<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算外国人在中国买房子，是和中国人一样吗wduser_购房合同没有两样，所以没有区别热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930测黄道吉日抢平台优惠日专家：中国人在日本购房为何频被骗？这些是主因
　　据新华侨报报道，随着经济不断发展，中国人在海外的购买力也在不断增加。继在、、等国热门不动产投资风潮之后，中国投资家正把目光瞄准了日本。
　　据日本媒体报道，由于中国人为主的外国人购买数量增加，日本北海道的俱知安町成为全国土地价格上升速度最快的地方，上升幅度达到19.7%。这里，5、6年前只需要500万到600万日元的一座山，现在售出价格已经高达1亿日元。其实，从札幌开车到这里，也需要两个小时呢。北海道一家面向外国投资者的不动产中介公司称，打电话来咨询购买土地的外国人超过了3000人，希望购买面积已经达到土面积的2%。
　　据悉，对于这种土地资源被&爆买&的现象，北海道政府和市民都表示十分担心。北海道市长会议已经要求政府制订新的法律法规，对此进行严格控制。
　　目前，的确有数量可观的中国人在北海道购买土地，但不急于开发，好像是在&囤积土地&，等到一个新的开发高潮。此外，北海道民众对中国人购房，有的表示欢迎，当地方政府出面阻挡时，他们会毫不客气地对政府管员说：&那你们把这块土地买走吧！&政府官员无奈地摊开双手，难以继续阻挡下去。
　　也有的北海道民众，对中国人购房持拒绝态度。有一家三兄弟拥有的一栋楼房，当他们都同意出售，但面对的是一个中国客户时，其中两个兄弟同意出售，其中一个兄弟拒绝出售给中国人，这项交易就没有能够成功。
　　一位不愿意透露姓名的日本房地产研究专家表示，中国人在日本购房有这样几点值得关注：第一，中国人在日本购房是中国经济高速发展的结果。伴随着中国经济的减速，这种&购房热&也会退却的。第二，中国人在日本购房，大都是&土豪&的个人投资行为，希望以此确保资产，并不是国家政府的行为。第三，中国人在日本购房，大多通过在日本居住的中国人作为中介。购房者并不了解日本的实际情况，被骗的事情频频发生。第四，中国人在日本购房，有些人并不急于居住，而是给子女和亲属准备的未来的生活据点。第五，中国人在日本购房，许多人是通过地下银行带出资金的。
责编：李圣依
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老外赚的多存的少，中国人赚的少存的多，你知道为啥吗？
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08:17:18 & &温房网 &
欢迎关注壹品●温房外国人很穷，这五个字已成一个公认的事实。不过，这不代表外国人赚的少，往往是因为他们花的多。反观中国人，在国外由于不是“本地人”，工作往往薪水不高，而且还要养房。但一年下来，存的钱经常比外国人多很多。原因？有很多，但以下这个原因则非常常见。外国人与中国人，前者是今朝有酒今朝醉，后者则是未雨绸缪居安思危；前者是“玩的嗨”，后者则是“不敢玩”。呃，具体是什么意思，那就看看一个典型的外国人和一个典型的中国人在加拿大分别是如何过日子的吧。外国人：月入6000加币 无房 无车 单身中国人：月入3000加币 有房 无车 单身 有房贷光看这个对比，不少人就质疑了：一个月下来，外国人反而剩的钱少，谁信？外国人，扣掉每月房租1000，还有5000；中国人，扣掉每月房贷1500，只剩1500……外国人，再扣掉每月800伙食费，还有4200；中国人，扣掉每月800伙食费，只有700了……中国人，再扣掉一些养房费用，只有400了！然而，接下来……单身的外国人邂逅美女：“嗨，漂亮姑娘，一起去夜店喝个酒吧，反正大家都是单身”。去温哥华的夜店买醉，一晚消费300元，还剩4700.
