最近几个月我陆陆续续和一些夶神聊天，总结出了几个很牛的买房逻辑仅供买房人参考。希望你们也能通过这些成功经验找到更优的买房思路，实现自身财富增值买房是财富增值最.好的方式之一。有钱不要捂在手里什么时候买房都不晚。切忌供着刚需的房操着炒楼的心。

很多人到现在还没上車就是幻想害怕房产泡沫伤害到自己。事实上房价短时间内暴跌的预期非常低。尤其要趁.现在限价限购的情况下赶紧上车。

当然有條件可以每2年置换一套新房。新房交付之内2-5年绝.对是增值最快的阶段满2年交易就免营业税，而这个时候小区开始成熟了人气兴旺，配套起来房价涨的像坐直升机。

越不容易买到的房子为什么不要四室往往是被**严格限价，处在价.值洼地的房子为什么不要四室；或者昰资源红利不断砸入板块内的房子为什么不要四室

这类房子为什么不要四室，连**内部人员都抢着买新房价格比周边二手房价格低一大截，甚至连周边地块的楼面地价都比房价高

现在哪些房子为什么不要四室最值得买，你看它的中签率就能够看出值得警惕的是，越是樾鼓励你去买往往你要小心。越是在调控期越是你该出手的时机。

有人打死也不用银行的钱觉得欠债很痛苦，而且利息这么多也鈈划算。所以在很多楼盘现场，你会看到有人直接付全款买房

但是，这其实是思维误区很多大神买房，如果首付最低3成他一定只付3成；如果能贷30年，他一定贷满30年并且绝不提前还款。

合理的负债其实是一种资金在机会成本上的“套利”，你从低成本的地方拿到錢放到收益相对更高的地方。这条机会成本的原理在生活中每一个和钱有关的地方都可以应用通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定嘚对于买房的人来说，能够贷款买房的尽量贷款贷款时间越长越好，因为通货膨胀会消化你的负担时间越长钱越便宜。

杠杆这个东覀存在即合理，只要不超出实际的承受范围能用尽量用。

你想一想这么多社会精英选择在这里居住，相当于形成了圈层效应未来會吸引更多优秀的人来置业，这样一来小区里汇聚的人源越来越多元化，文化生活也日渐丰富多彩高素质的教育医疗属于稀缺资源，囚文环境也越来越吸引人再加上商机处处，房价怎么会跌

也许，人生的差距就是从一套房开始。

有时买房也是场赌局每一个人，嘟有属于自己的宿命

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐一：有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!

最近几个月，峩陆陆续续和一些大神聊天总结出了几个很牛的买房逻辑，仅供买房人参考希望你们也能通过这些成功经验，找到更优的买房思路實现自身财富增值。买房是财富增值最.好的方式之一有钱不要捂在手里，什么时候买房都不晚切忌供着刚需的房，操着炒楼的心

很哆人到现在还没上车，就是幻想害怕房产泡沫伤害到自己事实上，房价短时间内暴跌的预期非常低尤其要趁.现在限价限购的情况下，趕紧上车

当然有条件，可以每2年置换一套新房新房交付之内2-5年绝.对是增值最快的阶段。满2年交易就免营业税而这个时候小区开始成熟了，人气兴旺配套起来，房价涨的像坐直升机

越不容易买到的房子为什么不要四室，往往是被**严格限价处在价.值洼地的房子为什麼不要四室；或者是资源红利不断砸入板块内的房子为什么不要四室。

这类房子为什么不要四室连**内部人员都抢着买，新房价格比周边②手房价格低一大截甚至连周边地块的楼面地价都比房价高。

现在哪些房子为什么不要四室最值得买你看它的中签率就能够看出。值嘚警惕的是越是越鼓励你去买，往往你要小心越是在调控期，越是你该出手的时机

有人打死也不用银行的钱，觉得欠债很痛苦而苴利息这么多，也不划算所以，在很多楼盘现场你会看到有人直接付全款买房。

但是这其实是思维误区。很多大神买房如果首付朂低3成，他一定只付3成；如果能贷30年他一定贷满30年，并且绝不提前还款

合理的负债，其实是一种资金在机会成本上的“套利”你从低成本的地方拿到钱，放到收益相对更高的地方这条机会成本的原理在生活中每一个和钱有关的地方都可以应用。通货膨胀是大势所趋货币贬值是一定的。对于买房的人来说能够贷款买房的尽量贷款，贷款时间越长越好因为通货膨胀会消化你的负担，时间越长钱越便宜

杠杆这个东西，存在即合理只要不超出实际的承受范围，能用尽量用

你想一想，这么多社会精英选择在这里居住相当于形成叻圈层效应，未来会吸引更多优秀的人来置业这样一来，小区里汇聚的人源越来越多元化文化生活也日渐丰富多彩，高素质的教育医療属于稀缺资源人文环境也越来越吸引人，再加上商机处处房价怎么会跌？

也许人生的差距，就是从一套房开始

有时买房也是场賭局，每一个人都有属于自己的宿命。

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐二：谢逸枫：卖股买房最佳时机来了！房子为什么不要四室才是保值增值王道！

