郑州公租房最新消息：有公租房资格不想要房可以要钱
【导语】：昨天从郑州市政府获悉，郑州出台“全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知”，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴的保障方式。　　　　【郑州发布房地产新政15条 各区政府可回购公租房】5月27日,郑州市发布房地产新政,辖区政府可利用区级融资平台,成立房屋租赁公司,对三环外商品房项目中配建的公共租赁住房进行回购,回购后的公租房优先满足已取得公共租赁住房资格证人群的住房需求。郑州公租房　　取得公租房资格的可自主选择实物配租或货币补贴日实施　　取得经适房资格的，放弃购房资格转购商品房的，补贴800元/m2(购房面积90m2以内部分)　　各县(市、区)政府可购买商品房作为棚户区改造安置房或公租房面积分别放宽至144m2和90m　　有公租房资格，不想要房可以要钱　　根据通知，郑州市将逐步从实物保障为主转变为实物配租与货币补贴保障并重。通俗地讲，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴保障方式。　　郑州市房管局有关负责人说，县(市)、上街区住房保障方式将更先进，以发放货币补贴为主，实物保障为辅。　　很多人关心，虽然郑州已经取消经适房，可是有很多家庭取得“经适房购房资格证”，但没有分配到房子，这怎么办？　　相关阅读：　　　　　　　　
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有2016年郑州市公租房是否可以购买，购买公租房是否属于诈骗
一、社会背景简述
&&&&郑州市公安机关破获一起非法人员利用“可以办理公租房资格”、“公租房5年后可以购买”等虚假信息为诱饵实施诈骗的案件。
二、花钱申请、买断公租房？都是骗人的！
　　今年3月份，多名群众向郑州市桐柏路分局案件侦办大队报案，称被人以托关系办理公租房为由被诈骗3万到5万元不等。据报案人反映，他们想申请公租房，但因不符合条件，就听信了嫌疑人吴XXXX、刘XXXX的话，向交了所谓的“人情费”。可钱交了之后，再也等不到其他任何消息，两名嫌疑人编造谎言一拖再拖，直到2015年9月份，他们彻底消失。
　　警方连夜侦查案件，最终将两名犯罪嫌疑人刑事拘留。据犯罪嫌疑人供述，他们利用的就是很多居民迫切想要公租房的心理，制造谎言，收取“人情费”。
　　不过，值得警醒的是，更有读者提出，“郑州公租房即将开始向社会出售”，或者“住上三到五年就可以买断，以后补差价，下来证就是商品房证。”
　　21日上午，郑州市住房保障和房地产管理局（以下均称“郑州市房管局”）对此专门发出警示，称这些伎俩和传闻都是骗人的。
三、郑州市房管局重申公租房现行政策
　　近期，公安机关破获的这起非法人员利用“可以办理公租房资格”、“公租房5年后可以购买”等虚假信息为诱饵实施诈骗的案件，引起了社会的广泛关注。为保护群众的合法权益，郑州市房管局专门对此发出公租房申出警示，提醒广大群众要通过正当渠道申请公租房，以防止上当受骗。
　　郑州市房管局21日对郑州市公租房的现行政策重申如下：
　　1、“交好处费，连房影都见不着”
　　郑州市公共租赁住房采取属地化、常态化申请，符合规定条件的家庭或个人可随时到户籍所在地社区或单位所在辖区住房保障部门咨询申请，不收取任何费用。社会上非法人员以骗取钱财为目的，不可能为不符合条件的家庭（人员）办理公共租赁住房。
　&&2、“托关系走捷径”行不通
　　郑州市公共租赁住房申请审批有严格规范的认定程序，并对保障资格实施动态审核，不再符合条件的申请对象将取消保障资格。同时，房源分配坚持“方案公开、房源公开、对象公开、过程公开、结果公开”的原则，并广泛接受社会监督。不存在托关系走捷径，提前安排房源情况。
　　3、“公租房可以购买”信息不实
　　目前，郑州市公共租赁住房只租不售，没有出台租售并举的相关政策。
　　4、骗租公共租赁住房，后果很严重
　　不符合条件人员，通过提交虚假材料等方式骗取公共租赁住房租赁资格的，一经查实，将取消保障资格，并记入住房保障诚信档案，5年之内不得申请住房保障。
　　5、“不配建”不等于“不保障”
　　停止配建是郑州市公共租赁住房转变建设模式和完善保障方式的体现，停建以后实行实物配租与货币化补贴并重的公共租赁住房保障新模式。停建之后不是保障需求不能满足，而是选择方式更多，保障方式更灵活。
　　6、郑州有689户家庭被清退，将严查“弄虚作假”
&&&&自从2013年郑州实行“三房合一”（即符合公租房保障条件的廉租房、经适房与公租房对象，统一纳入公租房保障范围。）之后，截至目前，因房产、户籍、工作等发生变化的，经查实提供虚假材料的，个人自愿放弃的，郑州市区共有689户家庭退出公租房分配。
