1.4K68 条评论分享收藏感谢收起赞同 34223 条评论分享收藏感谢收起1.9K149 条评论分享收藏感谢收起赞同 5.3K391 条评论分享收藏感谢收起&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-a39fa654d2490dcf0e627ad_b.jpg& data-rawwidth=&1848& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1848& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-a39fa654d2490dcf0e627ad_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/5ce9ab0ccf350a929d0076d_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&276& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic1.zhimg.com/5ce9ab0ccf350a929d0076d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&p&经常有人发私信问我——&br&&/p&&p&“我快30岁了，想要学英语，想要转行，是不是太晚了？”&/p&&p&如果问起当初为什么不去做，会有太多理由，例如学业例如经济例如家人反对，如果问起当下为什么还不做，仍有太多理由，例如工作例如担忧例如害怕太晚。&b&从来都没有什么晚不晚的问题，只有想不想做的问题。&/b&&/p&&p&我想告诉你：30岁学写作、跳舞、钢琴都不晚，还犹豫就晚了。&/p&&br&&br&&p&&b&1&/b&&/p&&p&6天前，汉语拼音之父周有光去世，享年112岁，生命跨越过四个时代。他的一生，总是在“错位”，并没有如他所愿，一生在做他最初想做的事，但他每件事都做得很好。&/p&&p&他50岁才开始做“文字研究”，却带领团队研究制定出“汉语拼音方案”，他74岁才做成最初想当的外交官，最终让国际标准化组织通过汉语拼音方案，让中国标准升为世界标准。&/p&&p&周有光说：“&b&人生就是一个增长弧线，100岁就是一个关口，1岁至10岁是生长期，20岁至80岁都可以正常工作，90岁至100岁才开始衰老。&/b&”&/p&&p&他到85岁才退休，他甚至在没多少人会打字机的30年前，自学打字机，在剩下的岁月里打出了超出百篇的专业论文与高达20多部的专著。&/p&&p&而他在50岁之前，是金融学家和经济学家，与语言学并无太多关联。&/p&&p&我总看见如今不少人在悲叹：我都这么大年纪了，再去学新的东西，会不会太晚了？&/p&&p&说这些话的人，年纪也不过二三十岁，他们在哀叹“太晚中”虚度光阴，20岁时后悔15岁没坚持去学喜欢的事，25岁时叹息20岁怎么还没有行动，30岁时觉得25岁也不晚怎么就没狠下心呢。&/p&&p&到头来，碌碌无为，最终叹息道：要是我当年坚持下，我也不会像现在这样了。&/p&&p&&b&任何念头，最好的时机都是现在。&/b&你还记得你最想做的事情吗？&/p&&br&&br&&h2&&b&2&/b&&/h2&&p&我始终记得我最想做的事情。&/p&&p&中学时代，我最想做两件事：一件事是成为在无数杂志、报刊发表文章的作者，并且要出书，要有个成千上万人关注的博客。另一件事是写好多歌，会好多乐器，做一张自己作词作曲找志同道合人演唱的专辑。&/p&&p&博客已经死了，纸媒快死了，纸质书尚有一丝市场。幸好，我在纸质阅读还没彻底完蛋前，将第一件事在去年全部实现，只是博客换成了公众号。未来，还会发表更多文章、小说，出更多书，有更多人关注，我坚信不疑。&/p&&p&第二件事情还没有着落，但我没有忘记，2017年的计划中暂时没有它，但我记得，我终有一天会完成。&/p&&p&我总是不能忘记十六七岁的自己，他咬牙切齿，他愤世嫉俗，他一事无成，他不被认可，但他知道他想要什么，即便那么模糊，也不知如何实现。&/p&&p&如今我总算清晰了，更知道要什么了，也知道怎么实现了。&/p&&p&固然，人的精力有限，一生做好一件事都难，但我明白我为什么而活，所以我要去做，&b&将他人眼中不可理喻的事情，一件件实现在众人眼前，不是为了欢呼、羡慕和崇拜，我只为了我的渴望&/b&。&/p&&p&第二件事也许到后年、大后年甚至30多岁才会完成，但我势必会完成。如今，想要做的事情，想要尝试的新技能，想要达到的新目标，会有更多，不少事情，我都错过了最佳学习时间，但我从来都不觉得晚。&/p&&p&我清楚，&b&最好的开始时机，便是当下&/b&。&/p&&p&如今，实现目标再也不会欣喜若狂，并不是凉了热血，是我明白，我怎么一步步实现了，仅有宽慰，更有动力。&/p&&p&从来都不会晚，从来都不会晚，我一遍遍告诉自己。&/p&&br&&br&&h2&&b&3&/b&&/h2&&p&我在很久前写过这段话——&/p&&p&“不要把梦想的破碎都怪罪到时间上，更不要怪罪到现实上。从来都不是时间的问题，是敢不敢放手去做的问题，所以热爱的事情一秒也不要耽搁。&/p&&p&更不是现实的问题，如果你只是因为害怕现实残酷就悄然放弃，那是因为你根本不热爱你的梦想，把现实当做挡箭牌来耍赖撒娇。&/p&&p&很遗憾，你过了耍赖撒娇的年纪。”&/p&&p&你始终在错过世俗眼中最佳年纪，你更没有时间去懊悔去请求宽恕，&b&你曾经许下的每个誓言，若不能一一实现，你不会觉得脸格外疼吗&/b&？&/p&&p&也许你不会，岁月会将人的脸皮磨砺出一道道老茧，遮挡所有耳光，从不会疼，也不会红。&/p&&p&只是，没人关心你疼不疼，更没人关心你会不会去做你想做的事情。只有你自己关心，可你，竟还在担心会不会太晚的问题。&/p&&p&我只愿你还能对得起年少时的你，时光带给你的应是经验和稳重，而不是倚老卖老惹人生厌，为自己找借口，根本不是成熟，是懦弱，你质问过你的内心吗？&/p&&p&从来都不晚，愿你能在未来，庆幸如今的你及时行动，而不是捶胸顿足，悲叹太晚。&/p&&br&&blockquote&&p&我是简浅，写故事的人，极简主义生活方式奉行者。&/p&&p&文章首发微信公众号“简族”（ID ：jianzu1126），关注简族，可以听的电台公众号，每晚9点59分我会在简族，讲一个故事，说一声晚安。&/p&&/blockquote&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/53eebe43d2b3ec309bdac_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&41& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/53eebe43d2b3ec309bdac_r.jpg&&&/figure&
经常有人发私信问我—— “我快30岁了，想要学英语，想要转行，是不是太晚了？”如果问起当初为什么不去做，会有太多理由，例如学业例如经济例如家人反对，如果问起当下为什么还不做，仍有太多理由，例如工作例如担忧例如害怕太晚。从来都没有什么晚不晚的…
&b&昨晚看到，顺手保存的文章，扮演搬运工...&/b&&p&二手房降价，到底是个别现象，还是普遍现象？我对此展开了一些调查和跟进，得到一些信息跟大家分享。&/p&&p&&strong&1、南京二手房降价幅度从5万-30万不等，有些房价跌到一年前水平&/strong&&/p&&p&除了我们粉丝卖房的编辑有这样的感受，我问了一些中介公司，链家、我爱我家，他们都说最近频繁遇到二手房主降低挂牌价格，降价幅度从5万到30万不等。&/p&&p&“有些房主，看到房子一直无人问津，会主动打电话把挂牌价格再往下调一些，在谈判的过程中，房主也变得好说话，没有以前那么硬气了”，中原地产一家门店的经纪人告诉我。&/p&&p&有些不太热门的板块，房价甚至跌到了一年前的水平，比如桥北一小区有业主低价抛房，这套房源为219㎡，总价250万，算下来单价只要1.14万/㎡，基本上回到了一年前水平。&/p&&p&以下截图来自南京中介公司经纪人朋友圈：&/p&&p&&strong&本来就便宜还降价&/strong&&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-5eddaa82b7_b.jpg& data-rawwidth=&362& data-rawheight=&150& class=&content_image& width=&362&&&/figure&&br&&p&&strong&总价直降30万&/strong&&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-ccff256f9d52920acb145b_b.jpg& data-rawwidth=&358& data-rawheight=&185& class=&content_image& width=&358&&&/figure&&br&&p&&strong&2、聪明的投资客已经在抛房了，春江水暖鸭先知&/strong&&/p&&p&我身边一个房产投资牛人，前前后后已经投资过几十多套房子了，她不仅在南京，在上海、北京、杭州都投资了很多套房产，她说自己最近就在抛售自己南京的房子，市场下行的时候，不要再重仓房产了，保留优质资产，其余抛掉。&/p&&p&她还说，身边的仁恒江湾城、华润悦府的豪宅业主也在抛房，她预计南京楼市很长一段时间都好不了，市场处于下行的时候，二手房会越来越难卖，趁现在还有接盘侠，价格合适就赶紧卖吧。&/p&&p&&strong&3、资金链绷不住的人，开始降价抛房还房贷&/strong&&/p&&p&去年，南京市场火爆的时候，有很多人非常疯狂，甚至连首付都是借来的，现在还款压力越来越大，又看到市场处于下行，心里很慌，资金链绷不住的开始降价抛房还房贷了。&/p&&p&我身边一位朋友，去年买了仁恒江湾城一套二手房，现在因为还款压力非常大，他跟我说，准备降价卖掉手上一套二手房，不然月供压力太大，完全吃不消。&/p&&p&&strong&4、上个月南京有55个小区房价下降&/strong&&/p&&p&昨天365南京二手房统计，2016年12月南京有55个二手房小区出现降价了，比11月又多了15个。其中鼓楼区11个，建邺区9个，浦口区8个，江宁区、雨花台区和栖霞区各6个，秦淮区4个，玄武区3个，六合区2个。&/p&&p&&strong&5、二手房跌的最凶的主要是以下3种房子&/strong&&/p&&p&&strong&我分析了一下，目前出现二手房价格普遍下降房子主要可以分为以下3种：&/strong&&/p&&p&&strong&1、第一种房子：上一轮房价跟涨过快，但是并没有实质性利好的板块的房子&/strong&，比如麒麟，南京调控前，南京各区域房价都&一飞冲天&，麒麟也拍出超过2万元/㎡的地价，推动区域房价从17500元/㎡涨至25000元/㎡，而现在麒麟中介经纪人说，炒房的二手房主都开始降价了，甚至每平米降了元，之前要价太虚高了。&/p&&p&&strong&2、第二种房子：主城区的老破小，&/strong&我们南京楼市微信平台一直给大家的建议，就是尽早抛掉主城区没有学区优势的老破小，换成优质板块的品牌房企的房子。&/p&&p&&strong&3、第三种房子：新房和二手房价格严重倒挂的区域的房子，&/strong&一般这些板块的二手房会非常难卖，因为一手房和二手房价格倒挂太明显，接盘侠心里那道坎过不去，比如河西中部、河西南部，中介公司有的一个月都卖不出去一套房，经纪人说除非二手房主降价，不然基本上零成交。