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2017门面房转让合同怎么写才有效？
我组这个门面房时也签合同了，当时规定3年不涨租，可是，这才过了一年，房东就涨租了，还说当时签订的那份合同是无效合同，这个怎么样才算是有效的呢？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_87 人 契税3%n个税全额20%n增值附加税全额5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰ 09:32
律师回答地区：河北-石家庄咨询电话：13722***帮助网友：769 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人转让方（甲方）：____________身份证号码：________________顶让方（乙方）：____________身份证号码：________________房东（丙方）：______________身份证号码：________________甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于____________街（路）____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为 ____________平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，（大写：_______），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________丙方签字：_______________签订日期：_______________签订地点：_______________ 16:28地区：河北-秦皇岛咨询电话：18703***帮助网友：250 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人合同范文转让方(甲方)： 身份证号码：[1]住 址：受让方(乙方)： 身份证号码：住 址：出租方(丙方)： 身份证号码：住 址：根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：一、转让门面转让门面位于 ，建筑面积 平方米;丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。二、租金的结算与支付丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为 月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。　三、门面设施、设备的归属转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。　四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。　五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件、时间及方式转让门面定于 年 月 日正式交接。 16:25
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店铺经营转让合同怎么写
店铺转让是非常普遍的，当个体老板经营不善出现亏损或者不想经营时，一般会对铺面进行转让，转让店铺时一般会收取一定的转让费，以抵扣承租店铺时的装修投入，那么店铺经营转让合同是怎样的?下面由小编为读者进行相关知识的解答。一、店铺经营转让合同店铺经营转让协议书转让方(甲方)：身份证号：顶让方(乙方)：身份证号：房东(丙方)：身份证号：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于&街(路)&号的店铺(原为：&)转让给乙方使用，建筑面积为&平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。二、该店铺的所有权证号码为&，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到&年&月&日止，月租为&元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。三、店铺现有装修、装饰、设备(包括附件二&)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、乙方在&年&月&日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写&元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、&该店铺的已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关六、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：附件：1、原房屋租赁合同2、甲方转让给乙方的一切设施清单二、店面转让的注意事项在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,已备以后还房时再核对.5、合同正本和附件你都要保存好,以防万一,可以花点钱公证一下。上述就是小编对“店铺经营转让合同”问题进行的解答，店铺转让时签订转让合同是必须的，签订转让合同时可以避免出现不必要的纠纷，万一出现纠纷时，也有合同作为证据保障各自的利益。如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。延伸阅读：
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品牌转让合同该怎么写呢？
我想某衣服品牌的经销商，由于经济原因我想把我经营的这个品牌转让给我的一个朋友。她前几天说她想拥有这个衣服品牌的权，请问，品牌转让的合同应该怎么写呢？有没有范本可以让我参考一下呢？
公众采纳地区：广东-深圳咨询电话：13509***帮助网友：200 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 XXXXX代理权转让合同出让方(以下简称甲方)：
身份证：受让方(以下简称乙方)：身份证： 甲乙双方经友好协商，就甲方将其XXXXX代理权转让给乙方一事签订如下合同条款：1、甲方将其XXXXX在
代理权转让给乙方。2、转让后，甲方不再享有XXXXX的代理权利、不再承担代理义务；乙方在享受代理权利的同时必须承担代理义务。3、本合同生效后，甲方配合乙方完成在XXXXX公司的代理权变更手续。4、乙方支付甲方装修费用和品牌转让费人民币贰拾万元整（元），并接手甲方转让不高于人民币叁拾万元(元)的库存（根据厂家进货价计算），库存产品只接收成箱产品。5、乙方开业前点收甲方库存，甲方在乙方开业后停止销售东鹏瓷砖产品。6、签订协议时，乙方支付甲方转让费伍万元人民币（50000.00），完成在XXXXX公司的代理权变更手续后的当日乙方再向甲方支付转让费
。7、本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。 出让方：
受让方：年
律师回答地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129622 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_87 人商标权转让方：(甲方)______________　　商标权受让方：(乙方)__________　　甲、乙双方经协商一致，对商标权的转让达成如下协议：　　一、转让的商标名称：_____ ________　　二、商标图样：(贴商标图样，并由转让方盖骑缝章)　　三、商标注册号： __________________ 国别：__________________　　四、该商标下次应续展的时间：_____________　　五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称：　　六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人。 在本合同签订前，该商标曾与 签订过非独占(或独占)的商标使用许可合同。本商标转让合同生效之日起，原与 签订的商标使用许可合同转由受让方为合同当事人，原合同所规定的全部权利和义务由受让方享有和承担。所有权转让事宜由转让方通告 方。　　七、商标权转让后，受让方的权限：　　1.可以使用该商标的商品种类(或服务的类别及名称)：_____________　　2.可以使用该商标的地域范围：_____________　　八、商标权转让的性质：(可在下列项目中作出选择)　　1.永久性的商标权转让( ); 2.非永久性的商标权转让( );　　九、商标权转让的时间： 自本合同生效之日起，或办妥商标转让变更注册手续后，该商标权正式转归受让方。 属非永久性商标权转让的，商标权转让的期限为__年，自__年__月__日至___年__月__日。转让方将在本合同期满之日起收回商标权。　　十、商标转让合同生效后的变更手续： 由甲方(或乙方)在商标权转让合同生效后，办理变更注册人的手续，变更注册人所需费用由___方承担。　　十一、商品质量的保证： 商标权转让方要求受让方保证该商标所标示的产品质量不低于转让方原有水平，转让方应向受让方提供商品的样品，提供制造该类商品的技术指导或技术诀窍(可另外签订技术转让合同);还可提供商品说明书、商品包装、商品维修法，在必要时还应提供经常购买该商品的客户名单。 属非永久性转让的，转让方可以监督受让方的生产，并有权检查受让方生产情况和产品质量。　　十二、双方均承担保守对方生产经营情况秘密的义务;受让方在合同期内及合同期后，不得泄露转让方为转让该商标而一同提供的技术秘密与商业秘密。　　十三、转让方应保证被转让的商标为有效商标，并保证没有第三方拥有该商标所有权。　　十四、商标权转让的转让费与付款方式：　　1.转让费按转让的权限计算共___万元;　　2.付款方式：　　3.付款时间：　　十五、转让方保证在合同有效期内，不在该商标的注册有效地域内经营带有相同或相似商标的商品，也不得从事其他与该商品的产、销相竞争的活动。 十六、双方的违约责任：　　1. 转让方在本合同生效后，违反合同规定，仍在生产的商品上继续使用本商标，除应停止使用本商标外，还应承担赔偿责任。　　2. 受让方在合同约定的时间内，未交付商标转让费的，转让方有权拒绝交付商标的所有权，并可以通知受让方解除合同;　　3. 其他：---------------------------------------------------------------------------------　　----------------------------------------------------------------------------------。　　十七、其他条款或双方商定的其他事项：　　十八、合同纠纷的解决方式：凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会在深圳进行仲裁，仲裁裁决是终局，对双方均有约束力。　　十九、本合同自签订之日起生效。但如果转让注册商标申请未经商标局核准的，本合同自然失效;责任由双方自负。　　转让方：(章) __________受让方：(章)__________　　法定代表人： __________法定代表人：__________　　地 址： __________地 址：__________　　邮政编码： __________邮政编码：__________　　电 话： __________电 话：__________　　传 真： __________传 真：__________　　开户银行： __________开户银行：__________　　银行帐号： __________银行帐号：__________　　合同签订地点：__________　　合同签订时间：___年___月___ 17:04
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