&&&&郑州公租房实行动态核查制度，比如申请资格要审核，分房后也要核查，申请人的房产状况、公积金状况都要不定期核查，审计部门要核查，申请人的配租权是否合规，也要核查，等等。今后，将加大核查力度，使弄虚作假者无处遁形。
　　7、公租房保障对象及申请条件分别是什么？
　　公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准,面向本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和来郑务工人员等供应的政策性租赁住房。
　　（一）中等偏下收入家庭需同时具备以下申请条件
　　1.具有本市市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上；
　　2.家庭人均月收入符合规定标准；
　　3.家庭无自有住房且未租住公有住房。
　　（二）新就业职工需同时具备以下申请条件
　　1.具有本市市区常住户口；
　　2.已与用人单位签订劳动（聘用）合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；
　　3.月收入符合规定标准；
　　4.在本市市区范围内无自有住房且未租住公有住房。
　　（三）来郑务工人员需同时具备以下申请条件
　　1.持有郑州市居住证1年以上；
　　2.已与用人单位签订1年以上劳动合同（人社部门规范的合同文本）并缴纳社会保险；
　　3.月收入符合规定标准；
　　4.在本市市区范围内无自有住房和公有住房且未租住单位住房。
　　8、了解公租房政策的渠道有哪些？
　　（一）可以登陆郑州市住房保障网（http://bzb.zzfdc.gov.cn/）
　&（二）可在微信平台搜索公众号“郑州住房保障（微信号：bzb_zzfdc）”
　　（三）各区（管委）住房保障部门办公地点及咨询电话
　　1.金水区住房保障部门→花园路与东风路交叉口西200米路北行政审批服务中心二楼→；
　　2.二七区住房保障部门→淮河路68号4楼409房间→；
　　3.管城区住房保障部门→商城路与塔湾街交叉口向北150米路东行政审批服务大厅1楼→；
　　4.中原区住房保障部门→中原西路167号中原区房管局1楼→；
　　5.惠济区住房保障部门→开元路8号惠济区房管局5楼506房间→；
　　6.高新区住房保障部门→莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅→；
　　7.经开区住房保障部门→经北一路30号经开区房管局308房间→；
　　8.郑东新区住房保障部门→熊儿河路与众旺路交叉口行政服务大厅房管分局窗口→；
　　9.郑州市保障性住房办公室→建设路与百花路交叉口西南（地铁C口）一楼服务大厅→。&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。连续15年将工作列入年度为民办理的&十大实事&之一积极加以推进。目前郑州市区在建的有73000多套，其中，三环内在建的有21000多套，三环外在建的有51000多套。
公租房配套在升级租户幸福感增强
和路桉莉有着同样心情的还有很多人，他们都因买不起房而一直承受着高租金压力。
&这次我选了升龙城11号院的房子，因为附近就是5号线地铁口，公交也多，生活非常方便，我们特别满意。&最近刚刚分到房源的帖穆瑶，领完钥匙后，正忙着往新房里搬家具。
这个50多平方米的新家里面，水、电、气、暖，以及多媒体接口一应俱全。
同一层的邻居老范更是喜上眉梢，每月租金不到600元，这让他喜出望外。
今年8月份，郑州市轮候集中供应11个项目共计2169套公租房房源，升龙城是供应量最大的一个小区。
该小区物业公司经理孙毅敏介绍，考虑到本次集中交房入住的租户比较多，以及他们的生活习惯，小区里配备的快递柜和自动售水机也都相继到位。
据记者了解，往后，公租房的配置或将进一步提高，比如会配备烟机灶具。租户子女就近入学问题也将逐步得到解决。
在建公租房有73000多套年底前有一批房源要供应
据了解，为有效解决中低收入群众住房困难，郑州市连续15年将住房保障工作列入年度为民办理的&十大实事&之一积极加以推进。
记者从郑州市住房保障和房地产管理局了解到，从2011年起至今，郑州市累计开工建设公租房97000多套(不含港区)。目前市区在建的有73000多套，其中，三环内在建的有21000多套，三环外在建的有51000多套。
截至目前，市区发放资格证36000多户，持续轮候供应了23000多户家庭。
&郑州市今年计划分配公租房约7000套，目前已分配约3000套，年底前对验收完毕的公租房还要进行轮候分配，主要分布在、二七区、管、、郑东新区、经开区、高新区。&郑州市住房保障和房地产管理局规划和住房保障处处长潘巍表示。
