第三方登录：卖方违约后，买方交的中介费能退还吗？(北京链家网)
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卖方违约后，买方交的中介费能退还吗？
提问者：18*******31&
时间： 23:37:29 &
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您好，感谢您关注链家网。
链家承诺通过链家进行的二手房交易，交易不成会退还居间代理费，具体内容为：
自日起经北京链家房地产经纪有限公司（以下简称“北京链家地产”）居间成交的二手房，如最终未能成功办理过户手续的，北京链家地产承诺，在符合下述前提条件时，将于10个工作日内退还全部已经收取的居间服务费。
交易双方协商一致，不再继续交易，签署《解约协议书》并提供原件供北京链家地产存档。
交易双方签署的房屋买卖合同及相关协议，经人民法院生效判决确认解除，并提供复印件供北京链家地产存档。
如北京链家地产已经向费用缴纳方开具发票的，费用缴纳方必须退回发票以便办理退税手续，否则北京链家地产有权在退还居间服务费用时，扣除向税务机关缴纳的税费。
交易房屋超过房屋买卖合同及相关协议中约定的过户时间90个工作日，仍未能成功办理过户手续的。
注：如北京链家地产退还居间服务费后，交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的，应当在三个工作日内向北京链家地产全额返还已退还的服务费用，否则应承担相应的违约责任。
因为对您的交易情况不太了解，具体问题建议您联系相关负责经纪人进行咨询，希望能帮到您。
定金具有法律效应，不能随意要回。
买房时所交的定金对于买卖双方都是有约束作用的，如果买方违约，不退定金，如果开发商或业主...
换房涉及一买一卖。很多换房者都是提前签约定好新的房子，然后再着手出售自己的旧房。但是如...
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二手房买卖合同签订后,如果是卖方违约,可以要求退还中介费?
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如果买房违约，按照合同规定可以退全部中介费，买卖双方哪方违约，由哪方来承担，定金也要全部都退，假如您交了1万订金就要退您2万的损失，加上房屋成交价的20%，希望您能得到帮助。
房天下知识为您分享了一条干货
可以，中介费由业主出，并且返还双倍定金
如果是三方已签过北京市存量房买卖合同，业主要违约，按合同条款的赔付比例方式赔付给守约方，中介费由违约方支付。
您好，按照房屋买卖合同规定，如果卖方违约，中介费服务费是要由违约方承担的。
您好！如果不是你方原因导致合同不能继续，您不用承担任何责任，当然也包括居间服务费，那样您就可以要求中介公司退还您的居间服务费，只是在退还的过程中，手续比较麻烦。
您好，不可以，按照合同规定应该由违约方支付中介费。
正常是违约方支付我们中介费，我们提供的是信息服务，签了合同其实信息服务完成了，后期的办理贷款、交税、过户等工作是担保公司的工作。因为我们提升我们的服务，所以就因情况而定了。
如果买卖合同履行中、业主违约、看一下是一般违约、还是根本违约、违约业主要赔偿放款总价的20%、可以三方一起有好协商、协商不成可以采取法院判决、中介费正常讲可以退还
合同签了之后，就是有法定效率，谁提出违约谁就赔中介费。
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违法信息举报邮箱：我买了套二手房，已经和卖方签订合同，交了定金，如果不买，中介公司收得中介费和代收费能退吗
如果定金已经交给业主了，业主是有权不退给你的，中介费也是该你出。所以中介费和定金都不能退。具体也要看你们合同是怎么写的
采纳后不可撤销，确定采纳？
是不可以退的哟，因为是你违约！是不可以退的呀！
不能退呢！因为合同上写明呢的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
北京通过中介买了一个二手房，签了合同，交了定金二万，交了中介费。现在可以办过户了。
具体看合同条款，如果没有约定，应由出卖方承担，出卖方不出，构成违约，双倍退还定金，赔偿相关损失。
二手房中介和买卖双方有哪些合同或协议 中介能获得的中介费用在北京大概是多少??求解&&!