&/p&&p&&strong&对面目前南京二手房市场的状况，我预测2017年可能会出现以下几种局面：&/strong&&/p&&p&1、一大波抛房潮正在来的路上，人们对房价预期变了，从看涨变为看跌，现在买房人的信心已经不足了。&/p&&p&2、南京二手房交易量会大幅下滑，我们已经感受到现在二手房市场买卖已经陷入博弈状态，买房人期待房价降，房主又因为地价等各种因素不愿意答复降价，只能僵持，市场进入速冻。&/p&&p&3、2017年将有一大波中介公司关门倒闭，楼市速冻一二手房的成交量都会下滑，一批中介倒闭关门是必然。&/p&&p&4、因为资金链断裂，会有二手主亏钱卖房，尤其是此前借首付、高杠杆炒房的，非常危险，孤注一掷全仓甚至加杠杆买房产，一旦房价下跌个百分之十几，将是整个家庭的悲剧。&/p&&p&最后，给想买房的朋友一个建议，明年可以好好关注下南京的二手房市场，说不定会有捡漏的机会。&/p&&br&&p&&b&面对楼市，我们一定要足够冷静、理性！&/b&&/p&&p&在过去的18个月里面，经济增长率持续下滑，货币宽松，上市公司除去金融企业，回报率只有6.5%，金融资产的回报率持续下行，股市经过了一个短暂的疯牛之后，股市近乎腰斩，很多人想在股市里面获得持久性的资产收益，不小心本金也不见了。银行理财的预期年化收益率已经跌破4%，大家很熟悉的余额宝，前两年最高还有6%，现在也下降了，唯一一个例外的就是房产，在过去的18个月里面，全国各大城市房价出现大幅增长，又瞬间进入平静期，为什么会这样呢？房价还会涨吗？&/p&&p&如图，中国大陆城镇居民的住房自有率达到了87%，农村更高达96%，未来还有空间继续提升吗？相对于一些发达国家，美国现在也不过只有65%，英国66%，德国因为政府提供了大量的公共房屋支撑，只有53%。&/p&&p&不得不思考，为什么在这么高的住房自有率的情况下，我们已经说到地产的黄金年代过已经去的情况下，地产市场还会大幅提升？过去到底发生了什么？&/p&&p&上一轮涨得最快的地方是上海，是2009年的上海，当时正好是2008年金融危机之后，中国政府出台了经济刺激计划，所以上海出现了一个快速的房价上涨。但是这一轮深圳的涨幅是超过上一轮涨得最快的上海。&br&&/p&&p&大家看到一个比较有意思的现象，上海政府很聪明，在市场热的时候多卖一些土地，2010年很热，我多卖一点，市场不好我就少卖一点，市场再不好我再少卖一点，市场热了我再多卖一点。唯一的例外是2015年，市场很好，但是我卖出的土地依然只有前一年比较弱的时候的六成左右。为什么？原因在于2013年底出台了《新城镇规划》，其中要求特大型城市控制土地规模，所以大家都听到了，在北京也好，在上海也好，我们开始赶人了，另外一个方面就是控地了。&/p&&p&这个是2007年到2015年上海楼市的平均走势，黄线是它的月成交价格，黄色虚线是12个月的平均移动价格。这个图表我们可以清晰地看到，每一轮调控都是有效的，每一轮调控都深深地打击了未来3-6个月的成交，可能也进而引起了当时的一个短期价格。不过从长期来看，调控几乎对成交价格是无效的，它并不能改变房价上涨的趋势。&/p&&p&知道了现状、过去，我们其实最关心的其实是未来&/p&&p&跟大家聊一聊未来会是怎么样，因为我们每一次看到的短期波动，每一次我们看到短期的成交变化，每一次我们看到短期的政策的调控似乎当我们去追的时候都已经太晚了，所以今天我想跟大家分享一下影响房价走势的五个因素。&/p&&p&房价可以在基础利率的基础上是可以打七折或者是八五折。大家知道什么人可以用基础利率上下利息借到钱？国企，一部分上市公司，知名的外企，普通的民企能够借到这么便宜的钱吗？借不到。&/p&&p&我们来看一下，蓝线是温州的民间综合借贷利率，黄线是央行的基准利率，我们可以看得非常非常清楚，蓝线远远高于黄线，基本上整个蓝线的利率是大概在20%左右徘徊。什么意思？大家可以想一想，如果我们去借我们的信用卡，它的年化利率月息大概1.5%，年化是18%左右，跟民间的借贷利率相仿。&/p&&p&而房贷是在下面这条黄线，甚至更低，也就是说你能借到房贷差不多是一个普通人分享利息红利的唯一办法。在高速增长的经济体里面，能以这么低的利息借到钱基本上是大概率能够赚到钱的。&/p&&p&关于土地我们最耳熟能详的，包括在很多的媒体，包括很多网上我们都谈到一个叫饥饿供地。&/p&&blockquote&&p&为什么北京的房价这么高？饥饿供地。&br&&/p&&p&为什么上海的房价这么高？饥饿供地。&/p&&p&为什么中国的房价这么高？饥饿供地。&/p&&/blockquote&&p&哪里学的？学香港，这句话有没有道理呢？有点道理，但是如果我们看一下事实，我们会发现，说中国整个国家在饥饿供地，这句话肯定是不对的，因为从土地出让开始，我们看到整个土地供应是这么上去的，每一年几乎都出现了大幅上升，但是何来饥饿之说呢？事实上中国有660个城市，某些城市可以饥饿供地，但绝大部分城市做不到。&/p&&p&在中央集权和大一统的情况下，不但土地供应过剩的城市土地供应要求紧缩，那些土地供应不足的城市，包括北、上、广、深，包括中心二线城市，它的土地供应也受到紧缩，大家查一下过去几年的调控就知道了。所以现在我们看到，中央改变了他的调控方式，各地因地制宜来调控，这是一个进步。&/p&&p&所以我们总结一下，饥饿供地有哪些条件？&/p&&p&第一，执政长官要有长远眼光，这个不是太难，很多网友都会，我们饥饿供地，这样卖的地少，但是收入更多。&br&&/p&&p&第二，叫历史负担少，这个就不容易了，因为我无法决定我的前任卖的土地到底多还是不多。对于90%以上的地方土地供应可能都是过剩的，财政要有一些盈余，这个其实也不容易做到。&/p&&p&我们还是以上海作为一个样本。从1999年到2015年，这16年间上海整个人口增加了900万，900万人口放到任何一个世界上都是很大的城市，差不多每年流入将近60万人口，非常巨量的人口流入。&/p&&p&这种巨量的人口流入也带来了对住房的需求。&/p&&p&一个成功的银行家是普通员工的10倍甚至100倍，而整个房子的成交，以上海为例，一年就十万套新房，大概只有100个人中间会有一个人可以买，所以收入拉开会推高房价。&/p&&p&因为只有最买得起的人才决定房价，而不是平均收入...&/p&&br&&p&
延伸阅读&/p&&h2&&strong&三四线城市房地产泡沫已在一个个破灭&/strong&&/h2&&p&首先，影响房地产市场的因素有哪些，其实有两个变量。&strong&一种是慢变量，一种是快变量。&/strong&&/p&&p&&strong&所谓的慢变量就是人口，还有就是城市的土地供给。&/strong&快变量是什么？&strong&快变量就是投资属性，也就是它的价格上涨预期，货币环境。&/strong&所以说快变量和慢变量对房地产周期的影响，&strong&一个是影响地产价格的趋势，另外一个是影响地产价格的波动。&/strong&&/p&&p&&strong&从目前来看的话，我们过去的十五到二十年中国地产的上行主要是由慢变量来决定的。&/strong&大家知道在过去的十五年，所有的城市地方政府存在招商的竞争，而在招商竞争就使大量的土地是用于工业用地，住宅用地始终是偏少的。所以大家看一下右下方的图就可以看到其实中国的土地供给比起纽约东京这些发达国家来说它的土地供给是偏紧的，那么在土地偏紧的情况下，中国的城市化率在过去的二十年是以每年1.3%的速度在增长，所以从23%上升到53%的城市化率，必然导致城市尤其是大城市住宅的供不应求。&/p&&p&&strong&刚才说的是慢变量，大趋势。&/strong&为什么我们的中国地产在十来年涨了几十倍，接下来讲的就是最近十年，最近十年房地产市场是在政府不同的政策主导下面起起落落，整个房地产小周期的起落更多是受制于快变量的影响，&strong&而快变量就是政府的限购限贷。房价起来了，政府就来限购了，限购不过瘾，就来限贷。房价跌下去，就开始放松，放松就是从信贷政策到限购政策。&/strong&&/p&&p&&strong&基本上这十年房地产的起起落落，中国政府就一会松一会紧。地产的调整跟着调整不断变化。&/strong&实际上从目前来看，中国的城镇化率比起日本，刚才河合正弘先生讲到了日本，实际上我们还有很大的空间，那也就是未来四年可能就是城镇化推进的高速阶段，对城市住宅的需求是存在的，但是需求存在不等于价格撑得住，因为广大进入城市的大学生和农民工他们的收入水平和目前房价之间是否存在一个比较合理的比例关系，这是它是否能构成房地产市场有效需求，需求有两种，一种是有支付能力的需求，可以构成市场的购买力；还有一种是没有支付能力的需求，比如说民工，民工对陆家嘴的住宅需求，我认为是无效需求。&/p&&p&&strong&要讨论有没有泡沫，就要研究这轮房地产泡沫商家是什么因素决定的，是由人口决定的，是城市化吗？是土地政策的变化吗？&/strong&不是，这轮房地产的上涨有一个非常重要的特点，和前面不同，就是不同城市的房地产价格涨跌的同步性减弱，房价的趋势出现了非常重要的分化。&/p&&p&不知道大家注意到没有，刚才河合正弘先生讲到东京，东京在1986年以后它的价格和其他六个区的价格出现了非常大的分化，所有的分化都是泡沫的开始。这轮上涨跟人口有关吗？左边一张图说明价格的涨幅跟这些城市人口变化几乎没有相关性，右边的图说明价格的涨幅跟土地供给之间的变化也基本没有相关性。&/p&&p&&strong&那么，就说明这轮涨幅既不是由人口流入所决定的，也不是由房价，由土地的供给决定的。&/strong&也就是慢变量跟它之间没有太大的关系。那主要是什么因素推动了上涨？现在的一线城市的租金房价基本上低于2%，这是什么概念？我们国家的无风险收益水平现在应该是2.4，那么这4个大城市它的租金房价比是低于无风险收益的。也就是说地产上涨是投资房地产的唯一收益，为什么会做这样的选择呢？&/p&&p&&strong&在目前的情况下，实际上是资产荒，就是比较安全的高收益的资产越来越少了，为什么？&/strong&大家看一下国内金融市场理财收益率的数字就可以看到了，目前不仅是投资的资本回报率，实体经济投资的资本回报率不断下降，一年期的理财产品的收益也在不断下降，目前已经破了4%了，&strong&在这种情况下，你要寻找一种高收益的理财资产是很困难的，那么更多的钱因为它的成本比较低，就是机会成本比较低，它就进入了房地产市场，&/strong&去博取房价可能上涨带来的收益。在2015年下半年到现在实际上居民贷款当中的长期贷款占比在不断的上升，这块基本上全部都是房贷。这是一个因素，我找不到更好的理财产品，在国内。第二个因素，就是我们现在资本流动的不自由，那么资本管制就使得中国居民他在人民币贬值预期的压力下面，他缺乏海外资产配置的充分渠道。在这种情况下，他只能在国内的资产里面进行选择，而国内的资产相对安全的就是一线和二线的地产，至少在中国居民的心目中是这么认为的，好歹一栋房子在那里。第三个原因实际上去年也就是2016年一整年我们股票行情的变化使得股票投资对居民的吸引力也大幅下降。大家从这张图可以看到，数据显示，&strong&其实从2014年开始股市和房市出现了一个翘翘板效应，&/strong&这个翘翘板效应实际上就是资产转换的一种关系。这种关系也就是股市不行的时候，大家还是去投房市吧。股市很好的时候，会有一部分资金从房市流出到股市，这就是翘翘板关系。&/p&&p&&strong&这所有的因素都证明了最近两年房地产的暴涨不是来自于人口的迁移，也不是来自于土地供给的收紧，不是来自于消费性的需求，而纯粹是投资性的需求。&/strong&而投资性的需求是由宽松的流动性加上资产荒，加上资本外流的不便利这三个因素共同构成了大量的闲置资产，居民资产不得不流向地产。目前的地产有没有泡沫呢？大家都知道，慢变量，就是你的消费需求推出来的价格是实价，为什么？因为无论房价再怎么涨，不可能把它卖掉搬到街上住，无论房价怎么跌，也不可能把它卖掉租房子住。但是如果你持有的房子只是一个投资性的资产，你有十套、二十套，房价涨的时候你会增加购买，房价跌的时候你就会大肆抛售。