2017律师最新解释：新婚前买房婚后加名！2017律师最新解释：新婚前买房婚后加名！房不胜防百家号2017最新婚姻法补丁，最高法院发了个通知，终于对“婚姻法24条”打了2个升级补丁：强调非法债务和虚假债务在两口子的债务分割时是无效的！婚姻法24条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。这解决了夫妻共同债务的难题，那么，夫妻共同财产如何来界定？现在越来越多的人买房都是按揭，贷款。一遇到结婚，就涉及到女方加名的问题，因此，我们的问题就来了，比如男方婚前买房婚后加妻子名字，觉得房子是自己买的，不应该分给对方，而妻子觉得房产证有自己的名字，要按夫妻共同财产分割。那么婚前买房，婚后加名，到底能不能获得一半房产?文内将会详细说明。四、房产证加名离婚后房产如何分配?(重要内容来了)就房产证是否有必要加名及衍生的相关问题，以下是小编筛选的问题进行的解答：(一)、问：目前离婚案件的财产分割，房产证有另一方名字和没有另一方名字，判决有何区别?有名字的话就一定能分到二分之一房产吗?答：有区别。1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。(1)一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。3)尚未偿还的贷款部分，未归还的贷款是房屋所有权人的个人债权，其对应的房产增值也应当属于房屋所有权人所有，另一方无权要求分割其对应的增值部分。(二)、问：假设婚前房产证上只有夫妻一方名字，那么另一方名字婚前加上和婚后加上的法律效力一样吗?在离婚判决时会产生影响吗?答：产权证上加名字性质上属于一方对另一方的赠予，因此，婚前或婚后加从法律效力上来说并无区别。(三)、问：如果离婚时，房产还有贷款没有还清，那么又分几种情况?分别可能如何判决?答：如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。(四)、问：婚前财产公证、房产证加名字哪个效力更大，或者说更加优先?有没有必要“双管齐下”?答：无论哪种方式，房屋产权均应以最后产权登记为准。因此，婚前财产公证或者房产证加名字时最好各方能签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。婚姻律师私密定制《婚前协议》￥598购买本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房不胜防百家号最近更新：简介:发布最新房产资讯、提供最新的楼盘信息。作者最新文章相关文章请问夫妻婚后买房，签合同写的是老公的名字，办房产证能加老婆的名字吗，要什么手续吗 - 110网免费法律咨询
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请问夫妻婚后买房，签合同写的是老公的名字，办房产证能加老婆的名字吗，要什么手续吗
北京&06-12 19:22&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(7)
请问夫妻婚后买房，签合同写的是老公的名字，办房产证能加老婆的名字吗，要什么手续吗！最重要的是老公不让老婆在房产证上写名字，老婆该怎么办，
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房产证上加名字：父母、配偶、子女流程详解
关于房产证加名，小编发现在大家的咨询案例中，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天就集中为大家讲解一下房产证加名，加父母、配偶、子女的不同流程。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，会涉及到产权、债权、税费等各种问题。而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。这些名字要分清1.购房合同写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。2.按揭贷款合同只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。3.房地产权证（也就是房产证）上面只有一个人名字，要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。4.房地产权共有（用）证房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。房产证改名有哪些方式？在房产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：析产登记、买卖或赠与。1.关于析产登记很多人不是很清楚，一般是指原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有，就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。2.关于房产证减名字类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。（1）父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；（2）夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。直系亲属之间的继承和赠与，都不在限购范围。房产证加名分哪些情况？1.夫妻加名，婚前婚后各不同婚前加名按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。婚后加名这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。SO，婚后加名相对简单!【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2.父母子女加名，选择赠与最合适如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续，就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调，赠与的成本支出在一定程度上减少。赠与流程：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。办理公证。根据规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。赠与人将房屋交付受赠人。直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查。赠予手续：（一）赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。（一）受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑赠与过户方式，但是由于税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式比较合适。买卖流程：比较简单，双方或三方（中介）协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。4.按揭中房产加名字【注意】上述前提都是房子贷款已经还清，否则需要先去银行还清贷款，注销掉之后，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款，借款人将由一人变成两人。《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。银行担心什么？一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个，银行就得对另一个人进行重新调查，如果此人的征信有污点，还会影响到贷款合同；三、房贷合同涉及贷款利率等问题，目前一套房和二套房的利率是不同的，原来银行只调查一个人的购房情况，现在加了一个人，如果这个人已经有多套房产，那么房贷利率还得重新计。因此，在房产证上加名须经过银行批准，一般银行规定：房贷没有还完是不能加名的。（来源：网络；编辑：法务在线）
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请问购房合同上加名字可以吗?