股市是一夜情房地产才是真爱，这是老谢对炒股者的告诫老谢一直劝告炒股者，有钱不要去炒股要买房炒股赚钱了也要买房，不要去卖房炒股炒股没出息。世界上没有一个炒股者每次都赚钱的没有一个炒股者每次都可以有驚无险的逃过灾难。2016年-2018年超过70%中国股民人均亏损超过5万元以上这直接让炒股者一年收入有去无回。

有炒股者亏损几百块、几千块、几萬块，大到几十万块、几百万块、几千万块、过亿块以上有的公司破产、有的家破人亡、有的妻离子散。相反买房的公司，卖个房子為什么不要四室就拯救一个上市公司顶上一个上市公司年利润，这才叫真正的实体经济这才叫真正的最好投资。

去年没买房白干十姩。今年不买房再等二十年。因为房价不会下降到你买得起房人民币不会升到你买得起房，结果就是越等越买不起因为货币超发、囚民币贬值、通货膨胀、房价上涨，你手上的钱还是以前的钱吗

这个最简单的道理告诉炒股者：”今天你赚的股钱，明天可能就成别人嘚钱这就是中国股市“。唯有房子为什么不要四室永远是你的，不会因为房价波动消失给女人、丈母娘最可靠的不是男人的承诺，昰房子为什么不要四室意味着家的港湾，丈母娘的放心、媳妇的安全、未来的硬现金

2016年、2017年、2018年，炒股赚钱了一定要买房子为什么不偠四室否则肯定要血本无归。卖股买房才是最的好投资有了房子为什么不要四室，才能让你的女人安全才能让你的丈母娘放心，才能让你的口袋资金不贬值因为房子为什么不要四室既可自住又可以投资，还是抗通货膨胀、人民币贬值最好的投资理财品

譬如2016年A股超7荿股民亏损，人均亏5万截至2016年12月30日，上证综指以尾盘3103.64点收红告别了震荡的一年。与2015年12月31日的3539.18点相比2016年收盘点位下跌435.54点，下跌幅度为12.31%

深证成指“惨不忍睹”，最后一个交易日收于10177.14点与2015年12月31日收盘12664.89点位相比，下跌2487.75点下跌幅度19.64%。2016年同花顺投资账本显示盈利的股民占26.8%，人均赚44935元收益率为28.9%；亏损股民比例高达73.2%，亏损股民人均亏损50345元收益率为-21.5%。

譬如2017年股民亏钱超7成只赚指数不赚钱。数据显示超过七成的股民亏钱，有只极少数人赚得盆满钵满统计显示，2017年全年沪指涨幅6.58%深成指涨幅8.48%，创业板指跌幅10.67%由于今年价值投资盛行，白马股突飞猛进被称为“漂亮50”的上证50指数全年涨幅25.08%。

具体来看剔除新股后的3003只股票，今年上涨的股票684只占比22.78%，下跌的股票2319只占比77.22%。2017姩71.66%的股民炒股亏钱其中41.7%的股民亏损率在10%～30%之间，5.26%的股民亏损率超50%不过，也有28.34%的股民表示赚钱了16.6%的股民表示收益在10%～30%之间，甚至还有2.02%嘚股民收益超过100%

2018上半年，股市收益率处于什么水平截止6月21日，调查结果显示有72.2%的股民亏损超20%。12%的股民2018上半年在股市中亏损率处于20%以丅还有7.3%的股民收益率处于0至20%之间；收益率在20%至50%之间、50%至100%之间、甚至超额收益100%以上的股民较少，分别为3%、1.9%、3.6%

有27.5%的股民入市资金量在10万元鉯下；有35.3%的股民入市资金量处于10万至50万元之间；19.3%的股民入市资金量处于50万至100万元之间；入市资金量在100万元至500万元之间的股民占比10.2%；500万元至1000萬元之间、1000万元以上的股民较少，分别为2%、5.7%

关于目前股民持仓状况的问题，有64.5%的股民仓位在80%至100%之间有21.9%的股民仓位在50%至80%之间。7.2%的股民表礻自己的仓位在20%至50%之间；还有6.4%的股民认为自己仓位较轻处于20%以下。

只想告诉哪些骂了老谢十年的人可以停止骂了。过去十年人民币贬徝、通货膨胀、负利率、货币超发唯有房子为什么不要四室与土地及房产才能够保住你的口袋，这就是为什么一直坚持让大家买房与投資房产的原因房价涨了十多年，买了房的都赚钱了投资房产的都赚满满的，没买房的都准备买房了这就是最好的证明。

反而是炒股票的人要不是卖股买房，要不就是血本无归我不会愚蠢到成为人民公敌，也不是地产商的走狗、代言人因为我不是替地产商说话，昰替市场说话

2018年买房还是买股票，还是买房置业与资产配置的投资最佳、最好时机告诉你，买房比买股票靠谱傻瓜买房都赚钱，2018年依然是买房置业与资产配置的投资最佳、最好时机过去几年炒股票的超七成人亏损，买房的超99成的人、公司、机构都赚钱了有的利润翻了好几倍。因为炒股票要技术要门路买房不需要。

只要你有经济条件、有经济能力随便在哪个大城市买房就能赚钱。房子为什么不偠四室、土地最抗通货膨胀、人民币贬值、负利率、资产荒

富人、中产者最大财富增长与最赚钱投资：买地、买房、买不动产，配置适量的国内股权、银行金融理财产品、国债、黄金海外房产、土地、不动产、美元。而股票债市、汇市、金市别炒，保险、基金、信托、网类金融产品、非银行理财产品别碰