所以作为投资性的房产本质上和股票没有什么区别，房市和股市是一回事，只是周期不一样。&/p&&p&&strong&当前的房市有没有泡沫呢？这个问题很简单，大家看看房价收入比，目前我们中国的房价收入比平均是21倍，全球14倍，&/strong&什么叫有效需求，有效需求才是房地产市场的购买力，才是支撑地产市场需求的组成部分，无效需求是什么？你买不起的需求，就跟没有的需求一样的。国内的房价收入比这个数字差异极大，如果看房价租金比，如果房产作为投资性的资产在那里，它的收益率实际上它比世界上其他一线城市要低得多。&/p&&p&房产的泡沫是什么？其实很多人对泡沫有争议，&strong&我觉得泡沫没有争议的，泡沫是有指标的，但是有争议的是什么？泡沫会不会破，泡沫什么时候破。&/strong&&/p&&p&&strong&其实对经济的伤害不在于泡沫，而在于泡沫破灭以后造成的影响。&/strong&有的人说一线城市没有泡沫，我不同意这个观点，但是一线城市的泡沫是不是很快就会破灭，这个倒不一定。所以说有些泡沫破灭起来不是那么容易，再看一个中国居民的购房杠杆，从目前来看中国居民的购房杠杆已经到了极限，也就是说今年新增房贷占GDP的比重达到6.4%，所以我们去杠杆的结果不是整个经济的杠杆水平下降，而是房地产企业向居民转移杠杆。这种中国居民购房概率大幅激增的就是未来在消费需求方面的抑制，所以说在整个居民财力，也就是说在收入水平没有大幅提升的情况下面，它的负债率大幅增加，实际上是对未来消费能力的一种透支，个人认为不是慢变量，也就是不是由人口收入所推升的房地产的价格，实际上本身是一种泡沫价格。&/p&&p&但是这些泡沫价格一定就会破灭吗？我个人认为不同的城市有不同的前景，对一线城市来看，大家看这张图，无论是上海还是背景，还是广州，北上广深这些城市，如果你按照我们一线城市的扩展规律来说，认为一线城市的扩张对这四大城市还是有空间的，比如说日本的东京，东京的人口集中度就比上海和北京还要高，同样纽约也是此理。一线城市由于医疗、教育等各方面因素不断吸引人口的集中，而这种集中也伴随着各种资源配置效率的提高，&strong&所以一线城市虽然泡沫不小，但是泡沫不见得说破就破。&/strong&&/p&&p&&strong&二线城市就看运气了，其实目前二线城市的机会在于一线城市的溢出效应，这种溢出效应来自于它的交通效率、人口转移。&/strong&&/p&&p&&strong&三线城市有没有机会？&/strong&三线城市我个人认为基本上机会是很小的，从未来来看，三四线以下城市去库存任重而道远，为什么？&/p&&p&我的理由有两个。&strong&第一&/strong&，我们国家293个地级市，361个县级市，还有一千多个县，我们现在统计在数据里面的房地产远远没有覆盖这些实际的地产的面积。也就是说三四线城市以及县城以下的房产，&strong&它的实际库存，实际数量远远大于统计数据。第二，因为教育医疗、就业和其他各方面的因素，尤其是公共福利设施的差异，三四线城市以及富裕县城的人口都在往一线二线城市流动&/strong&，证据是什么？大家看一下人口的变动就知道了。我们知道大城市的人口出生率并不高，但是大城市一线城市的人口增长率却明显高于三四线城市，生孩子的是小县城，但是养孩子的是大城市，人口尤其是年轻的人口和一些儿童普遍的往大城市集中，这个你从小学生的数据和大城市，一线城市和三四线城市的人口年龄特征就可以看出年轻的人口不断往大城市流动，那么这个就是构成未来对大城市住房需求的支撑。同时也意味着三四线城市根本就没戏了，不仅有大量的房子，你还有不断流失的年轻人口，人在60岁以上是没有买房的需求，人只有在成长的过程中才有购房的需求。&/p&&p&看到三四线城市人口的流量，大家就知道了，三四线城市去库存应该是一个非常艰难的过程，所以泡沫会不会破灭，&strong&泡沫已经在一个一个破灭，对三四线城市来说。&/strong&&/p&
昨晚看到，顺手保存的文章，扮演搬运工...二手房降价，到底是个别现象，还是普遍现象？我对此展开了一些调查和跟进，得到一些信息跟大家分享。1、南京二手房降价幅度从5万-30万不等，有些房价跌到一年前水平除了我们粉丝卖房的编辑有这样的感受，我问了一些…
&p&&b&我赌十个肉夹馍：如果你坚持看完这篇去痘印的文章，你就不用再看其他的文章了。&/b&&/p&&p&&b&你们总是变着N种角度问“怎么去痘印”、“有哪些去痘印的产品”，&/b&但看到这样耿直的提问其实我想回一句：&/p&&p&你连自己是什么痘印都不说清楚，就直接抛来一句“痘印怎么办”，你这样是很容易被人骗的！&/p&&p&&b&解决痘印问题，首先你要告诉人家你的痘印种类，从成因出发给你对症抓药的才是真爱！&/b&&/p&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-eaf7bce372f966c08ea7bdd_b.jpg& data-rawwidth=&382& data-rawheight=&98& class=&content_image& width=&382&&&/figure&&p&（一般从成因上分为：红印和黑印） &/p&&br&&p&这个回答先讲红印，因为我觉得一篇就能把红印、黑印和痘坑痘疤讲清楚的不是HIN腻害，就是HIN水！&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&【太长不看版】&/b&
1.红色痘印是炎症士兵战斗后需要清理的战场，因此消炎和抗炎是关键。
2.除了消炎，收缩血管、促进血液循环成分可以加速红印消除。
3.有的去痘印产品并不去红印。&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&【为什么我会留下红印？】&/b&&/p&&p&&u&红&/u&印，听名字肯定是跟毛细&u&血&/u&管、&u&血&/u&液和&u&炎&/u&症有关。&/p&&br&&p&&b&毛细血管：体内分布最广、管壁最薄、口径最小的血管，仅能容纳一个红细胞通过。&/b&&/p&&p&1.毛细血管很细，大概直径只有头发丝的十分之一，红细胞要一个一个排队通过&/p&&p&2.管壁很薄，薄到只由一层细胞排列而成。&/p&&p&3.毛细血管非常通透，血管内外物质(比如红细胞)可以进出交换&/p&&p&4.毛细血管分布最广，一个人全身毛细血管单根排列可以绕地球4圈&/p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-9c669b33a3d01fdd151d0_b.jpg& data-rawwidth=&278& data-rawheight=&204& class=&content_image& width=&278&&&/figure&&br&&p&&b&了解毛细血管的特点，你就会知道你留下红印的原因。
因为原本长痘的地方，细菌和细菌吃喝拉撒的代谢物在不停地刺激毛囊壁，人体需要调动战斗部队——炎症细胞（白细胞）对付这些破坏分子，就是我们说的发炎。这个过程中，毛细血管需要扩张才能让血液快速通过，使炎症细胞部队能够游出血管外到达损伤部位。&/p&&p&而当痘痘消下去后，被撑大的血管并不会立刻缩下去，此时血管非常通透（像被吹胀气球一样），炎症后血液流动也会变慢，出现堵车现象（红细胞和血小板易于局部聚集），造成循环不畅，皮损处血液就会呈现深红色。&/p&&p&&b&总而言之，红色痘印其实就是炎症士兵战斗后的需要清理的战场。&/b&&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&【长红印的同学注意了：干货预警！】&/b&&/p&&p&
针对红印产生的原理，我们的对应突破点是：&/p&&p&&b&1.消炎，同时预防炎症复发&/b&&/p&&p&&b&2.收缩血管，改善血管通透性&/b&&/p&&p&&b&3.加速血液循环&/b&&/p&&br&&p&1.使用含有舒缓抗炎成分的护肤品，比如&b&马齿苋提取物、红没药醇、甘草类提取物、芦荟提取物、白柳树皮提取物等各种植物提取物&/b&。比如白柳皮提取物中的活性成分水杨甙，被称作“天然阿斯匹林”，主要药理作用为解热镇痛消炎。&/p&&br&&p&2.改善血管通透性，可以使用芦丁的化合物，比如&b&葡糖基芦丁、曲克芦丁&/b&等。芦丁作为一种血管发生抑制剂，在控制红印或者红血丝都有一定效果。还有就是&b&七叶树提取物&/b&，ALBION的健康水就含有这个成分。&/p&&br&&p&3.促进血液循环，可使用&b&肝素钠&/b&成分，肝素钠(Heparin Sodium )是粘多糖硫酸酯类抗凝血药，比如最常见的&b&喜疗妥&/b&和&b&康瑞宝&/b&（下面会提到这两个产品），以及部分的美白和眼霜产品也含有这个成分。平时保持运动习惯，也可以促进血液循环。&/p&&br&&p&4.使用&b&烟酰胺&/b&(维生素B3衍生物)、&b&维生素C&/b&和&b&生育酚乙酸酯(维生素E衍生物)&/b&等抗氧化成分，可以促进皮肤新陈代谢，加速皮肤细胞修复。&/p&&br&&p&5.&b&积雪草提取物&/b&，特意把这个成分拎出来说，是因为它确实是个全能选手：抗菌消炎、修复受损细胞、淡化痘疤铁人三项，被OTC皮肤护理推荐用于衰老皮肤再生的疤痕抚平（可在整形手术后使用）。CLINIQUE、SISLEY、ESTEE LAUDER等知名品牌都有应用历史。&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&【红印常见Q&A】&/b&&/p&&p&&b&1.长了痘痘，能去痘印吗？&/b& &b&应该先治疗痘痘，再治疗痘印和痘坑痘疤。&/b&痘印和痘疤是痘痘的后遗症，如果痘痘依然处于活跃期，炎症因子不停地被激活，那么痘印与痘坑的形成可能性就会一直存在。&/p&&p&最好的方法是治疗痘痘的同时使用舒缓抗炎成分。同时一定不要挤痘！避免类似这些加重皮损的作死行为，从而控制痘痘的炎症，避免痘痘往深部脓包、结节和囊肿这些炎症较重的痘痘发展，因为这些炎症性痘痘很可能会形成更难以治愈的痘坑痘疤。&/p&&p&部分去痘产品中会添加甘草提取物、烟酰胺等抗炎和抗氧化成分，对于在痘痘生发期间预防痘印有一定帮助，比如理肤泉清痘净肤双重调理乳。&/p&&br&&p&&b&2.去红印要多久？&/b&&/p&&p&&b&红色痘印一般需要4-8周消退&/b&，长的至多半年也能消退。但由于日常难以做到严格防晒，多数人的红印会发展为黑印，需要2-6个月才能消退。 &/p&&p&如果半年都不消退的红色痘印，有可能是特殊痘印，建议到医院皮肤科问诊：&/p&&blockquote&一种可能是炎症时，局部微血管增生较多，且时间较久，难以自行复原。另一种可能是局部正常皮肤被成纤维细胞等结缔组织取代，变成了疤痕组织，实质是红色痘疤。两者最明显的区别是前者痘印上有正常的毛孔，后者缺乏毛孔。&/blockquote&&br&&p&&b&3.去痘印产品能去红印吗？&/b& &b&需要看成分表，部分声称去痘印的产品并不能去红印。&/b&
这听起来好像是个伪命题，去痘印产品不就是用来去印的吗？但就是有这样的去痘印产品对红印并无卵用，因为人家的业务范围是淡化黑印啊，即使这些淡化黑印的产品当中会含有部分抗炎和抗氧化，但怎么说也是隔靴搔痒。
