装修房子范了难,装修公司一年能赚多少or施工队,哪个更靠谱

选择装修公司好还是装修施工队好?看后就知道
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实实在在的告诉您到底该选择装修公司还是施工队。
是装修中实实在在做事的角色,是跟房屋装修质量关系最紧密的人,无论是清包、半包还是全包,都少不了装修施工队的选择。所以,装修施工队的选择在装修过程中占据着至关重要的地位。对于选择的业主,也不应该忽视对装修施工队的考察。
装修施工队价格
1.打墙 打瓷片
25/㎡ 包工料 垃圾清理
2.地面水泥沙浆找平 25/㎡ 包工料 水泥 河沙
3.砌墙 95/㎡ 包工料 水泥 河沙 轻质砖
1.进水管改造 35/m 包工料 PP—R管 接头 弯头机器焊接(不含水龙头)
2.电路改造 35/m 包工料 线管 底盒 电线(金龙羽牌2、5——4平方 不含开关插座)
3.电话 电视&线 35/m 包工料 线管 底盒 线 (不含插座)
4.防水 防潮
30/㎡ 包工料 防水剂(黑豹牌)刷3遍
天花吊顶工程
1.石膏板吊顶(平) 100/㎡ 包工料 木龙骨 石膏板 辅料(不含灯具)
2.造型顶 120/㎡ 包工料 木龙骨
9厘板 5厘板 (不含灯具)
3.局部造型顶 110 m 包工料 木龙骨 石膏板 9厘板 (不含灯具)
4.铝扣板吊顶 110/㎡ 包工料 轻钢龙骨 铝扣板 收边条 (不含灯具)
5.石膏线粘贴 15m 包工料 石膏线 石膏粉 胶水 辅料
1.墙地砖铺贴 45/㎡ 包工料 水泥 河沙(不含瓷片)
2.门槛石铺贴 20/条 包工料 水泥 河沙 (不含门槛石)
3.地脚线铺贴 15/m 包工料 水泥 河沙 (不含地脚线)
1.墙体批刷 26/㎡ 墙体进行3次刮沥 打磨 收平 刷3遍乳胶漆(&立帮一底二面)
2.文化石挂贴 50—60/㎡ 包工料 水泥 河沙 建筑胶(不含文化石)
1.门套+造门 400+750/套 包工料 木芯板&&实木门套线 油漆
2.窗口 350/套 包工料 木芯板&&实木窗套线 油漆 (不含大理石台面)
注:此价格仅供参考!由于地域不同,当然价格也会有所差异。如需了解更多相关价格详情,请以当地经销商提供为准!
怎样选择好的装修施工队
一、看报价
报价是装修中最重要的一个部分,报价来源于装饰工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为四种报价,最低的是游击队,次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装饰公司宣传的力度很大为最高。当然,公司要考虑公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了什么档次的施工方,就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了。
在签订合同前一定要把所有的施工项目确定完整,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装饰行业中最容易被丢项的有六个方面:1、水电路改造、2、贴补处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项往往施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。
尤其是水电路改造只报单价,不报工程量,施工中就放开了手脚,任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多,一个客户叫兰青,装修17000元,水电改造就要7000元,西二旗的一个业主造价9万元。施工队水电路改造就要9万元。这都是没有确认工程量的原因。所以说:既然设计完成了,工程量就已经定位了,为什么不报出来的呢?为什么偏要按实际发生算呢?到底这个按实际发生算是谁说了算?为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻烦一些是非常有必要的,应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程,一点尾巴也不留。当然后期的麻烦就没有了,或者说就很少了。
二、看现场
看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。
现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应该干干净净,卫生、不许有烟头,垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装饰材料要分类码放整齐,施工现场最起码的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不许现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不许再卫生间使用马桶。
三、看材料
要看看现场上施工队所用的材料是不是优秀环保的装饰材料。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易呱平或墙衬,板材是不是无甲醛的的,墙漆是不是名牌的,油漆是不是的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是不是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。
再试一下给水用的PPR管:
(1)产品名称:PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R热水管,PP-E管等,非正规名称的均为伪PP-R管。
(2)产品测试单位属非专业单位,测试项目内容与PP-R管的标准所列内容不符,产品推荐部门或产品推广部门,对PP-R产品标准不了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。
(3)伪PP-R的密度比PP-R略大。
(4)PP-R管呈白色亚光或其它色彩的亚光,伪PP-R管光泽明亮或彩色鲜艳。
(5)PP-R管完全不透光,伪PP-R管轻微透光或半透光。
(6)PP-R管手感柔和,伪PP-R管手感光滑。
(7)PP-R管落地声较沉闷,伪PP-R管落地声较清脆。
四、看工具
现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐渐增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应该具备什么工具呢?