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责任编辑：王亮字体：
请问： 中国人为什么爱买房子，为何外国人却不是？
提供的知识：中国人爱买房子，确实是如今的一个现实情况，这个现象造成的主要原因是2015年到2017年的房价暴涨带来的影响，很多人都有了买房能挣钱这样的思想，另外，对于年轻人来说，更是有恐慌性购买的消费理念的影响，一方面看着房价飙升，一方面售楼小姐和中介大力鼓吹再不买房价还得继续涨，于是很多年轻人担心再不购房，一辈子都买不起房子了，于是不论是投资客或者是刚需都一股脑的冲进楼市。就像2015年年中的时候大街小巷都在讨论着炒股，因为股市一片大好，突破了5000大关，超市买菜大妈都知道炒股能挣钱。另外，从传统的民族特性来看，中华民族的农耕文化已经持续了万年之久，大家对于土地的热爱已经深入骨髓，因此，买房置业就是最好的的拥有土地的一种方式，虽然是产权有限，但是依然大家前仆后继的涌入。而外国人譬如说日本人，日本人为什么不爱买房子，原因有三：日本的大都市譬如东京、大阪等等房价很高，日本的就业率低，失业率高，很少有年轻人能买得起房子，第二，日本房产的持有成本很高，物业管理、房屋维修、税费等等都是一笔不小的负担，很多人已经能接受租房过日子的生活了。第三。日本在19世纪末经历了楼市泡沫大崩盘的事情，因此日本很多民众完全不指望把房产当做一种投资手段，换句话说，他们已经变成了风险厌恶型的投资人。而非洲或者欧美人的储蓄意识都很模糊，更别说存那么多的钱去投资房产了。由用户
提供的知识：中国人爱买房子有历史原因也有现实原因。首先，从历史来分析。中国以小农经济为主体，历朝历代大多鼓励自耕农持有一定土地，抑制土地兼并，这么多年中国人已经形成了对持有土地所有权的偏好。“没有房就没有家”这个观念是建立在历史文化形成的深层心理架构之上的，而文化这个东西，其寿命甚至比经济本身的寿命更为长久，对社会人的影响是更深刻。短期这个观念是不容易改变的。所以结婚要房的“丈母娘经济”还将持续很长的时间。而欧洲是大的土地贵族为主体，大部分农民租用贵族的土地，而俄罗斯更是广大农奴在贵族的领土中劳作。没有土地的农民到了欧洲，在城市里形成数量广大的无产阶级，于是欧洲最先爆发了三大工人阶级运动，俄国爆发了十月革命。而中国的革命缺乏无产阶级的基础，但有想要土地的广大的农民基础，因此要“工农联盟”。外国人，尤其是受到欧美文化影响多的，对持有土地并没有太多偏好，因为本来在他们的历史中大部分就不持有土地所有权。然后，从现实情况来分析。在中国，房子不止是房子，还绑定户口、学区。教育问题作为中产阶级考虑的最重要的问题，就是子女就近上学，而学校的环境对孩子是终身的影响。此外，在目前的法律法规下，租房方的利益不能得到保证，房主突然要求这周搬走就不能拖到下周。而欧美首先就没有“学区房”这么一说，而关于租客权利的法律条款非常完备，房主想突然把租客赶走基本不太可能。从资产增值这个角度来说，从2008年以后，资本市场股票二八分化严重，而以后优质资产越来越稀缺，甚至以后会一九分化。普通老百姓没有办法通过资本市场分享到资产增值的好处，但房价涨是实实在在能看到了。大家开始都是被媳妇丈母娘逼着买了房子，最后一看哟呵，房子张的比工资快多了，那闲钱就用来买房呀。而欧美是什么情况，除了德国以外、英国美国法国新加披西班牙，房价都在涨，但人家普通中产可以有其他的投资途径，回报率长期来看是高于房产的，那当然房子就少了些资产性需求了。我们国家在2017年下半年就已经开始着手进行房地产长效机制的研究，在租房的立法以及户籍学籍上都会逐渐出台详细规定。随着中国资本市场的逐渐规范，有选股能力的理财投资公司也会脱颖而出，长期回报一定大于房产。所以所以，有机会，大家多关注一下其他的资产配置方式吧。评论员：王小星由用户
