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&即使房本写了你名字，房子也不是你的？？！
即使房本写了你名字，房子也不是你的？？！
来源：房 产 百 科 &&发布时间：
婚前婚后，房产登记写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。登记你的名字，房子就是你的了吗？请随小编往下看！房产登记了你的名字，房子未必是你的前不久，南京六合法院处理了一起物权确认纠纷案件。钱某(男)和徐某(女)结婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房屋，房屋登记在徐某的名下，并以她的名义办理了住房按揭贷款。可是这段婚姻并没有持续很久。结婚四年后，双方提出了离婚。钱某认为这套房屋应该是双方共同财产，而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是双方共同所有，将徐某告上法庭，要求依法确认这套房产为双方共同所有。法院经审理，认为当事人结婚前父母为了当事人结婚进行出资购买房屋，由当事人婚后进行还贷，登记在出资人子女的配偶名下，应当视为对当事人双方的赠与，该房屋应认定为夫妻共同财产。&理由如下：一、双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻圣殿，父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与;二、房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋认定为子女的配偶一方所有，显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明;三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符，房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量;四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽登记在配偶名下，在双方夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还贷款为生活之常态，将所购房屋认定为夫妻共同财产亦更为适宜。房产登记，这五种署名如何处理？名列前茅、登记“准夫妻”二人的名字这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。第2、登记父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三、登记男方及其父母的名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的婚姻法，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。第四、登记双方父母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记上，这样大家都有权利，公平合理。此种情况下，房产为家庭共有财产。在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行诉讼进行分割。第五、登记男方或女方的名字1、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需要从两个角度进行分析：其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新婚姻法的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人;其二：一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判断房屋所属。2、在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，也应该从两个角度分析：其一：一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并进行分割；其二：一方或一方的父母出资，登记在未出资的另一方名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。房产登记在子女名下有5种弊端1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出纠纷如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。5、父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。(本文来源：经 济 参 考 报、中 国 经 济 网)
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我爸妈84年领取结婚证，九几年房屋拆迁，还建房房产
我爸妈84年领取，九几年，还建房写的是爸爸名字，那么时可以算作进行分配么？
律师回答地区：江苏-徐州咨询电话：帮助网友：79789 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人属于夫妻共有 12:58 13:18华律网用户有次无意帮爸爸接电话，发现他和其他女人在外租房子住，但不知道详细情况，目前已有一个多月未回家。我们现在应该做些什么，才能在离婚时更有利？地区：北京-西城区咨询电话：01059***帮助网友：2083 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人当然是夫妻共同财产了。 11:08 11:44华律网用户原房屋是爷爷的，拆迁时已去世多年，最后是两个儿子（我大伯和我爸爸）居住，这样的话，我爸爸继承了这部分面积是可以作为夫妻共同财产的？为什么前面有人回复不一定呢？ 11:44华律网用户原房屋是爷爷的，拆迁时已去世多年，最后是两个儿子（我大伯和我爸爸）居住，这样的话，我爸爸继承了这部分面积是可以作为夫妻共同财产的？为什么前面有人回复不一定呢？ 13:51你爷爷没有明确表示赠予你爸爸一人，那么就是夫妻共同财产，很显然，你爷爷没有留下这样的遗嘱，就是法定继承，你爸爸在和你妈妈夫妻关系存续期间继承产生的财产性收入，当然是共同财产啊。
无锡推荐律师& 【余华岭佳园】 这是还建房吧？？？
【余华岭佳园】 这是还建房吧？？？
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全部9个回答
等满5年价格就不一样了，敢不敢买看自己了
是还建房 暂时还没有到5年 不好交易 小区就在武汉市民之家背后面。
这个楼盘是建房
是的，暂时不能交易的
没有达到五年 不能进行买卖交易
是的，是还建房!
二手房满2年不需要营业税，现在的营业税是增值税
那里的高层是东顾巷安置房
自己查一下
网签合同是格式合同，应该可以查询的
安置房首次交易不需要营业税
两成是评估总价的两成，但是评估价格都达不到成交价，那剩余的要以现金的方式补给房东啊，这样一算实际首付基本上在四成
待解决问题
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只有房产证没有土地证的，土地证是个集体的。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【东方夏威夷国际花园】周边有超市吗？
有中百超市
【江都仕嘉】如果本地户口,什么样是符合买房政策,还是说多交钱就行？
名下房产不超过两套，以家庭单位也是不超过两套。
【百步亭金桥汇(二期)】下暴雨会积水吗？会不会有水洼啥的
不会积水，没有水洼。
妻子是本地人没有工作 老公是外地人不在本地工作
能在本地贷款买房吗？
可以的，以家庭为单位，夫妻其中一人具有购房资格就可以了，根据您的情况，您有购房资格，您爱人作为共还人他的收入证明、银行流水满足月供所需要求，那么您就不用提供了。
武汉装修报价费用高不高呢？
得看你装修级别啊，精装和普装是不样的
武汉室内装修公司有哪些？
还是很多的
建议大公司
价格不要图便宜
&&&&&&【南湖康泰花园海棠苑】 这个还建房满了5年了，有没有两证？
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