小吃美食将让您获得大大的满足，累了海滨民宿细心准备的舒适客房，将是您卸下所有疲惫的好地方，清晨从睡梦中醒来悦耳的鸟啼声，将与您一同迎向充满朝气的一天，如此悠闲的休憩时光就在海滨民宿，民宿主人希望每位旅客都到海滨来享受一个轻松自在的假期。（C）温泉民宿 －乌来龙门精致温泉民宿的温泉套房设备，每间套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、按摩、冷热池设备，另有 DVD全新设备，旅客可携带影片自行操作，住宿皆附两客西式早餐，每间住宿客房附日式浴袍。并提供机车出租、包车服务。进入乌来龙门温泉民宿如同回到家的感觉，尽情的放松心情，把不快乐全部丢开于脑后，让大自然做你最好的医疗师，龙门温泉民宿将是你最好的休闲选择！（D）运动民宿 －阿里巴巴运动休闲民宿位于花莲县花莲市, 邻近阿里巴巴运动休闲民宿的景点有国强十六股小区、火车站游客信息中心、环保公园、花莲渔港赏鲸休闲码头、旧铁道文化商圈、花莲北滨自行车道、石雕博物馆、美仑山中正公园、菁华林苑、延平王庙、花莲县文化局艺文广场、城隍庙、慈济静思堂、圣天宫、菁华桥、新城堡马术飞行俱乐部、慈天宫、花莲市农会游客中心、合宾清香园、达新桑果园、南滨公园、北滨公园、美仑溪、滨海大道、后山电台艺文中心、花莲观光鱼市、滨海扶轮公园、福慈宫、松园别馆、旧监狱（花莲城垣美术馆）、忠烈祠、港天宫、蔡平阳木雕艺术馆、石艺大街、旧酒厂、 欢迎您来花莲玩,阿里巴巴运动休闲民宿竭诚的邀请您的莅临。（E）传统建筑民宿 －金门国家公园管理处自2005 年起推动将修复后之传统建筑作为经营民宿使用，已深受游客喜爱，金门国家公园「传统建筑民宿」已成为金门观光、生态旅游的重要卖点之一。为了保存这些旧有的传统建筑，金管处特别编列经费、斥资修复，历经数年努力，终使部份的传统建筑能重现昔日光华。为了动态保存这些建筑，避免这些已修复的传统建筑闲置，造成资源上的浪费，金管处在初办理民宿委外的招标作业。经过招标后，金门传统民宿终于在7 月20日开放民众入住。特色六类（A） 景观民宿：阿里山、溪头、南投清境农场、奥万大。（B）原住民部落民宿：沙力达（乌来）、八卦力民宿村（苗栗蓬莱村）、桃山民宿村（新竹五峰乡）。（C） 农园民宿：观光果园、观光菜园、观光茶园。例如宜兰县大同乡的玉露茶园、花莲县光复乡的欣绿农园、花莲县吉安乡的花欣兰园民宿等。（D）温泉民宿：乌来、苗栗泰安、庐山、礁溪、台东知本、四重溪?温泉民宿。（E） 传统建筑民宿：新竹县北埔乡的大隘山庄以及内湾村的山中传奇等。（F）艺术文化民宿：莺歌制作陶艺品、三义木雕、埔里蛇窑等。吸集顾客（A）农业体验、林业体验民宿：菇菌采拾、烧炭…、（B）牧业体验、渔业体验、加工体验民宿：做豆腐、捏寿司…、（C）工艺体验民宿：押花、捏陶…、（D）自然体验民宿：观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作…、（E）民俗体验民宿：地方祭典、民俗传说、风筝制作…、（F）运动体验民宿：滑雪、登山…等。满足游客（ A）艺术体验型民宿：由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动，包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等，游客可亲手创造艺术作品，体验乡村或现代的艺术文化飨宴。（B）复古经营型民宿：其住宿环境均为古厝所整修，或以古建筑的式样为设计蓝图，提供游客深切的怀旧体验。（C）赏景度假型民宿：乃结合自然的景观或是精心规划的人工造景，如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。