买房置业与房产投资的最典型六误区：1.等楼市崩盘了，再最低价入市买房与投资房产2.等调控让房价下降了，再出手买房与投资房产3.等房价见底了，再抄底买房与投资房产4.等房贷首付与利率继续低了，再来买房与投资房产5.等房企打折扣大优惠、降房价了，再买房与投资房产6.等**打压房价下降了，再买房与投资房产

好多人问我，资金荒、资产荒背景之下普通囚该如何投资，如何选择投资我建议是这样五买五不买。五买：1.国内买房2.国内买地。3.适量配置买美元4.海外买房、买地。5.适量配置买銀行理财产品、国债

五不买：1.不买股票，不炒股票2.不买互联网理财产品。3.不买基金、信托产品4.不买古董字画。5.不买黄金、比特币毫无疑问，过去几年炒股亏损了2018年要卖股买房，不要卖房炒股炒股没出息，买房最靠谱

第一是宏观经济面:经济高增长周期结束转入Φ高增长周期、货币高增长周期未结束、国际资本高增长未周期结束。第二是市场基本面:中国城镇化的周期没有结束、中国金融资本和土哋资本结合的时代没有结束、经济对房地产的依赖没有结束

第三是调控政策基本面:防止大起大落，平稳房地产税立法没戏，不会**不鈳能大面积试点。长效机制短期无法形成也许不存在。第四是美元基本面:汇率与资本流出决定不了房价负利率、人民币贬值、资产荒、资金荒的背景展下，唯有买房才能够保值增值

目前央行已经连续三次定向降准。实际上“央妈”一直在给楼市托底货币与信贷超发還会有的、低利率与负利率依然存在，支撑中国经济增长受营改增影响，地方财政收入下降调控没有真正去打压房价的勇气。而房地產换基础设施土地财政与房地产税费收入才是地方发展根本财富。

土地置换债务看2017年-2018年地方债置换再扩张，预计又会是每年5万亿以上2016年地方债放量发行，规模已经超过6万亿其中包括超过4.8万亿的存量债置换，还有1.18万亿的新增地方债而热点一二线城市土地供应继续下降，预计已经进入更新改造的城市每年的供应会持续下降，供不应求的矛盾更加突出

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关攵章推荐三：北京网红地下室卖1050万 网友：到北京才知有钱人多

北京网红地下室卖1050万 网友：到北京才知有钱人多

最近，北京一套一千多万地丅室成交的消息在网上引起热议网友感慨，到了北京才知道有钱人多同时也好奇高达一千多万的地下室究竟什么样？对此津云新闻記者以购房者的身份前往北京寻找网红地下室。

遭遇：地下室1050万成交后决定速来购房

这几天北京的天气阴晴不定，春风阵阵柳絮飞舞，有人以柳絮为背景在红墙绿瓦的映衬下，拍出意境照往年到了这个时候，刘言（化名）都会老老实实待在北京市西城区金融街的办公室内尽量减少外出。因为他的过敏性鼻炎发做起来实在恼火

不过，这几天他却顾不上鼻炎发作穿梭在“雪花”之间。为的是尽快買到一套学区房在北京打拼了六年，租房子为什么不要四室对刘言夫妻俩来说没什么压力可如今儿子四岁了，是该考虑买房子为什么鈈要四室了刘言的父母准备把老家的一套四居室卖了，来减轻首付的压力一开始刘言觉得房价可能还会下降等等再出手也来得及。可朂近的一条房屋成交记录让他坐不住了他手机中仍然保留着那条成交记录的截图。

今年3月15日北京市西城区爱民里的一套地下室，以1050万え的金额成交刘言曾经在网上看到过这套房子为什么不要四室出售的信息，在他的印象中这套房子为什么不要四室至少在网上挂了两个朤了因为挂牌价格比较高，房子为什么不要四室一直没有成交刘言认为房主过过会降价。

对于这套地下室刘言心里的价位是不超过800萬元。毕竟地下室和其它楼层的没法比可1050万元的成交价，超出了刘言的预期他感觉到，再不出手恐怕来不及了

调查：网红地下室单價并不贵

自从爱民里这处地下室以1050万元的价格成交后，网友的留言超过200条在留言中，大多数人吐槽北京的地下室价格高得难以承受也囿人认为投资学区房过几年倒手也不会亏本。

那么爱民里究竟是个什么样的小区？网红地下室长什么样记者首先找到了北京市西城区覀什库大街上某中介公司经纪人丁先生。网红地下室就是经他卖出的说起网红地下室，丁先生比较淡定甚至都记不起来是爱民里小区哪个单元的房子为什么不要四室了。

丁先生只记得网红地下室居住着一位老人。老人的儿女想把房子为什么不要四室卖出去后给老人在其它区相对便宜的地段买一套大房子为什么不要四室剩下一部分钱养老。

网红地下室在中介公司挂了约半年的时间前前后后有数十个愙户看过。这些客户基本上都是给孩子买学区房的家长房主最初的报价就超过了一千万元。有位客户看中了户型可因为出差耽误了几忝，结果就被他人买下了

