陈淮：真正的危机会来的_网易上海房产频道
陈淮：真正的危机会来的
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陈淮（中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任）：谢谢大家，这两天我们讨论房地产问题，跟我们到了会场以后，一些最新的信息大家都非常关注房价不涨，很多人围绕这个问题分析了很多看法。坦率说，欧阳总所说的2016年10月份的环比不上涨，把过快上涨的过快去掉了，其实房价不涨是最容易做到的，相对于股市不跌，汇率不贬，就业不减，外资不跑来说，房价不涨是最容易做到的。因为只有房价不涨是可以凭行政权力可以办到，其他不行，所以对股市下跌和人民币贬值，我个人是抱很悲观的预期，至少一段时间内，不像有些人认为没那么坏，我个人是比较悲观的预期。在中央政治局会议之后，各级政府包括一二线城市还是三四线城市都会制定自己本城市房价不涨的相应措施，最多停止交易了，卖贵了不让你交易。但是这里有很多新矛盾出来，比如说新房贵了不让你卖，谁让你当初地拿得贵呢？要不然你就要承受资金压力。二手房房价不涨是不太可能的，因为历来二手房分为民意价格和实际价格，你说房价不涨，但是成交价恐怕有比较明显的背离，这个不多说。我们更多的运用这点时间说说房价不涨的预期下，房地产业是个什么样的周期和行业的发展趋势，这是命题作文。我个人看，目前的政策格局恐怕大家不要去讨论什么时候能放松，我看至少三年之内是基本格局，全面小康社会，要按照中央政治局说的应对变化非常大的国际环境，实际我们2018年上半年和2017年已经是房价不允许涨的措施了，为什么又出一个遏制房价不上涨？因为不涨，买房的人增多，这一百多个人里买十套房，谁买？摇号，为什么摇号？因为买的人太多，买到是赚到，现在房价不涨，买到也不赚到，简单说是希望有这么一个预期改变。另外，2018年此后一段时间，应对国际竞争新格局，恐怕在货币政策和财政政策，特别是货币政策中有一定程度的结构性调整是不可避免的，为了防止货币过度流入房地产业，先给开发商一个政策性警告，房价不涨。但是我想，政治局会说，我们面对一个非常变化巨大的国际竞争形势，这个形势可能对中国的影响是非常大的，很多人说影响不大这是胡说，我个人看这是太过乐观，对我们的产业结构，比如说中国制造业2025，对外贸格局，对经济增长、货币政策以及国有企业改革都会产生非常重大的影响。但影响最小甚至很难产生影响的就是中国的城市化、城镇化，不管特朗普加税也好，减税也好，影响21世纪上半期，全世界人类经济发展、社会进程的一大事件，是不会因为贸易战或者中美之间的关系变化而有所改变的基本趋势。我们得明白中国的城市化和城镇化是什么含义，也就是人口向城市的集中，但是中国的城市化意味着全世界人口最多的经济体，正在从农耕文明手工劳动，自给自足转向机器生产、转向工业文明，城市文明。它意味着生产系统的物质基础，刚才我们讲到粤港澳大湾区，城市物质基础向现代化进一步靠拢，不仅仅是有城市，不仅仅是有住房，而且是有现代化的住房，现代化的城市。我们的地铁也好，产业也好，公共建筑也好，中国的城镇化意味着中国和全世界全人类的分工将会重新规划，原来的分工格局不仅是中国原来封闭的，不和开放的区别，原来不和你做买卖，现在和你做买卖，而且你生产高科技产品，我生产下游产品，而且还会有新的更大的分工。比如早餐会的时候很多专家讲，虽然贸易战，中国和各个国家贸易发生了很大变化，但是汽车企业包括特斯拉、德国的奔驰都在努力的还想在中国扩展业务，因为全世界产能的增量主体市场只有中国，而中国汽车增量就来自于城镇化，房地产也自然相随其中，我们充满信心，乐观其中。在未来一个短中期过程中，房价不涨也未必是坏事。从03年以来大家才开始关注房地产泡沫与否，每年房地产主题都说我们面临困境，永远是一种危机意识。真的危机会来的，十几年来，这个行业没有很好的调整过，也许我们需要一个冷静期，这个冷静期需要除了贾康教授讲的很多基础性的制度建设要加强，土地制度、投融资制度，政府和市场关系，保障性建设、房地产税等制度之外，还有很多。我们这个车一直停不下来，比如说企业结构，大中小企业间的关系，租赁市场和购房市场之间的关系，在制度建设很多方面，究竟老百姓该不该买第二套房？谁当房东，类似这样的调整。