（D）农村体验型民宿：于传统的农业乡村中，除有农村景观提供体认农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。缘起发展日本现代用语对新创的名词—农业旅游（Green Tourism）之涵义解释为：「农业旅游为农林水产省（即农业部）在泡沫经济后推动的农村度假开发方式」。原因是泡沫经济使民众对大规模开发型的度假吃足苦头后，回头转向农渔山村，寻求生机盎然的自然与文化，形成一种都市住民以家族为单位，长期停留住宿农家民宿的新型旅行方式。因此，地方公共、自治团体或农家都可经营民宿，接待外客。但民宿并非放任式开放，而是由官方授权委托民间财团法人进行辅导、审核、认证及登录作业，因此不是由政府部门主办。是以，民宿在民宿立法上学习欧洲的模式是采许可制，而且名称取为「体验民宿」，更说明了农业体验才是农游民宿的主要卖点和特色。只要有意愿即可推动农游事业，其经营者不限于农业背景，也不见得是由农协经营。亦即，日本进入劳动时间缩短化后，使得都市民众的自然生活取向及农业体验取向日渐增强，另一方面农家所得也需要农游提供新的来源，因此日本未来农业旅游及农家民宿扮演可资期许的新城乡交流模式。类别编辑日本民宿主要分为洋式民宿（Pension）和农家民宿（Stay home on farm）两类，而洋式民宿和农家民宿最大的不同在经营者身份及价位不同：1.经营者身份：洋式业者均为民间具有一技之长的白领阶级转业投资，并采取全年性专业经营，农家民宿则有1.公营、2.农民经营、3.农协（农会）经营、4.准公营及5.第三部门（公、民营单位合资）经营等五种形式，有正业专业经营，也有副业兼业经营，但主要卖点则在地方特色及体验项目之提供。2.价位不同：洋式民宿采都会旅馆制（一宿二餐）为收费单位。特点1.许可制日本与欧美先进开发国家一样重视法治，安全风险及环境维护，因此即使偏远地区的简易民宿都采取许可制，营业须先取得执照，禁止非法经营，故都有各种立法条款来规范。2. 体验型为吸集顾客，每每创造或提供各种特定体验「菜单」，体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题，诸如：农业体验、林业体验（菇菌采拾、烧炭）、牧业体验、渔业体验、加工体验（做豆腐、捏寿司）、工艺体验（押花、捏陶）、自然体验（观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作）、民俗体验（地方祭典、民
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保存至快速回贴短租民宿的这一轮洗牌：对普通用户意味着什么？短租民宿的这一轮洗牌：对普通用户意味着什么？懂懂笔记百家号最近湖南卫视《向往的生活》第二季持续热播，笔者身边为数不多的90后好友小飞说，这是他工作结束之后唯一爱看的综艺节目。与人们通常想象的“年轻人更爱热闹”不同，继佛系之后，喜欢慢节奏也成为90后的另一特征。好山好水好风光，有狗有友有民宿。《向往的生活》、《亲爱的客栈》等这种“慢“综艺进一步掀起了“民宿”风潮，类似小飞这样的职场青年，在繁忙的工作之余自然也免不了心中那种对“民宿与自由”的向往。不过对于钟情于民宿情怀的普通用户来说，在2018年短租民宿的热潮中，资本带来的洗牌速度远比节目里向往的生活节奏要快很多。无论是乡村还是城市的民宿市场，都难逃资本变革力量的洗礼。而这一切即将发生的变化，对于越来越多的民宿粉儿又意味着什么？资本的一级能量：建立平台，整合资源，抢食房东市场从2008年8月Airbnb成立开始，民宿概念至今卖了十年的情怀——“带你住进全世界人的家”。这十年，足够让国内普通用户了解民宿的概念、运行模式，体验无数地域风情，更培养熏陶了一批忠实的民宿粉儿。