提供的知识：中国人把大部分钱都投资在房地产上，归根究底都在于缺乏安全感。房价越来越高，房子让人们又爱又恨。有了房子会让你有归属感，租的房子永远找不到家的感觉。这是一种感觉，但是很重要，更是当今社会的房子已经成为婚姻的先决条件。没房的人想买房，有了房子的人还想有更好的房子、再买更多的房子，全社会都在围绕房子转，所以全民买房、炒房都是潮流。但是很多人买了房后都在抱怨，除了一套房子之外没有其他东西了，有点炫富的感觉。但实际上我们只想说，如果你穷的只剩下房子，那你依然是“富有”的，物质上还是充实的，只是因为缺乏了安全感。中国人为什么不把钱花出去呢，因为他们怕，通货膨胀、医疗、养老、孩子教育等压在身上，每天被不安全感包围，只有买房能缓解焦虑。中国人房子太多，2017年全年房地产销售额超过14万亿，目前为止银行房贷超过20万亿，也就是大量的经济活动和银行贷款都集中在房子上了。导致房地产比重在中国的恩财产中占比实在是过大。有数据显示，中国房地产在家庭资产中占比是69%，一线城市更高，北京、上海则高达85%，老百姓富的或者穷的只剩下房子了。这虽然是个段子，但也是个事实。在房产如此集中的背后，是中国居民部门的杠杆已加得太高了。譬如2017年3月以来，短期消费贷款新增异常约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，占新增短期消费贷款总额30%，这说明太多的人在房贷受到限制之后想方设法的借短期贷款买房。买了这么多，终于会发现现在抢不到，未来是卖不出去的。由用户
提供的知识：中国人随着生活水平，经济状况的提高，买买买的现象与日俱增，特别是在买房子上更是不遗余力。对家的传统观念家，这个字在中国人心中是个特殊的含义。我们中国人我觉得是以家为中心的。在许多人看来事业和个人理想的成功与家庭的和谐美满是同等重要。家，是我心中唯一的城堡。甚至有“父母在，不远游”，“成家立业”，“有钱没钱,回家过”的说法，对与家有着特殊的情感。而房子就是家的象征和寄托物，没有房子就没有安全感，租的房子更会有一种漂泊不定，寄人篱下的感觉。所以大家对于有家，有房有着特殊的情结。外国人崇尚自由随性的生活，对于房子没有太大的情节。保障制度不够比起外国人享受到的保障，救济等等，中国人说享受到的保障制度还不够健全，老有所依的安全感还是建立在自己的积蓄特别是房子上。外国人喜欢租房子住，实在没有能力就可以申请救济。房价上涨的诱惑近些年随着从村人口涌入大城市，城市化率大大提高，大城市的土地和房子供应紧张，房价出现急剧的上涨，很多人买房子不再只是为居住，更多的投资者炒房客涌入房地产市场，进一步加剧房价的上涨。于是上班的，做小生意的，炒股的等等都看得眼红，甚至高杠杆贷款买房，一人多套房产的现象就出现了。但是现在中国的房地产市场已经正在向着更加健康平稳发展，房住不炒的理念也会慢慢深入人心，保障制度在慢慢健全，对家的概念有新的理解。可以参考资金状况，未来发展需求，是否刚需等等，买房子的事大家还是要平和看待。由用户
提供的知识：对于买房子，我们都应该自问一下，想不想买房，想买多大的房子，为什么？我想应该会有以下几个原因：1、房子是家庭的基础，有了房子也就意味着家有了根。无论是租房，住别人的房还是其他，总觉着自己没有落地，没有根，没有安全感。这是我国人民长久以来根思想的传承和延续。2、各种类型的需求层出不穷，社会发展和政策导向间接推动人们买房。城镇化大力推进，住房改善需求提升，落户政策变动，工作学习生活等需求不断。人口流入较大的地区买房意愿很强，而城镇化推动下，拆迁改造都是造成间接买房的原因。3、土地供应紧张 房价持续上涨 投资居住有收益现在土地供给趋紧，各种因素刺激房价不断上涨，即便在调控下仍保持稳定。一线房价十年上涨十倍，投资居住都有保障。不买还要涨、不买可能错过的思想充斥大脑。4、社会保障力度还不够 安全感依旧较低这个是和外国人差异较大的，也是买不买房的区别之一。发达国家社会保障力度很大，而我国也在逐步加强，但国情所限，力度还难以让大家感到安全程度。国人赚钱不敢花，有钱就买房成为最现实写照。说白了，就是没房子可能没地方住，心里很不踏实和不安……5、家庭住房需求改善从农村入城需要购房，以前多个人挤一间小房需要换个大的或者再购买一套，孩子长大了结婚购新房，以家庭为单位的扩大式购房需求也是主演原因。由用户
提供的知识：中国人喜欢买房这是世界公认的，有时候我在论坛或者微信群很经常有朋友抛出像题主这样的疑问，为什么中国人热衷于买房，而外国人对买房好像对房子不感冒，针对题主这样的问题我现在就分两部分来说说为什么中国人爱买房而外国人不喜欢。1.中国人爱房子的深层原因在我看来主要的深层次原因就是一个词“需求”，即：社会发展需求，投资需求，安居刚性需求，这三种需求导致中国人爱房子，首先说下社会发展需求，改革开发以来曾经落后的沿海小城市得到了巨变，大量的创业就业就会吸引着全国各地人的涌入，社会在发展人越来越多，地少人多房子只能越建越高，一部分人看到房价上涨的趋势就开始购买房产，等待房价上涨卖出，这就是大名鼎鼎的炒房团，加之我国的传统观念就是成家立业，所以很多时候结婚钱丈母娘都会问你有没有房子，在种种需求的共同推动下房价越来越高，与其说中国人爱买房子倒不如说，中国人是不得不买房子。