最后更新时间： 23:58:37
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作者：飞腾小子
签购房合同只写了一个人名字，办证时可以写夫妻双方名字吗？问题详情：买房子时候只写了我自己的名字，交房后去办房产证的时候可以写夫妻双方名字吗？房子贷款买的。推荐回答：我前几个月才买了房。刚开始购房合同是只有我名字的，后来被告知，要同时写上我老婆名字，她也要按手指模和签名，以后办下来的房产证才有我们两人的名字，因为办房产证是以购房合同为参照的。而且，现在购房合同也要备案，不是随随便便写的。你这种情况以后办的房产证只能是只有你的名字。但以后是可以去增加名字的，所以也不必太过于担心。男方父母出首付买房，女方可以要求加名字吗？问题详情：结婚时女方父母要的彩礼是十万，男方父母给的是六万（留给娘家），男方父母买的房，付的首付，房贷是二十年（男方父母除了首付外又帮忙还三年房贷）
装修:男方父母出钱（男方父亲是木匠所以柜子是自己做的）装修
家电:男方父母买的。其中电脑是男方的哥哥送的，家电包括:全自动洗衣机，热水器，空调，冰箱，彩电
其余东西包括:窗帘，锅碗瓢盆等
女方陪嫁:几床被子，一辆电瓶车，一口电饭锅，一台豆浆机
工资:女方的工资留着自己花，男方工资上交用于两个人的日常开支（包括买衣服等等）
房产证写的是男方的名字，女方可以要求房产证上加上自己的名字吗？！（而且不还房贷，只加名）推荐回答：以后房贷谁还？还是你父母吗？如果说你还，她有权！因为你的就是她的！要想长久为何计较这么多，人家养大这么大的女儿嫁到你家，要给你洗衣做饭生孩子养孩子！你给人家工资了吗？计较这么多就没打算长久生活，建议这个婚就别结了，反正你就是抱着离婚的打算的，还劳民伤财！结婚估计也是花父母的钱的！啃老就能理直气壮了吗？有句话：你的就是我的，我的还是我的！方正都是你的，你加了她名字还不是你的吗？给你参考：我是女的，我爸爸妈妈全款给我买的房子我无条件加了我老公的名字！因为要长久生活下去的！话说前头了，万一以后两人不好了，房子以后直接转给我们的孩子！谁也不能要！房子首付后，在没有还贷还请之前，可以加配偶名字吗？问题详情：推荐回答：谢邀请。因房屋价格巨大，再加上时下婚姻的不确定性，婚后房产证加名需慎重!一般而言，购房取得房产证后就可以去房产交易中心办理加名。假定房价5oo万，男方首付1oo万，余40o万夫妻双方共同还贷的话。加名时房产中心会问及该房产是共同共有还是按分共同，前者女方加名后只表明对该房产有权益，后者加名后如房产证上只有两人名字的话，那女方就有一半权益。建议加名时表明共同共有为好，也可在共同共有的基础上，按出资比例写明份额。以前为例，男方己首付1oo万应为6o%，女方为4o%。这种先小心后君子的做法恰恰是最合情合理的。假如写了按分共有的话，如一旦婚姻破裂多出资者将后患无穷!另首付者务必自行保留先前购房合同、发票、税单。写了这些，无非是看到不少婚姻破裂者，因房产证写名字不慎重而造成巨大损失。尽管如此，仍希望新婚者百年如合!请问宝宝户口还没有上，可以改名字吗？怎么改？问题详情：觉得宝宝出生证明上名字不好听，想改了，怎么改呢？推荐回答：谢谢邀请！这个问题我正好经历过，所以，我来说说。宝宝出生后，办理了出生证明，没有去派出所上户口之前，宝宝的名字是不可以更改的。必须要到派出所去办理入户手续，等宝宝户口办理完成以后，像派出所提出更名申请，在符合更名条件的情况下，派出所会帮办理更名手续，之前办理户口的名字，也就是出生证明上面的名字，直接变更为“曾用名”。