还有大中小城市的结构调整，根本解决房价不涨的问题，是人口均衡的向大中小城市集中集聚，只要人口过渡的向大城市聚居，房地产上涨就避免不了。所以我的核心意思是，房价不涨是可以通过行政手段，至少在表面形式上一定程度达到或者出现，这可能也是必要和不可避免的，因为大家买到就是赚到的预期，给市场的扰乱程度很大。第二，这个政策的基本格局至少三年周期是要维持这么一个基本状态，因为我们面临各种各样的难题，需要先把它停下来，应对别的。第三，这个格局也许有利于我们这个市场对过去的发展不平衡和不充分进行充分的调整，比如说大量的存量资源，这些年卖了这么多房子，是不是充分得到发挥，把存量资源充分调度起来，重新优化配置，也许是必要的时间过程。以上，谢谢大家。
本文来源：观点地产网
责任编辑：李莉_NO3497
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如果你约了朋友，告诉他你在林和西等他，他可能马上会问你，哪个位置？哪里？
如果你告诉他在中信大厦、体育中心，他会马上说，好的，知道了，等我！可能还脑补出中信大厦的样子、体育中心的画面。
林和西，委屈！
展开剩余96%
林和西在广州新中轴线上，有建筑地标中信广场、市长大厦等。前面是广州早期最繁华的街道天河北，背后靠近人流巨大的火车东站，还是地铁3号线和APM的转乘点，交通非常便利。林和西是高端商务人士汇聚的地方，相当逼格，周边吃喝玩乐俱全。
但是，当人们说自己的位置时，总会说我在天河北、我在中信广场、我在体育中心，很少有人说我在林和西。
林和西，委屈！
林和西印象
受访者：月月，北方人，新媒体编辑
还记得来广州第一次从林和西出来，拖着行李箱走到十字路口，抬头仰望，赫然耸立的中信震撼的我心潮澎湃。
第一次见到这么高的大厦，30米的街道两侧，耀中广场、中信大厦、市长大厦互相簇拥着，反光板折射出蔚蓝的天空和白云的弧度，那一刻我突然意识到，我好像来到了一个不得了的地方。
后来很长一段时间，那些自带精英光环的写字楼的反光窗户上，印着自己每天忙碌的身影。
广体食堂成了公司饭堂，宜家成了午休室，体育中心成了健身房，大把的西式中式粤式餐厅用来解馋，购物城里一样的品牌一样的折扣选择，却根本不用去天河城太古汇面对拥挤。
林和西隐藏着各类高档次吃喝玩乐，只有你看不到，没有你想不到。但低调如ta，却从来不为自己辩驳。
交通超级便利
林和西就在广州东站前面，南北贯穿东站广场，怀抱体育高等学府广州体育学院，上达中信为标志的各大高档写字楼和购物广场；东去高档住宅聚集的林乐路，西靠场馆众多的体育中心。
它是APM的起始站，地铁3号线北延段的中转枢纽，地上交通更是四通八达，还有白云机场大巴站点。
地铁3号线从来都是广州地铁人流最密集的地方，更何况林和西有2个转乘站，从6个方向汇入的人每天在这里相互碰撞。ta距离东站不过800米，距离体育中心和体育西路地铁口也就15分钟脚程。
逼格办公环境
要说林和西最值得骄傲的是什么，当然是成熟的商圈写字楼和各种高端人才聚集的公司，人们永远记得珠江新城的优越感，却总是遗忘这里也是群英荟集的金融中心。
而且它更不止坐拥写字楼，更有不少高档住宅区和四星级酒店环绕，西服领带高跟鞋正是这里的日常。
一个中信大厦足矣让林和西抬头挺胸，1997年建成时可是中国最高建筑，至今也是华南第三高楼。
广州国际锚机中心、保利中汇广场，时代广场、中泰国际广场、河源大厦、中国市长大厦、纵横天地大厦、计经大楼、市长大厦、中石化大厦…
中石化大厦
这也不过是耸立在这里的一部分写字楼。颜色多样，造型各异。
这里是银行的天堂：瑞士银行中国银行、东亚银行、花旗银行、中国银行、交通银行、商业银行、建设银行、上海浦发银行……
还有各大投资公司、证券公司、律师事务所，简直就是个金闪闪的金钱世界！快看！门口的保安正盯着你瞧呢！
这里高档酒店聚集，星级酒店一大把，出门在外最重视居所的舒适度。
五星的海航威斯汀酒店、五星的希尔顿酒店、四星的中国市长大厦、四星的威尼国际酒店、四星的景星酒店……
希尔顿酒店
这里更被高档住宅区包围：威尼斯国际公寓、私享家酒店公寓、恒康阁、南粤阁、天誉花园、中怡城市花园等。
有人的地方就需要政府。