2.外国人为什么不爱买房子？ 哪个国家的人最不喜欢买房？当属德国，这个国家的人很处女座，对房子很不感冒，超过6成的德国人都是租房子住，难道德国人买不起房，当然不是接下来给大家说说德国人为什么不喜欢买房的原因，在德国人的观念里认为花钱去世界各地享受美食和阳光比购置一套不动产更有意义。这种天生的观念造就了德国人天生对房子不感冒，所以在德国房子就变成了居住保障的工具而不是拉动GDP增长工具和投资生财之道。在德国《住宅建设法》规定房子在建设和规划时要考虑公益和福利的基调，考虑中低收入群体，这就是给德国房地产制度定的基调，那就是为穷人服务，德国政府严格监管土地销售，由于土地私有可以自建房和合作建房所以开发商很难炒作房价，以上种种原因造成德国人不喜欢买房而开发商也炒不动房价的原因。以上就是我对题主问题个人见解，如果你们有更好的见解和想法可以在评论区下方留言一起交流学习。由用户
提供的知识：一、中国人为什么爱买房子？1、中国人喜欢买房这是有悠久的历史传统的，中国人普遍认为一个人无论他在哪都要有自己的“根”，在人生的最后阶段也讲究“落叶归根”。而这个“根”就是指的一个安身和立命的地方，就是家了。2、另一方面，由于中国户口制度的限制，保险、公积金、上学、看病等，多条规定让购房变成了刚需。3、社会压力也是一个重要原因，试问现在男人没有一套房谁会嫁给你？二、外国人为什么不爱买房子，喜欢租房子？外国人大部分都不买房都是租房吗？是的。拿美国来说，美国人平均一辈子搬家8次。1、一方面是企业形式起决定性因素。美国的企业和中国的不一样，美国企业的工作流动非常大，今年你在纽约可能明年就被派到洛杉矶去了，下一年可能又去西雅图了。这么频繁的工作流动，让美国人根本不考虑买房。2、另一方面就是国情了，美国没有户口制度，所以在哪里都能享受当地的保险、公积金、上学、看病等社会福利。3、还有一个原因就是因为美国买房的高税率，房产税是一年一收，一般在1%~3%左右。如果房产转让，还要收15%的资本利得税，还有交易价格1%~5%的营业税。这么高的税率也让一般美国人都觉得租房好。这个问题就说到这了，如果还有什么问题，欢迎私信~由用户
提供的知识：中国人几千年来都是农耕民族，深入骨髓的思想就是买地种。到了现代大量农业人口进入城市，买地的思想很自然的转化为买房，这叫有恒产者有恒心，大凡想安定过日子的中国人都希望有一份安定的产业，另外中国人比起外国人来，更喜欢攀比，中国的圈子无处不在比较，拼爹娘拼老公拼孩子，人家有房你没房，这日子简直法过-----这造成了房产市场最大的焦虑刚需。外国人大致分为两种：赤道附近的东南亚人，非洲人，阿三阿拉伯人等等，没接触太多，应该比较懒，也没啥远见，过一天算一天，温饱为主，当然不会想到买房。欧美呢？其实有条件的人也是会买房的，但是据我观察，他们不像中国人过惯了苦日子，平时的生活不会精打细算，吃吃喝喝度度假，一年到头也剩不下几个子，哪里攒的了钱买房？家长一般就没啥闲钱，年轻人刚走上社会也没钱，所以租房还是主流，买房再结婚的是少数，一般三十多岁以后才会开始考虑按揭买房。总而言之，对比中国人，外国人不是不爱买房，只是没有咱这么如饥似渴，硬性标准罢了。波兰华沙市区一套土豪连体别墅250平米价值500万人民币，一般公寓楼1万2每平，50平米60万元，小夫妻努力点也是买得起的。由用户
提供的知识：中国是由农业大国过渡而来的，人们的传统观念传统文化是不可逆的。有房就有根。60年前的农村辛苦一辈子也要做个三间瓦房，那才是个家。现在依然如此，只是做成了楼房。农村人口向城镇转移，不买房，怎么城镇化？外国的观念、意识与中国不太一样，甚至大相径庭，因此不能比较。只是，前段时间，买房变味了，很多人是炒房，而且大把大把的钞票赚到了手。尤其是北上广深，炒房也使一部分人发了财。如北京一套房产，现在有的价值千万元。精明人几经倒手，赚得盆满钵满。中央看到这一点，作出了房住不炒的定位，非常英明……现在出来一些共有产权房、保障房等，量太少，暂时无法缓解住房压力。买房还是居住的主要渠道！由用户