十年前，人们还觉得“让陌生人住进自己的家里”是一个令人匪夷所思的想法。但现在，每天都有数百万人住进了“别人”的家中。十年前，Airbnb房客不到1400人，在2018年新年前夜，Airbnb房客则是300万人。当然，在中国市场AirBnb正被来自本土的“小巨人”虐得找不到北，比如途家、小猪、木鸟，以及后起之秀榛果等等。虽然Airbnb的短租民宿模式是C2C，但在行业内，以B2C2C为主要模式的途家，无疑是Airbnb最大的竞争对手；而另一个迅速崛起的小猪短租，目前的估值也达到了10亿美元。至于去年4月才上线的榛果民宿，更因为其背后“不关注边界”的美团在支撑，令业界侧目。仔细分析一下，在经过年的行业震荡之后，目前在短租民宿市场上的玩家，背后都有雄厚的资本支持，都属于既能拼补贴、也能拼资源的“小巨人”。这其中，途家网在去年10月完成了3亿美元的E轮融资，业务板块上更是囊括了途家、蚂蚁短租、去哪儿和大鱼自助游，以及携程、艺龙、58赶集、微信酒店、芝麻信用等民宿平台的资源。而其背靠的OTA巨头携程，也为途家网在资金和市场资源上提供了巨大助力。而在C2C领域，小猪短租从2012年8月成立至今，已经成为独角兽俱乐部的一员（估值10亿美元），其1.2亿美元的E轮融资已经于去年11月完成。在不到六年的时间里，小猪能够在Airbnb、途家、蚂蚁短租挤压下突围，取决于它平台化的战略，以及对双边市场重塑的坚持。当然，小猪能够扛到今天，与背后晨兴资本、愉悦资本、今日资本和云锋基金等资本市场大佬的扶持，更是密不可分。至于榛果民宿，尽管上线至今刚一年零一个月，但是细想一下其背后的美团在网约车、O2O市场的一系列惊人举措，就可以判断其在分享住宿领域的竞争力度，或将愈演愈烈。目前的状况，基本上是头部平台瓜分市场，在资金、市场、行销和管理上高举高打、相互倾轧，从Airbnb、途家网和小猪短租等平台的融资阶段来看，其背后的资本意志不可能继续用2~3年等待瓜熟蒂落，2018年巨头的碰撞、资本市场的“梭哈”志在必行，真正的洗牌即将到来。可以说，头部平台的胜负手，就是对房东资源的争夺、瓜分和重塑，并通过自身的品牌效应、管理运维能力，将房东市场打造成“护城河”和“盈利利器”。当然，国内短租市场还有木鸟短租、易民宿、青芒果、Locals路客等多家中小型短租平台，以及小规模的民宿连锁“精品店”，但在巨头的挤压下，面对2018年的这场行业洗牌，其命运恐怕只能说“前途未卜”。资本的二级战斗力：让民宿标准化、品牌化和规模化从2011年蚂蚁短租、途家短租等平台先后成立，到2017年行业并购整合期结束，这些头部短租民宿平台已经聚拢了国内各大城市的无数个人散户房东。在这七年间，民宿平台培养了房客的民宿使用习惯，积累了过往民宿行业中的大数据。但最终的胜负手，依然是对房源（房东）的“掠夺”。毕竟，中国短租民宿市场中，稀缺资源依旧是“房源”。即使更多个人房东接受了市场培育，能最大化提供市场房源，也依旧难以快速填充国内“民宿入住人次”和“国内及入境旅游人次”间的巨大差距。当然，对资本市场来说，未来这个巨大的差距也意味着巨大的盈利空间。各大行业巨头如美团、携程等，也开始迫不及待地携着大量资本入场，使用自己最擅长的手段：整合第三方资源，应用以往积累的2C领域的经验，打造一站式链条服务等，让民宿业开始迈向2.0版本——进行民宿的标准化、品牌化和集团化。在日，在线旅游巨头携程扶持蚂蚁短租推出有家民宿，这家由携程联合创始人兼董事会主席梁建章担任董事长的民宿连锁品牌，采取了代运营模式，由业主、民宿投资人等负责提供闲置房产，由有家民宿负责进行统一的托管，为每套房源配备专职线上线下管家。蚂蚁短租CEO申志强对外表示，有家民宿的线上管家会依托蚂蚁短租平台大数据的支持，运行和销售民宿产品，而线下管家团队则全部由具备两年以上五星级酒店服务经验的人员组成。