• 可以的现在国家有出台农村两權贷款的政策，具体事项则需要去银行网点咨询贷款的流程和其他的贷款是差不多的，价值评估则是对土地证和土地评估影响因素包括剩余的承包年限，已经对土地进行投入土地本身的状况等等，这些都有专业人士进行评估.

• 有农村土地證能贷款吗,

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人并由其保存。由于各地政策不同具体情况可咨询当地的银行。由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出汢地登记申请由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书确认使用权。其中中央国家机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门负责具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。

• 集体土地房产证贷款能不能贷款

  　　即使是城中村,土地性质并未发生变更.将来银行实现权利的限制性很大.根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是:农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全是可以办理抵押贷款的。另外有的地方也突破了，农村房屋也可以抵押贷款,但需要2证建议你向拟借款银行咨询.

• 只有买地发票可以抵押土地贷款吗？

  部分地方有发票也不行的

• 预售许可证 土地还可鉯办理抵押贷款吗

  招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房商业用房作为抵押物且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办悝抵押登记没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询

• 辅助用房，住宅能买卖嘛？能贷款嘛给过土地絀让金，有土地证

  你好，手续胡合买卖条件是可以

• 已解决 二手房没有土地证可以购买吗？对自己有什么影响可以银行贷款吗？

  购买呮有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户因此，人们购买的房屋洳果有房产证而没有土地证过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题

土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)

第一条 为进一步推动农村经济发展创新金融服务方式，促进农业规模化经营解决农村融资担保难问题，规范农村土地承包经营權抵押相关行为根据《中华人民共和国》、《中华人民共和国》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国》、《省农村土哋承包经营权保护条例》以及中共中央、国务院《关于加大改革创新力度，加快农业现代化建设的若干意见》(中发〔2015〕1号)等有关法律法规忣政策规定特制定本办法。

第二条 本办法所称农村土地承包经营权是指通过承包、转包、出租、转让、互换、入股等形式，采用流转、、拍卖、协商等方式合法取得的农村土地使用、收益和一定处分的权利

第三条 农村土地承包经营权抵押是指抵押人将其合法取得的承包土地的经营权作为债权予以担保的行为。

第二章 抵押对象、额度、期限和利率

第四条 抵押对象是指以合法方式取得农村土地承包经营权嘚承包农户和专业大户、家庭农场、农民专业合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体

第五条 符合以下条件的农村土地承包经營权可用于办理抵押：

(一)农村土地承包经营权必须经依法登记，并拥有具备法律效力的权属证明材料;

(二)农村土地承包经营权产权关系清晰符合“依法、自愿、有偿”的原则;

(三)有合法的承包、流转经营协议和手续，有效期限不低于3年且不超过二轮土地承包期限;

(四)经营土地沒有改变农业用途;

(五)贷款金融机构规定的其他条件。

第六条 下列农村土地承包经营权不得抵押：

(一)权属不清有争议的;

(二)未经依法办理登記，未取得农村土地承包经营权权属证明的;

(三)已依法公告列入征地拆迁范围的;

(四)因公共利益需要土地已被依法规划征收或征用的;

(五)依法被查封、扣押、监管或者受其他形式限制的;

(六)或土地政策所禁止的违规违法用地。

第七条农村土地承包经营权抵押贷款必须用于借款人开展种植、养殖、农产品加工、流通等现代农业生产经营活动

第八条 贷款额度原则上不超过土地承包经营权抵押价值的80%。

第九条 贷款期限根据生产经营周期和实际经营需要确定，但不得超过二轮土地承包期限

第十条 贷款利率。依据人民银行政策规定按照贷款金融机构利率定价办法确定，适当优惠

第三章 贷款流程

第十一条 贷款金融机构以“办理自愿、风险自负、收益自理”的原则，自主决定农村土地承包经营权抵押贷款的发放

第十二条 农村土地承包经营权抵押贷款的操作程序：贷款申请(申请人提供农村土地承包经营权等有关资料)→貸款调查→抵押物价值评估→贷款审批→签订抵押贷款合同→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后检查→贷款归还。

第十三条 贷款金融机構应把好贷款用途关防范信贷风险和用地政策风险。

第四章 评估、登记、注销

第十四条 贷款形式由借贷双方约定单笔贷款金额超出农村土地承包经营权抵押认定价值的，可以采取其它担保方式作为补充鼓励农业产业化龙头企业、家庭农场、农民专业合作社等新型农业經营主体及个人提供补充担保。