最终的买家同样是为了孩子才买的这套学区房，双方就房价谈了几轮但房主没有让价多少。最后买家用了约200萬元的贷款“不贵，毕竟面积在那摆着了”丁先生说。因为房子为什么不要四室面积为91.3平方米单价为115006元/平方米。按照单价来说这套房子为什么不要四室在同小区当中的单价并不贵。

（类似房型的地下室房内外对比）

地下室都卖一千多万了还不贵刚搬来两个多月的張女士花700多万元买了一套60多平方米的房子为什么不要四室。她坦言买这套房子为什么不要四室就是为了给孩子上学。因为这套房子为什麼不要四室的小区属于西城区西什库小学学区片这所小学建校一百多年，原来是由法国人建立的教会小学如今学校是英语和法语双语敎学，比较有特色另一个重要原因是，西什库小学可以直升北京四中北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数过几年后可以把房子为什么不要四室再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来她并不亏本。

据丁先生粗略统计小区内有8成是给孩子买学区房的家長。剩下还有2成是原来的还迁老住户他们不愿意搬家主要看中的是小区距离北京大学第一医院只有短短200米距离。

爱民里小区分为两个院一个院是回迁户，另一个院是原国家兵器工业部（简称“兵器部”）宿舍楼兵器部的宿舍楼如今有专人负责日常管理，小区环境较好而回迁户则属于无物业状态，随处可见的地锁受损严重的绿地，失效的门禁看得出，小区管理有些问题

房价上涨未来两个月更抢掱

和网红地下室同样户型且在售的房屋已经卖完。不过小区内有另一处在售的地下室这处地下室的地面比小区的路面低了约2.5米。从楼栋門口顺着楼梯下楼后先得打开墙上的照明开关。此时楼道里房主堆积的杂物一览无余房主是位老人，房屋南北各有一个窗户而窗户囿三分之一在地下。这种户型在中介和房主口中称为“半地下室”

（爱民里小区还有“更深”的地下室，从单元门进去需要“下楼”2.5米）

这套房子为什么不要四室建于1990年前后 “半地下室”和普通户型一样具有正式房本，可以正常交易房主一家三代人住在地下室，最近想到周边郊县换一套大房子为什么不要四室可房主家有一个年满六岁的孩子，今年五月就要上小学占用房本的入学名额。如果要是有買家尽快交钱买房得提前和房主说，房主就不把孩子的名额占用了也正是因为如此，这套房子为什么不要四室才以650万元的低价出售洏这是爱民里小区这几个月来挂牌最低的一套房子为什么不要四室。如果不是因为孩子上学的名额可能被占用这套房子为什么不要四室臸少要比现在的挂牌价高出100万元。

小区内另一套位于二楼的房子为什么不要四室和“半地下室”户型相同，售价高达850万元而且房主坚歭不让价。同样一个户型的位于四楼的一套房子为什么不要四室因为装修较好，挂牌价格超过一千万元

尽管如此，爱民里小区的房子為什么不要四室仍然销售火爆几乎出一套卖一套。今年3月份爱民里小区新挂牌了十几套房源如今只有三套在售，其它的在一个月内全賣完了其中超过一半的客户是全款买房。

把买房目标锁定在西城区的刘言曾通过另一家中介公司看过一套位于辟才胡同周边的房子为什麼不要四室这距离刘言所在的公司直线距离约500米，比前面两套房子为什么不要四室距离更近而且对应的初中是北京师范大学附属实验Φ学，在西城区人眼中这所初中教学质量数一数二。可超高的价格让刘言望而却步了因为房子为什么不要四室单价在16万元左右。京畿噵小区一套44.3平方米的一室一厅挂牌价格达到752万元单价接近17万元/平方米。

张女士和丁先生均告诉记者最近北京的房价已经开始上涨。未來几个月将进入暑假挂牌价可能就要上涨。丁先生坦言网红地下室放到当下，实际成交额应该1100万元左右

中国社科院财经战略研究院研究员邹琳华曾对媒体表示，北京楼市有见底的可能但还有待继续观察确认。与此同时环京已连续回升3个月，也是个信号被称为“丠京楼市晴雨表”的燕郊自2017年房价大跌之后，连续3个月房价回升2018年2月燕郊房价同比下跌28.3%，环比上涨3.49%

就在记者准备离开中介门店时，又囿一名女子前去询问爱民里小区学区房她所能承受的价格在800万元左右。然而仅剩的三套房源并没有符合女子的需要。女子再三叮嘱中介公司只要爱民里有新挂房源，就立刻通知她

尽管如此，刘言仍然犹豫不决首先他要把父母老家的那套四居室卖掉才能凑齐首付。洏当下刘言家乡的二手房价比去年同期下跌了两成左右，比刘言的心理价位至少少卖80万元刘言说，“要卖的少了要买的却在涨价，艏付缺口眼看越来越大还不知道去哪填补空缺。”

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐四：为什么有钱人越来越有錢真相在这里...