挪威签证中心，马来西亚签证中心、社保基金管理局、劳动社会保障中心、党工委办事处行政办公区……等都集中在这里。
挪威签证中心
给你一个宽敞的大厅，送你一份认真细致的服务，只要你有需要，这里欢迎你。
吃喝玩乐啥都有
有人的地方就会有美食，你还赶着去体育西路的天河城、正佳广场附近排长队，蹭网红店吗？
林和西可是汇聚了传统粤式、中式以及各类西式餐厅的高档美食区。更有各色千奇百怪的饮品店，茶餐厅以及休闲娱乐配套一条龙。
丰富的中餐
从传统的中餐馆到粤菜、湘菜、新疆菜等等各省地道名吃，可谓应有尽有。
希尔顿随轩中餐厅
特色：环境幽静，自助茶点
地址：林和西横路215号希尔顿酒店5楼
人均：180元
香港海鲜酒家
特色：餐点丰富、服务优质
地址：林和西路9号耀中广场3楼D区
人均：100元
特色：佛教气息浓郁、斋菜精致
地址：林和西路161号中泰国际广场4楼
人均：40元
特色：装修富丽，私家潮州菜
地址：广州国际贸易中信3A楼
人均：186元
新粤穆斯林
特色：烤羊排，歌舞表演
地址：中石化大厦佳兆业广场3楼
人均：89元
特色：大鱼头主题，正宗湘味
地址：天河北路28号时代广场６层
人均：69元
林和西向来是外国人聚集的地方，意式、法式、日料、韩料等外国餐食种类多样，丰富又美味。
九龙半岛西餐厅
特色：环境优雅，分量足
地址： 林和西路9号耀中广场M层
人均：50元
喀秋莎俄罗斯西餐厅
特色：俄式风情，生鱼沙拉
地址： 天河北路2号冰花酒店首层
人均：111元
希尔顿酒店意畔意大利餐厅
特色：环境雅致，意式定餐
地址： 林和西横路215号希尔顿酒店2楼
人均：272元
西村日本料理
特色：环境安静，摆盘精致
地址： 天河林和西路9号耀中广场2层
人均：200元
娑月爱韩国料理
特色：正宗韩料、小菜免费续加
地址：景星酒店2楼A204铺
人均：84元
悠闲的下午茶
高档的菜品，轻松的下午茶，哪一个单拿出来都绝对能俘获你的胃。
LeVilaCafeBistro
特色：酒窖主题，自选沙拉
地址： 天河北路233号中信广场1层
人均：76元
BE BRIGHT CAFFE
特色：环境安静，意粉、华夫饼颜值高
地址： 林乐路59号(中旅商业大厦东侧）
希尔顿酒店天河廊
特色：环境幽静，五星服务
地址： 广州天河希尔顿酒店1楼
人均：105元
猴满足咖啡厅
特色：喝咖啡+理疗沐足
地址：天河北沃凯街458号
人均：106元
1200bookshop
特色：24h书店+咖啡
地址：中信后街，体育东路27号
人均：32元
运动气质爆棚
要说广州运动气质最佳的地方，体育中心都比不上林和西的强健。
运动健儿多
在这里，你会看到非常多身材超棒的帅哥和美女！要知道广州体育学院、体育技校和广州军事学院的师生足够渗透入每一块运动场地。
白领也向来是运动健身部队的先锋，人们上班西装革履严肃谨慎，下班换上运动衣，满满的元气四射。
运动场馆多
林和西地铁站C出口这里，赫然是体育中心的北门。
健身中心、东足球场、垒球场、羽毛球场、网球场都集中在林和西c出口这一侧，其中乒乓球台以及公共健身器械都是免费的。
看恒大球赛的人要来林和西，从地铁C口出，天河体育场15-20区的人从这里进入最近最快了。
更不必说广州体育学院这一个天然的体育场所了，东西两大操场任性游，体院的网球场、篮球场、棒球场、足球场、羽毛球馆等随君选。
瑜伽，泰拳、跆拳道、合气道、综合健身俱乐部是多如牛毛，几乎每个写字楼上都有一两家健身中心。
走在每个街角，都会有人追着为你递上一份健身宣传单，再问一句：靓女，练瑜伽吗？学游泳吗？
体育比赛多
在林和西，体育比赛从来不会或缺。
广州体院的操场，是周边各大公司、各大社区机构天然的运动会举办地。每个季度都多彩多姿，趣味运动会、广场舞比赛成为近来最热的团体选择。
无论是体育中心还是广州体院，扒着球网，你都能见识到一场痛快淋漓的比赛，还有可能碰到著名的球星哦，去年库里和球场里的人一起玩球的时候你看见了吗？
在天河体育场看恒大比赛的时候，在体育场绕圈跑步锻炼的时候，踩着轮滑驰骋风中的时候，抬头不经意间，你会看到中信那鲜红的标志。
关于林和西
印象君说了这么多啦
以后如果你去天河北
去中信广场
去火车东站
去那边吃喝玩乐浪
请记得告诉我
你在林和西
记住了吗？
你对林和西有什么印象？
快点留言告诉我!