提供的知识：中国人爱买房与以下几个因素是分不开的：首先、在中国传统文化中，勤俭节约是一个非常重要的传统美德，要节约，不能铺张浪费，那么节约下来的财富以什么形式存在，而最好的形式我们国人认为那就是置不动产。其次、中国人家族观念比较重，对孩子的爱怎么也表达不尽，总想为孩子做的更多，为孩子留下更多的财富，而不动产也是最好的方式。再次、中国传统的婚姻观念，俗话说：嫁汉嫁汉穿衣吃饭。充分体现女孩对于安定生活的向往，而有个属于自己的房子成了必备条件，因为我们国人认为只有房子是自己的才能安定，租人的房子永远意味着漂泊，在这样的文化背景下，中国丈母娘务必会提出买房要求，当然中国女婿为了有个家，会千方百计买房。最后就是中国现在的现状，房价飞涨，人民币贬值，人民生活水平提高了，手里有了闲钱而投资渠道有没有打开来，为了财产保值升值人们肯定选择购房，如我们这09年房子市区3000不到，现在12000左右，如果当时把钱存在银行现在连首付都不够。至于国外为什么，我认为不同国家有不同情况，不可同一而论。由用户
提供的知识：文化传承道德的载体是人，，祖辈留德给后人留居所，，这是根之所在，，代代传才有今日之中国的家庭观念。。家和万事兴。。男儿要自强不息，，女儿当厚德载物。。西方人是个体，怎么样过是自己的事，没有文化传承。。坦胸露乳谁会想要'，，羞辱自已，愧对他人，。守道德，尊礼仪，做一个有自尊的中国人请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：标签 :&&
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京公网安备02号中国人为什么必须买房
中国人为什么必须买房
中国人为什么喜欢买房？外国人搞不懂，很多中国人也说不明白。很多人只要有了闲钱，就会不停地琢磨再去买套房，一个家庭拥有三五套房是稀松平常，像“房叔”蔡彬有22套房、“房婶”李芸卿有24套房这样的事也不知道中国还有多少。据西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的《中国家庭金融调查报告》显示，并不富裕的中国家庭自有住房拥有率高达89.68%，远超世界60%左右的水平，城市第一套房平均收益率在300%以上。这意味着，中国有九成的家庭有房（你家没有？那是你的名额被别家占了），基本上所有的买房家庭都赚了。中国人喜欢买房，既有中国传统文化里的“家”观念影响，也有当下人生存状态中严重的不安全感，还有就是投资渠道少而风险高，想保值增值？除了房地产你还有别的选择吗？于是，普通人的资本都挤压着向房地产前进。
我总结了，中国人必须买房的几个因素中，“家”观念的系列影响当排在第一位，这也是中国国情决定的；排在第二位的就是投资概念的保值增值；其次是社会保障体系缺失下的生存不安全感，最后一点是城市化进程带来的房产巨大升值空间和房产投资赚钱效应的诱惑。
一、中国独特的“家”观念
“家”是个象形字，一幢房子下放着一头猪，也就是有房有收入来源，就构成了家。没有房子，“猪”也到处乱跑，也就谈不上有家了。在中国的传统观念里，“家”界定了自己的生活范围，是传宗接代、壮大发展的基地，也是财富与地位的象征。
1、买房买的是“家”的感觉
人是漂泊的船，家是温暖的岸。家，是温暖的地方，是可以供人遮风挡雨的地方，因为那里有自己最爱的亲人。中国传统的伦理道德造就了浓厚的家文化和根文化。现在很多地方还保留着族谱、家谱，很多人的姓名里还有“辈份”，这都是家文化的体现。“家”在中国人的思想里是心灵的依靠和支撑，有家就有温暖、安定和幸福。而没有家，就好像是没有根的浮萍，在城市里找不到归属感，也找不到奋斗的方向，只会把自己搞得心疲力竭、无所适从。所以，很少中国人愿意租房过一辈子，住在别人家里总有种排斥感和不安全感。
&2、“成家立业”与婚房
与“家”相关的词语里，最耳熟能详的自然是“成家立业”。没有房子，也就谈不上事业了。与世界各国相比，中国的购置首套房的年龄结构是最低的，因为你想要结婚，就必须得先有房子。
数据显示，中国的首次购房年龄在26-28岁之间，美国、日本、台湾、英国等国家和地区的购房年龄主要集中在30-42岁之间。购房消费的年轻化，也在一路催生中国的房地产不断升值。任志强表示，中国每年有将近800多万城市新增家庭户数，这些人都要买房。
房价疯涨，业内人士曾将“推高房价”的“罪名”加诸丈母娘身上。2010年的一项调查显示，全国仅不足两成的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿，这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实。事实上如今不少年轻人结婚并非都没有房子，而是要求新房和大房。很多人觉得，在旧房里结婚好像不是个喜庆的事，总会感觉心里总是有个疙瘩。再看现在很多的男大学生也越来越沮丧，知识、学历或者能力已经不是评判是不是好对象的标准，谈恋爱的第一条就是必须有房，其次则是有车。
