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& &【图】联排别墅，两层带院子，门前有专用停车位！有红本产权证
个人联排别墅，两层带院子，门前有专用停车位！有红本产权证信息编号：2924
浏览量：长期有效
房价：85万元单价：5320元/O（多层住宅
户型：4室3厅1卫
面积：160O
楼层：两层楼楼/共两层层共朝向：南
装修：简单装修
区域：山亭
联系人：柴小姐&&&
(该信息由枣房网手机客户端发布)
设施:水&nbsp电&nbsp暖气&nbsp互联网线&nbsp电话&nbsp有线电视&nbsp&&&&其他配套：独立车位
联排别墅，两层，带独立车位，房屋实际使面积大，有一个院子！中心区地段，山亭区汉诺路，桂城超市斜对面！周围生活配套便利！红本双证！可做贷款！此房风水绝佳！看房提前预约！?本信息发布于枣房网?
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核心提示：5、使房屋面积凭空增值15%以上请点击此处输入图片描述请点击此处输入图片描述住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境请点击此处输入图片描述每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，请点击此处输入图片描述3、开启空中停车时代请点击此处输入图片描述请点击此处输入图片描述住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统。
第一代：茅草房
第二代：砖瓦房
第三代：电梯房
那么，怎样的住宅才是理想住宅呢？
2017年，第四代住房新模式开启！
一起看看视频介绍▼
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第四代住房将给我们的生活带来怎样的改变？
专家总结了这9大创新优势：
1、彻底改变目前鸟笼式的居住环境
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每层楼内都有一条街巷和一座公共院落，房屋都建在街巷两边或院落四周，人们就如同住在传统的四合院里，继续着邻里和谐的健康生活模式。
2、每家都有一座私人小院
除了建筑外墙长满的植物外，每家还有一座两层楼高的空中室外私人小院及一块几十平的土地，可种树、种花、种菜、遛狗、养鸟……使住在繁华城市中心的人们实现“家园”和“回归大自然”的梦想。
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特别说明：为避免出现每家人的主要房间都被大阳台遮挡而成为黑房子、上下层住户之间可相互对望无私密性、左右邻居可攀爬翻越无安全感，以及植物养护成本高昂需住户承担，但住户并无法实际享用等诸多缺陷弊端，第四代住房采用多项创新方法，综合考量，才将阳台做高做大，给居住用户带来真正的便利。
3、开启空中停车时代
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住户车辆及访客车辆都可通过小区外围道路及智能载车系统，一分钟内即可开到所去任何楼层的公共院落里，停在所去屋前的停车位上，方便了人们回家停车和驾车出行，彻底解决了住户停车难问题。
行人则走小区内道路及载人电梯，实行人车分流及小区内无车辆通行，同时彻底告别空气污浊黑暗的地下停车时代，节省了24小时的地下停车照明和排风能源。
4、不再建地下停车场
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只开挖主楼的基础部分做人防层及布置设备，不用再往下大开挖两三层建停车埸，可节省90%的地下工程量，缩短工期。
5、使房屋面积凭空增值15%以上
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住户从载人电梯出来即在所去楼层的室外街巷里，从街巷直接进出自家大门，没有了传统的电梯厅及过道，减少了公摊，使房屋公摊面积下降到10%以下，这是了不起的创新成果。
6、不增加占地和建筑成本
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它可建设高层、中高层、多层等所有建筑和所有户型及大小面积，可采用框架、框剪、钢构等任何建筑形式；容积率可建到1.0一6.0，它建“空中街巷、空中停车及每层公共院落”的成本，与大开挖建“地下室停车场”的成本基本相当，甚至还略有减少。(地上空中停车建筑与地下停车建筑一样，不计容积率。)
7、使投入与产出比发生质的变化
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即投入普通建筑的占地和建造成本，却得到比别墅更好的房子。
8、具有非凡品质，却可造福亿万百姓
它与别墅一样都有家有院，但却可建在城市中心任何地方，更方便人们上班、上学、休闲、医疗和出行，同时它比别墅居住更安全、更私密、视野更广阔、不荒凉和更有生活气息!