红印和黑印产生的原理不同，对应的有效成分就会有所差异，&b&所以一定要先搞清楚你的痘印类型再选择产品，否则就会被各种广告语带着走。&/b&&/p&&br&&p&&b&4.有没有去红印的产品推荐？有没有一个产品含有你上面说的所有成分？&/b&&/p&&p&讲真，上面贡献了那么多功效成分，你们倒是动个手自己查一下嘛。老是伸手就要产品的：&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-e4e53ebfddbf_b.jpg& data-rawwidth=&226& data-rawheight=&172& class=&content_image& width=&226&&&/figure&&br&&p&如果你们发现有什么产品基本包括了上面第二部分&b&【长红印的同学注意了：干货预警！】&/b&中提到的成分，消除你的红印指日可待啊！可别忘了在评论区告诉小伙伴们，一起成为人见人爱的无「印」良品！ &/p&&br&&p&&b&5.姜片可去痘印？&/b& &b&不能。&/b&虽然生姜提取物具有抗炎和抗氧化作用，但是这是经过工艺提取的，工艺可以将植物发挥功效的活性成分提取出来，不保留植物本身含有的某些刺激成分。而生姜片作为原生植物，并未经过工艺提取，如果直接糊脸上，还有可能造成皮肤刺激。&/p&&br&&p&&b&6.外涂维生素E胶囊可可以去红印？&/b& &b&作用不大。&/b&维生素E对于治疗红印起到的是抗氧化，促进皮肤细胞修复效果，但治疗红印主要还是要以消炎、收缩血管以及促进血液循环的成分为主。不过通过口服维生素C和维生素E，可以降低皮肤血管对外界刺激的反应性。
如果你有黑印，也可以通过口服补充维生素C和维生素E实现抗氧化效果，从而淡化黑印。&/p&&br&&p&&b&7.喜辽妥和喜疗疤(复)有什么区别吗？去红印使用哪个比较合适？
&/b&想要去痘印的同学，相信一定有人给你讲过喜辽妥、喜疗疤和喜辽复这三个东西，估计你被搞懵了，它们是一个东西吗，怎么名字感觉都差不多。
下面我简单地说一下它们的区别，你们可以根据需求自行选择。&/p&&p&首先，喜辽妥、喜疗疤和喜辽复，他们共同主打的成分都是MPS(多磺酸粘多糖，就是上面说的能够促进血液循环的&b&肝素钠&/b&成分)，盒子上都会印刷有SWITZERLAND medinova（瑞士美迪乐华药厂），可以分为Hirudoid喜辽妥和Hiruscar（国内叫喜辽复，港版叫喜辽疤）。&/p&&p&Hirudoid喜辽妥，&b&纯药物制剂，单用多磺酸粘多糖&/b&。有国内版、港版和泰版。目前国内只有下面这款多磺酸黏多糖乳膏，适用于淡化红印抑制痘疤，也能软化&u&新生&/u&痘疤。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-06a89c68b138fafadd0648_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&247& class=&content_image& width=&400&&&/figure&&br&&p&值得提一下的还有康瑞宝软膏(复方肝素钠尿囊素凝胶)，同样也是淡化红印抑制痘疤，对于&u&陈旧&/u&痘疤效果更好。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-052f1b69ad_b.jpg& data-rawwidth=&416& data-rawheight=&222& class=&content_image& width=&416&&&/figure&&p&&b&以上两款必须到正规药方购买，并且在医生的处方指导下对症使用。同时注意不能直接涂抹于破损的皮肤和开放性伤口，需要伤口结痂脱落后才可使用。&/b&&/p&&p&而Hiruscar喜辽疤(复)，则属于是护肤品范畴，抄了康瑞保里面的洋葱提取物和尿囊素，基本配方为：MPS+洋葱提取物+烟酰胺（/燕麦）+芦荟+尿囊素+维E+精氨酸。并且把质感改成啫喱状，做成接近于药妆类的产品，可以在屈臣氏或者万宁买到，价格比Hirudoid喜辽妥要贵。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fe2e8a5ee9b30_b.jpg& data-rawwidth=&809& data-rawheight=&200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&809& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-fe2e8a5ee9b30_r.jpg&&&/figure&&br&&p&&b&综上所述：如果需要淡化红印抑制痘疤的同学，可以在医生处方指导下使用Hirudoid喜辽妥或康瑞宝软膏，效果相比喜疗疤要快速有效，而且相对便宜。&/b& &b&但如果（觉得麻烦）不愿意接受医生处方，可以选择方便购买的Hiruscar喜辽疤(复)，屈臣氏或是万宁等地方都可以买到。因为是针对护肤品市场改良的配方，所以可以说是低配版康瑞宝，起效相对缓慢。而且有部分患者使用喜辽妥后有明显痒感，如果无法接受的话，也建议选择比较温和的喜疗疤。&/b&&/p&&br&&p&&b&8.长红印还有其他的注意事项吗？&/b& &b&注意防晒！&/b&如果日常没有做好防晒，红印变成黑印，消除痘印的时间会大大加长，出来混（不涂防晒）是要还的。&/p&&br&&p&&b&9.治疗红印可以选择医美吗？&/b&
光子嫩肤(IPL)和染料激光（595纳米的激光）——就是这么不带水分。&/p&&br&&p&&b&10.我的红印，到底什么时候才能好啊？&/b&
老夫夜观星象，掐指一算：&b&只要你点赞收藏这份功课并且做起来，不出半年红印肯定都会好的！&/b&
要是不好，我给你抄全集新闻联播，背诵毛主席语录，徒手劈榴莲，胸口碎大石，你任选！&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&说了那么多，只有做起来，知行合一，你听过的道理才能使你的人生变得更好啊。你觉得呢？&/b&&/p&&p&&b&所以一起努力吧，痘印少年们。&/b&&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&更新于：&/b&&/p&&p&因为可爱的答主要正式进入医学僧考研备考阶段，来知乎的时间越来越少了，上百条的私信确实没有办法全部回复。&b&一人之力有限，不能为你们及时解决其他的困难，我要跟你们说声对不起。&/b&&/p&&p&不过我针对你们问得比较多的【&b&痘痘&/b&】和【&b&痘坑&/b&】问题，选择了知乎上比较靠谱的回答，附到下面，仅供你们参考。 &/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d0e3cf6b3afaca7faf48d9a8_b.jpg& data-rawwidth=&255& data-rawheight=&188& class=&content_image& width=&255&&&/figure&&br&&p&&b&【痘痘干货集合】&/b&&/p&&p&&b&痤疮治疗实用指南&/b&：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&有没有去除痘痘比较好的方法？ - 玛丽酥的回答&/a&&/p&&p&&b&黑印篇&/b&：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何去除脸上的痘印、痘坑？ - 陈真心的回答&/a&&/p&&p&&b&痘坑痘疤&/b&：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&怎么消除脸上痘痘和挤完痘痘留下的斑？ - 李叨叨的回答&/a&&/p&&p&&b&痘痘肌饮食&/b&：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&怎么把自己皮肤养的好好的？ - 陈真心的回答&/a&&/p&&br&&p&-&/p&&p&&b&【评论区典型问题回答集合】&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a89bbfa1adae52_b.jpg& data-rawwidth=&118& data-rawheight=&120& class=&content_image& width=&118&&&/figure&&br&&p&&b&1.&a href=&http://www.zhihu.com/people/zhi-hu-95-81-68& class=&internal&&@智乎&/a&：康瑞宝可以辅助达芙文用吗？&/b&
这位同学，你使用达芙文目的应该是治疗痘痘吧。如果长的是炎症性痘痘（比如炎性丘疹、脓包、结节和囊肿），在痘痘没有消退的情况下，先使用达芙文。如果痘痘基本得到控制，使用达芙文等药物只是为了防止痘痘的复发，就可以使用康瑞宝等去痘印药物。&/p&&br&&p&&b&2.@&a href=&http://www.zhihu.com/people/liang-po-hao& class=&internal&&pakhoed&/a&：楼主大大 问下喜疗妥跟康瑞保该怎么混合用啊？&/b&
（啊），选择其中一个使用就好了啊。&/p&&br&&p&&b&3.&a class=&member_mention& href=&//www.zhihu.com/people/ecc4cacdcb50e3501bcea67& data-hash=&ecc4cacdcb50e3501bcea67& data-hovercard=&p$b$ecc4cacdcb50e3501bcea67&&@掩盖&/a&：维a酸乳膏个人感觉去痘印效果还可以，不知答主觉得怎样&/b&
维A酸乳膏一般用于治疗痘痘，虽然有一定消炎作用，但并不是针对性治疗红印的药物。不过对于治疗黑印倒是有一定的效果，能够抑制黑色素的形成，阻断黑色素转运，促进皮肤新陈代谢，加快表皮更替。
关于黑印治疗的详细内容可以跳转阅读：&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&如何去除脸上的痘印、痘坑？&/a&&/p&&br&&p&&b&4.&a class=&member_mention& href=&//www.zhihu.com/people/8bf598cdd26f4ee07c17f5& data-hash=&8bf598cdd26f4ee07c17f5& data-hovercard=&p$b$8bf598cdd26f4ee07c17f5&&@吴诗心&/a&：大大 我曾经因为祛斑做了IPL 效果是有的 缺点是每次做完皮肤很干 我觉得会把角质层搞薄。好死不死的是 之前长斑的时候 从来不知痘为何物（暴风哭泣）现在斑消了 渐渐长了痘！不过饮食改善后 不长大豆了 红印倒是让我很闹心……一个月也没得好啊 涂阿达帕林 会掉皮2333 我现在怀疑有可能是做了那次IPL 皮肤变脆弱了？不知道有人可以解释不 所以我再也不敢因为红痘印去做第二次了……&/b&&/p&&p&医美确实会存在一定的副作用，比如你上面提到的皮肤变干，皮肤屏障受损。因为光子产生的热会让皮肤水分蒸发，瞬间的高热能也会让皮肤屏障出现短暂的动荡，术后几天内你会感觉皮肤干，属于正常反应，但也必须做好皮肤保湿。
不过光子嫩肤确实是治疗红印相对快速有效的方法，建议具体咨询皮肤科医师。确实接受不了副作用的话，那就选择比较温和的外用护肤品好了。
关于光子嫩肤(IPL)的副作用跳转阅读：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/gwIpoBrbdB8zKtORRMCdNw& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&祛斑、嫩肤、提亮……都说光子嫩肤好，副作用你了解吗？&/a&&/p&&p&&b&下面是进行医美后的术后护理相关建议：&/b&
①治疗后3-6个月，保持使用抗敏保湿产品进行角质屏障的修复。
②防晒：尽量避免日晒。如果外出，需要避免日晒强烈的时间段。建议穿戴具有UPF指数的太阳帽、穿棉质长袖上衣及长裤，使用具有UV指数的遮阳伞，并使用足量防晒霜，及时补涂。
