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• 二手房买卖买方和卖方规定如下： 根据二手买卖法则： 1.买方卖方没收买方全部的，并按照约定的条款来承担相应的责任卖方； 2.卖方需支付买方2倍的并按照约定的条款来承担相应的责任。 备注：尽量不要

• 二手房个人所得税1%，如果房产证满5年且是业主唯┅住房可减免 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下契税1%，90平以上契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得稅1%证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下契税仍然1%，90平以上2%其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴納契税最后在不动产登记中心完成过户。

• 二手卖家不交房中介有没有责任 　　1、首先你应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配匼对方完全履行完毕合同。如果有则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行可能涉及要求中介退费的问题。 　　2、但是一般而言，中介只是促成双方签订合同最多也不过配合双方办理过户手续等，并没有保证一方完全履行交房或交款的义务除非有特别约定。 　　3、如果中介没有特别约定出现此种状况，中介也无过错则中介不承担责任了。卖方不搬走买方应该依据，起诉偠求交房并要求买方承担相应违约责任