现在宝宝上户口后可以更改名字吗？问题详情：宝宝名字谐音容易引起误会。推荐回答：我国公民有权办理姓名变更登记的依据：一、《民法通则》第九十九条第一款规定：“公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用、假冒。” 二、《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理： 1.未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记； 2．十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。 但是针对年满十八周岁以上的人变更姓名的约束依据： 《公安部三局关于执行户口登记条例的初步意见》（1958年4月）第九条规定： （1）年满18周岁的人，要变更现用名时，应适当加以控制，没有充分理由，不应轻易给予更改。不好决定的，应报上一级户籍管理机关批准。 （2）18周岁以下的人，申请由乳名改为大名的，根据本人或者父母的申报即可给予变更。但被收养或者被认领的人，年龄较大的须征得本人同意，才可给予变更。 （3）机关、团体、学校、企业、事业等单位的职工需要变更姓名时，必须有所在单位人事部门准予变更的证明，才可给予变更。 （4）依法被剥夺政治权利的分子和正在受刑事处分的分子，以及正在劳动教养的人，一律不准变更姓名。
提供法律意见： 所以针对年满18周岁的人来说，更改姓名比较困难，不是说不能改，准确的说是申请改名得到批准的可能性极小，因为18岁以上对于大多数人来说，改名的成本和风险都较大，不利于户籍、治安等各方面管理。 假如你现在改名，你的户籍信息要变更，你的学籍、驾驶证、结婚证（离婚证）、保险等都要变更或以户籍证明加以附证，否则会给生活带来你意想不到的麻烦，你的劣迹、犯罪记录等有可能跟随改名受到影响，同时，你和他人的债权债务关系，你的赡养、抚养义务，继承权都会在日后的生活中突显各种各样的矛盾。所以，从便于公安户籍管理，维护社会秩序稳定的角度看，应对更名权进行合理控制，以免给社会管理带来巨大压力。 所以，改名并不是都不行，只不过会比较困难罢了。现在公安局内部的办理原则一般是不给予办理，除有特殊情况。当然现实操作中，你如果能去找点关系，至少还是有门路的。而且你的变更理由还是近乎人情的。具体操作还是需要你本人或者拖亲属去公安局户政科咨询吧。 还有改名字要趁早，时间越后越不好办理的！ 另附一般的办理姓名变更登记的条件及程序 公民申请变更姓名问题，应坚持既要尊重公民意愿，又要有所控制的原则。18周岁以上严格控制更名。一、申报人应具备的证明材料 （1）要求变更姓名的本人或监护人申请； (2）单位、街道或学校介绍信； (3)其他有关证明材料 二、申报变更程序 持以上证明材料到派出所由户籍内勤受理，6周岁以下的由户籍内勤当场办理；6周岁以上16周岁以下的，由外勤民警写出详细的调查报告，5日之内报所长审批完毕；16周岁以上的，外勤民警写出详细调查报告，所长签署意见，5日之内报县公安局户政大队审批，县局户政大队7日之内审批完毕，各派出所接到审批材料后5日之内通知当事人。房产证上的名字必须要跟购房合同上的名字一致吗？问题详情：本人未婚，已经买了房，购房合同写的我一个人的名字，现在快交房了，面临办房产证，请问房产证上的名字是不是就只能写我的？涉及到女朋友的问题。