③根据皮肤的即可表现使用含有抗敏、抗炎、保湿成分的面膜贴冷湿敷或用毛巾包裹冰块后敷激光后的皮肤，如治疗后皮肤泛白，冰敷时间约为30分钟，如果只是正常的充血、红肿，冷湿敷15分钟，在此过程中不要摩擦皮肤。如红斑、肿胀、渗血明显，建议咨询皮肤科医生，一般可用3%硼酸溶液湿敷。
④促进创面愈合：激光术后若有表皮破损，可以使用碱性成纤维细胞生长因子(BFGF)促进创伤愈合与组织修复。&/p&&br&&p&&b&5.&a class=&member_mention& href=&//www.zhihu.com/people/c78b7df3cd0ab668c5ac83& data-hash=&c78b7df3cd0ab668c5ac83& data-hovercard=&p$b$c78b7df3cd0ab668c5ac83&&@celinecna&/a&：不错，我是十几年的痘痘史，终于在一位老中医半年的治疗下好了，除了姨妈前后期还有1、2个，终于不长了，不过我的医生告诉我，如果痘痘都出白头很明显了，可以挤，但是要对自己狠点，挤干净。&/b&
挤痘是个技术活啊，然而事实上大多数人并不会挤痘，很多人也因此留下了痘坑痘疤（评论区活捉一大堆）。这位同学，因为你的痘痘并不严重，皮肤修复能力也比较好，那当然是没毛病。但对疤痕体质的同学来说，挤痘很容易就变成月球脸了。
“什么痘该挤，什么时候挤，怎么挤”，建议跳转阅读：&a href=&https://www.zhihu.com/question/& class=&internal&&长的痘痘到底该不该挤？&/a&&/p&&br&&p&&b&6.@&a href=&http://www.zhihu.com/people/xi-xi-39-10-11& class=&internal&&乔克叔叔&/a&：长痘九年，痘痘就没停过，一到姨妈期就狂长痘，然后过些天消了，接着再长的那种。哭泣脸。&/b&&/p&&p&其实长痘除了与皮肤外在生态相关，也是内分泌紊乱的一种表征。女性生理期激素水平本来就处于波动时期，如果你有月经不调的情况，一定程度上也反映了你体内的雌激素和孕激素的失调与波动，而这种失调与波动，会对皮肤的生理功能形成影响，比如诱发痘痘和皮肤敏感等问题。&/p&&p&所以我们经常看到女生经期前会长炎性丘疹，这是激素波动的表现，经期后就会消退，在经期前后适度护理皮肤，不要使用过多的护肤品增加皮肤负担。更重要的是规律的生活饮食和作息等。&/p&&p&如果有比较严重的月经不调问题，建议进行治疗，痘痘问题也会相应得到改善。&/p&&br&&p&&b&7.@&a href=&http://www.zhihu.com/people/kang-yang-87& class=&internal&&嗷嗷嗷&/a&：太爱你了&/b& &b&如果是疤痕体质的话怎么破&/b& &b&上面两种药也有用吧&/b&&/p&&p&文章里面提到的喜疗妥和康瑞宝等对于抑制痘疤、软化痘疤都有一定作用。&/p&&p&这里也提一下&b&蛋白酶&/b&这个成分。由于痘疤的形成是皮损部位成纤维细胞过度增殖、胶原过度沉积而引起的，所以通过溶解过度的成纤维蛋白与胶原蛋白，可以有效地治疗痘疤。现在应用得比较广泛的是&b&木瓜蛋白酶&/b&(比如澳洲Lucas Papaw神奇番木瓜万用膏)，能够将纤维蛋白酶原激活成为纤维蛋白溶酶，作用于坏死组织，溶解皮损部位的纤维蛋白、血凝块和坏死物质，对于痘疤的修复有一定作用。&/p&&p&最好唠叨一句，疤痕体质不要随便挤痘！&/p&&br&&p&&b&8.@&a href=&http://www.zhihu.com/people/right-mr-32& class=&internal&&Right Mr&/a&：请问答主大神，我十年前起痘痘挤坏了，留下了硬块在腮帮子下边连接脖子的部位，硬硬的，颜色有点黑红色，请问我该用哪种啊？不胜感激！！&/b&&/p&&br&&p&一般痘印都与皮肤齐平，你指的应该是痘疤，如果是十年的老痘疤，外用药物作用可能见效时间非常长。如果实在在意，建议采取医美手段。&/p&&br&&p&&b&9.@&a href=&http://www.zhihu.com/people/dou-bi-zha& class=&internal&&茶壶盖&/a&：如果逗没下去。。。可以消炎吗&/b&&/p&&p&可以，消炎抗炎对治疗痘痘本身也有作用。&/p&&br&&p&-&/p&&p&以上，祝好。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-d1bdcf19e30cf14a7e55efb_b.jpg& data-rawwidth=&289& data-rawheight=&295& class=&content_image& width=&289&&&/figure&
我赌十个肉夹馍：如果你坚持看完这篇去痘印的文章，你就不用再看其他的文章了。你们总是变着N种角度问“怎么去痘印”、“有哪些去痘印的产品”，但看到这样耿直的提问其实我想回一句：你连自己是什么痘印都不说清楚，就直接抛来一句“痘印怎么办”，你这样…
&p&提起看日本片，大家可能第一想到的就是世界闻名的岛国爱情动作片，而且每次都只能偷偷摸摸的，每次直呼没有剧情，看不爽，那这次介绍给大家几部有剧情的片子了。&br&&/p&&br&&p&这几部的导演也并不是三流货色就来执导的，而是&strong&园子温、行定勋、中田秀夫、盐田明彦、白石和弥&/strong&五位名导，这其实是日本为了纪念&strong&“日活粉红电影”诞生45周年&/strong&，曾经的“粉红王国”日活株式会社在2016年发起了一个令人瞩目的“罗曼色情电影重启”计划，&/p&&br&&br&&p&由左起，盐田明彦、白石和弥、园子温、中田秀夫及行定勋&/p&&br&&p&这五位名导，让他们各拍一部粉红片。拍摄时，必须遵循粉红电影的经典规则——制作费低廉，一周内完成拍摄，片长在90分钟之内，以及最重要的一点，每10分钟就必须奉上一场份量十足的情欲戏。&/p&&br&&p&&strong&一
湿润的女人&/strong&&/p&&br&&br&&p&盐田明彦的《湿濡的女人》重新演绎神代辰巳的粉红经典《湿濡的情欲》，讲述由永冈佑饰演的剧作家为避世逃至森林內居住，偶然遇上性饥渴的女主角（间宮夕贵飾），随之上演一场又一场性爱角力。&/p&&br&&br&&p&&strong&二 雌猫们&/strong&&/p&&br&&p&白石和弥的《雌猫们》，向田中登的经典《性感野猫之夜》致敬，新版把故事发生地搬演到池袋街头，描述在网吧打趸的难民、单亲妈妈和不育人妻在夜间浪荡的性活动。&/p&&br&&br&&br&&p&&strong&三 缭乱的裸舞曲&/strong&&/p&&br&&br&&p&行定勋的《撩乱的裸舞曲》则是原创故事，讲述谐星板尾创路饰演的导演，掉进女色陷阱，终至身败名裂的故事。过去专事纯爱电影的行定勋此番要突破自我试水色情片，令人期待。&/p&&br&&br&&br&&br&&p&&strong&四 白百合&/strong&&/p&&br&&br&&p&《午夜凶铃》导演中田秀夫也是第一次涉足粉红领域，凭借自己的业界声望，说服了90后女优飞鸟凛全裸演出自己的新作《白百合》（如同这个片名反映的那样，这正是一部百合片）。&/p&&br&&br&&p&&strong&五 反情色&/strong&&/p&&br&&br&&p&五位导演中，向来热衷情色元素的园子温执导《反情色》，找来了前AKB48成员冨手麻妙首次全裸出演，同时从这个片名便不难看出，叛逆的园子温这一次依然选择了与常人不同的方式，试图用情色来反情色。&/p&&br&&br&&p&粉红电影起源&/p&&br&&p&“粉红电影”实际是指那些电影中大量出现的裸体镜头的电影。由于日本电影的审查机构严格禁止在电影中出现生殖器以及正面全裸的镜头，所以粉红电影是最典型的SOFT-CORE（“软性”色情片）。这一条例直到90年代才被正式废除。&/p&&p&最初制作“粉红电影”的并不是一些大型公司，而是一些较小规模的制作公司，因为当时（60年代）日本电影界基本被五大制片公司（东宝、大映、松竹、东映、日活）所垄断。小公司若想和大公司一样制作同等级的电影并与之相竞争获利，是相当困难的。&/p&&br&&p&“粉红电影”的制作成本低廉，市场获利颇丰，自然也就成为那些小规模电影公司的“保留项目”。而由于市场反应甚好，后来更吸引到一些大规模公司的进入，如：新东宝、大藏贡、日活、东映。&/p&&br&&br&&p&&br&大岛渚，他与若松孝二、神代辰巳、寺山修司被影迷称为四大日本情色大师&/p&&br&&br&&p&粉红电影与AV的区别&/p&&br&&p&简单的说，“粉红电影”与AV（Adult Video)的区别既是“软性”色情片（soft-core）与“硬性”色情片（hard-core）的区别。&/p&&br&&p&“软性”色情片不拍摄生殖器——后来随着日本审查尺度开始逐渐宽松对“软性色情”片里对生殖器的处理开始有了转变，从最初的禁止拍摄到有了现在的模糊、遮掩生殖器等处理方式（最初的审查标准甚至是不允许“露毛”的），唯一不变的是电影里的性交仅是模仿，不进行真正的性交。&/p&&br&&p&而“硬性”色情片与之相反。所有性交场景均为真实发生的性交记录。“硬性”色情片即录像带电影-AV只能租赁出售而不容许在影院公映。&/p&&br&&p&粉红电影的兴衰&/p&&br&&p&日本电影获得性欲解禁，从 1960 年代末、1970 年代日本电影的萧条期开始。但它与同期欧洲电影的性欲全面解禁性质不同，完全是出于商业动机。&/p&&br&&p&电影公司针对电视作为一门家庭艺术的局限性和健康性，以色情的花招招揽成人观众。这种名为粉红电影、罗曼情色片的类型片应运而生。&/p&&br&&p&当1971年日活公司明确罗曼情色电影的“软性”色情片制片方针并实施流水线生产时，这一年的粉红电影产量占据了日本电影总产量的四成。&/p&&br&&p&日本警视厅曾以公然猥亵物陈列罪指控日活拍摄的四部罗曼情色片，但后来法院还是做了无罪判决。&/p&&br&&p&&br&《花魁》海报，武智铁二的代表作品&/p&&p&1964 年最为轰动的粉红电影是&strong&武智铁二&/strong&的&strong&《白日梦》&/strong&，他因&日本情色电影教父&之名而广为人知。本片由松竹公司制作，这是所谓的&日本新浪潮&电影中第一部公然讲述色情故事的作品，在日本社会引起了轩然大波。&/p&&br&&p&本片改编自声誉卓绝文学家&strong&谷崎润一郎&/strong&的原作,而且正好是在日本举办东京奥运会的同年上映,这让日本政府感到万分尴尬，他们高调宣布反对把这种表现&不道德&社会图景的电影展示给全世界。&/p&&p&&strong&武智铁二&/strong&对此的回应是在 1965 年帮助日活公司制作了引发更大争议的&strong&《黑雪》&/strong&，爆炸式的情色场景混合着政治观点几乎可以看作对“日本电影伦理协会”的公然挑衅。&/p&&br&&p&后果就是武智铁二以淫秽罪的罪名被捕入狱并送上法庭。审判当天法庭变成了公众见面会，聚集了大批记者和声援武智导演的知识分子和艺术家，最后支持者们赢得了胜利，保守压制的浪潮开始退去，一个纵情声色的时代之门则缓缓开启。&/p&&br&&br&&br&&p&《上海异人娼馆》海报，寺山修司执导&/p&&p&进入70年代后期，迫于经济困难的原因，早些时候制作粉红电影的电影公司从5家变成了3家。其中两家日活和东映开始制作成人电影。&/p&&br&&p&粉红电影和浪漫情色电影&/p&&br&&p&粉红电影和早期的浪漫情色电影应该是很相似的，影片拍摄的媒质都是胶片，可以称为电影。有剧本，需要后期的声音合成，影片时长都控制在1个小时左右。&/p&&br&&p&粉红电影有着严格的预算限制，但浪漫情色电影的制作费用是十分可观的。这一点是与粉红电影最大的不同之处。普通浪漫情色电影制作周期为一周到十天，而那些由受到公司信任的制作团队和导演完成的作品则可以花更长时间。