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把房子抵押给别人，做了他项权证，如果到期还不了钱，我要把房子卖掉，对方不同意怎么办？
把房子抵押给别人，做了他项权证，如果到期还不了钱，我要把房子卖掉，对方不同意怎么办？
提问者：wl0820***时间： 06:21:20地点：3个回答
你好，对方不同意你就无法卖房，你可以和对方协商用卖房款还钱
房子先收到首付款后还给他项权人，取消他项权后才能过户。
这个只能等对方起诉，拍卖了
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你好，我的房子想做他项贷款，但评估只有二十来万，请问能贷到款吗？
16:03最佳答案
或者你的房子是多套房产做的抵押， 然后 在用存单做抵押，我们称为存单质押。所以会出现2个他项权证号你好组合贷款一般是在抵押的时候出现，会有一笔款是房产的抵押，许多银行为了存贷比例，会有一笔款是将贷款出来的钱做成存款
其他回答(共7条)
16:18&齐明星 客户经理
你是说你老公抵押房子去贷款吗？只要房产证是他的名字，他就可以贷到款的哦。 &
16:15&齐晓峰 客户经理
放款和他项权利证无关，抵押房产证后他项权利证才会交给给银行，不会给你。他们离婚不影响贷款的有效性，银行只有在你断供后并且知道此笔贷款无法收回的情况下才会对执行该套房产。你说的不是很详细，只能根据你提的问题回答，不知是否满意。 问题有些复杂了，但是你表述的还不够清楚，还是按照你的问题回答：显示抵押贷款查封，这样的情况不能补办房产证。关于房子拍卖，一般过程当然要和你们商量，必要的手续还是要走的，你说你们房子不到300平，由于我不知道你们那里房地产市场行情，所以没办法判断你的房产价值到底多少，但是一个原则是，拍卖价格一般先经评估公司评估，价格基本上以他们认定的评估价格为准，房产卖出后，先归还银行贷款，剩余部分你们得。由于我在法律方面不是专家，只能给你回答这么多了，可能其中有些不妥的地方，望高人指出，共同学习进步！ &
16:12&黄盛权 客户经理
给银行办理贷款的时候就有他项权证了，因为要将房子抵押给银行。贷款没还完，不影响你的房产证。房产证部分，需要你转卖时，在贷款没有还完的情况下，需先还清银行贷款才可交易。
16:09&管火金 客户经理
用房子向银行申请抵押贷款，如果银行没有办理抵押的话，贷款还是有效的，原因如下：未办理他权的抵押贷款，抵押还是有效的，因为银行办理抵押只是为了防止抵押人在抵押途中把房子进行买卖或再次办理贷款，因为没有办理他权的房子是可以办理过户或再次办理抵押贷款的，如果银行没有办理抵押但是抵押人把房子重新抵押给别人或卖掉的话银行会追究贷款人的责任。 &
16:06&黄相杰 客户经理
商业贷款25个工作放款 公贷35个工作是 在那个银行贷款的不只有你一个人 所以你就放心吧
16:00&章要在 客户经理
能生效。因为在婚姻有效期间夫妻财产共同拥有，虽然房产证上是你妈的名字但是由于那时他们并没有离婚，所以有效。会不会封要看房子是怎么分配的了。如果是你爸的话，要是没钱还贷款，法院有可能会强制执行封房。希望能够帮到你。 &
15:57&齐明松 客户经理
还清贷款的房子是没有他项权证的，楼主不用担心这个问题，他项权证是指有抵押的房子才会办理的，没有抵押贷款的房子只有房产证和土地证。 &
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