水:打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。
电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。
油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、
木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。
瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。
这些工具都具备了,那么,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具备这种实力的。
五、看技术
施工队施工技术是最关键的一个环节,要怎么来检查这拨人做的活怎么样?外行人是比较困难的事情,当然对于内行人来说见一看便知,为什么呢?有这样一句话:内行人看门道,外行人看热闹。这句话一点不假,内行的一看其干活的架势就知道他是哪个师傅带出来的了,他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢!
现在告诉大家几个较笨的方法吧,不过很好明白而且很实用的。比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不许超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。
六、看约定
家庭装修的合同原本上是非常公平的,但是,从付款方式上来讲是保护装饰企业的,对非常不利。往往工程不到中期,业主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工队牵着鼻子走了,建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。
经过以上这六个方面的考察,如果业主与施工队交流如果感觉都可以的话,那么就可以选择这个队伍为你的家来装修了。不过在装修过程中还有一些注意事项值得业主留意,小编现在为各位业主提几点请施工队的注意事项。
1、要先设计好再开工,要订好要做的项目再找装修施工队。
2、一开始要找准施工队,切记中途更换装修施工队。
自家的装修只有你自己能全心全意的把关,选施工队的捷径就是多看装好的工地,看施工水平,其次是认准自己满意的活是哪个工人干的,选施工队要指定工人(在装修中工人的流动性很大),装修时就以此为标准来要求,质量就能比较有保证。
3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地
不管选择什么样的施工方,装修中都要多到工地看一下,不要完全指望施工方。无论是大公司还是小施工队,在施工中的很多问题都是难免的,只有业主每天去工地看一下,发现问题才能及时解决,因为有一些问题,不属于质量事故,是业主和施工队沟通问题,有时真是出现这类问题,施工队是不负责任的。
装修中的失误如不属于质量问题,就很难解决。有些问题,要想工人能替你考虑到那是不可能的,也别指望工长能为你操心,人家还要忙着接活儿呢,通常他们都同时开着好几个工地,就是请了监理也不可能天天盯在你家,谁来盯也不如自己来盯,监理只能盯施工质量,一些细节问题就管不了了。
4、装修中要及时验收,发现问题及时解决
如果时间和精力允许的话,业主最好能每天到工地一次,这样发现问题可及时解决,不要到最后问题都出来矛盾大了,再和闹纠纷,对双方都不利。在装修过程中难免有些地方事先考虑不周要改动,如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情,那还是合算的
5、与装修工人的磨合
在装修中业主与工人磨合很重要,业主要与工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果业主与工人产生矛盾,工人的技术再好,也不会好好给你干的。现在的工人工钱比以前高,但是干活水平越来越低,这主要是现在的工人不好找,尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题,并不是因为工人技术水平,而是工人的素质。
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私房钱3077 &宝宝生日null&积分2723&UID7704497&
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看到有不少人纠结于找装修公司好还是找施工队好,我就说说自己上个礼拜的经历吧。大家可以自己比较下。
朋友去看房子装修的事,叫我和他一起,邻居有家即将装修完的,典型游击队,电线裸着没有保护,用的大芯板中间居然有裂缝,现场打的橱柜居然没和墙体连在一起,而且柜子上居然一个钉子都看不见!我在想这木板是怎么拼上去的……用手轻轻一晃,柜子嘎吱嘎吱的响,就这么个施工水平。至于现场有多混乱,卫生有多差,我就不描述了。朋友问价格,工头说,这房子60多平米,不含水电1万3。而朋友咨询了一家装修公司,得到的报价是最低1万6,含水电。
回来路上我跟朋友说,这找游击队能省多少钱?找装修公司,还可以跟设计师沟通下居室设计、色彩搭配呢。朋友说,也许这些游击队就是利用了大家都觉得大公司贵、他们便宜的心里,所以肆无忌惮的抬高价格,你还觉得便宜得很。施工都施成这样了,你还指望他给你保修?