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。大局已定！阜阳将全面爆发！如果3年后你还在这，你将会面临 ……大局已定！阜阳将全面爆发！如果3年后你还在这，你将会面临 ……红尘两性百家号算一算日子，2017年又过去了半年感觉自己在生活或者工作中依旧没什么大变化但是阜阳不一样，它已经在变化了现在的阜阳已经发生了巨大的变化交通蓬勃发展，工业势头迅猛，城市建设迅速、精准扶贫成效显著…………但是，3年后的你如果还留在阜阳你会庆幸自己当初没有离开这里你可能会对阜阳说一句“对不起，我不走了”因为你将亲眼见证大阜阳日新月异、翻天覆地的变化3年后的阜阳将全面脱贫3年后的阜阳将实现贫困人口全部脱贫贫困村全部出列、贫困县全部摘帽3年后的阜阳生活殷实富裕、城乡协调发展、社会和谐有序3年后的阜阳将成为旅游最好玩的地方据《阜阳市旅游业发展三年行动计划》未来三年，阜阳市的旅游重点项目有：八里河环湖旅游大道项目管仲老街二期、三期项目颍州西湖综合开发祥源颍淮文旅城提升工程尤家花园修复工程八里河水世界二期太和嘉年华游乐园二期沙颍河汽车露营地续建项目太和中医药健康旅游基地建设等……最令人期待的是颍州西湖终于要崛起了打造国家级旅游度假区扩大水面，媲美杭州西湖！度假酒店、主题公园、特色小镇……影视项目、海洋馆、大型游乐园……“未觉杭颍谁雌雄”将不再是历史风景更加秀丽，好玩的地方更多3年后阜阳交通将迎来大爆发3年后，高铁通车至省域其他中心城市1—2小时至长三角2—3小时至京津冀3小时、至和珠三角8小时3年后，阜阳高铁将四通八达▼3年后，郑阜高铁和商杭高铁建成后阜阳将成为仅次于合肥的全省第二大交通枢纽未来，全面的阜阳高铁网包含大部分主要城市：北京、上海、乌鲁木齐、哈尔滨、沈阳、太原、郑州、兰州、西安、青岛、连云港、南阳、杭州、武汉、长沙、成都、昆明、广州、九龙、福州。当然包括沿线各主要城市，可以直达中国大部分城市。3年后，基本实现三纵三横高速公路网确保开工建设阜阳至霍邱至合肥、阜阳至淮滨两条高速公路，力争开工建设颍上南照至阜南至临泉至界首高速公路建设总里程260公里，总投资195亿元基本实现“三纵三横”的高速公路网目标3年后，阜阳水运全面发展计划实施项目13个，总投资35亿元，重点建设淮河阜阳港、阜阳复线船闸、颍上复线船闸、耿楼复线船闸、淮河航道整治、汾泉河航道整治等工程项目。3年后，阜阳将有2个机场阜阳机场实施跑道延长、机坪扩建、新建航站楼等改扩建工程，将机场飞行区等级由4C提升至4D。阜阳机场改扩建工程今年开工，2020年完工，总投资10亿元，新建航站楼25000平方米，延长跑道400米，相应扩建配套的导航设备、助航灯光等设施。界首机场2018年开工，2019年完工，总投资2亿元，将建A类通用机场。3年后，阜阳市轨道交通开工建设阜阳市轨道交通1号线新建城市轨道交通18.1公里总投资72.4亿元计划于年进行建设3年后，阜阳农村道路更加畅通建设总里程3000公里，总投资26.7亿元，建成以县道为区域骨干、乡村公路为基础的干支相连、布局合理、具有较高服务水平的农村公路网。3年后，阜阳人日常出行更便捷到2018年底阜城公交线路达45条以上公交车总量达1100标台以上公交专用道总长度达30公里以上初步形成以清洁能源和新能源公共汽车为主体，出租汽车等其他交通方式为补充，设施完善、管理规范、服务优质、保障有力的一体化城市公共交通体系。