推荐回答：第一，一般要求一致。第二，有例外，比如购房者在房本下来之前身故导致继承发生；还有，后期增加共有人。第三，买房人和最终所有权人不一定必须一致，但大多是由于市场流转造成不一致，未下房本前增加共有人的问题，一是应当慎重考虑，二是看开发商能否运作成功了。第四，由于语言理解的问题，如果你说的女朋友是你的配偶，那么婚后购买的房屋，只要不是你父母出资全款或者有婚内财产分割协议，你加不加配偶名字，法律上都认定是夫妻共有财产，如果不放心，可以在下本后增加名字。女方不符合购房要求婚后可以加女方的名字吗？问题详情：和男朋友看中了一套毛坯二手房，因为房产证大概几个月以后才会下来，所以只交了订金，按计划我们会在房产证下来之前领证。推荐回答：1、这个没有什么法律规定，完全由双方自己商量决定。2、原来的婚姻法规定夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产，新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要，婚后财产公证才有必要。这就牵涉到你的第三个问题。3、这就是婚后所得财产如何分配的问题了，男方爸爸去世后遗产的分配问题。如果没有约定的，就是双方所有；有约定的，就按约定办。
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设计师服务号男友买了房，婚后一起供楼却不愿加我名字，太寒心
日05时30分来源：
“男友在婚前买了房
却不愿意加我的名字”
如今，这样的问题对于
要结婚的两口子来说并不少见
这道没有标准答案的难题
要如何妥善处理
也成了很多人头疼的问题
情侣相恋两年半准备结婚
却因房子加名字的事吵了起来
前段时间，一位女网友发帖说，她是云南昆明人，在江西上的大学，23岁，大学刚毕业一年不到，在一家公司做财务，刚毕业工资不高，三千五左右，家庭条件一般，家里就她一个女儿。
男朋友今年29岁，研究生毕业，现在工作三年多，在事业单位，收入不错，工作也很稳定，对她也挺好，是家里的大哥，还有一个弟弟和妹妹，都已经结婚了，爸爸妈妈都是农民，比较朴实善良。
两人已恋爱两年半了，打算下个月订婚，今年年底结婚，但却因为房子加名字的事儿闹得不愉快。
男方家里凑钱买了房，贷款50万
姑娘：以后一起还款，要加我名字
男友：婚前买的房子，为什么要加
刚和男友在一起的时候，男友家里凑钱在南昌买了房，首付29万，贷款50万。
“以前谈恋爱的时候，我们也聊过，我说如果以后结婚了一起还贷款，房子要加上我的名字，当时他也表示同意。可前段时间提起这件事的时候，男朋友不乐意了，他觉得他婚前买的房子，为什么要加我名字，而且这房子他妈妈也出了钱的，他认为不应该加上我的名字……”
对此，女孩感到委屈，提出加名字一来是有安全感，能在陌生的城市有自己的家，二来也是能有一个保障，毕竟结婚也是人生大事，总不能远嫁还倒贴。
但男友却觉得她太现实，太计较这些。“他觉得自己买的房子，莫名其妙分我一半很吃亏，于是我们最近因为这个事情闹了不愉快，后来在我的坚持下他妥协了，却很不情愿，我也感觉好累，加名并不是图他的房子，而且他的态度也让我寒心，我该怎么办？”
网友观点观点一：男友太计较
@馬踏飛鴻丶：你说你男朋友是老实人？但是他这种做法不老实啊，真正的老实人都是愿意为心爱的人付出一切的，哪怕被坑也无怨无悔。
@太傅大人11：多大点事，又不是几千万的房子都这样了。我谈恋爱才一年，连结婚都还没谈，买房直接带着女朋友一起去看，完了房子写两个人的名字。