小猪短租也不再满足于只做房东和房客间的媒介，在2018年4月推出“揽租公社”品牌。提出将为房东提供从设计软装、保洁维护到智能设备安装的全套服务，并且提供收益保证。小猪短租CEO陈驰对此强调，房源经营更智能、用户参与模式更灵活，是进一步解锁市场活力的关键。此外，榛果民宿官方也早已提出，其管家服务要达到五星级酒店同品质的打扫品质，依靠规模化的运营，实现比单家民宿经营的效率更高，降低业主更多的经营成本。实际上，各大平台在今年针对房东市场的策略，无论听上去多么花样繁多，基本上就是这几个关键词：规范化、智能化、平台化和专业化服务。也只有这些集团化的平台巨头，才能在这一轮火拼中，拿出这种“降维打击”的手段和绝招。这一轮洗牌，对普通民宿用户意味着什么“专业人士一出手，业余赛手抖三抖“。面对这些头部平台运营大量资本打造的精品民宿品牌，没有AI和大数据支撑、没有星级标配、没有专业化管理运维能力的中小型民宿业主，不可避免地要受到冲击。但似乎更多的散户房东在巨头的拼争中也有更好的选择——将房源完全托管给这些集团化的民宿品牌。随着巨头对市场的洗牌，对于更多年轻的民宿粉儿而言，或许会带来更多的欣喜。首先，基于房东和房客双方信用体系的完善，未来的民宿可以住得更放心。民宿品牌的保障，还能减少用户对看不见的房屋质量和保洁质量的担心。其次，民宿未来能覆盖的年龄层次也会越来越广。根据社科院调查显示，70%的中国人不相信陌生人。中国的熟人文化社交习惯根深蒂固，短期内很难改变。从年龄分组来看，当前民宿21~40岁的用户占据了整体用户的72.5%。从数据来看，对于40岁以上的用户，传统酒店仍然是出差商旅最便捷的选择，酒店的规范化运行管理以及成熟的配套商业会议设施，在短期内仍然是高端市场商务人士不可或缺的选择。对于这些对住宿标准有较高要求的用户，精品民宿品牌的打造，未来很有可能成为吸引他们转投民宿阵营的要素。最后，民宿用户将能享受到性价比更高的服务。当大量资本涌入，由专业的资源负责专业的运营时，民宿的整体运行成本（如房屋装修、保洁维护、订单处理等），会比个人房东单独运营的总和要低。可以预见，当社会资源被有效地应用，且多个资本参与时，作为民宿用户的消费者，将能有更多的议价空间，享受到性价比更高的价格。民宿粉的情怀何处安放？当然，万物有利必有弊。笔者在和周围的年轻朋友聊天时，就常听小飞的另一位好友小琳说到，如果全中国到处都是莫干山那几家知名民宿的样子，一定是最无聊的。或者说，千人千面、极具地方风土人情的民宿，才是他们钟爱的。可是，资本是逐利的，规范化、平台化、规模化本就与原生态的民宿情怀相悖。当每一个带有房主个人色彩、人生经历的民宿个体，变成标准化的精品设施时；当背景各异的房东，变成职业化的五星级管家时，很可能会让部分民宿粉儿感受到一种失落。从2016年便开始尝试各地民宿的小琳和朋友，曾经在离开房东家时给房东留下过自己带的礼物，表示感谢。而在离开酒店或精品民宿时，房客除了留下小费，大概不会有想要留下纪念品表示感谢的那种冲动吧。个性化和标准化的差别，就犹如一个纯自然美女，去和韩国女子天团那仿佛一个模子里刻出来的美女们做对比。有的人总会对那些独一无二的、最独特的旅途回忆，无法忘怀。——————————————————————————————————微信关注公众号“懂懂笔记”每天第一时间为您奉上最新最热的科技圈资讯~多年财经媒体经历，业内资深分析人士，圈中好友众多，信息丰富，观点独到。发布各大自媒体平台，覆盖百万读者。《小米生态链战地笔记》、《微信思维》、《微信力量》三本畅销书的作者。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。懂懂笔记百家号最近更新：简介:资深媒体人作者最新文章相关文章}