另一方面，随着我国现代化进程发展，人们觉得闪婚和离婚是很正常的事。因此，闪婚率和离婚率越来越高，这无疑会增加住房需求。还有，我国正在进入老龄化阶段，由于年轻人和老年人生活方式和思维方式的差异，使年轻人希望拥有自己的空间，所以我国原来的那种大家庭开始向小家庭转变，住房也就越来越多。
3、房子就是中国人的面子
西方人不以租房为耻。游牧民族文化影响下的西方，崇尚自由和随遇而安，根据自身的发展，选择合适的地方，所以西方人很多即使有了子女，仍然租房住的也非常多。西方人结婚，无所谓房子是不是自己买的，虽然西方人也想买房子，但是仅作为财富积累或是家庭理财来考虑，西方人不会单独为了结婚而买房。在西方主要发达城市，居民住房自有率，一般只占50-65%，有35-50%的城镇居民，可能永远也不会买房，一部分原因是想提高生活质量，不愿意成为“房奴”，一部分原因是买不起房。
在中国，不论是王侯将相还是平民百姓，只要有了条件，首先就是置产。虽然现代社会体现财富的方式已经多样化，但是，几千年的传统观念在人们的思想中留下了很深的烙印。在城市中租房，对中国人来说是感觉很没有面子的事。什么是面子呢？就是在有限的公共空间里竭力要维护的私人荣耀，相当程度上也是一种权利感，并以此来证明自己在公共空间里的某种地位。所以不少人仅仅为了面子做出一些荒诞的事情来。比如有的农民几年前就已盖了宽敞的住宅，但不久邻居新建一栋二层楼房，就觉得自己没了“面子”。于是再拿出积蓄甚至不惜举债建一栋三层的，以便把“面子”夺回来。因而为了自己能很有“面子”，没有房子的想买房子，有房子的想多买几套房子。别人已经买了新房而你还在租房住，不管你多么富有还是你的观念觉得租房很好，在大家眼中你还是一个无产者。如果别人已经买了大房子，我也不能落后，也得买一个更大的，这样在周边的亲戚朋友中才有面子。这种心理在新一代年轻人中表现得更为明显。刚刚走向工作岗位没多久的年轻人，不管需不需要，条件具不具备，都急着买房，还要买
100平方米以上大房的也不少见。
4、“啃老”买房是中国楼市一大特色
日本年轻人就算买房也不会伸手向父母要钱，这首先是一种习惯，同时还因为接受父母的资金要交“赠与税”，还不如自力更生。美国年轻人买房，大多不指望父母，他们首先想到的就是去银行贷款。美国的住房贷款非常发达，据全美住房担保协会统计，全美有70%的房屋是贷款购买的，其中有大约40%是零首付。而在中国，有能力的父母肯定会资助子女买房、买车，这是具有中国式消费的最大特色，特别是在买房上，父母、亲戚朋友成为资金的主要来源之一。目前，80后早已成为住宅消费的主要力量，根据各大城市网站对80后购房资金来源的调查，40%以上的80后购房是父母支持首付或全部房款，部分城市甚至高达70%以上。这一情况反映了目前中国购房消费的支付现状：买房是全家人的事，将动用全家资金。如果不出钱给子女买房，做父母的也会心有不安。说到这里插一句：中国一直讲究的“孝”文化，现在有点完全颠覆的味道，不是儿女孝顺父母，而是父母“孝顺”儿女了。
5、富及子女的“传家宝”文化
房子是财富和身份的象征与体现，是最好的财富持有方式，持久、耐用，还可以作为家族文化和荣耀传承的载体，传给下一代。中国人不管是有权的有钱的还是没钱的，都把房子作为一种财富资产，自己有了以后还要给孩子置办，孩子有了还要给孙子。还有很多父母，宁愿自己吃糠咽菜也要给孩子准备出买房子的钱。这就是中国的文化，父母的无私奉献与家的表达。有钱给孩子买房子的父母，才会挺直腰杆跟别人说话。
6、中国人的“地主”情结
中国的封建社会持续的时间太长了，直到解放前还是“半殖民地半封建”社会。封建社会是农耕社会，土地是国家经济的最主要来源，也是财富的象征。因此，农民把土地视为命根子，而各级官员、乡绅更是把它作为保值、生金的载体，作为留给子孙后代的最好遗产，越多越好。于是皇帝给各级官员的封赐、待遇是土地，老百姓有了钱要在乡里置地、盖房子。成为地主，大地主，把地租出去，收取地租，是那个时代几乎所有人的梦想和奋斗目标。解放了，土地收归国有，成为地主、大地主的梦想已经不现实了。但是中国人的地主情结并没有随之而去，而是潜伏下来。这种情结，在中国实行了商品房制度后，明显地体现在房子上了。房子就是自己的私产，有了房子自己底气才足。有了小房子，要换大房子。有了一套房子，还要有两套房子，甚至三套房子，四套房子。即使经济条件不好也要多买一套房子，然后租出去，以房养房，以房租支付月供，想的是还完贷款，落下几套房子，就成了百万富翁，也为儿女留下一笔财产。