观点二：将心比心，男方也没什么过错
@海棠r无香：姑娘问问自己，两人如果对换一下位置，你愿意吗？
@顽皮小羊爱洗澡：看了原帖，男友很努力也很上进，对楼主也很好。仅仅加名字这个问题来看，房子凝聚了男友一家人的积蓄，男友或许是考虑到父母难以接受的原因，才不加名字。
观点三：一起奋斗再买房
@Q_for_Queen：工作这几年应该也有一定的积蓄了，可以自己买一套。我跟我老公也因为钱的事情争吵过，但其实在感情面前，金钱都是小事，只要一起奋斗，过不了几年你们就会买新房子了，到时候就可以名正言顺把名字加上去。
@W_alle：既然是男方出的首付，加不加名字没什么多大意思，万一以后离婚了你也分不到一半房子，只能分到你还贷的那部分钱。
观点四：婚姻双方都不该太计较
@东风放飞的纸鸢：你男朋友虽妥协了给你加名，但终究是不情愿，强扭的瓜不甜。房子加名为你提供了一定的物质保障，可是你们以后或许仍会为此事吵架，精神层次的保障就少了。
关于房产加名的问题
每个人都有自己的看法
也要看个人的情况
今天还有干货和大家分享
在法律层面上
这样的问题
如何能够相对较好地解决？
一、父母出首付，小两口一起还房贷
一方父母出首付，提前买了婚房，只写了自己孩子的名字。婚后，小两口一起还房贷。现实中，这样的情况也很多见。这种情况下，相对而言，对没有写名字的一方是不太有利的。
建议：办理赠与公证，只赠与给自己孩子
（律师建议，这样的问题是最难处理的一种类型。相对而言，办理赠与公证，只赠与自己孩子，是较为稳妥的做法。）
二、父母全款买的房，准儿媳要加名字
父母给全款给孩子提前买好婚房的情况不在少数。律师说，现实中碰到最多的情况是，男方父母提前给儿子买了婚房，只写了儿子一个人的名字。婚前，准儿媳强烈要求加上自己的名字。
建议：谁出钱写谁名字，写父母名字最好
（遵循一个原则，谁出钱写谁的名字。父母出钱买的房子，尤其又是独生子女的情况下，写父母的名字最好，这是最能保障出资人权益的。）
三、小情侣婚前一起买房，一起还贷
小情侣有了结婚意向，婚前双方一起出首付买了房子，婚后在一起还贷款。这种情况下，署名上没有争议，往往都署两个人的名字。
情到浓时，一起甜甜蜜蜜买婚房是件开心的事，但往往会忽略一个问题——签订书面协议。这样的情况在将来遇到纠纷时
建议：务必签署协议确认购房款来源比例
（在协议中，应该写明该房产的基本信息（面积、位置等），确认购房款的来源、各自出资、对房产享有的比例。书面的协议，载明客观事实和双方对权利义务的约定。一旦发生纠纷，能够及时找出证据来证明，也可避免日后的更严重的纠纷。）
谨记这些原则
现实中，婚前买房的出资方式、署名方式非常复杂，远不止上述几种情况。有售楼处工作人员说，有碰到双方父母、小情侣共同出首付买房的，因为署名问题也有过不少尴尬。最后，购房合同上写了双方父母及各自子女共6个人的名字。
那有没有一些基本原则可以遵循，来保障出资方的利益呢？
1、遵循谁出钱写谁的名字原则，这能最大程度保障出资方的利益。
2、尽量留下具体的书面协议。
3、不要现金交易，保留转账记录等。
4、感情基础不牢固，不要以共同名义买房。买房具有特殊性，牵涉到不动产交易和产权登记。未免将来产生不必要的尴尬和矛盾，要慎重再慎重。
本文选自杭州日报（hangzhoudaily）
杭州日报综合江南都市报、天涯社区、宁波晚报
南都君已获授权转载
这件事没有唯一的答案，也没有最好的办法，相互理解才是唯一的解决之道，同意点个ZAN吧}