&/p&&br&&p&粉红电影中的性爱场面是一种形式，没有真正发生的。而在后期的浪漫情色电影和AV中性爱场面大部分是确实发生的。这些场面由于日本电影制度的要求是要打码的。&br&&/p&&br&&p&直到今天AV也都是要求有马赛克的，无论是薄码还是厚码。而我们看到的无码AV其实是违法的。在粉红电影中我们是看不到马赛克的，一个原因是源于导演对镜头的处理和把握。另外制作公司没有足够的资金去后期处理增加马赛克。&/p&&br&&p&&br&《盲兽》海报，增村保造执导&/p&&br&&p&后期的浪漫情色电影是日本AV的雏形，AV的拍摄媒质是录映带，不能视为电影。不过在时间长度上依然继承着1小时作用的传统。&/p&&br&&p&随着80年代后AV的风靡，浪漫情色电影这一类型电影也逐渐消失，而粉红电影则逐渐发展为主流电影，电影长度由60分钟，增加到90分钟，一部标准电影的时长。&/p&&br&&p&&strong&历史&/strong&&/p&&p&·1957年&/p&&p&被称为“真人秀电影”的脱衣舞纪录片开始公映&/p&&br&&br&&p&·1962年&/p&&p&粉红电影第一人---小林悟导演的《肉体市场》公映&/p&&p&本木荘二郎凭借导演《肉体自由贸易》一片出道　&/p&&p&关孝二以粉红片《情欲的谷间》出山&/p&&br&&br&&p&·1963年&/p&&p&三轮彰导演粉红片《燥热的呻吟》&/p&&p&泽贤介拍摄粉红片《新婚的苦闷》&/p&&p&若松孝二凭《甜蜜的陷阱》出道&/p&&br&&br&&p&·1964年&/p&&p&小川钦也拍摄《妾》，首次采用hard colour。&/p&&p&在《误审》（导演/若松孝二）的外景拍摄中，两名男演员意外身亡&/p&&p&TBS导演今野勉拍摄《裸虫》&/p&&p&这时粉红电影制作会社激增。制作数量超过一百部。很多导演相继从普通电影转业过来。&/p&&br&&br&&p&·1965年&/p&&p&向井宽拍摄《肉》&/p&&p&山本晋也拍摄《狂乱的绽放》&/p&&p&《好色森林的石松》（创作、导演/大贯正义）启用说书艺人柳家小せん&/p&&p&渡边护导演《女流氓》&/p&&p&西原仪一拍摄《激情的高速公路》&/p&&p&首个粉红电影专业杂志[成人电影]创刊&/p&&p&粉红片《墙壁中的秘事》（导演/若松孝二）在柏林国际电影节上放映，被国人称为“国耻电影”&/p&&p&梅沢薰执导《十代的呻吟》&/p&&p&女演员扇町京子凭借《黑帮艺人》，以导演身份出道&/p&&p&这时，粉红电影开始形成一张连锁供应网。每年制作可超过两百部的电影&/p&&br&&br&&p&·1966年&/p&&p&木俣尧乔拍摄《肉体之河》&/p&&p&大和屋竺导演《背叛的季节》&/p&&p&足立正生执导《堕胎》&/p&&p&在东京12频道，《有意义！粉红电影有用论》节目上映，大藏电影公司老板故大藏贡出演。&/p&&br&&br&&p&·1967年&/p&&p&人气女演员新高惠子隐退，来到剧团天井桟敷&/p&&p&作为首个全彩色作品《女流氓的快乐》（导演/小林悟）等三部作品被公开&/p&&p&奇迹般胶卷到现在仍被保存的“粉红怪谈”《人头情痴事件》（导演/小川钦也）公映&/p&&p&日本首个立体电影《变态恶魔》（导演/关孝二）公映&/p&&p&《密猎胎儿时》（导演/若松孝二）在布鲁塞尔国际电影节竞赛单元公映&/p&
提起看日本片，大家可能第一想到的就是世界闻名的岛国爱情动作片，而且每次都只能偷偷摸摸的，每次直呼没有剧情，看不爽，那这次介绍给大家几部有剧情的片子了。 这几部的导演也并不是三流货色就来执导的，而是园子温、行定勋、中田秀夫、盐田明彦、白石和弥…
&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-d8af1c75b72fba3ae7839ada2fa72b48_b.jpg& data-rawwidth=&1080& data-rawheight=&1080& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1080& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-d8af1c75b72fba3ae7839ada2fa72b48_r.jpg&&&/figure&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-5a679b882ad08efec0aff8d9_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-5a679b882ad08efec0aff8d9_r.jpg&&&/figure&&p&25岁之前，我很喜欢去吃自助餐。&/p&&p&如果非要说出个为什么，那就是吃自助餐，有太多太多的选择，从海鲜，到熟食，再到甜品，水果，我可以从桌子的一边，一直吃到另外一边，那种感觉，太爽了。&/p&&p&那时候吃自助餐的心态，像极了我当时的人生观，价值观，以及世界观，也就是我们常说的三观。&/p&&p&现在回想起来，总觉得心态有点不正。&/p&&p&年少轻狂，总以为往后的日子，有太多的岁月静好，数也数不尽的选择，可以供自己去挥霍和筛选，于是，便没有静下心来想想，自己究竟想要什么，有什么事情，值得倾尽所有的精力和心思，去追寻和坚持。&/p&&p&所以啊，就像吃自助餐一样，在这张桌子，停一下，就急急忙忙地奔向下一张桌子，这份食物，还没有吃完，就匆匆忙忙地往自己的盘子里面，加入更多的其他食物。&/p&&p&&b&每天都在尝试新的东西，每一样事情，都浅尝辄止。&/b&&/p&&p&如今我正直25岁，已经不想再过那样子的生活。&/p&&p&找到一两件喜欢做的事情，从今日开始，每天持续地重复，重复，重复。&/p&&p&如果你喜欢写作，那就腾出时间来读书和撰写文章；如果你爱好烹饪，那就挤出时间下厨房，捣鼓锅碗瓢盆；如果你想成为影评家，那就集中你的注意力，刷剧并写出你的感想。&/p&&p&每天重复做一件事情，日久，肯定会心生厌倦，但没有一项事情，是可以通过简简单单地尝试，就能获得成功的。&/p&&p&如果你真的想在5年后，收获更美好的自己，那就从现在开始，停下来，想想，自己究竟想要什么。&/p&&p&&b&找到方向感，便自始至终，持续地努力。&/b&&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f93c2af1efba36e755dad7_b.jpg& data-rawwidth=&3660& data-rawheight=&2667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3660& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f93c2af1efba36e755dad7_r.jpg&&&/figure&
25岁之前，我很喜欢去吃自助餐。如果非要说出个为什么，那就是吃自助餐，有太多太多的选择，从海鲜，到熟食，再到甜品，水果，我可以从桌子的一边，一直吃到另外一边，那种感觉，太爽了。那时候吃自助餐的心态，像极了我当时的人生观，价值观，以及世界观，…
二更&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ebc2585faa1e1ae44c99a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-ebc2585faa1e1ae44c99a_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f0fa72ddb120edab90e4d9eacb2c703f_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-f0fa72ddb120edab90e4d9eacb2c703f_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fcee3db2c4ecebb163835_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fcee3db2c4ecebb163835_r.jpg&&&/figure&&br&&br&一更
这么多感谢大家喜欢这个故事，另外真的不是我又个朋友系列，他就是我朋友，不是本人，再另外本人就出现在评论当中，有兴趣的自行活捉。&br&再次感恩。&br&以下原文。&br&&br&&br&&br&&br&朋友在新西兰一家咖啡店上班，在奥克兰算是富人区，每天生意很好。有天他在做菜品的准备，他的俄罗斯小哥同事跟他说，看到了吗，刚才那是Jason他也并没有反应过来，Jason ?什么Jason ?我不认识什么Jason，后来才知道刚才来买咖啡的人就是杰森斯坦森。朋友回来跟我说很后悔，他一直很迷杰森斯坦森，这次跟偶像擦肩而过可能会悔恨终生吧。&br&可是后来jason又来买咖啡，经常来，店里的人都说明星来了给他点空间，让他觉得自己这时候就是个来买咖啡普通人，不被人打扰。所以他每次来都没有人问他要签名合照之类的。最后朋友终于忍不住了毕竟这样的机会着实太少，找了他合了照，据我朋友说，jason不高，蛮壮的，喜欢带着黑色的帽子，等咖啡的时候眼神楞楞的。&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-999f570e3084d4eb92e0_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-999f570e3084d4eb92e0_r.jpg&&&/figure&他给我看了这张说一不小心照花了&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-21c15bed98dccdacf68ad7_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-21c15bed98dccdacf68ad7_r.jpg&&&/figure&这是合影&br&后来我朋友激动的不行，回家随身揣了自己的狼牙，准备时刻找机会送给Jason。&br&一次他来买咖啡的时候，我朋友追了出去，把狼牙放到他手里，说在我们内蒙，狼牙属于真正的男人。再后来，他们从完全的陌生人变成了互相会打招呼的那种认识，就这样一天一天，每周都见到好几次，后来甚至有点没话说了。&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-eadce8f6c1dea42a91df_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-eadce8f6c1dea42a91df_r.jpg&&&/figure&&br&有一天奥克兰华人群里有一条消息，杰森斯坦森和李冰冰主演的新电影招群众演员，要求会游泳，还要游的不错。从那天开始我哪个朋友就天天找人陪他去游泳，因为他不会，说来也是惭愧。过了一周人家公司造成面试了，我这个朋友也在一周之内奇迹般的学会了游泳但是人家有要求 必须要游多少多少米，他还达不到那个要求，沮丧的他没有去面试，在家用杰斯在澳服进行了一场屠杀。&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0bdfdfdaa80fa6af9e9988d_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-0bdfdfdaa80fa6af9e9988d_r.jpg&&&/figure&&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df5b496a_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-df5b496a_r.jpg&&&/figure&&br&机缘巧合，公司上次留下来他的信息，让他过去试镜一个新的角色，他去了，在片场呆了一天，据说当时Jason 在片场看到他的时候的表情是难以描述的。一天的工作结束群演在休息区休息，工作人员过来说 有人在xxx cafe 工作吗 我朋友说我在啊，工作人员说，过来一下jason找你，剩下的群演懵了。他的戏份结束后 Jason 给他写了个小卡片。&br&Jason走之前最后一天亲自把这个照片送到咖啡店，没有买咖啡。&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d6326bbcc01a7ebe0ac95bb_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-d6326bbcc01a7ebe0ac95bb_r.jpg&&&/figure&jason走后托人把这张照片送到咖啡店。&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&1280& src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a19ada3bfab6_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-a19ada3bfab6_r.jpg&&&/figure&
