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出租门市拆迁房东与租户装修补偿款怎样分配？
政府拆迁,补偿应该不应该给租房子商户一些???问题描述:都给原房主呢???[em346] [em346]网友给出的答案是:依据《城市房
政府拆迁,补偿应该不应该给租房子商户一些???问题描述:都给原房主呢???[em346] [em346]网友给出的答案是:依据《城市房屋拆迁管理条例》规定：拆迁人与被拆迁人应就拆迁补偿和安置进行协商，并签订书面协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。在拆迁中，租户权益比较有保障，即使在未能与业主达成解除租赁合同的协议，业主也未安置租户的情况下，租户也可以继续租赁业主经产权调换的房屋。租户所得的补偿主要是可以继续租赁原业主经产权调换的房屋。出租门市拆迁房东与租户装修补偿款怎样分配？网友人不牛人天牛人给出的答案是:我装修补偿除约定按照约定进行配没约定装修补偿归房东经营性补偿归承租商户希望我解答能帮门面租户拆迁补偿政策问题描述:我武汉吴家山租间门面6现政府要拆迁拆迁补偿装修费补偿营业补偿搬家费内等等我想问些属于房东些属于租户家政策规定谢谢帮忙答网友李建成律师V给出的答案是:1，您和房东签订的合同是如何约定的，按约定办理。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。　　当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。　　2，各地的拆迁补偿政策不一，一般承租人可以得到停产停业损失费和部分的搬迁费用。　　法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　（一）被征收房屋价值的补偿；　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁商铺租户是否有权要求补偿，有些什么手续？网友梅子不能吃给出的答案是:法律并没有相关规定房屋拆迁商铺租户可以得到补偿，但出租人是能得到补偿的。租户可以和出租人协商，要求出租人承担赔偿责任的。　　提供签订的出租协议就可以了。　　任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。房屋拆迁租户的损失谁来负责？问题描述:我是租户，现在面临拆迁赔偿问题，我现在坐落于嘉兴市秀洲区王江泾镇租有4间门面房开了一家汽车修理店，营业执照证件等都齐全，想咨询一下关于拆迁我是否可以得到相关补偿？补偿该向谁去要？
去年在房东的要求下签过一张协议 政府拆房房东不负责任 因为...我租户现面临拆迁赔偿问题我现坐落于嘉兴市秀洲区王江泾镇租4间门面房家汽车修理店营业执照证件等都齐全想咨询关于拆迁我否相关补偿补偿该向谁要
房东要求签张协议 政府拆房房东负责任 刚创业懂 知道关系 赔偿要找房东要我要 政府赔偿要紧展开网友黄争荣律师给出的答案是:作承租获搬迁补助费停产停业损失补偿进行装修主张装修补偿政府拆迁房东负责任并代表能获拆迁补偿依主张自合权益如果拆迁租户能得到赔偿吗网友baby努力的工作给出的答案是:《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋拆迁与房屋承租解除租赁关系或者拆迁房屋承租进行安置拆迁拆迁给予补偿拆迁与房屋承租解除租赁关系达协议拆迁应拆迁实行房屋产权调换产权调换房屋由原房屋承租承租拆迁应与承租重新订立房屋承租租赁合同拆迁房屋室内自行装修装饰补偿金额由拆迁拆迁协商确定；协商通委托评估确定所拆迁与承租解除合同装修装饰费由拆迁支付
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黄大姐在安康路上有一套门面房，上半年的时候，拆迁办通知他这边要拆迁了，黄大姐很快就在拆迁协议上签了字，这块几个月过去了，拆迁的钱还是没拿到，黄大姐都急死了。
黄大姐：我现在这边房子要拆迁了，跟拆迁办也谈好了，但是他不同意，现在房子拆不掉，拆不掉我钱就拿不到。
阻止黄大姐拆房子的，不是旁人，正是这个房子的租户李先生。黄大姐说的，这个事情还要从去年租房子开始说起。
黄大姐：当时他过来要租房子的，我说的，这个房子喊了十几年了要拆迁了，但是不清楚什么时候拆，你要租就租，他说不得事，我们把合同签下来，什么事都跟你无关
既然李先生这么说，黄大姐就同意把门面房租出去了。今年3月份的时候，拆迁办通知黄大姐准备拆迁，赔偿金额也谈好了，黄大姐也签了字，但是就在这个时候，房客李先生却不同意搬了。
黄大姐：他这个时候就跟我说，跟我要装修损失，人工的损失，过店费这些东西。他现在跟我要15万。我说，我再退3个月房租给你，退你1万块钱，他不同意。
黄大姐给我们提供了一份租赁协议，上面明确写了，乙方所产生的装潢地板的一切费用由乙方承担，在使用期间，如果拆迁，乙方应无条件搬走。黄大姐说的，我把房子租给你，总共就收了2万块钱，现在要我赔15万给你，我还亏死了呢。现在让黄大姐着急的是，李先生一天不搬，她就一天拿不到钱，那么李先生对此又是什么态度呢？我们记者也拨通了李先生的电话。
李先生：国家拆迁，肯定有相关明细的，你的房子我不要你的钱，但是这个房子里头装修、对我们承租人的补偿什么的，国家肯定有赔偿的明细，这块的钱你不好拿走
李先生的意思是，房子拆迁款我不要，但是房子里头的装修是我掏钱装的，现在房子拆迁了，国家肯定有相关赔偿标准，他跟黄大姐要的就是这笔钱。那么这个说法，在法律上究竟能不能得到支持呢？我们记者也咨询了律师。
律师周俊：既然合同里面说了，如果拆迁，乙方无条件搬走，那么就隐含了这个意思就是，乙方放弃索要这个装修补偿费用。对于承租人这块的拆迁补偿，承租人并没有放弃，如果拆迁人把这块的费用给了业主的话，那么承租人可以跟业主索要这部分费用。
律师也说了，既然当初订立了合同，双方就应该按照合同来执行，白纸黑字，自己签的字自己认，也许你好好协商，房东还能贴你几文，你狮子大开口要15万，不是白日做梦嘛，反客为主，不得这个道理啊。
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今日搜狐热点门坏了，是房东负责修理还是租房人自己负责修理
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你好，有约定的按约定，没约定的出租人承担，承租人有过错的根据过错的大小承担。&&根据《中华人民共和国合同法》第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。望采纳，谢谢。
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