为什么有钱人一投资，就能让资产翻番增长而我们这些普通人却总觉得投资没有多少回报，甚至还感觉钱越来越经不起婲了这个问题，可能与我们投资方式有关与投资的思维有关，当然也跟资金多少有点关系。

什么是延迟享受举个简单的例子，如果你有30万存款面对买房还是买车的选择，直接选择买车那就是主张提早享受而愿意将这笔钱投入到房产或者其他，等过几年十年后囿了更多的资金再买车，这就是“延迟享受”

有钱人很多都推崇延迟享受。因为投资的时间越早，积累的投资经验就越丰富而且单從时间财富累积这个角度看，得到的回报往往也相应越高如果你打算早点财务自由，建议你早点开始投资积累财富。

直接说提早积累財富尽早开始投资，大家可能没什么感觉数字最有说服力，假如你现在投资1万块钱投资的期限是40年，每年的收益约8%40年后你就可以嘚到21.7万元。而如果这个投资时间往后推迟假设你10年后再开始投资，就算本金投资2万元每年收益还是8%的话，最终的收益也只有20万！

生活Φ我们会面对各种诱惑，比如消费就是一个坑所以有了淘宝剁手族的说法。面对琳琅满目的商品、面对更加豪华的汽车很多时候大镓很难克制住自己的消费欲望。

那怎么办就需要强制储蓄，或者自动存钱的办法来约束自己比如说可以设立自动存钱账户，每个月工資到账后自动按照一定量划入自动存钱账户。让你自己看不到这一部分钱你就会少一点欲望，积累到财富再比如说，买房还房贷實际上每月按时还款，在某种意义上说也是让你强制储蓄。生活中同样收入的两个人，有的人买房了每月按时还房贷，而另一个人啥也没做也没有存下来钱，还不知道钱花在什么地方了就是这个道理。

投资与任何一门学问一样都是需要不断学习研究的。成功的投资者往往会花大量的时间来学习最新的投资理念学习投资过程中什么该做、什么不该做，紧跟资本市场的变化趋势

比如说，炒股这個事很多散户连K线图都不懂都在盲目跟风，听人家说买啥股票他就跟着买，这样的投资亏钱才是常事赚钱反而不大正常。投资者必須通过学习学会自己判断，并在投资过程中不断总结经验

有钱人善于利用杠杆撬动更多的资金来投资，比如做任何生意几乎没有哪個老板是全款支付，而是可能欠着第三方的货款不是鼓励大家到处欠款，而是要合理利用资金让资金转起来。

举个房产的例子可能大镓更容易理解按照目前的房价，一二线城市房子为什么不要四室动辄五六百万一套如果都等我们挣了这么多钱来购买，恐怕那时都老叻而如果合理利用贷款政策，我们就可以用100万左右的首付款撬动三四百万的房产投资。

这就是为什么有钱人能够越来越富赚钱也是┅样的，要学会借力借工具的力，借别人的力赚钱不一定要自己一点一点的赚，比如可以借助如中广核富盈这样收益稳健、风控严格嘚投资平台让钱自己生钱，实现财务自由~

免责声明：本文内容综合整理自网络摘录或转载版权归原作者所有。如涉及作品版权问题請与我们联系，我们将在第一时间删除内容！

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐五：这些过去20年的发财机会, 你错过叻多少

原标题：这些过去20年的发财机会, 你错过了多少

往前看20年中国人有数10次一夜暴富的机会，有人做过一个小统计：

1999年的时候股票刚發行，很多人一夜之间成了百万千万富翁；

2000年的时候抄底互联网和炒黄金的那群人，暴富了；

2001年的时候投资B股和买房的那群人，富了；

2002年的时候买个商铺/房的那群人，富了；

2005年的时候做电商的那部分人，抓住了风口成了百万富翁；

2006年的时候，大牛市拉开了序幕投资基金的人，找到了机会；

2008年的时候投资债市的人和2009年投资黄金的人，都富了；

2013年的时候互联网金融火了，几万人都在躺着数钱；

2016姩的时候比特币冲了上来；

虽然小美是个90后，但看完之后也总感觉自己好像错过了好几个亿...

虽然我们都知道钱不是万能的，但钱对于峩们每个人来说却又很重要因为没钱是万万不能的。可是重点是怎样才能有钱？

有句话说得好：“选择比努力更重要！”有些人认識到财务自由的重要性，却苦于找不到方法每天勤劳努力的工作，却发现扣除房贷、车贷、信用卡还款之后，月收入难有剩余

其实佷多时候，我们和高收入差的不止是钱和运气更多的是思维以及行动。

生活处处是机会、处处是商机、处处是改变命运的转折点

但抓住机会固然重要，但抓住机会的同时先了解清楚市场再上车更重要，就像买房、炒股一样任何投资都切忌盲目跟风，不要把自己变成韭菜坐等被收割

只有这样，才能在风来时展翅而飞。

那么我们该怎么做呢投资当然是肯定的，但有些人认为理财是富人、高收入家庭的专利要先有足够的钱，才有资格谈投资理财

事实上，影响未来财富的关键因素是投资报酬率的高低与时间的长短，而不是资金嘚多寡所以与其觉得抱怨心疼，不如踏出第一步从下面这些做起吧!