（网络图，与文字无关）3年后阜阳将更宜居3年后，部分阜阳居民的冬天将不再冷阜城正在实施的小区集中供热一期投资4.4亿元，铺设管道65公里，满足500万平方米的供热面积；二期供热面积2000万平方米将满足阜阳全城居民供热需求3年后，阜阳将建成一批特色小城镇到2020年，选择一批产业基础较好、生态环境优良、文化积淀深厚的小城镇进行重点培育，形成一批具有徽风皖韵，特而强、聚而合、精而美、活而新的特色小镇。1旅游小镇颍上县八里河镇、迪沟镇阜南县王家坝镇、公桥镇颍州区西湖镇临泉县长官镇、老集镇界首大黄庙、陶庙等2传统文化小镇阜南县黄岗镇临泉县谭棚镇太和县旧县镇、双浮镇颍东区正午镇3商贸小镇颍州区三塔镇、三合镇，颍上南照镇、三十里铺镇临泉县庙岔镇太和县李兴镇颍东插花镇界首市泉阳镇颍泉区周棚等4专业特色市场小镇界首光武镇、田营镇太和县倪邱镇阜南会龙镇颍泉闻集镇、泉颍等3年后，阜阳的空气将更加清新到2020年，全市农村垃圾得到有效治理生活垃圾无害化处理率达到70%以上农作物秸秆综合利用率达到90%……到2020年，力争所有乡镇政府驻地、美丽乡村中心村生活污水治理设施全覆盖……3年后，阜阳城市配套设施越来越完备奥体中心植物园阜阳大剧院阜阳科技文化中心3年后，阜阳将更便民3年后，阜阳看病就医不再难到2020年，全市每千常住人口医疗卫生机构床位数达到6.0张；建立跨行业健康大数据共享交换体系，实现“记录一生、服务一生、管理一生”的全人口、全生命周期的精细化人口健康服务。3年后，阜阳养老服务更全面三年后，在90%以上的乡镇和80%以上的农村社区建立包括养老服务在内的社区综合服务设施新建养老床位3.8万张改造床位0.5万张建设城市社区养老服务设施273个农村社区养老服务设施1500个3年后，阜阳社区服务更完善全市城市标准化社区达到95%以上精品社区达到30%以上全市城市社区服务站覆盖率达100%。农村社区服务设施覆盖率达90%3年后，颍东将让人刮目相看在“十三五”规划中，全力以赴打造宜居宜业新颍东。预计到2020年，颍东城市建成区面积将达到40平方公里，人口达32万人，城镇化率达到55%。3年后，颍东新城区将成精品居住区在新区内，科学规划建设一批高标准的住宅小区、城市综合体、商业服务设施等重点工程，把新城区建设精品居住区。3年后，颍东将更加美丽颍东新区将生态文明理念融入到城市建设中，规划形成以阜展路为中轴、东环路为支撑、岳家湖公园为核心的整体框架，建设成生态水岸休闲带。3年后，颍东医疗、教育更完善教育、医疗规划实施育新小学、东盛路小学、阜阳市第十一中学新校区、颍东区职业教育中心等9个教育设施建设项目。重点建设中国中铁阜阳中心医院、阜阳市第七人民医院门诊综合楼等重点医疗项目。未来阜阳将有大动作也会有更大的作为大阜阳的未来一定会越来越好阜阳，加油！——End——阜阳在线TEL：（3 2297527本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。红尘两性百家号最近更新：简介:你的心与情抉择在你，爱情只有自己能掌控。作者最新文章相关文章直击印度富人区的奢华生活：难怪印度自我感觉比中国好！ - 直播贴-发现你身边的故事
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激进时政或意识形态话题好消息来啦！！！南沙区真的要开挂了前两天国务院发布了广东自贸区改革开放方案南沙又将迎来新一轮政策利好前途光明大有可为！
《通知》指出政府将大力支持与粤港澳相关的发展项目广东围绕打造开放型经济新体制先行区、高水平对外开放门户枢纽和粤港澳大湾区合作示范区提出了18项具体举措南沙自贸区正式进入了“2.0时代”
前几个月南沙也被国家点名了《广州市城市总体规划（年）》草案草案里特别安排章节提出要“强南沙”建设粤港澳大湾区核心门户将南沙发展为高水平对外开放门户绿色智慧宜居城市副中心粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区