7、中国人不愿租房
很多外国人有疑问：为什么一定要买房子，可以租啊。这听上去很有道理，然而静观周遭的实际状况后却发现，把“家”落在全然没有保障的“租”上面，你会发现人生将失去基本的安全感和稳定感。租房将要忍受居无定所的“漂泊感”，一年三次搬家的经历可能很多租房人都有，往往是房东未到租赁期满就以各种理由把你扫地出门。原因很简单，房子另有它用抑或可以租出更高的价钱。在此期间，你不敢买大件商品甚至不敢买太多的书，以免让搬家变得更麻烦。类似的事情眼下到处可见。单身尚可居无定所，若要娶妻生子，谁愿意把家安在如此没有保障的“沙滩”上？
同样的事情在契约精神浓厚的欧美国家就难以发生。比如法国政府规定巴黎市中心的房租不能随意上涨，必须根据法规执行。与此同时，租户一旦与房东签订了有效合同，则必须按合同规定的期限和租金执行，在此期间无论市面上租赁价格如何上涨或发生什么其他的变化。否则将受到高额的罚款赔偿。在美国，即使租房者由于失业而无力交房租了，房东也不能把其扫地出门。再比如香港政府为无力购房的居民提供了大量可以长期租用的廉租房（你说中国也有廉租房和经济适用房？说笑呢）。
二、房子是目前中国人最安全的投资增值之道
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险太大（竟然跌到2000点以下，中国股市真是悲哀）、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。将挣来的血汗钱和灰色收入存入银行保值更不靠谱——按现在CPI走势及银行利率政策，专家指出，2009年中国居民存款利率实际损失1.6万亿。从商品房诞生至今，可以说其价格行情一路凯歌高奏，只见升值，从未出现贬值的情况，即使有价格下措的时段，那也仅是短暂的，是市场的自然震荡，并不是房子本身的贬值造成的。
多买房不为炒房，只为资产保值增值，经济学家测算：2000年--2010年，如果你资产收入不增加5倍就已变穷。北京等都市房价暴涨5倍，为各投资理财品之翘楚，未来这一局面不会改变——二三线城市尤其如此。你想像一下，除了买房子，你干什么还能有这么高的收益？创业？太累不说，有九成的创业者都死在太阳出来之前了，没多少人敢啊。谁不知道人生苦短，当享受则享受，但谁管我们的生老病死，谁能保障我们老了以后，老有所养？谁不知道，钱是用来花的，但谁能让我们捧个铁饭碗，只要勤劳朴实，就不受欺负？谁不知道，合理消费，但谁能让我们的辛苦所得能够保值？
同时，民间存在的大量隐性资本也只能涌入房地产。据中国改革基金会国民经济研究所王小鲁研究小组2010年发布的最新调查报告，2008年全国城乡居民的隐性收入高达9.26万亿元，占GDP的30%。而据2005年的灰色收入约4.85万亿元，当时仅占GDP比重的24%。可见，近年来国民的灰色收入呈快速增长的势头。隐性收入的集中程度非常的高：10%的最高收入家庭拿走了其中63%的财富；城镇20%高收入居民的隐性收入，占全部城镇居民隐性收入总量的80%以上。中等收入、中高收入、高收入和最高收入由于拥有大量的社会财富，在投资渠道有限的情况下，房地产投资成为了他们的首选。一项年度抽样调查显示，2008年中国部分大中城市自住型购房比例平均达到81.3%，但2009年在刺激政策作用下，投资性需求窜升到30%以上，到现在也居高不下。
另一方面推动房地产价格不断上涨的，则是腐败性需求。所谓腐败性需求，就是那些政界官员、公务员因腐败而收入丰厚。在三四线城市，许多居民几乎都买不起房。除了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。据网络了解，在三四线城市，大部分都是公务员、文教卫系统在买房，这些人为什么买得起房？光靠工资收入，也同样买不起，但他们却成了买房的主力，从表面判断，只能说是腐败致富，一些人通过腐败积累了不少财富，这些人不但买一套，而且买两套三套甚至更多。这种腐败性需求，无疑带动了房价的上扬。
三、生存的不安全感使买房成为绝对必要