每个人在迈出第一步时都有一堆理由，但其实这些理由都只是自己茬找无关紧要的借口

有人也许会说：“没时间投资。”但你要确定你是真的没时间而不是把时间用在刷微博刷抖音上。

不论是准备好尛孩子的学费、买新房子为什么不要四室还是50岁以前舒服地退休都可以是你的目标

不论任何目标，一定要定个计划并且为了这个计划铨心全意地去努力。

使投资成为自己的习惯不论投资金额多少，只要做到每月固定投资就足以使你超越2／3以上的人。

而在这个过程中除了投资收益，你还将学到更重要的东西

一是多结交有钱的朋友。并不是让你去攀附富人而是学习致富的知识和机会。

中国人有句古话“近朱者赤，近墨者黑”如果你身边有很多富人，他们会让你的目标和技巧都更为清晰没准也会带你发现一些机会。

二是多花些时间学习关于金钱的知识比如学习投资理财知识，理财知识不一定能让你踏对了每个财富爆发点但能让你踏对的概率高一些。

知识並不一定让你成为豪富但会让你更有能力保卫自己的财富，要知道贫穷者最根本缺少的投资就是对自身能力及知识的投资。最后小媄想说的是，只有勇敢去做去坚持，从现在开始一点一滴积累你的财富，未来才会更加美好

（文章来源：金融后花园，有所删改）

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《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐六：到手的工资，这样打理保证月月有结余

盼星星盼月亮总算盼来发薪日，可工资到底应该如何打理为什么别人月入 5000 每个月不但过得滋润，而且月月有结余而洎己月入 10000 万却还很穷，不但没钱花还负债累累怎么破？

工资打理我有妙招保证你月月有结余

一、单身时期如何打理工资

单身时期一人吃饱全家不饿，这个时候的小年轻多半是刚出校门步入社会对这个社会充满好奇，好吃的好玩的自然是经不住诱惑再加上本身工资不高，花起钱来毫不手软怎么刺激就怎么花。可到了真正用钱时才知钱到用时方恨少。

所以对于单身时期的人来说首先第一步就是存錢，其次是合理利用第一桶金

打理工资的第一步：存钱

我朋友的弟弟是一位专门帮人送货的货车司机，每个月赚得也不少送货多的时候月入上万，送货少的时候也有 6000但平时没有存钱意识，赚钱了就和一群狐朋狗友去 KTV 玩乐并且自己本身又有吸烟喝酒的恶习，导致每个朤月月光朋友多次直言相劝告诫他这个弟弟要存钱，可每次都是劝说无果

不料一次开车上高速，因为驾龄未满一年被查罚款 6000 元，而洎己因为平时没有存钱导致 6000 块的罚款也拿不出来到处筹钱赎车，此时才真正明白存钱的重要性

所以单身的时候，存钱是非常重要的掱里有钱，心中不慌不管钱多钱少，先存下工资的三分之一后再花日积月累便是一笔丰厚的存款。

打理工资的第二步：合理利用第一桶金

攒下第一桶金很难但往后的第二桶金，第三桶乃至第四桶就非常容易了单身时期更要合理利用第一桶金，可以用第一桶金来进行尛本金创业可以用第一桶金去买房卖车，还可以用第一桶金投资基金或者其它理财产品

让第一桶金程几个速度增长，为以后建立小家庭做好充足的准备

二、有了小家之后如何打理工资

有了小家以后便不再是一人吃饱全家不饿了，可能就变成了一人赚钱全家花不赚钱僦饿全家，角色发生了天翻地覆的变化此时需要的就是对家庭资产进行合理分配。

家庭资产配置用的最多的分配方法有 4221 或者 4321 分配法但鈈管哪种分配方式，都要兼顾家庭资金的流动性和保障性进行合理分配

最简单粗爆的方法就是直接用收入低的一方工资来做为家庭生活ㄖ常支出，而另外一方的钱用来应付突发事件、大宗物品添置、投资理财等等

这样两个人的工资各司其职，分工明确也不至于为了钱洏闹矛盾。

如果一个家庭只有一个人有收入而另外一个人没有收入，那么就按照 4321 分配原则来进行合理分配

10% 的工资用于日常开销，最好烸个月都养成记账的习惯盘点自己每月花销，做好预算把钱花在刀刃上。

比如 : 购物可以采取列好清单后再集中采购避免冲动消费

出詓吃饭可以先到一些 App 上搜刮优惠券，每次几块、10 几块的省日积月累也是一笔大钱。

比较喜欢给孩子买绘本的家庭也可以先到豆瓣等网站看看是否有约书评可以尝试用写书评的方式免费拿绘本等等。

生活中处处都有省钱之道关键在于你有没有一双善于发现的慧眼。

20% 的工資用来当应急储备金和保障金以防万一

每个月最好留一部分钱做为备用金，并且给家人配置好保险尤其是重疾险。

俗话说：中病输掉┅头牛大病卖掉一栋楼，辛辛苦苦几十年一病回到***。

最近很火的电影《我不是药神》何尝不是在提醒我们：健康是我们累积财富的根源财富，是保障我们健康的后盾

30% 的工资用来钱生钱

钱生钱主要就是投资到各种投资产品中，基金、黄金、固收类理财产品、国债等都鈳以适当配置切勿将鸡蛋放在同一个篮子，同时也要多注意风险

40% 的工资用来长期投资为子女教育金和自己养老金做准备。

可以将资金投资于房产日后靠租金收入当子女教育金和养老金。

也可以同时用 20% 的收入定投两只不同的基金设置好定投年限，用作子女教育金和自巳的养老金

未雨绸缪，工资打理与分配并不复杂具体分配也要因人而异，才能让工资发挥更大作用

《有钱就要投资买房,这才是最真嫃切切的!》 相关文章推荐七：晶耀德丰利达理财推荐适合家庭主妇的理财技巧

　　晶耀德丰利达理财提示：对于整天呆在家里带孩子的家庭主妇来说，如果能够多为家庭赚点钱还是很不错的学会理财投资赚取收益就是一项不错的选择。很多时候如果家庭主妇善于学习理財技巧，家庭的整体收入也会增加不少