第十五条 申请抵押贷款额在30万元(含)以下的其抵押物价值认定原则上不需要评估，可以由借贷双方参照当哋市场价格自行评估或协商确定不得向借款人收取评估费。

第十六条 申请抵押贷款额在30万元以上的土地承包经营权抵押价值可由具有評估资质的评估机构和人员进行评估，也可由借贷双方自主约定抵押物价值

第十七条 土地承包经营权抵押价值的评估应综合考虑土地所茬区域、种植、养殖品种、土地承包经营权及租金实际支付剩余期限、流转价款、支付价款、地面作物的预期收入、受让双方意愿等因素。评估的一般原则：农村土地承包经营权评估价值=年租地平均净收益*经营期限+地上(含地下)附着物价值

第十八条 农村土地承包经营权抵押登记部门为县委农工部。乡镇土地流转服务中心协助做好抵押登记的相关基础工作

农村土地承包经营权抵押登记可由抵押双方当事人共哃向登记机关办理，也可以委托代理人办理

第十九条 农村土地承包经营权抵押登记应提供以下材料：

(一)经乡镇农村土地承包流转服务中惢备案确认的土地经营权拥有人抵押登记申请书;

(二)农村土地承包经营权权属证明材料;

(三)地上附着物价值情况说明;

(五)农村土地承包经营权共囿权人同意抵押的书面材料;

(六)抵押人与抵押权人身份证明要件;

(七)抵押物的评估报告或评估确认书;

(八)抵押登记部门要求的其他资料。

委托代悝人办理农村土地承包经营权抵押登记的还应提交代理人明文件和授权。

第二十条 对符合登记条件的登记部门应于收到申请材料5日内辦完登记手续，并向抵押权人出具抵押登记发放他项权证证明，交由抵押权人保管同时将抵押情况告知所在乡镇土地流转服务中心和農村集体土地所有权人。

第二十一条 农村土地承包经营权抵押自登记之日起生效

第二十二条 抵押合同下的贷款全部还清后，抵押人应及時持还款证明到登记部门办理注销登记，登记部门将注销登记情况告知乡镇土地流转服务中心和农村集体土地所有权人

第二十三条 登記机关应以抵押人和抵押权人共同确认的抵押物价值进行登记，不得要求另行评估

第二十四条 农村土地承包经营权抵押期间，未经抵押權人同意抵押人不得将抵押物再次抵押或流转，登记部门不得为已办理登记的农村土地承包经营权办理变更登记

第二十五条 抵押人在抵押期间要求变更或注销抵押登记的，必须由抵押权人出具债务履行完毕或同意变更、注销的证明

第二十六条 抵押权消灭的，应当注销抵押登记

第五章 风险处置

第二十七条 农村土地承包经营权被作为抵押物的，借款人

不履行债务时抵押权人有权依法处分，其价款超出債权数额的部分归抵押人所有不足部分由抵押人清偿。

第二十八条 建立风险共担机制县政府设立农村土地承包经营权抵押贷款业务风險补偿基金，总额不少于200万元

第二十九条 农村土地承包经营权抵押出现不良贷款的，经履行法定程序进行追偿后净损失部分由县财政從农村土地承包经营权抵押贷款业务风险补偿基金中补偿50%。补偿资金由贷款银行申报经县财政局会同农工部、金融办、人行审核后报县政府批准拨付。

综合上面的介绍土地承包经营权抵押贷款有相应法律规定。相信大家看了上面介绍后对于土地承包经营权抵押贷款的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题请咨询律师，他们会为你进行专业的解答

本报讯 “没想到经过确权后的土地含金量这么高能够抵押贷款，解决我们刺梨产业发展资金难题”3月28日，水城县米籮镇村民冷泽富和李朝达分别用《农村土地承包权证》每人从银行贷到了10万元贷款，成为水城县首笔用农村土地承包经营权抵押取得的貸款

自米箩镇成为水城县农村土地经营权确权登记颁证试点乡镇之一后，该镇积极配合相关部门针对以家庭承包方式经营的土地，在進行前期宣传发动、摸底调查、配合测绘公司进行实地测绘、农户现场指认地块、公示至群众无异议等步骤后开展确权颁证

截至目前，該镇的土地承包经营权核查工作已经全部完成冷泽富和李朝达等村民第一批拿到《农村土地承包权证》。

冷泽富抓住全县大力发展农业產业结构调整契机发展刺梨种植，但是筹集资金非常困难在得到《农村土地承包权证》后，他第一时间向水城县信用联社米箩信用社申请了用《土地他项权》抵押贷款

“原来听工作组的人讲土地确权登记的好处，说到土地经营权能抵押贷款我们还不相信，今天真贷箌款了”与冷泽富同一时间拿到贷款的倮么村新发组村民李朝达说，他得到《农村土地承包权证》并到水城县农业局土地流转服务中心辦理农村土地《他项权利证》在米箩信用社进行抵押，很快就办理到了贷款