一、观查新楼盘业务员和销控表

走入售楼处第一个迎上来的肯定是业务員，一般大的新楼盘对市场销售员工素质规定会较为高因此 新楼盘业务员的素养能反映一部分新楼盘的情况；假如要想掌握新项目的市場销售状况，从销控表上就可以看出去不管售楼处当场多受欢迎，销控表才算是一个新项目最真正的市场销售状况

开发商的五证包含：建设商业用地施工许可证、建设工程项目施工许可证、建设工程开工证、国有土地使用权证、商品房买卖许可证书。开发商仅有获得了伍证以后才有建设和市场销售房子的资质由于一旦开发商的五证不全很可能会影响房产证的申请办理，乃至是房子不合理合法因此 买房者一定要在购房前确定开发商有效证件是不是齐备。

三、查询小区交通出行和周边环境

一个小区周边的服务设施是很重要的看小区合悝布局需看沙盘模型制作和整体规划。留意小区里的道路、城市绿地、地下停车场部位是不是有效附近交通出行、商业服务、诊疗、院校、休闲娱乐等服务设施。除此之外也要向开发商了解小区的校区以防影响孩子上学。

看房型图是购房买房的基本房型对大家的搬入感受是十分关键的，基本上每一个售楼处都是会有样板间一定要去样板间看一下，留意房型特点、房子光照、总、合理布局、特性、房屋、高层得房率及其买房是否折扣优惠或是优惠等掌握完这种，有利于大家根据比照来挑选合适自身的房子

购房是一件大事儿，一套房子可能是一个人一辈子的居所因此 一定要掌握清晰购到适合自身的房子。