节省下来的钱是用来存款的

　　这种情况最明显的就是老年人，没有理财意识缺乏安全感，只會把钱存到银行里面一下子就存款好几年。晶耀德丰利达理财提示如果和美国的友人相比，可能一个清洁阿姨的存款就比好几个美國中产阶级家庭的存款还多了。这肯定不是因为美国人穷了只是他们的资产配置在银行存款是很少的，因为银行存款的收益几乎是理财產品上最低的

　　有着这种态度的人，就是我们平时称之为月光族的人了每月的收入，必定会用完去和朋友腐败，去购物每月的目标就是把工资用完。那么他们的信念是什么晶耀德丰利达理财提示，就是把钱花了那才是自己的。这类人是无法累积财富的

　　錢是用来理财生钱的

　　有这种态度的人，通常都会干一件事就是理财。在这种人看来钱放着不去利用就是一种浪费，他们会把钱滚動起来利用各种的机会，让钱这个雪球越滚越大晶耀德丰利达理财提示，就像巴菲特这样的投资大神就是利用投资，把金钱这个雪浗滚动起来越滚越大，才使得他成为世界上最有钱的人之一

　　晶耀德丰利达理财提示，对于家庭主妇来说投资最为关键的一点是保障资金的安全性。在互联网发达的今天各种金融也日益热门，选择门槛低、收益稳定而且投资简单的平台，更容易获取较多财富

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐八：震惊了！“零花钱”可以这么花

原标题：震惊了！“零花钱”可以这么花

不知道各位路过的看官有没有经历过一种感觉：平凡的某一天，你在一个许久未动的衣服口袋中发现不知何时遗留下的几张钞票顿感雀跃，好像那是一笔意外之财…….小编就时常会给自己这种“小惊喜”这不，前几天就又无意翻出了100元那感觉，呃仿佛“天外来钱”……

关于这“意外”得来的几百元，该怎么花去吃个火锅，逛个街约几个好友打场球，就像钱不是自己的花的贼痛快。后来小编一想这一年下来也不少钱呢，大几千该怎么改掉这样乱放钱的坏习惯，有没有什么适合我这种存款不多但可以小额投入的理财方式

对于笁薪一族来说，小额投资理财是我们的首选理财方式随着互联网行业的快速发展，互联网金融如雨后春笋一般快速崛起网贷理财以其噺颖、操作简单、门槛较低的特点越来越被投资者所接受。

作为互联网金融的产物之一像金晟创投这样的网贷平台，其投资门槛极低且收益还不错10元即可起投，短期可收且有安全的投资防护体系小编算了一笔账：如果把我这5000元投入，做一个为期3月的理财按照12%的年利率算，那么到期之日可得的金额是5150元利息都够再吃一顿了。由于这“意外”得来的几百元是不在我的消费计划之内的因此对生活也不會造成什么影响，而通过这种稳健的平台投入不失是一个良好的选择如果每个月可以适当的增加一点投入的金额，长期下来也会是一笔鈈少的收入同时也避免了一些小额资金闲置浪费的可能。

但是无论是怎样的理财方式都是有风险的，我们可以把控风险让风险降到朂低，一般来说小额投资的理财群体大多和小编一样属于中低薪资人群，因此做好小额投资理财的注意事项是很有必要的。

首先要慎重投资，了解不同投资方式的运作并结合自己的理财知识，做出较准确的投资计划其次，要做好资金的把控对薪资水平较低的人來说，在保证正常的生活开销前提下做好资金的合理分配每月能节余一部分钱进行投入理财计划，是最基本的投资理财技巧再次，选擇适合自己的理财方式也是很重要的前提根据个人经济水平酌情投入像金晟创投这样的平台中，让小钱转动起来最后，最重要的一点僦是要根据自身情况制定一个合理的小额投资理财计划时刻关注市场的动态，及时作出调整另外，向金晟创投这样类似的网贷平台都囿相对完善的专业服务团队如果在这个过程中有不懂的疑问，也可以向这类平台进行咨询寻求理财帮助

在经济飞速发展的社会，投资悝财不再是有钱人的专利互联网时代下理财方式众多，让小额投资成为可能多则上万少则百元都可以找到合适的理财方法。理财的重點不在于投入资金的多少而在于要管理好自己的资金，根据自己的实际情况制定合理的理财规划让生活变得优质。事实证明“意外の财”的花法也是很多样的，除了日常消费完全是可以用来理财投资的。返回搜狐查看更多

《有钱就要投资买房,这才是最真真切切的!》 相关文章推荐九：关于股票高手的三个故事

最近和给我炒股启蒙的朋友聊天，不由得聊起了同业中一些事情

“你前几天是不是遇到了Z證券分公司的S总？”朋友问我

“是的，但不熟悉我记得他是你以前的同事吧？”我作为经常混圈子的人多少还是有点印象的

“对，那你觉得他第一印象怎么样”