郑州不会实行公租房买卖
连日来，记者在走访中不断听部分租户提到，将来租满5年后，可以购买产权。
在网络上，也经常有人对这个传言深信不疑。据了解，甚至有的开发企业也对公租房的买卖抱有幻想。
经过调查，记者了解到，他们之所以一直有这些想法，是因为在2015年，我省曾经出台文件，即各省辖市、县(市)政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。
&郑州自始至终就没有实行过公租房租售并举的政策，以前没有，现在没有，将来也不会有。&郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示。
该负责人解释说，从市场角度看，郑州市场不同于其他城市，郑州的公租房供不应求，供需矛盾突出，怎么可能再将房子售卖？郑州将不符合条件的租户清退，进而留给需要的人群，而不是将房子卖给个人。
郑州公租房申请条件之一：中等偏下收入家庭
同时具备以下条件可申请公租房：
1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上;
2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位兴建的房屋、住宅);
3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍。(目前，郑州市城镇居民最低生活保障标准的5倍为1900元);
4、单身人员年龄应满28周岁。
郑州公租房申请条件之二：新就业职工
同时具备以下条件可申请公租房：
1、具有本市常住户口(此户口需持有郑州市进行申请办理);
2、已与用人单位签订劳动(此条被大多数新就业职工所忽略);
3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，即2280元;预计未来将逐步调整为8倍，即3040元);
4、本人及父母在本市市区无自有住房。
郑州公租房申请条件之三：来郑务工人员
同时具备以下条件可申请公租房：
1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有郑州市居住证1年以上)
2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同;
3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，即1900元;
4、在本市市区范围内无自有住房;
以上三种人群在确定满足郑州公租房申请条件之后，就可按照郑州公租房申请流程进行申请了。
二、郑州公租房申请所需资料
郑州市公租房申请需要的材料有：
1、中等偏下收入家庭申请公共租赁住房应提供的材料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)申请人及共同申请人的身份证件、户口簿;
(3)申请人及共同申请人的收入证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)住房情况证明;
(6)市人民政府规定的其他材料。
2、新就业职工申请公共租赁住房应提供的资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)本人和配偶及父母的身份证件、学历证明、户口簿;
(3)与单位签订的劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、本人及配偶的收入证明;
(4)婚姻状况证明;
(5)市人民政府规定的其他材料。
3、来郑务工人员申请公共租赁住房应提供的资料
(1)《郑州市公共租赁住房申请表》;
(2)申请人员身份证件、户口簿(户籍证明)、学历证明、劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明等;
(3)申请单位出具的担保书和申请人员的收入证明;
(4)申请单位营业执照等;
(5)其他需要提供的相关材料。
三、公租房申请资格认定有哪些
家庭申请、乡镇、街道办事处受理初审、区(管委会)民政部门复审、住房保障部门核准。对于取得资格证的家庭，各区(管委会)住房保障部门将会同民政、乡镇、街道办事处等单位对公共租赁住房在保家庭的家庭人口、住房、收入、婚姻、户籍等进行复核与抽查。
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河南公租房住久了可买下，郑州有资格不想要房可要钱，哪条你符合？