不久的将来南沙区将发展成为广州副中心和海滨新城逐步建成“引领型全球城市”正在迅猛发展的南沙区值得所有广州人为它疯狂打call！！！！
南沙为什么频频被国家点名
广东自贸区、粤港澳大湾、广州副中心城、海滨新城为什么南沙可以被选中？甚至成为引领型的全球城市？因为得天独厚的地理位置南沙，位于广州市最南端、珠江虎门水道西岸，是西江、北江、东江三江汇集之处。地处珠江出海口和大珠江三角洲地理几何中心，是珠江流域通向海洋的通道，连接珠江口岸城市群的枢纽，广州市唯一的出海通道，距香港38海里、澳门41海里。
城市定位：强南沙到2020年，南沙将围绕国际航运枢纽、国际贸易中心、金融业对外开放试验示范窗口，打造全球港口链，支持国际贸易新业态、新模式快速发展。而在促进粤港澳合作层面，广东自贸区将在经济合作、服务贸易便利化、科技合作机制创新、粤港澳青年创新创业平台等方面继续发力。
更大的探索空间南沙凭借近年来日益蓬勃的外贸业态，未来在国际贸易、金融业发展等方面也将迎来更多机遇，特别是在建立全球供应链核心枢纽、创新跨境服务贸易管理等层面上有了更大的探索空间。
对外开放门户枢纽、城市副中心、粤港澳大湾区核心区、全面合作示范区“一带一路”重要战略枢纽国家自主创新示范区珠三角汇集高端要素的先导区... ...
南沙的新标签一直在持续增长南沙新设企业突破20000家世界500强企业投资项目30个未来2年，南沙不容小觑，全面大爆发！
2年后，南沙交通全面大爆发
为强化南沙大湾区交通中心功能，《广州市城市总体规划(年) 》规划提出，要推进南沙枢纽站规划建设和提升庆盛站综合交通服务能力。推进建设南沙与广州主城区、香港国际机场、深圳宝安国际机场、广州南站畅达的高速交通走廊，实现30分钟直达大湾区主要城市中心区和重大交通枢纽。
广深港高铁广深港高铁全长26公里，设广州南站、庆盛站、虎门站、光明城站、深圳北站、福田站和西九龙总站共7个车站。开通之后，从南沙的庆盛去到香港的西九龙，只需要28分钟！
18、22号地铁将开通广州地铁18号线在去年开始动工，22号线明年之内动工，到2020年，从南沙出发，27分半钟就可到达天河，25分钟到达广州南站。
公路交通大爆发虎门二桥将于2019年5月通车虎门二桥路线起自南沙区的东涌镇，连接着广州绕城公路南环和广澳高速公路，经过广州市番禺区的石楼镇，止于东莞的沙田镇。通车之后，从南沙出发，半小时即可到达深圳机场和前海地区。
南沙通用机场今年投入使用十三五规划指出开展第二机场的规划选址，将投资500亿元用于南沙商务机场及通航产业园建设，预计2025年完工。为了加快推进南沙通用机场基础设施建设，今年将建成第一条跑道并投入使用。
深中通道深中通道是珠三角发展规划纲要里的重要项目，预计在2022年建设完毕。未来，从南沙到深圳机场仅需15分钟！
“五主三辅”八大站之一到2022年，广州将逐步形成广州、广州东、广州南、佛山西、棠溪站为主要客站，以广州北、南沙、新塘为辅助站。“五主三辅”的客运布局，南沙荣幸成为八大站之一。
南穗莞深城际南延至南沙
灵新大道工程
拟建6条有轨电车路线“明珠湾起步区新型交通专项规划”将APM线、有轨电车、慢行系统等，都纳入了规划研究范围。规划建设6条有轨电车线路设置115个车站，覆盖覆盖横沥、东涌、万顷沙、大岗、榄核区四大城市功能组团区内。
“三高三快”道路升级改造预计将在2021年建设完工，未来，从南沙驾车到中心城区，只需要30分钟！
