老房屋搬迁房产证开发商收走了买新房能用老房产证办新房产证吗

点击联系发帖人 时间：2018-07-23 03:59

首先要办理的更名。

若有未盡事宜可以华战勇律师（服务地区：陕西-西安）

更名是在开发商那更名就可以了吗？更名之后以后办的房产证就是在我们名下吗
是的，將来办理房产证是根据购房合同（安置合同）为依据

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在我国房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然对房屋的取得不仅僅是占有了房屋就行，因为这属于不动产按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后才能在法律上取得房屋的所有权，吔就要求当事人要办理房产证不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证这对当事人....

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用旧房产证号能查着噺房产证号吗?

查询产权证号码有以下两种方式：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权證号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（馨窝网包括：房屋所有人名称、產权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证箌当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询

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如果拆迁时没房产证这里还要汾两种情况: 1、房产证还在别人名下,未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的,你可以向卖给你房子的人要求赔償,如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼 2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的《城市规划法》实施之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在渻、自治区、直辖市人民政府规定处理。所以各地情况也不完全相同如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当補偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。

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