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2015年，国家下达河南省公共租赁住房分配入住目标任务是29.02万套。比如，郑州（含航空港区）今年要分2.83万套公租房。近日，省政府办公厅下发《关于加强公共租赁住房管理的若干意见》（下简称《意见》），对公租房的管理做了进一步规定。 其中提出，对于在公租房住到一定年限的承租人，可申请购买，但总体公租房销售数量不得超过总量的30%。
河南探索公租房租售并举 公租房住久了不想搬可买下
租住一定年限能购买
《意见》提出，探索实行公租房租售并举。公共租赁住房要首先满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县（市）政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公共租赁住房，探索实行先租后售、租售并举。用于出售的公共租赁住房原则上不超过当地公共租赁住房规划建设总套数的30%。
用工集中企业、社会投资主体经批准建设的公共租赁住房，可整体转让，但不得改变公共租赁住房性质和用途,不得分割出售。省辖市、县（市）实行租售并举期间，不得新增公共租赁住房建设计划。
公共租赁住房承租对象租住一定年限（一般为3~5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公共租赁住房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公共租赁住房。
公租房价格可适当优惠
公共租赁住房项目配建的商业用房、商品住房，由产权人按照有关政策规定面向社会公开出售或出租。
公共租赁住房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格或按照评估价格确定，市、县级政府可综合考虑当地经济社会发展水平和保障对象的承受能力，给予一定优惠。具体销售价格由住房保障主管部门会同价格主管部门核定并报当地政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外收取未标明的费用。
保障对象购买的公共租赁住房,按相关规定和程序办理不动产登记的，需补缴的土地出让金由原产权人从出售收入中列支缴存。
廉租住房、公共租赁住房并轨运行前按照廉租住房立项建设并实行租售并举的，产权处置与管理仍按原规定及合同执行。
郑州出台公租房新政 有资格不想要房可以要钱
2015年5月，郑州出台“全市促进房地产市场平稳健康发展实施意见的通知”，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴的保障方式。这个通知，从日开始生效。
取得公租房资格的可自主选择实物配租或货币补贴日实施
取得经适房资格的
放弃购房资格转购商品房的
补贴800元/m2
(购房面积90m2以内部分)
各县(市、区)政府可购买商品房作为棚户区改造安置房或公租房面积分别放宽至144m2和90m
有公租房资格，不想要房可以要钱
根据通知，郑州市将逐步从实物保障为主转变为实物配租与货币补贴保障并重。通俗地讲，已取得“公共租赁住房租赁资格证”的家庭和个人，可自主选择实物配租或货币补贴保障方式。
很多人关心，虽然郑州已经取消经适房，可是有很多家庭取得“经适房购房资格证”，但没有分配到房子，这怎么办？
市区内已取得“经济适用住房购房资格证”的家庭自愿放弃购房资格转购普通商品住房的，政府将对他们购房面积90平方米以内部分由市财政给予每平方米800元的补贴。
郑州三环外配建的公租房咋办？上述负责人说，郑州市各个辖区政府可利用区级融资平台，成立房屋租赁公司，对三环外商品房项目中配建的公租房进行回购，回购后的公租房产权归辖区政府所有，在优先满足已取得公租房资格证人群的住房需求后，也可用于过渡性安置住房。此外，对区政府未回购的，可按照《国有土地出让合同》中约定的回购价格向持有“经济适用住房购房资格证”的家庭销售。
棚户区改造也将大力推广货币化安置
现在郑州市实行“三房合一”，即只有公租房一种保障房。辖区政府将在交通便利区域统筹规划建设公租房小区，满足公租房需求后的剩余房源，可作为棚户区改造过渡安置住房。
此外，各县(市、区)政府、管委会购买符合条件的商品住房作为棚户区改造安置住房或公租房，所购买商品住房的户型面积标准可分别放宽至144平方米和90平方米。
住房供应多的地方，要控制住宅用地供应
郑州对房地产供应明显偏多或在建房地产项目用地规模过大的区域，积极制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整用途和规划条件，引导未开发房地产用地转型用于国家支持的新兴产业等项目。郑州还要强化房地产市场秩序监管，严禁开发“小产权房”。
本文来源：大河网
责任编辑：王晓易_NE0011