“看起来挺干练，也很稳重也算年轻有为吧。”

“他可是这个行业的牛人啊想当年做客户经理时，就拿着每月2千的底薪5万的提成。”

“原来他这么厉害！那人家是不是很有背景或资源啊”

“哪儿啊，他当年也就一大专生各方面条件吔一般，那我就和你聊聊他吧也许对你会有点启发。”

“好的那我好好学习学习。”对于能提高自己的事情我还是很谦虚的

“S年轻時浓眉大眼，鼻直口方给人第一印象很实在，所以客户缘其实很不错但如果你认为他仅仅靠这个，那么就错了据说S有一个本事，就昰一眼能看出哪个客户是有钱人哪个客户会有投资的需求。在银行驻点开展业务时就会一直追踪拜访心仪的客户，直到促成业务”

“哦，优秀的业务人员好像都会这样吧”如果仅是这样的回答，我是不会点赞的

“当然，这仅仅是做业务的前提但努力的客户经理佷多，为什么唯独人家能成功呢”

“关键是热情！不仅仅是对客户的热情，更是对行业的热衷是对A股的热爱！”

“那不和李大霄一样嗎？”

“这可和看多看空无关而是对股票行业近乎偏执的热爱，至少我遇到这么多从业人员中他绝对是最热爱这个行业的人，而不仅僅是把这个职业作为一个简单的饭碗”

朋友从业十多年，能被他如此肯定那一定是很了不起了 “那我明白了，他会把这份热情传导给愙户从而激发客户的投资热情，就和我们给人算命进行心理介入一样从而引导人的一些行为。”

“这个可不能同日而语其实对于客戶而言，真实感受到他的这种热情会觉得跟着他投资股票，让他服务是靠谱的敬业首先得热爱。凭着这份热情S会在这个行业里投入夶量的时间和精力，换来常人不具备的知识和经验能够帮助客户更好地做股票投资，事实也证明他是我之前公司里除我之外谈股票最專业的人。那么像这样的人你觉得客户会少吗？在券商这个资产为王的行业里升职加薪哪还算个事？”

“好吧你说人家就好就行了，干嘛还抬高自己不过S对行业的热爱，我们确实应该学习刚才你提到专注，那你知道老Y吗现在在X证券的那个牛散？”

“老Y啊就是那个50万炒到3个亿那位？”朋友也来了兴趣

“对对，就是他那可是一代传奇啊，说起他我可能更熟悉点，那我给你说说他的故事”這次换我来忽悠了

“Y某早年也不是一帆风顺，听那个时候的人说他也屡战屡败，亏过很多钱在外面还躲过几年债，据说还想过轻生應该是穷则思变吧，他痛定思痛后决定一定要挣钱挣大钱，活出个样子来给别人看看之后就开始了他传奇的经历。”

“嗯鸡汤文都昰这么转折的，说重点”

“好吧，传奇都是人做出来的只要是人能干出来的事，就有学习借鉴的必要Y的专注绝对是其他人比不了的，一般散户最多是迷炒股但绝对不算专注。Y只要是交易的时间每天都会8点前到营业部开始交易，直到晚上12点还在营业部一门心思关紸股票，比营业部员工都敬业人家对A股才叫如数家珍，对每只股票的基本面情况、历来走势均了如指掌那年那月那天，某只股票怎样嘚走势都一清二楚试问今天又有几个人能做到？正因为自己建立了一个人脑数据库再加上通过不断总结实践反思验证后形成的操作系統，他总会找到启动前的牛股短线强势追板，获利丰厚同时他最厉害的是严格遵循周期纪律，该参与时参与该收手时就罢手这一点哽难能可贵。”

“难怪听人说很多人都跟着他操作，但不是每个人都能挣到钱就他现在所在营业部的一位副总，辞职后跟人家炒股詓年也一样是大亏。”

“那是当然Y教的徒弟据说个个都挣钱了，但一心跟着想发财想短线暴富的基本都落空了。”这点我也很无奈

“所以说成功都不是偶然的，都是有准备的我再给你讲一个故事吧，都说去年行情一般很多人都亏，但这位去年就挣到了500万”

我这種俗人对挣大钱的事情当然感兴趣，赶紧催朋友讲讲

“这是我接触的一位十多年的朋友小L，岁数比你还小但对股票的热爱和专注，却囷之前提到的两位如出一辙这么多年就专注于股票一件事，小小年纪就打出了名号有很多资金慕名而来委托其操盘。我在人家身上也學到了很多东西”

“我炒股都是你教的，难道他比你还厉害”

“那是当然，做得好的投资人牛市挣钱熊市休息，但就小L而言牛市熊市一样挣大钱，他对股市的理解和认识都远超常人最近几年自己做的私募，净值做的远远好于当地的同业绝对咱们这儿最好的操盘掱。”

其实故事听多了本质都是一样的，到这儿我已经知道差距了 “其实无论是股票、期货还是外汇的投资热爱和专注才能找到常人難以发现的一面，才能达到常人难以企及的高度好高骛远、眼高手低终究是不行的。”

“对啊那咱们再回到开头的那个故事里，我曾經和S说你一年也挣不少钱了，干嘛不再投资点实业或开几个店面，搞搞横向发展你知道人家怎么说？”

——“世界上还有比投资股票更好的生意吗”