当然,我的经历不能涵盖所有施工队和装修公司的情况,就我所知,施工队也有质量过硬的,装修公司也有坑人的。说出来,只是给大家做个参考,大家在选择家装队伍时,一定要擦亮眼睛!
在线时间102小时&注册时间&私房钱5725 &阅读权限31&积分5527&帖子883&精华2&UID6399531&
私房钱5725 &宝宝生日null&积分5527&UID6399531&
有时候觉得,找装修公司不如找施工队,找施工队不如自己装
在线时间3小时&注册时间&私房钱3861 &阅读权限31&积分3759&帖子633&精华0&UID7739221&
私房钱3861 &宝宝生日null&积分3759&UID7739221&
其实根本差不了多少,装修公司还有质量保障
在线时间29小时&注册时间&私房钱776 &阅读权限31&积分745&帖子104&精华0&UID8020588&
私房钱776 &宝宝生日&积分745&UID8020588&
费用差距为20%。
外贸鞋批发,都是国内没有的款式和各国高端品牌,不用代购啦,可以找我,人品保证正品。淘宝搜索宝贝:哎吆蹦妈
在线时间38小时&注册时间&私房钱5262 &阅读权限31&积分3008&帖子137&精华0&UID7946109&
私房钱5262 &宝宝生日null&积分3008&UID7946109&
你说的根本不是。施工队都是有组织的好不好?
游击队,是一个项目一个项目的。游击队怎么等于施工队?
施工队,也会跟房主签合同有保质期的。
他改水电找一伙人,贴磁瓦找一伙人。。。。
当然不一样了。
在线时间291小时&注册时间&私房钱4607 &阅读权限31&积分3203&帖子429&精华0&UID4087017&
私房钱4607 &宝宝生日&积分3203&UID4087017&
我家刚装完,装修公司,轻工辅料,合同工签的是1万6千多、水电预售三千,实际发生额是2万3.其中水电又补交了大概3000,找平花了1600。
在线时间530小时&注册时间&私房钱51254 &阅读权限31&积分51200&帖子10019&精华0&UID7672366&
私房钱51254 &宝宝生日&积分51200&UID7672366&
切记切记啊
在线时间0小时&注册时间&私房钱2235 &阅读权限31&积分2035&帖子321&精华0&UID7940888&
私房钱2235 &宝宝生日null&积分2035&UID7940888&
我家刚开始装,半包,要给施工队2万多,看来很亏啊
在线时间1429小时&注册时间&私房钱18028 &阅读权限31&积分25287&帖子2179&精华1&UID5657092&
私房钱18028 &宝宝生日&积分25287&UID5657092&
ziran0629 发表于
我家刚装完,装修公司,轻工辅料,合同工签的是1万6千多、水电预售三千,实际发生额是2万3.其中水电又补交 ...
亲,这家装的怎样?多长时间?我也想轻工辅料。透漏一下吧
#健康是福#
在线时间100小时&注册时间&私房钱5445 &阅读权限31&积分5225&帖子795&精华1&UID6376903&
私房钱5445 &宝宝生日&积分5225&UID6376903&
你看的这家真牛掰,亏那家主人还能让他们继续装下去
在线时间4小时&注册时间&私房钱4875 &阅读权限31&积分4055&帖子536&精华2&UID7978849&
私房钱4875 &宝宝生日null&积分4055&UID7978849&
长见识了……
在线时间0小时&注册时间&私房钱49 &阅读权限0&积分49&帖子9&精华0&UID7659981&
私房钱49 &宝宝生日&积分49&UID7659981&
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在线时间0小时&注册时间&私房钱5 &阅读权限10&积分5&帖子0&精华0&UID&
私房钱5 &宝宝生日&积分5&UID&
装修成本计算方式,打拆20左右一平米,(水电20左右一平米,辅料根据改动多少计算,少3元至10平米),(贴砖25左右一平米,沙,水泥辅料,10元左右一平米)(木工吊顶25-35平米,按米算也几乎一致,辅料,根据吊顶多少,复杂程度,一般材料20左右平米计算),(灰工15左右一平米,材料5元一平米),
材料详单,沙子一袋四元,水泥19元袋,电线1.5*80/2.5*90/4.0*120/木工木条,2*3*1.2元*米,石膏板*15--23元张,木工板,普通,50一张,多层板130--180元一张,还有更多请咨询,更多自己施工管理技术指导。来自[]
在线时间234小时&注册时间&私房钱3993 &阅读权限31&积分2343&帖子324&精华0&UID&
私房钱3993 &宝宝生日&积分2343&UID&