您好，可以用子女的名字，贷款。写字楼不影响住房贷款。
二手房首付和合同首付不符可以退定金和中介费吗
这是不可以的
签了二手房买卖合同，中介费问题
如果说签署了大包协议的话，超出的费用可以拒绝承担
我想问问，买二手房中介费是签三方合同时候就给吗还是后面给？
可以签完三方合同就给
也可以等过完户再给
在南宁买二手房找中介公司帮忙，中介费用是什么时候给中介公司？是在签合同前还是办好所有手续后给？
有的中介要求很严格，如果中介正规，办事没问题的话，可以签合同的时候给齐就行，不行的话。签合同付一部分，过户付一部分
&&&&&&我买了套二手房，已经和卖方签订合同，交了定金，如果不买，中介公司收得中介费和代收费能退吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-买房违约不买了
最后更新时间： 03:40:17
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作者：着凉
关于要不要买房？问题详情：老家安徽地级市农村，父母现在都在苏州打工，农村的老土坯房子因常年没人住，已经倒了，我和弟弟都在上海搬砖，前几年过年都是在苏州，四口人挤在几平米出租屋里度过春节假期，现在想把父母和自己的一点积蓄拿出来，在和亲戚借一点，以父母的名义在老家市里买一套房子可行吗，后期月供主要是我来还，父母年纪大了，加上经济不好，活也不多，收入自然不行，弟弟刚毕业，收入也就刚刚够租房和其他开销。推荐回答：你肯定要结婚吧，结婚了肯定要房子吧，就算人家姑娘愿意与你出租房中结婚，那你也于心不忍让她跟你一辈子租房住吧，所以要买房是正确的选择。但是还有个问题，你和你父母的钱凑一起买房，写你父母的名字，你来还贷，那算这是谁的房子，毕竟你还有弟弟，这个需要考虑清楚。买房交款后卖方违约不配合过户，该怎么办？问题详情：小王2014年购买商品房，面积92㎡，此房由原房主卖给小李，授权委托小李与咨询人签订买卖合同，手续中有原房主亲笔签字授权，总房款350万，因房本还未下来所以一直未过户，合同约定房本下来后第二天配合小王过户，现在已交300万房款，剩余50万尾款在过户当日支付，该房已交付小王使用至今，现在房本下来房主至今未履行合同过户，据了解房价现已上涨，小区内同户型已达到1千万左右/套，房主称要增加房款，否则不配合过户？小王想通过法律手段，该如何解决？推荐回答：根据我的个人经验，首先协商能解决是最好的了，毕竟打官司折腾人啊，再说时间长，房价在一直波动，对谁都不好。如果卖方不配合，如果你是全款买房，那么拿着合同找个律师去法院起诉，要求履行约定，强制过户，并且可以根据情况要违约赔偿款。一般可以要20%内。如果是贷款买房，那么你就要先去借钱把贷款部分交到法院，证明你有能力履行合同（贷款这个部分最好咨询专业律师）。法院会把钱给卖方，不管他愿意与否。然后拿着判决书到房产交易中心房子强行过户，不需要卖方出面。等拿到房本，你再去贷款。关键是对方不懂，以为赔你点违约金就可以了，那么你跟他说清楚这利害关系，别丢了西瓜捡芝麻。最好是能协商好，买卖双方要本着契约精神来执行。不能做见利忘义的小人。买房网签之前，买方违约，中介不退中介费合理吗？问题详情：冲动买了个房子，后来各种原因房子不想要了。跟卖房的人协商不成，卖方不退定金。中介不退中介费合理吗？中介说除非卖房退定金，中介才退中介费。推荐回答：首先这个问题分几个方面来讲，
第一，不知道买方买房子的中介是否为正规中介，一般中介费是在买卖双方过完户的同时，将中介费给中介公司，