从古至今的中国人特别是老百姓都缺乏社会保障和安全感。在中国几千年的文明史中，虽然不乏太平盛世，但是，动荡不安或仅仅维持底线生存的时代居多，老百姓的保障只能靠自己，政府不愿管也无力管。时至今日，国家的保障机制更多地倾向于官僚和特权阶层，大多数老百姓都缺乏保障和足够的安全感。而住房的特点既能有保障功能，又能增加人们的安全感。所以，老百姓宁愿牺牲其他消费也要买房。首先为了一份人生的安全感。自古以来老百姓在公共空间中没有什么权利，而“家”是属于自己的地方，人的自尊、地位、权力可能只有在自己家里才能体现出来。人们可以不知道皇帝是谁，但家族的长辈和父权却有着无比的威严，异常浓烈的传宗接代意识实质上就是保证“家”的延续。
在中国，指望社会保障体系维护普通人的生存权，暂时是没有任何可能的。由于各国的福利制度的差异，导致国民的理财方式也将产生极大的差异性，在此我们重点分析福利制度中的教育、医疗和养老进行分析，发现其中的差异性。
　　与国外十分完善的教育、医疗和养老制度相比，中国目前仍然存在需要支付高教育费、高额医疗费，以及养老保障低下的问题，这也是促使一部分人希望通过买房养老的因素之一。　（2）、养老金“替代率”较低　　养老金“替代率”是指劳动者退休时的养老金领取水平与退休前工资收入水平之间的比率，是衡量劳动者退休前后生活保障水平差异的基本指标之一。如果养老金替代率过低，这些人退休后的生活质量将受到极大的影响。以国际经验来说，如果个人养老金替代率能保持在60％-80％这个区间，个人的退休生活能保持和工作时差不多的水平，但当养老金替代率低于50％的时候，老年的生活将会比较困难。　　各国养老金替代率
　　2007年各省市养老金替代率
国外发达国家的养老金替代率在60-85%之间，退休后收入下降相对较小，生活质量影响不大。但国内平均的养老金替代率仅约50%，高收入群体的养老金替代率不及20%，这将很大程度上影响到退休后的生活质量。这与百姓担心养老问题，对仅靠养老金维持退休后的生活普遍缺乏信心，这是多数民众担心的事情。因为有这种担心，利用手中的钱，选择投资产品成为他们考虑的大事。
四、城市化进程带来的房产巨大升值空间和房产投资赚钱效应的诱惑
中国经济的快速增长是城市的核心推动力，特别是大城市的经济实力、发展水平是吸引人口流动的动力。特别是小城市向大城市转移，西部城市向东部城市转移，经济落后城市向经济发达城市转移。人口的增加就将带来的居住、生活、消费等方面的需求，这就给成都市房地产的发展带来了丰富的潜在需求者。
2011年末中国城镇人口达6.9亿,城市化率达51.27%，预计2015年中国城市化率将达58.47%，又将有将亿人成为购房的中坚力量。
许多已经买过房的人都享受到了房子巨大增值所带来的利益。这也正是许多有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，在中国，拥有5—10套房子的人并不少，而拥有2—3套房的人则比比皆是。房子超强的增值能力，像兴奋剂一样，令国人振奋。前些年出现的大批炒房团，也正是看上了房子的超强增值能力，并且大都从中获得了巨额利润。毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。当其他人看到这些炒房客的暴富，而自己辛辛苦苦工作收益和他们的相比确是少得可怜，因此，前几年一些生产企业把资金都投入房地产市场。另一方面，物价不断高涨，如何才能确保自己口袋里的钱不贬值，成了老百姓考虑的问题。在中国，老百姓投资的渠道是非常有限的，所以在高房价的带动下，买房成了我们老百姓首选方式。
五、持有和转让成本低　　由于各国对房地产购房税收征收的重点不一致，导致购房者的购房成本、持有成本和再交易成本差距较大，也影响到各国百姓对住宅的置业观念和购买用途，对房地产市场的发展带来极大的影响。
　　我国在房地产保有环节涉及税种相对较少，税负相对较轻，这就降低了房地产保有者的经济风险，在客观上增加了房地产投机者的需求。而由于国外房地产市场处于十分成熟阶段，政府在一定程度上鼓励人民自住性购房，征税重点则放在持有和再转让环节，打击投资性和投机性购房需求。　　由于中国对商品房持有和再转让环节税负过低，中短期内投资商品房可以获取巨额收益，在这样的情况下，商品房成为一种“全民性”的投资性产品，而非满足基本居住的产品，整个市场则可能出现非理性的涨幅。
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