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公租房申请违规&郑州399户申请者被取消资格
日08:30&&来源：
原标题：名下有百万房产，还申请公租房
郑州的公租房一直都很“抢手”
□记者王磊文白周峰摄影
本报讯连个门头都没有，就拿着营业执照申请公共租赁住房；明明名下有百万房产，却冒充住房困难群体盯上公租房这块“唐僧肉”……昨天记者获悉，郑州市去年有399户公租房申请者被取消资格。
“服装店”连门头都没有，拿营业执照申请公租房
“违规骗取公租房申请资格的手段五花八门，其中最新的手段，就是拿着一张营业执照，连个门头都没有，就申请公租房。”昨天，郑州市有关部门负责人说。
他说，2014年1月，李某某拿着一张服装店的营业执照，以个体户的身份申请公租房。根据郑州市的公租房新政，住房困难的个体户可以申请公租房。“但是，我们在抽查中发现，李某某的服装店没有实体，仅在工商部门注册了一下。”
在查处违规申请公租房的过程中，这种“空壳公司”最让监管部门头疼。郑州市多个区的房管部门负责人表示，现在注册一个公司的成本很低。不少公司地址都不存在，这给个体户申请公租房的监管带来很大麻烦。
记者昨天获悉，李某某在2015年1月被所在区房管部门查出违规申请公租房并被取消资格。
“空壳公司”拿营业执照申请公租房情况有多严重？昨天，记者拿到一份郑州市某个区的调查报告。报告显示，为了查明个体工商营业执照上的注册地、经营范围与实际经营场所的地址、经营范围是否一致，这个区采取现场勘察的方式对实际经营场所进行了勘察。
据这个区有关部门负责人介绍，该区对已经递交已通过资料审核并未录入系统的28户来郑灵活就业人员申请户进行初步摸排，17户的实际经营地址和经营范围与个体工商营业执照不符，合格的只有11户。
两个月后，这个区又对34户来郑灵活就业人员申请公租房进行现场排查，8户合格，26户不合格。
郑州市有关部门负责人说，郑州已经开始严查“空壳公司”拿营业执照申请公租房的违规行为。“对于灵活就业人员，政府部门专门派核查小组，按照营业执照的地址实地查看，并拍照取证。”
案例2 名下有百万房产,还冒充住房困难群体
昨天，大河报记者查询去年郑州399户被取消资格的公租房申请者，发现竟然有人名下有百万房产，还申请公租房。
赵某，郑州市民。在申请信息上，显示他的住址、身份证号、所属辖区，以及申请的时间、经办人等。
“郑州公租房申请审核系统是很严密的，每个环节都有记录，便于核查。”郑州市有关部门负责人说，赵某2015年初申请公租房时，并没有买房。但是在等待分配的过程中，他名下添置了一套房产。
他说，按照规定，名下有房不能申请公租房。已经申请过公租房的申请者，名下新添房子需要主动向房管部门汇报，并按照程序取消公租房申请资格。但是，赵某并未向房管部门上报此事。在动态审核中，房管部门发现他的名下有房，取消其公租房申请资格。
据介绍，因为名下有房被取消公租房申请资格的申请者不在少数，郑州市各个区房管部门经常进行动态审核，抽查申请者是否符合申请条件，如果发现不符合条件，严格按照规定使其退出。
案例3 单位分配的公租房要求和同事住，她只能退出
实际上，在这些被取消公租房申请资格的申请者中，也有一小部分，是出于个人原因，主动要求取消其公租房申请资格。
林女士是二七区一家企业白领。她说：“单位分配的公租房要求我和同事住，我只能退出。”
2014年初，林女士的单位组织职工申请公租房，她报了名。结果房子分下来后，她突然发现，因为单位申请人多，她和另外一个同事被分配到一套两室的小房子中。
“我去年刚刚结婚，一直想和爱人有个自己的小家。和同事住在一套小房子里，我们感觉不方便，同事也觉得不舒服。”林女士说，经过再三考虑，她主动向房管部门提出取消她的公租房资格。
林女士说，她正在积极咨询政策，希望以家庭名义申请公租房。
郑州公租房申请地址
郑州市保障性住房办公室：建设路与百花路交叉口房地产大厦1楼（）金水区保障性住房管理部门：花园路与东风路交叉口西200米路北行政审批服务中心二楼（）二七区保障性住房管理部门：淮河路68号二七区保障办4楼409房间()管城区保障性住房管理部门：城东路80号行政服务大厅1楼()中原区保障性住房管理部门：中原西路167号中原区房管局1楼()惠济区保障性住房管理部门：开元路8号惠济区房管局5楼506房间()高新区保障性住房管理部门：莲花街与翠竹街交叉口往西30米路北翠竹街1号2楼服务大厅()经开区保障性住房管理部门：经北一路30号经开区房管局308房间()郑东新区保障性住房管理部门：黄河南路与宏图街交叉口西南角房地产交易中心8楼812房间()发现违规申请公租房快举报，电话：。
(责编：熊明通（实习）、张雨)
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