有房要装,比较了一下价格,大品牌的装修公司先不说,以中等规模装修公司,工作室性质(就是三五个人的小公司)的装修公司和个人(就是设计一个人)的装修公司比较,差别就在于,单价报价,都相同,中等规模的装修公司只是多了个管理费,但是多了这个钱,人家的服务也非常的好,任你比较,有问题随时问,你觉得合适了,再交订金,之前你有想法尽管跟他们沟通。工作性性质的,前期(没交订金前)不会跟你沟通,说是交了钱才会把他们想法拿出来,怕之前沟通了,你用了他们的想法,但是最终不找他们做,但是有个问题是,大家并不了解,如果不通过沟通,又如何知道你们行与不行?第三种,设计师个人做的这种,收费比较合适,沟通的也比较,因为自己做,对客户比较珍惜。综上所述,我认为,如果不差个3000块钱的,还是找个中等规模的装修公司比较好,后期有保障,且服务好。如果为了省钱,找个人设计师做的也是一样,论没保障,三五人的公司一样没保障。
在线时间0小时&注册时间&私房钱343 &阅读权限0&积分341&帖子0&精华0&UID&
私房钱343 &宝宝生日null&积分341&UID&
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亲身经历告诉你,找装修公司和找施工队,费用到底能差多少? ...
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装修房子找装修公司靠谱还是找个施工队要好点呢?
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二手房经纪人
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房贷13基本是等额本息还的,建议有钱了61,及时还清,138这样你要是做生意了,可以用现房抵押贷款,我是专做042郑州现房抵押贷款的,银行无抵押贷款也可以做走的也是银行。70联系我,用心可以找到我的电话(数字)
二手房经纪人
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二手房经纪人
装修公司吧 最起码能找到维权的地方
二手房经纪人
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都行,你可以面谈跟他们签订正式的合同
二手房经纪人
要想设计好点。找装修公司。 不是就施工队
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最近在安康中心城区买了一套房,马上就有很多个咱们安康的装修公司给我打电话,我也想尽快把房子装了,在此请教吧里的大神们,到底是找装修公司好呢还是自己找施工队好?在线等啊,各位亲,帮帮给我这个门外汉分析分析吧
可以私信我,我给你分析
我们家是装修公司,感觉还行!
买个设计图,找施工队。剩不少
自己找装修队一个是省,一个也快,一环扣一环。自己心中有个大概的装修效果图再到网上去找找对比对比,适合自己的就是最好的
我们去年装自己找的工人,自己买材料,至少省个两到三万不是问题。
找装修公司被装修公司坑。自己找工人奏活,会被商家坑。
自己装,既快有省钱
找到施工质量过硬的装修队,帮我也介绍一下
我们装过一套房子,又准备装第二套。建议你找人装,不过材料还是花点时间自己买,必定货真价实。
懂行怕麻烦可以找装修公司,不懂就自己学着装
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我想问下在安康一套房子全部的装修设计图纸带全程跟踪服务需要多少钱?自己买材料和找工人装
作为一个过来人明确的告诉你,找施工队,材料自己买,不然你被坑还要给数钱
我弟在装修公司做设计,需要的话可以联系我。他也接私活。质量嘛跟他们公司的基本一致,价格自然便宜
我弟在装修公司做设计,需要的话可以联系我。他也接私活。质量嘛跟他们公司的基本一致,价格自然便宜
自己找人吧,材料自己买,别人介绍的买材料的地方,他们都吃回扣的
先找设计的人按自己的意愿设计出你想要的风格,然后再找装修队伍,这样能省好多的。
不着急住的话,自己装吧
我有一个亲戚开的装修公司,需要的话可以给你联系一下,做了10年左右的装修技术,保证你满意
装修公司,呵呵……
呵呵装修公司
自己找,包出去太亏了,最少亏一万多块钱
有精力有时间自己找工人装,钱多省事找装修公司。
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二手房经纪人
不怎么样真的情花还好点
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二手房经纪人
临时的话要重办的,长期的话可以换的
二手房经纪人
这就好比在饭店吃饭和在家里吃饭一样。施工队做事实在、经济、工期快;装修公司做出来效果好看、费用高、工期慢。这就看你的预算、工期要求……
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