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& 关于沌口经开的万科翡翠玖熙，来说说看
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各位亲们好，最新四新抄的热火朝天，不知道为什么一个缘分我路过四新到万科玖熙那看了下，觉得这个楼盘还不错，所以拿出来大家讨论下：1）地理位置及商业：
1、西边虽说在体育中心旁边，但是好像很居民生活没什么关系。不知道开演唱会时会不会吵。
2、北面里太子湖近点，去湖边足球公园应和休闲长廊应该是可以休闲的地方，还有游泳馆，经开万达也算是是商业了。小区自带的北面的高档商业街，说是专为业主提供的，估计也是想沾下体育中心和经开万达的人气。
3、东边是个神龙的一个销售公司？还有羽毛球馆，公交车站，这条路的绿化还是不错，幽静。去永旺，亚心医院开车比较近。
4、重头戏在南边，希尔顿五星级酒店和洪升国际广场写字楼应该是重点配套，在6号线的正上方，南面有小区自带的一片底商，看到时候能不能和这个双子塔的底商连成一片。听说南面的海尔工业园土地性质已经变为住宅了，看后期会不会开发新楼盘
2）教育：要说汉阳、沌口最缺的还是教育。
1、幼儿园：小区南面自带的一个幼儿园，不知道什么时候开学，
2、小学：小区对口小学估计是神龙小学，这个小学比较有历史，总体还算不错，至于大家的选择就见仁见智。
3、中学：开发区一初，稍微有点远，听说这个中学有点一般。
4、高中：开发区一高，省重点吧，也是有点远，不过高中就住读了吧。
5、大学；不谈，估计在经开上大学的少。
3）小区本身定位：
1、主打改善型社区，3房2卫起步，户型南北通透，小区容积率较低，绿化率高，楼间距较大（相比金域蓝湾）。
2、车位配比1:1.5，地下地上人车分流，适合一家2辆车的。话说这小区没车好像出行不太方便吧。
3、适合改善型人群，听说好些金域蓝湾的人也过来买的。号称2千到2千5的精装修，感觉质地一般，也只能算是够用，谈不上高档。
1、交通方便，但是周围配套，特别是南面的还需要时间，最近的社区是宁康园、湘隆等，无法像金域蓝湾那样和周围的小区连成片。南面的协和西院也不争气。只能等亚心三甲综合医院。
2、价格、价格、价格，偏高，带装修1.6万会是个比较合理的价格。但是目前不说金域蓝湾，宁康园的好点房子都到1.5了。所以这个楼盘的定价1.8万的话，大众接受度会比较高。
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万科的盘都不错
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作为万科金域蓝湾业主，诚心评价玖熙，标准的人傻钱多
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此话何解？
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广 告baobao8361 发表于
作为万科金域蓝湾业主，诚心评价玖熙，标准的人傻钱多
蓝湾的楼板薄，不隔音。停车比较紧张。玖熙毕竟品质高，总不能说东风高层，高校教师，协和职工头脑不清白吧？
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自住还是可以&&投资还是差了点
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baobao8361 发表于
作为万科金域蓝湾业主，诚心评价玖熙，标准的人傻钱多
蓝湾的楼板薄，不隔音，停车难。玖熙品质好，人群多为东风高层，教师，协和职工。。。各有各的考虑吧
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比四新的几个热门楼盘好一点
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再怎么不济也比青山老破小的2万强吧
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蓝湾隔音确实遭心，早上出门堵死，休息天到上天台晒个被窝都满了，还有就是户型小，蛮多买玖熙就是改善的。
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堵死说明人气旺啊
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附近有烟筒，周末还有蛮多工业用地其实并不适合居住
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我还蛮喜欢这个楼盘
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我就住在这附近，翡翠玖玺价格比较贵大家都知道，还有一个缺点，这个小区周围有神龙工厂和海尔工厂，工厂排出的气体都往上漂，我个人觉得对身体不太好
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这个楼盘low的一比哦，对万科失望透顶。
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开发区一初比较差吗，我买的房子对口这个初中，那开发区哪个初中比较好？
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一初在开发区来说算是不错，我是说相比武昌汉口那边的中学。
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UID1026713&帖子&精华0&金币17 &威望0 &注册时间&
这个小区我去年去看过，价格不低，而且离工厂区太近，总体上来看不是太满意，所以没买。
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版权所有& Powered by& 【万科翡翠东第】 首付要多少呢
【万科翡翠东第】 首付要多少呢
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
本地人3成，外地人4成
那最小3房 96平
首付需要80万左右
总价260万这样
首付分期问售楼部
现在基本上要3成首付了
老家那套房如果是40年产权的公寓或者商铺性质的，那就属于非住宅性质，苏州买房就算首套首贷，首付比例三成，如果老家房子是70年产权的住宅，那么在苏州买房算首套二贷，首付比例...
50万可以拿下万科城。35万首付的话，五象的选择可以有很多。至少有8个品质楼盘可以匹配。
风险是一定有的，有没有告诉你为什么签不了，以及什么时候能签
待解决问题
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