买方在网签之前付定金是否签有合同，合同上是否写有中介费这个项目。
定金这玩意你是要不回来的，毕竟你违约，而且还签合同的。但中介费这东西是可以拿回来的。
所以这个是不合理的 。第五
房子都没过户，你怎么会付中介费？
海南买房会后悔吗？问题详情：在海南买房子有后悔的吗？我是北方人雾霾沙尘太严重，想让家里老人在那里过冬。担心气候不适宜，或呆时间长了腻烦？
推荐回答：近年来，越来越多的内地人聚集海南买房，或过冬养老，或旅游度假，或投资升值。但是很多人当时买房觉得不错，待真正了解海南后又觉得买亏了，那么你，是否一样感到后悔了呢？海南岛是中国唯一的热带海岛省份,被称为世界上“少有的几块未被污染的净土”。岛上四季常青,森林覆盖率超过60%。海南是一个色彩斑斓的世界,阳光、海水、沙滩、绿色、空气五大旅游要素俱全,具有得天独厚的热带海岛自然风光和特色的民族风情。也正是由于海南独一无二的气候和环境，才使得越来越多人来海南买房。第一种目的 养老过冬起初，大家买房都是奔着三亚来的，因为三亚常年无冬四季如夏，是海边城市，也因为三亚的大力宣传，使得大家对三亚有先入为主的熟悉和好评，所以在三亚买房几乎成了理所应当的事。可后来渐渐发现，三亚的冬天太晒了,出行都得戴帽子或者打伞，以免晒伤了皮肤。而海南岛的冬天除了海口的凉和潮，大三亚（三亚，乐东，保亭，陵水）的暴晒，其他地方同样风景宜人，气候如春，没有冬天的凉也没有夏季的晒，仅仅似内地昙花一现的春季，让人在沁人心脾的馨香中感受冬日的舒适。三亚曾经蔚蓝纯净的大海也随着三亚的发展和不合理的排污而受到严重污染，尤其是好多候鸟们喜欢的三亚湾最甚。海南岛是海上的岛屿，四面环海，除了三亚的海湾不尽令人满意外，其他地方的海湾却是不错的。养老过冬型的候鸟们，也越来越倾向于大三亚和海口外的其他地区了。不过，大家也知道买房最好不选海边，海边受海风影响，潮湿，家具家电非常容易坏，在海边居住久了也容易患风湿病，这也是海南本地人从来不住海边的原因。第二种目的 旅游度假旅游度假买房的人亦不少，选择一处山清水秀，风光旖旎的地方居住已是必然趋势，当然了，离旅游景点近些那是最好不过了。如果你来过海南，如果环岛旅行过，是不是会觉得震撼和不可思议呢？众所周知旅游度假选三亚，但是当你去过其他地方，你会发现那些美景并不比三亚差，只是宣传不到位罢了。这也是为什么越来越多人瞄准了海南东线的原因。第三种目的 投资升值说到投资，近些年来，曾不受关注的海南无异于突起的一颗闪亮星星闪耀在中国房地产的的领域上，无可替代，势如破竹！受到了国内资金市场，甚至国外热情的追捧。投资，投的是最小成本，收的是最大回报，做为省会城市海口，房价水平基本未出现过大的波动，属于刚性市场支撑的区域，而三亚，因虚高的房价，被公认为泡沫之地，达到价格峰值，已经无投资价值可言，属于性价比低等区域。海口由于冬日极其潮湿，天凉的原因，不受养老过冬和旅游度假者们的青睐，三亚较高的房价升值的缓慢，也使得投资者们望而却步。而西线的发展又远远落后，至今高铁未通，基础设施配套落后，出行不便，最让投资者退缩的是西线一直以来的社会风气、人文环境和混乱的社会治安，成为制约西线发展的最大问题，且短期内难以提高。海南中线交通是海南历来发展的困扰之处，没有高铁，山路盘桓，晕车易吐，虽然部分山区以良好的空气环境著称，但基础设施匮乏，未来发展空间小，发展难度大，也成为众多投资者远离之地。对整个海南岛的投资客户来说，价格与基础设施建设严重不成比例的陵水、万宁等地，依托的海景资源已经成为投资者的往日辉煌；“来海南最失败的投资是海景房”。