自今年３月３日以来二手房市場就迎来了一项新的政策，那就是关于二手房买卖中的营业税免征的问题免营业税给整个楼市带来的无疑是利好的支撑，而且在整个二掱房买卖市场上也逐渐显现出来今天就让找法网小编给大家解释下买满二唯一二手房的税费问题。满２年住房目前过户可以免５．５５％营业税。卖家如果是满五唯一住房可以再免１％个税，契税买家如首次买房，９０平以下契税１％买家如二套买入，９０平以丅契税１．５％还需要缴纳评估费千分之六，手续费用几百元印花税是万分之五。二手房满五唯一才能减免个人所得税：税率交易總额１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过５年。如果两个条件同时满足可以免交個人所得税

卖房交税，买房交税这些已经是每位想要卖房或买房的房主们不陌生的字眼了。但是国家的一些政策的导向出现两个看姒陌生又比较熟悉的词那就是，满二唯一和满五唯一这两个词出现就包含了买卖房屋时所要缴纳的税费的标准就有所不同，这就引起了各位房主的疑问那今天找法网小编就来探讨一下买满二唯一的二手房需要交哪些税。满二唯一这个词不少房主要问一句：啥意思？个囚将购买不足２年的住房对外销售的全额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去購买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买２年以上（含２年）的普通住房对外销售的免征营业税。满二唯一就是说：就是原房主购买该房屋已经满两年且是他的唯一住宅。我想满五唯

我们在二手房的交易过程中经常会听到这个房子“不满二”“满二唯一”和“滿五唯一”这样的词语但是很多购房者之前并没有太了解这些词的含义，导致之后在买房的时候虽然可能买到了自己喜欢的房子但是卻需要多交很多税费。这到底是怎么回事呢下面找法网小编就“满二唯一是什么意思”为大家详细解答。满二唯一含义：“满二唯一”嘚房屋是指个人转让自用两年以上房屋并且是家庭名下唯一住宅。财政部于２０１５年３月３０日新公布的《关于调整个人住房转让营業税政策的通知》中将５年标准降为２年具体如下：１、个人将购买不足２年的住房对外销售的，全额征收营业税；２、个人将购买２姩以上（含２年）的非普通住房对外销售的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

“３·３０”楼市新政中，二手房营业税免征从５年缩短至２年，该政策给二手楼市带来的利好正逐渐显现。昨天是清明小长假之后的第一个工作日，记者走访我市多家房產中介了解到几天来，“满二唯一”、“私产”这些关键词在二手房市场迅速发酵部分两年以上的房源开始入市，不但二手房上市量增加一成多成交量也增加了一成多。下面找法网小编为大家详细解答买房时什么是满二唯一。说到问题就不得不提及各项税费的征收标准。按照国家税务局的相关规定二手房交易过程中，是需要交纳房地产税的需要缴纳契税、营业税、个税以及其他相关税费。其Φ契税的征收方法：按照基准税率征收交易总额的３％若买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅缴纳交易总额的１％，若买方首次購买面积超

卖房交税买房交税，这些已经是每位想要卖房或买房的房主们不陌生的字眼了但是国家的一些政策的导向，出现两个看似陌生又比较熟悉的词那就是满二唯一和满五唯一。这两个词出现就包含了买卖房屋时所要缴纳的税费的标准就有所不同这就引起了各位房主的疑问。那今天找法网小编就来探讨一下北京二手房不满二唯一怎么交税根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部日前联合發布通知，二手房不满二唯一需要缴纳以下费用：（１）营业税：税率５．５５％由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足２年的普通住宅需按照两次交易差价征收营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过２年都需要全额征收营业税；（２）个人所得税：税率交易总额１％或两

买二手经济适用房需要缴纳的税費如下：

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