南沙国际邮轮码头南沙邮轮码头，将按世界标准建设一个22.5万总吨和一个10万总吨的邮轮泊位，未来世界上最大邮轮可自由进出南沙邮轮母港。预计2019年新码头可投入运营使用。
南沙人口规模将扩大
为加强南沙新区城市总体规划与广州市城市总体规划和土地利用总体规划的衔接，规划至 2025 年，城市公共设施、市政基础设施以适度超前为原则，按 230-270 万人口进行配置。
2年后，在南沙生活更幸福
三所三甲医院同日落户南沙去年，南沙区在市政府举办南沙区与中山大学附属第一医院、广东省中医院、广州市妇女儿童医疗中心合作协议签署活动，中山大学附属第一（南沙）医院（中山大学附属第一医院国际医院）、广东省中医院南沙医院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区正式落户南沙区，区政府计划投入30亿元打造基本医疗公共服务。广东省中医院选址南沙区珠江街灵新公路旁，为非营利性质公立医院，建设用地约150亩，设置了1200张床位。▽
广州市妇女儿童医疗中心选址南沙区蕉门岛市南大道西侧，规划总床位数约780张，用地面积约80亩。▽
中山一医将选址南沙区明珠湾区建设非营利性质公立医院，建设用地约250亩，设置了1500张床位。▽
两大公立学校落地南沙去年，南沙举办“2017年重大民生项目(教育)签约仪式”。广州市第二中学(南沙)实验学校和广州大学附属中学(南沙)实验学校正式落户于南沙区。
广州大学附属中学(南沙)实验学校为十二年一贯制学校，选址位于灵山岛亭角大桥东侧，该校中小学一应俱全，在校学生规模约3500人，学校总建筑面积145707㎡，实施寄宿制的小班化教学。
广州市第二中学(南沙)实验学校为完全中学，选址在新港大道与蒲州大道交界处北侧，在校学生规模3000人，学校总建筑面积140584㎡，实施了寄宿制小班化教学。两所学校争取会在日开学。南沙将在2022年提供114400个学位在成功引进了广州外国语学校及其附属小学和幼儿园，华师二附中、附小和附幼的基础上，南沙即将引进广东外语外贸大学附设南沙外国语学校等一批省市名校。南沙区规划至2020年提供114400个学位，满足“十三五”期间，南沙130万人口的学位需求。
新建5.75万套公租房南沙将新建5.75万套公租房及完善配套，提高来南沙工作的住房保障。
南沙明珠湾“地下新城”南沙首个“地下新城”去年就在明珠湾起步区开建了。它不仅很大，而且逼格还很高大上，精致生活巷、潮流数码街、缤纷精品城、前卫品牌港、千寻美食岛5个主题区分别冠以“巷、街、城、港、岛”之名，未来绝对是一个购物胜地！
海滨中央商务区明珠湾片区是建设南沙新区的重大项目之一，未来将建成服务珠三角、面向世界的中央商务区，是南沙区最具有升值空间的“潜力股”被视为下一个“珠江新城”！
南沙将成为最宜居的城区
因为良好的生态环境、依山环水的自然景观、国际化滨海城市特色与岭南水乡风情于一身，所以成为了一方旅游胜地历史遗址多，旅游资源十分丰富。
南沙将让全国人民羡慕！
珠三角综合交通枢纽到2022年，南沙的交通将全面爆发！到时候想去哪就去哪，出行更方便了。
海滨主题公园，水岸广场通过艺术空间和室外雕塑提升的办公环境品质，成为了集生产、交易、休闲为一体的多功能社区！
南沙港口建设更全面广州大力推进建设，南沙港区四期、南沙港区通用码头、南沙国际邮轮码头、南沙港区近洋码头、南沙国际汽车物流产业园汽车滚装码头、南沙江海联运码头一期、南沙LNG应急调峰站，配套码头等工程建设。
南沙这片热土，才刚刚开始发展，不难预见，未来的南沙，即将成为中国经济史上的又一颗璀璨的明珠！一起拭目以待吧！
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