让当年投资海景区域的客户唏嘘不已。最受投资者欢迎的，无疑是东线屈指可数的文昌、琼海两地，而琼海因博鳌亚洲论坛的崛起，价值已经攀升到了顶峰，出现买方市场与卖方市场严重不对称的现象，一万买，转眼六千无人问津。让很多投资博鳌市场的投资者后悔不已。琼海市区因没有资源和机会依托，经历了国际旅游岛的高峰，又回到了低价市场，成为投资者远离的是非之地。在此种情况下，2014年，世界看文昌，将文昌推向了投资者热捧的浪尖，文昌被公认为海南投资最具潜力升值的洼地。与航天城一起腾飞 文昌楼盘升值潜力不可估量房价上涨买房想违约该怎么办？问题详情：最近随着房价的节节攀升，众多已经签订房屋买卖合同的二手房卖家纷纷毁约，小编接到了大量的关于这方面的咨询电话，房屋买卖违约方该如何进行赔偿哪？推荐回答：如果买卖双方没有签署有关合同，买方这边就不用担责，但是如果在核验结果下发之前已经签署合同了，那卖方就可以追究你的违约责任。买方和卖方都会在之前明确违约责任和索赔的范围，《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。而且会签署《解约协议》，协议里会写明买卖双方合同终止，各方需承担的相应违约责任。咱们因购房资格有问题，不能买房了，人家卖方会根据合同约定索取赔偿，并且要求买方需配合注销网签。收入不高，该不该现在买房？问题详情：我全职，两宝宝自己带，上幼儿园和吃饭水电费的开销都是婆婆包，想买房自己有付首付款的钱，但算下贷100万，贷款要每月还贷5300元，老公工作不稳定差不多就够还车贷的钱3800还有一年还完，也有可能中途失业，自己有爸妈给的小产房收租和其他投的收入有5000，我不知道该不该买，想自己苦点，让孩子以后轻松点，又怕跌了被公婆亲戚笑话，他们不支持买房的。推荐回答：该不该买看你在哪里买，是在市里还是县城。县城买房居住行升值很慢，既然你都贷款100万，肯定是在市里买，市中心的房子还是能升值的。买了房注定要过两年的苦逼生活，苦点不怕买了自己能住上，孩子能在那去上学可以的。从5月份市场不太热了，短期买可能会跌点，长期还是要涨的。想买就买呗，今年4月份在石家庄卓达太阳城购买一套24.35万，现在卖跌了3万，种种原因最近这两个月市场不太热，所以价钱是下跌点，自己能住无所谓。刚需你就买，毕竟现在能在市场比较理性的时候能挑到适合自己好房子。我是投资的也不住跌了卖亏，我最近买亏了，卓达太阳城这套是现房有装修！建议投资的买了又不住，算了别买
！北京买卖不好干，到处拆。我最近收入非常不稳定，日子苦逼，10块钱都想着分八次花，说不出心酸泪水。个人笔工不是很好。兄弟朋友不喜欢别喷我卖房因房价上涨想要违约，买房起诉的胜率是多少？问题详情：天津南开区市中心的房子，一楼40平米门脸，在今年8月中旬以120万签订买卖协议，合同规定9-23之前交齐首款，但期间因买家个人原因没有按时缴纳，9-30说可以交首付，因我爸不能休息改为国庆节后办理首付手续，但是考虑到最近房价上涨，我家提出涨到130万卖，但买家并没有同意还想120买，我家就想不卖了，按合同赔付违约金。这个情况，买家如果起诉或者强制过户会有多大的胜算？我方怎么才能维护自己的权益？推荐回答：一切可以根据合同维权，如果买方没有按照时间筹齐首期款，业主有权根据合同要求买房支付违约金，或者根据合同条款，延误筹款期限，导致卖房不能如期拿到首期款以及全款，耽误卖方资金不能履行其它合同事宜导致损失，卖方有权不卖给买方。
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