二更 一更 这么多感谢大家喜欢这个故事，另外真的不是我又个朋友系列，他就是我朋友，不是本人，再另外本人就出现在评论当中，有兴趣的自行活捉。 再次感恩。 以下原文。 朋友在新西兰一家咖啡店上班，在奥克兰算是富人区，每天生意很好。有天他在做菜品的…
沪江君又来啦~~~！&br&&br&说到年度好片，沪江君有一篮子的好片要跟大家分享！&br&&br&今天，沪江君会分别从美国、日本、韩国本年度的好片中给大家推荐哦！&br&&br&&br&&b&美国：&/b&&br&1. Arrival 降临&br&2. Fences 围栏&br&3. Hacksaw Ridge 血战钢锯岭&br&4. Hell or High Water 赴汤蹈火&br&5. La La Land 爱乐之城&br&6. Manchester by the Sea 海边的曼彻斯特&br&7. Moonlight 血色月光&br&8. Silence 沉寂&br&9. Sully 萨利机长&br&10. Zootopia 疯狂动物城&br&&br&&b&日本：&/b&&br&1.《海よりもまだ深く》（比海更深）&br&2.《君の名は。》（你的名字。）&br&3.《TOO YOUNG TO DIE！ 若くして死ぬ》（早死早投胎）&br&4.《何者》（你是谁）&br&5.《ピンクとグレー》（粉与灰）&br&6.《怒り》（怒）&br&7.《ちはやふる》（花牌情缘）&br&8.《聲の形》（声之形）&br&9.《この世界の片隅に》（在这世界的角落）&br&10.《リップヴァンウィンクルの花嫁》（瑞普o凡o温克尔的新娘）&br&&br&&b&韩国：&/b&&br&1、釜山行（???）&br&2、哭声（??）&br&3、小姐（???）&br&4、鬼乡（??）&br&5、德惠翁主（????）&br&6、检察官外传（????）&br&7、密探（??）&br&8、隧道（??）&br&9、幸运钥匙（??）&br&10、东柱（??）&br&&br&----------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&详情介绍请看下文↓↓&br&&br&&br&&b&一、美国篇&/b&&br&&br&此份榜单来自于美国电影学会（AFI）评选的年度十佳电影，相比各种杂志和外媒，电影学会的观点会更为中肯和纯粹，所以推荐给大家。&br&&br&&b&1、降临（Arrival）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-577f3b9b5bb1ca6bb415fff4b3d9895c_b.jpg& data-rawwidth=&320& data-rawheight=&500& class=&content_image& width=&320&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.3；豆瓣：7.6&br&类型：科幻&br&导演：丹尼斯o维伦纽瓦&br&主演：杰瑞米o雷纳、艾米o亚当斯、福里斯特o惠特克、迈克尔o斯图巴 &br&上映时间：&br&&br&外星人的飞船降临地球之后，一切都发生了改变。语言学家（艾米o亚当斯饰），被政府派遣，前去与外星人进行沟通。但在这一过程中，她的眼前浮现出了她从出生到死亡的景象，即便是未知的未来竟然也尽收眼底。物理教授（杰瑞米o雷纳饰）与语言学家是工作搭档，两人在探索外星人秘密的过程中，形成了强大的友谊。&br&&br&《降临》是今年科幻电影业的惊喜之作，导演摒弃了以往以刻画外星生物为主的路线，选择注重人类的经历，是一部非常有分量的电影。电影中对外星人语言的设计借用了东方哲学周而复始的思想，非常具有东方美感，加上飞行器的奇异造型和诡异的音效，让这部电影区别与其他外星人片而独具一格。&br&&br&&br&&b&2、围栏（Fences）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-bdce0be6aa0_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&337& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-bdce0be6aa0_r.jpg&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.0；豆瓣：7.1&br&类型：剧情&br&导演：丹泽尔o华盛顿&br&主演：丹泽尔o华盛顿、维奥拉o戴维斯、斯蒂芬o亨德森、约翰o艾德坡、罗素o霍恩斯比 &br&上映时间：&br&&br&丹泽尔o华盛顿将把自己2010年出演的百老汇舞台剧《藩篱》搬上大银幕，华盛顿将任该片导演及主演，曾与他一起合作原舞台剧的维奥拉o戴维斯已确定加盟。原剧由奥古斯特o威尔逊创作，曾获托尼奖及普利策奖。故事围绕曾是一度有着光明未来的棒球运动员、如今却成了匹兹堡环卫工的特洛伊展开。&br&&br&这部改编自舞台剧的电影由大量的对白组成，前半部分舞台感很强。导演华盛顿对剧本的改编主要体现在从舞台到画面的等价转化，其对电影节奏的把控也体现了华盛顿在导演方面强大的能力。主人公Tory是一位极其严厉却对妻子和孩子抱有无私的爱、情感和经历极为丰富的人物，观众会被他内心柔软和坚硬的双面性所打动。&br&&br&&br&&b&3、血战钢锯岭（Hacksaw Ridge）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3d7a422e47f7dafb3bb690a7_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&361& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-3d7a422e47f7dafb3bb690a7_r.jpg&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.5；豆瓣：8.8&br&类型：剧情、动作、传记、历史、战争&br&导演：梅尔o吉布森&br&主演：安德鲁o加菲尔德、萨姆o沃辛顿、文斯o沃恩、雨果o维文、卢克o布雷西
&br&上映时间：&br&&br&1945年，第二次世界大战接近尾声，作为邪恶轴心重要成员的日本，其嚣张态势已成强弩之末。是年，决定战局走向的冲绳岛战役拉开序幕，成千上万斗志昂扬的美国大兵被派往冲绳，等待他们的则是敌军重兵防守、凶险异常的钢锯岭。在这群人中间，却有一个不愿拿起武器的军医。他名叫戴斯蒙德o道斯（安德鲁o加菲尔德 Andrew Garfield 饰），来自美国的弗吉尼亚。太平洋爆发之际，瘦弱的戴斯蒙德志愿成为救死扶伤的军医而应征入伍。可因童年和家庭的原因，他始终不愿拿起枪支操练，为此宁愿背上拒服兵役的罪名被送上军事法庭。几经周折，戴斯蒙德最终和战友来到了钢锯岭。枪林弹雨，转瞬之间无数人应声倒地。在信仰和信念的支持下，戴斯蒙德仅凭一己之力拯救了数十条濒死的生命……&br&&br&这部根据真人真事改编的电影，用其规整的格局、宏大的场面、丰富的情感感动了数以万计的观众。当主人公穿梭在枪林弹雨之中、为了心中信仰与死亡奋力抗争的时候，曾经那份看《勇敢的心》的情怀再次涌上心头。不得不说梅尔吉布森是一个偏爱血液和战争的导演，却能将战场上真挚的情感呈现在观众面前，这份不变的初心和信仰令人动容。&br&&br&&br&&b&4、赴汤蹈火（Hell or High Water）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a11e1aceea699e2e61574d_b.jpg& data-rawwidth=&337& data-rawheight=&500& class=&content_image& width=&337&&&/figure&&br&评分：IMDb：7.8；豆瓣：7.8&br&类型：剧情、犯罪&br&导演：大卫o马肯兹&br&主演：克里斯o派恩、本o福斯特、杰夫o布里吉斯、凯蒂o米克松、凯文o兰金 &br&上映时间：（美国）&br&&br&两兄弟，一个有前科，另一个是离异的父亲。他们为了应对无法赎回家族农场的窘境，决定联手谋划一连串刺激的盗窃活动。而一位经验丰富的警察开始追踪他们制造的一系列银行抢劫案，决定将他们捉拿归案。&br&&br&令人惊喜的电影，细节中有《老无所依》的影子，剧本相当扎实，对白充满幽默感。导演懂得用安静的留白来塑造人物关系，像一锅小火慢炖的煲汤，让人咂着嘴回味无穷。电影中浓浓的德州风味也成为本片的亮点之一。&br&&br&&br&&b&5、爱乐之城（La La Land）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e2e28caedbafbc_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&740& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-e2e28caedbafbc_r.jpg&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.9；豆瓣：9.1&br&类型：剧情、喜剧、爱情、歌舞&br&导演：达米安o沙泽勒&br&主演：艾玛o斯通、瑞恩o高斯林、芬o维特洛克、JoKo西蒙斯、水野索诺娅&br&上映时间：（美国、2017-03(中国大陆)&br&&br&怀揣梦想的女演员和落魄的落魄钢琴乐师在洛杉矶相遇、相爱而又渐行渐远的故事。影片中精美绝伦的歌曲与舞蹈获得一众好评。&br&&br&一个并不新颖的爱情故事，却能让人在结尾泪流满面。这部关于爱情和理想的电影会带给你旧时光的浪漫，Chazelle独特的歌舞片风格、对好莱坞歌舞片黄金时代的致敬、写给洛杉矶的情书、高司令和Emma的神级演绎、触动人心的原声带会把你带到一个极致浪漫的世界。看完电影久久不能起身，仿佛还置身于那个令人着迷的世界。&br&&br&&br&&b&6、海边的曼切斯特（Manchester by the Sea）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-6135b00efdb9c40947ee8_b.jpg& data-rawwidth=&330& data-rawheight=&491& class=&content_image& width=&330&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.5；豆瓣：8.8&br&类型：剧情&br&导演：肯尼斯o罗纳根 &br&主演：卡西o阿弗莱克、米歇尔o威廉姆斯、卢卡斯o赫奇斯、凯尔o钱德勒、卡拉o海沃德
