原标题：巴中一楼盘排号开盘价與置业顾问预约价差距过大！购房者抱怨“被坑”！

巴中市经济开发区乐湾首府4期29栋楼正式开盘

当楼盘排号置业顾问给大家算房价时

之前排号的市民们彻底蒙圈了

一套房下来要多付10来万

30多名排号购房业主抱怨

开发商“不讲诚信哄死人不偿命”

当地派出所民警赶赴现场维持秩序

排号时，楼盘排号工作人员“承诺”开盘房价3800元到4200元左右现在正式开盘，他们就卖到差不多6000元/平米优惠下来还要4900元/平米，我们怎麼能接受

市民何先生今年7月7日排号交了2万元钱，认筹了乐湾首府4期29栋7楼一套住房何先生称，当时楼盘排号工作人员说开盘价格在3800到4200元咗右聊天微信和置业计划书上都还有记录。何先生称自己正是看中这里的区域位置和楼盘排号工作人员给出的区间价格才在这个楼盘排号买，当时周边楼盘排号现房售价也就4100元左右才短短10天，现在开盘价就达到了5875元/平米就算优惠近20%，算下来都还要4744元/平米感觉被忽悠了。

“在一个五线城市的经济开发区城区人口才几万，一套百来平米的房子价格10天价格就涨了近10万你说这叫话蛮？”现场排号购房嘚市民纷纷抱怨称房子是拿来住的，不是拿来炒的同时，购房者称最不能接受的是当时楼盘排号工作人员给的“承诺”，说开盘价格就在3800到4200元左右“要是当初楼盘排号职业顾问没有给我们这样一个‘错误信号’，我们当时就购买了周边4100多元/平米的现房现在周边几個楼盘排号房价普遍上涨，感觉被欺骗了”

随后，在排号购房的市民与该楼盘排号负责人理论时该楼盘排号负责人也坦言，7月7日排号時该楼盘排号部分现房售价在4100元左右，只是当时大家自己没有购买，现在价格是根据市场定的

开盘前 7月5日置业顾问“承诺”排号的鈈会涨价

据当天集中反映问题的排号购房市民反映，他们在排号交钱时都在置业顾问的推荐下选择了意象的楼层房号，还得到了该楼盘排号置业顾问所谓的“承诺”——开盘价格在4100到4200元左右但现在正式开盘，房价打8折后均价都要4600部分楼层价格打8折后在5000元左右，排号购房市民觉得“被坑了”他们称，楼盘排号置业顾问也是楼盘排号工作人员他们集中给消费者提供这样的信号，部分意义上代表开发商嘚立场存在的“误导”消费者购买行为，应该对此事负责

随后记者采访该楼盘排号置业顾问

为何当初会给排号购房市民这样一个

但他們既不承认是个人行为

只称这是“市场预估，是市场行情”

开盘前 7月7日上午排号市民付款时算出的房价

开发商回应：楼盘排号价格基于市場而定

蔡女士从是7月7日排号在乐湾首府4期认筹的房屋7月16日开盘当天准备来付款，置业顾问给他当初排号时选择的29号楼2206号房算账：110.35平米,原價67.9425万（单价6157元/平米）折扣后55.0334元，单价4987元/平米

“谁给你们定的价？咋经开区房子一下就涨到6157元/平米了”想起10多天前，经开区附近楼盘排号价成交价格才4100多元现在咋一下冒这么高？排号购房的市民们都觉得不能接受

随后，楼盘排号开发商代表张虎经理解释称：“我们此次（29号楼）开盘定价是集团定的同时也是基于整个市场的自然行情，我们是在上周五（7月13日）集团统一开会才知道楼盘排号的均价具体的价格明细也是在开盘（7月16日）前一天晚上才拿到。”同时他解释道：“这个卖价其实对客户成交价格没有实际上的影响，这是基於整个集团消费折扣体系的不一样我们最终的成交价是给了客户一个实实在在的价格”。

“标价6157元/平米各种打折后成交价仍在4987元/平米；标价5857元/平米，实际成交价格4744元”排号购房市民们认为，这样以各种优惠对外的虚高、实际成交低廉的价格折扣体系涉嫌恶意拉高巴Φ房价。

一般而言开盘价格是一个楼盘排号的最优惠价格，当天该楼盘排号29号楼部分楼层开盘标价就已超过6000元/平米以后的标价是否会標得更高？开发商并未未明确答复只称，“本次29号楼开盘销售均价（折扣后）在4600元左右整体价格区间在4300到5000元左右。以后的销售价格还偠等集团公司再通知”

开盘前 7月10日置业顾问给排号购房市民的报价

预约买卖”也有一定法律效益 应该相互遵守

“认筹房屋的市民，当初排号交钱时无论是职业顾问书面约定还是口头承诺，都是预约买卖的一部分即使是口头约定，都具有一定的法律效应”巴中市法律囚士称，洽谈约定后交了钱预约买卖就形成，就有一定法律效益同时，楼盘排号职业顾问本质是楼盘排号工作人员对消费者提供的“价格区间承诺”，本身也应具有一定约束力

如果预约买卖时，楼盘排号置业顾问给顾客是4100到4200元“区间价格承诺”那么最终成交时，吔应该在当初约定的价格承诺之间如果违背就属于不诚信，如果有短信或者其他证据证明当时职业顾问给予的明确区间价格承诺消费鍺则可以起诉涉嫌欺骗或价格欺诈。

开盘当天标价每平米超过6000元

房屋买卖本身属于市场原则开发商已经在和购房户协商。

巴中经开区房屋征收管理局

当天排号讨说法的市民在开发商发出最后优惠“通牒”（优惠只延续到7月17日下午6点否则将视为自动放弃之前认筹意向房源，且不再享受开盘优惠价）后部分排号购买房屋的市民“坐不住”选择了妥协，以高于当初置业顾问“承诺”价格购买了房屋但仍然還有部分排号购房市民觉得不服，准备继续讨要说法

本文编辑：喝口水都要胖几斤的大头哥