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你以为商铺投资就是买个铺吗 赚钱没那么简单
17:20:53　来源：房产在线　编辑：至尊玉　
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你以为投资商铺就是买个铺，每天翘着二郎腿，坐等钱潮汹涌，*土豪附身、人生逆袭、迎娶白富美？
真的这么简单吗？
你什么都不了解，地段、人气全不考虑，问问人民币，它可找得到去你家的路？
梦想是丰满的，现实是骨感的！坐享商铺财富的前提，你必须接受苛刻的“要求”，何为投资商铺的“极大要求”？
不知道的，来听小编给你普及一下。
中岳华庭位于中岳路与车城路交会处，扼守张湾老城区，与复兴的三堰无缝对接，坐拥城市*商业资源，纵观全城，于此地段，再难复制。
中岳华庭连接车城路、朝阳路、人民路、上海路、重庆路、北京路，属于东西发展区域的中轴线，便捷的交通体系使得八方客流快速导入，多条交通路线直达，3*可到达三堰客运站，10*可到达火车站，交通便捷，四通八达。
人气可以说是商业之本，中岳华庭小区规划户数533户，周边1公里范围内有多个小区，带来长期稳定的消费人群，无限人气在此聚揽，做生意省心无忧。
中岳华庭社区底商，项目汇聚“吃、喝、玩、乐、购、”多元业态，规划为餐饮、美容健身、银行、洗衣店、鲜花店、药店、超市等生活服务配套，大商业人潮，消费力充足，未来“钱”景超乎想象。
项目地址：十堰市中岳路9号
联系电话：400-666-0719 转 5066
中岳华庭置业交流群：
Hi，大家好，我是房产在线小编*玉，如果你在买房过程有什么疑问，或者需要帮助，请扫描下方小编的微信二维码，小编会尽全力为您提供服务。
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1、看 地 段　　
地段是投资商铺的第一先决条件，也是决定商铺价值的首要条件。选择交通便捷交汇处更能集中消费客流。　　
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2、看 购 买 力　　
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。　　
银泰红城隐于城央、独揽生态宜居大盘，前4期积累近3600户业主为西城CBD聚集人气，核聚超强消费购买力。　　
3、看 驻 留 性　　
想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。　　
附近没有停车的地方，门前道路是否狭窄等，要知道，人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动。　　
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4、看 地 势　　
铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面给人感觉不好，也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便。　　
与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。　　
银泰红城独揽衡阳唯一1.5公里长的风情商业街，打造衡阳首席轻奢漫享婚庆双主题滨水商业街，41~;临街商铺，无疑是投资地段的优选。　　
5、看 净 高 开 间　　
商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，大型商场要有更高的空间。商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。　　
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Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved中介老劝我投资商铺，到底赚不赚钱？内附对比数据中介老劝我投资商铺，到底赚不赚钱？内附对比数据百展悟心百家号那么，什么样的商铺可以算优质商铺呢？很简单的计算公式：15年的租金可以收回当时购买价格就可以算优质商铺。（租金XX元／平方米*面积*12）／购入价格*100% = 投资回报率通常我们业内会说，热门城市的租金回报率在8%以上新铺（一手商铺或者二手上家购入时间少于8年），公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。百展悟心百家号最近更新：简介:感悟生命，传播正能量。作者最新文章相关文章& &投资商铺注意这几个要素，想不赚钱都难！投资商铺注意这几个要素，想不赚钱都难！日来源：楼盘网责任编辑：zhangming 近年来
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2、看 购 买 力
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说，客流的大小直接影响到收入的多少。商品房的小区就具有更大的购买力，生意也会好做，铺面价值也相对较高。
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3、看 驻 留 性
想使人在你这里购物，要看人们愿不愿意在你这里停留。
附近没有停车的地方，门前道路是否狭窄等，要知道，人们都是在悠闲的或受到某种刺激的情况下才容易产生购买冲动。
银泰红城将整合星级酒店、精品超市、高端百货、电影院、娱乐城、美食城及步行街，加上已然成型的1.5公里风情商业街、银泰婚情街，缤纷业态，众多国际知名品牌争相进驻，将缔造湘南城市群时尚新地标。
4、看 地 势
铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面给人感觉不好，也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便。
与商场里的商铺相比，临街商铺无疑更具优势，它意味着拥有更多客流。
银泰红城独揽衡阳唯一1.5公里长的风情商业街，打造衡阳首席轻奢漫享婚庆双主题滨水商业街，41~5000㎡临街商铺，无疑是投资地段的优选。
5、看 净 高 开 间
商铺的净高要超过住宅的高度，使人没有压抑感，大型商场要有更高的空间。商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。
银泰红城商铺近9米开口，让你的产品完美地呈现在客户面前。铺铺临街，直面消费人群，投资商铺选衡阳银泰红城，真的想不赚都难呢！
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现在有个说法，就是房地产泡沫过大，现在商铺投资只有少数人赚钱，大家怎么看？
全部回答(2)
　　不能那么武断，觉得还是发展的。　　一、投资商铺要有超前意识。首先，要瞄准新建市场。一般来说，新建的市场其出售价位相对而言比老市场要便宜得多，如果到有发展潜力的新市场去购经营门面，则升值的潜力大，投资少。二是盯住一些新开发的城区。这些地段在开发临街住宅时，大都经营门面供出售，如果这一地段是城市的新区，且有快速发展的势头，则可在此选择门面，这里的门面也同样有着价位的优势和升值的潜力。这样的机会并不在少数，如一些城市为拓展区域而开辟的新区，为发展高技术而建设的高新技术产业区等，这些地段由于处于建设初期，人口密度小，门面售价十分低，但却很有开发潜力，这些地段可作为投资点。　　二、投资商铺要抢占要地。投资小型商铺，首当其冲要考虑的因素就是所选地点区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度、人口结构、日均人流量、消费能力消费结构、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说，商业圈半径在250-500米之内为核心圈层;公共交通线路可以伸达四周郊区及城镇区域和经济联系的城市(或城市圈)为区域的影响圈层。按照这样的商业地域圈层划分标准，对中小型商铺地点选择起决定性的作用的圈层应为核心圈层，其次是中心圈层、次中心圈层。而外圈层和影响圈层则几乎可以不予考虑，除非是独家专场的特别经营。不同的商圈层性质及发展程度，将直接影响到未来店面的收益水平场地租金，特别是各种商业街。已经形成特种购物环境的地点。往往最易成为抢手地。另外，还要留意政府对未来商业中心规划动向，适时作出调整。　　相对于股市和其他投资渠道而言，投资小型商铺收益多，风险少。首先，投资第一个直接回报特点是可以升值，一般来说，投资小型商铺只要看准，其升值量都较大，而且随着时间的拉长，其升值更大。第二个特点是作为创业基地自己经营，如果家庭人手不够，或没有精力经营，还可以把商铺转租出去，从中收取租金。一般而言，相对于银行的低利息，如果投资小型商铺，其租金的收益绝对要高于钱存在银行的收益，其门面升值同样存在。
现在投资商铺已经不赚钱了，要随着时代的变化，跟上时代的步伐，如今很多都转做金融行业投资了（比如现货 期货 基金等等）这个行业是造富的行业。
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