&br&上映时间：（美国）&br&&br&李o钱德勒是一个在波士顿做杂活的物业维修工人，在哥哥去世后他回到家乡曼彻斯特处理后事，并发现自己成为了侄子的指定监护人。李在曼彻斯特有太多伤心的回忆，他的侄子也不愿离开曼彻斯特跟李远走他乡。影片婉转而煽情。&br&&br&一个悲伤的故事，却被导演用平静的口吻讲述，叔侄之间微妙的情感变化，琐碎的小幽默，波澜不惊的无奈和清冷，却让人感受到家人在我们生命中的分量。就像全世界的雪终会带来春天的苏醒，失去过后总会有些许温暖填补我们空虚的心。冬天总会过去的，不管内心多么悲伤，都要伴随着生命的脚步继续前行。&br&&br&&br&&b&7、血色月光（Moonlight）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/v2-fe26d44a23f53ded3280_b.jpg& data-rawwidth=&334& data-rawheight=&481& class=&content_image& width=&334&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.7；豆瓣：7.8&br&类型：剧情、同性&br&导演：巴里o詹金斯 &br&主演：崔凡特o罗兹、加奈儿o梦奈、娜奥米o哈里斯、安德烈o霍兰、马赫沙拉o阿里
&br&上映时间：(美国)&br&&br&该片选取男子Chiron在孩童、少年、青年时期的三幕，孤独急促的提琴声中，他长大、相爱、发现自己的性取向，经受外界非议和内心挣扎后，找到了真正的自我和对“男子气概”的定义。&br&&br&这部同时关注种族问题和性取向的电影，无疑是冲奥斯卡的热门。主人公的刻画非常细腻，可惜导演立意太多，某些镜头流于形式，前两段可观性还比较强，到第三段就开始拖拖拉拉，沉默加不知所措，让人看得十分疲惫。不过打出两张政治正确的牌却能让这部电影成为年度热门。&br&&br&&br&&b&8、沉默（silence）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-8a94e8ee793b05d25d31cf7f295abc13_b.jpg& data-rawwidth=&332& data-rawheight=&515& class=&content_image& width=&332&&&/figure&&br&评分：IMDb：7.7；豆瓣：8.0&br&类型：剧情、历史&br&导演：马丁o斯科塞斯 &br&主演：安德鲁o加菲尔德、亚当o德赖弗、连姆o尼森、塞伦o希德、浅野忠信&br&上映时间：(美国)&br&&br&《沉默》改编自著名日本作家远藤周作的同名小说。故事发生在德川幕府时代禁教令下长崎附近的小村子，一个葡萄牙耶稣会的教士偷渡到日本传教，并调查恩师因遭受「穴吊」酷刑而宣誓弃教一事，因为这事在当时欧洲人的眼中，不只是个人的挫折，同时也是整个欧洲信仰、思想的耻辱和失败。在传教与寻访的过程中，信仰与反叛、圣洁与背德、强权与卑微、受难与恐惧、坚贞与隐忍、挣扎与超脱……所有的两难情境都面临了，逼迫着他对基督的信仰进行更深层且更现实的思索，最终，他彷佛也走过一趟恩师的心路历程，拥有自己对信仰的诠释与实践。&br&&br&本片对于没有宗教背景的观众来说可能会有些煎熬，但它也不失为一部让亚洲观众理解神职人员对宗教的信仰、对传教的执着，以及探讨宗教与世俗之间关系的好片。看这部电影的时候，你可能会思考，为何宗教信仰对于西方人这么重要，宗教到底是不是世界的真理，而缺乏信仰到底是不是一种落后的体现。&br&&br&&br&&b&9、萨利机长（Sully）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/50/v2-a00de1728f72fbd55bf1fe52_b.jpg& data-rawwidth=&330& data-rawheight=&492& class=&content_image& width=&330&&&/figure&&br&评分：IMDb：7.6；豆瓣：8.3&br&类型：剧情、传记、灾难&br&导演：克林特o伊斯特伍德&br&主演：汤姆o汉克斯、艾伦o艾克哈特、劳拉o琳妮、杰瑞o费拉拉、安娜o冈&br&上映时间：&br&&br&日，萨利（汤姆o汉克斯）在全美航空1549号班担任机长，飞机起飞两分钟后遭到飞鸟攻击，两架发动机全部熄火，萨利决定在哈德逊河上迫降，155人全数生还。但之后的调查显示他做了错误的抉择，认为大可选择返回拉瓜地亚机场。调查是否属实？英雄之名能否保住呢？&br&&br&本片由真人真事改编。汤姆汉克斯一如既往地在本片中展现了精湛的演技，将萨利机长紧急迫降时的果断、事后的冷静、接受调查的焦虑、面对媒体时的不安和最后法庭上的从容真实地呈现在观众面前。看完后，你会感叹生命的脆弱，却会对灾难面前人们对生命的尊重产生敬畏。&br&&br&&br&&b&10、疯狂动物城（Zootopia）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-fc604bca5e939cd2c606_b.jpg& data-rawwidth=&330& data-rawheight=&489& class=&content_image& width=&330&&&/figure&&br&评分：IMDb：8.1；豆瓣：9.2&br&类型：喜剧、动作、动画、冒险 &br&导演：拜伦o霍华德、瑞奇o摩尔、杰拉德o布什&br&主演：金妮弗o古德温、杰森o贝特曼、伊德里斯o艾尔巴、珍妮o斯蕾特、内特o托伦斯
&br&上映时间：&br&&br&故事发生在一个所有哺乳类动物和谐共存的美好世界中，兔子朱迪（金妮弗o古德温 Ginnifer Goodwin 配音）从小就梦想着能够成为一名惩恶扬善的刑警，凭借着智慧和努力，朱迪成功的从警校中毕业进入了疯狂动物城警察局，殊不知这里是大型肉食类动物的领地，作为第一只，也是唯一的小型食草类动物，朱迪会遇到怎样的故事呢？&br&&br&迪士尼的又一次进步，用动物的身份影射了诸多现美国存在的政治和社会问题，萌萌的动漫形象和cp组合却会让人忍俊不禁，时而捧腹大笑。一次严肃和幽默的完美结合，虽然结局的反转一如既往地好猜，但也不失为本年度动漫电影界的一大力作。&br&&br&&br&&br&&b&二、日本篇&/b&&br&&br&&b&2016年日本邦画诞生了不少话题作。&/b&下面就来推荐一下今年10部不同风格的日本电影佳作，主要从票房、话题度综合评价等维度进行考量。希望大家喜欢，也欢迎补充。&br&&br&&br&&b&1.《海よりもまだ深く》（比海更深）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/50/ba59e2a31cabcf_b.jpg& data-rawwidth=&426& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&426& data-original=&https://pic1.zhimg.com/50/ba59e2a31cabcf_r.jpg&&&/figure&&br&导演：是枝裕和&br&出演：阿部宽、真木阳子、小林聪美等&br&上映时间：&br&&br&看到导演想必就知道是什么风格的电影了。以描写家族关系、情感见长的是枝裕和在今年为我们再次献上一个发生在平凡家庭里的治愈故事，主演阿部宽在这部电影中已经是第4次与他合作。&br&&br&故事以团地为背景展开，讲述了一名小说家与母亲、前妻以及儿子间的日常。曾获得文学奖的主人公一直活在过去的荣光中，靠做私家侦探赚来的钱又因赌博耗得所剩无几连儿子的赡养费都支付不起。这样一位中年“废柴”回到家，试图修复与家人们的关系，在一个台风天四人互相进行了一次交心的夜谈……&br&&br&有笑有泪，细碎的生活片段诠释着人生。生活不会再重来，即使无力，但好在台风过了，还有明天。&br&&br&&br&&b&2.《君の名は。》（你的名字。）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-56befebcb0d96be872a0fc_b.jpg& data-rawwidth=&423& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&423& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-56befebcb0d96be872a0fc_r.jpg&&&/figure&&br&导演：新海诚&br&出演：神木隆之介、上白石萌音、长泽雅美、市原悦子等&br&上映时间：&br&&br&毋庸置疑，今年最“成功”的电影。新海诚时隔三年创作的动画新作，顺利打进历代日本邦画票房榜，排在第2位，全球多个国家、地区接连上映。&br&&br&一个关于少年少女为了彼此成长的故事。不仅在日本引发了极大的话题，在国内也同样广泛地被讨论着、感动着无数的观众。无需过多地再介绍了，走进影院去亲自感受吧。（&a href=&https://www.zhihu.com/question//answer/& class=&internal&&相关推荐：如何评价新海诚的《你的名字。》？&&&/a&)&br&&br&&br&&b&3.《TOO YOUNG TO DIE！ 若くして死ぬ》（早死早投胎）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/50/v2-1e43d3be9b01f62d4758_b.jpg& data-rawwidth=&404& data-rawheight=&600& class=&content_image& width=&404&&&/figure&&br&导演：宫藤官九郎&br&出演：神木隆之介、长濑智也、桐谷健太、古田新太等&br&上映时间：&br&&br&有着“鬼才”之称的日本知名编剧宫藤官九郎导演的作品。影片无处不充斥着宫九式的笑点和脑洞。&br&&br&年纪轻轻有着大好青春的高中生男主角在修学旅行的途中不幸遭遇车祸，当他睁开眼醒来之时发现自己竟来到了传说中的地狱！ 在这里他遇到了一支叫做“地狱图”的魔鬼乐队，在他们的帮助下，尚未跟喜欢的女生告白不甘心的男主角决心挑战地狱“天道轮回”的规则！&br&&br&“你知道吗，死得早都是因为我太帅了！”&br&&br&&br&&br&&b&4.《何者》（你是谁）&/b&&br&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b97c50b8e604bbac_b.jpg& data-rawwidth=&424& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&424& data-original=&https://pic2.zhimg.com/50/v2-b97c50b8e604bbac_r.jpg&&&/figure&&br&导演：三浦大辅&br&出演：佐藤健、有村架纯、}