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它最令人惊喜之处还在于，虽然具有比别墅更高的品质，但其建筑占地和建造成本却只与普通住房相当，销售价格也亦相当，房屋户型及面积大小均有，是所有老百姓都买得起和住得起的房子。
9、更适宜人类居住
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第四代住房拥有多项原创核心技术，其中任何一项都将颠覆传统的住房模式，都将使人惊叹不已，因此被业界誉为“中国第五大发明”！
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它将彻底改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境，使家变成家园，使城市变成森林 ，使人类居住与自然完美契合并和谐共生！
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它的诞生，将催生100万亿级产业大爆发，促使人类住房全部更新换代，引领房地产业重新洗牌，重新繁荣30年（按目前住房每年产值约10万亿元计算，如30年完成全部更新换代，总量将超过300万亿），开启新的巨大经济增长动能，开创人类宜居新时代。
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告别鸟笼式居住方式，所有房产企业从新洗牌，将森林花园别墅建到60层，让第四代住宅彻底改善人们的生活，真正做到环境的奢华，生活的富足！
时代的发展，让人们离梦想中的生活越来越近。
空中庭院房，每层都有公共院落，每户都有私家小院，可种花种菜遛狗，直接将车开到30层楼家门口！
你，准备好了吗？
责编：许宝月
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责任编辑：国搜小威
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扫码关注中国搜索官方微信
扫码关注中国搜索官方微信小院改阳光房，用这个“点子”，保证你家院子最舒服！
小院改成阳光房是现在最流行的装修风格了，既能保证院子的安逸舒适，还可以遮风挡雨，把院子运用到极致，那么怎么改造院子才最舒服呢？
改造院子分两种，一种是农村院子改造做成阳光房，一种是花园洋房或一楼住户的小花园做阳光房。
先说农村院子改造阳光房：
1、农村院子大多都是围起来像北京的四合院似的，所以要做阳光房其实很简单，不用做独立的，只需要在院子上方加装一块钢化夹胶玻璃顶就可以，虽然方便，但是众所周知，夏天会院子会变得非常闷热，所以做这样的玻璃顶一定要开启天窗，最少两个，或者加装风球，并且要加装遮阳帘，或者农村使用率最高的那种遮阳网，虽然不美观，但是很实用。
2、还有一种方法就是加高顶棚，顶部还是玻璃，可是四周提高可以在四周开启窗户，这样既能遮风挡雨还可以保证透光的效果，并且由于空间提高了，开启窗户和天窗，空气流动加快，所以在夏季，院子里根本不会闷热。
至于有很多人说像东北那样下暴雪的地方怎么办，会压塌玻璃顶的，我想说的是，三层钢化夹胶玻璃人都可以在上面行走，并且商家既然敢给你做就一定不会出现事故。
洋房小花园做阳光房：
洋房所带的小花园面积一般不算太大，但是做一个阳光房绰绰有余了，但是这里和农村院子做阳光房不同的是，它做阳光房就得做整体独立的那种，必须全方位考虑，有三个方面必须考虑：
1、阳光房因为有太阳照射，冬暖是肯定的，可是如果你不选对材料，夏天肯定不会凉快了，所以想要小院阳光房夏天不热，就涉及阳光房主框架了，最好用可以填充尼龙66隔热条的断桥铝，立面配合中空钢化玻璃，达到直接从根源上阻隔外界热量的进入，并且还可以选用可以调节和规避紫外线伤害以及储蓄热量的low-E玻璃。
2、安全问题：小院阳光房是独立的，所以防止雷击和冰雹袭击是必须的，所以顶部玻璃要采用三层以上的钢化夹胶玻璃，可以抵挡鸡蛋大的冰雹袭击，即使爆裂也不会造成玻璃飞溅和掉落导致伤人。
3、这一点和农村院子阳光房是一样的，那就是天窗和遮阳，洋房小院阳光房也是必须的，想要获得良好通风和散热，阳光房天窗必须开启，并且加装遮阳帘，有这两个设备，你的空调使用率也会大大降低，节能环保。
看完这篇文章，你觉得我说对吗？如果你还有关于阳光房的问题，可以去文章下方留下联系方式，我们会有专业客服联系您解决。
如果想知道自己想做阳光房需要多少钱可以打开这个免费报价链接1分钟获取阳光房报价&
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一楼院子改阳光房违反物业管理法吗？
提问者：郭斐斐|
5889次浏览|
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：12658
| 被采纳数：1
不可以搭建，建房要经过相关部门的审批。比如住房城乡建设主管部门，规划局，城管部门等。
严格按法规说,算违章搭建未经许可,在阳台上、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物,都算违章搭建
回答数：6555
| 被采纳数：5
以下是一楼院子改阳光房违反物业管理法的查询
一楼院子搭建阳光房是不允许的，私自搭建阳光房本属不当，而且此阳光房的搭建确实对楼上业主的人身和财产安全存在威胁，应当拆除。要是搭建也要申请才可以的，一楼院子阳光房搭建应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。要是给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
希望我的回答能帮助到你
回答数：2737
| 被采纳数：0
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
　　常见的违法搭建行为：
　　1、一楼天井里的顶棚；
　　2、屋顶露台上的阳光房；
　　3、二楼平台上的自建房；
　　4、商铺平台上的花架。
希望这些能帮到你，望采纳。}