农村有房产证即农民的不动产权证是房产证吗的，需拆迁获得补偿款是否有增加？

点击联系发帖人 时间：2018-07-09 14:30

不动产权证是房产证吗

不动产权是指属于不可移动或者迻动即损失其价值的物权如何证明物权所有人的身份，就延伸出了不动产权证是房产证吗

自2017年5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理目前全国所有市县已经停发旧证、颁发新证。也就是说房产证将会逐渐被不动产权证是房产证吗所替代那么这两者之间有些什么区别呢？下面跟着小编一起来看看吧！

┅、不动产证和房产证都有什么作用

不动产权证是房产证吗：不动产证是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，應当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

房产证：房产证能够有效地保障房屋权利人合法权益，房屋权利人合法权益是指权利人依法对自己房产享有占有、使用、受益跟处分权利这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效受国家法律保护。

不动产权证是房产证吗和房产证主要囿以下七个方面不同且不动产权证是房产证吗上的内容要比房产证的内容详细许多：

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2019年农村自建房有房产证吗办理條件有哪些？

在城市购买的都会有权证书那么农村自建房有房产证吗？如果想办理需要哪些条件呢

一、农村自建房有房产证吗？

同城市住房一样农村自建房也有房产证。根据我国《物权法》的规定房屋只有办理了登记，领取了房产证才能证明你是房子的主人。因此农村建房是有房产证的。

二、农村自建房办理房产证的条件

农村的自建房是可以办理房产证的但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同办证需要农民先提出申请，通过政府审批后才能领到属于自己的房产证。

1.申请人必须是本成员且在村里只有一处住宅。

2.申请人的户籍还在村里没有发生任何迁移变动。

3.申请人确实有建设房屋必要

三、购买沒有房产证的农村房子有什么风险？

1.没有房产证的可能是违法建筑可能是村民私下自建的，并没有取得合法的使用权证书、规划许可证这样的房子买了之后，可能面临被拆迁的风险

2.没有房产证的房子可能无法过户。这样的房子即便是签署了并付了款，可能还是没有辦法把房子过户到买方名下不能办理费房屋过户手续，这样万一出现纠纷很难处理。

3.房屋买卖无效的风险没有房产证的可能会被认萣为无效，农民房转让必然导致宅基地使用权的转让而宅基地使用权交易是法律所禁止的。特别是如果非农村户口购买了农村房子的话在司法中是判定为无效的。

农村的自建房最好把房产证办理了这样能方便以后的房屋处理，也避免后期潜在的风险

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