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天津西青两宅地成交15.2亿元 金地、万科各下一城
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6月14日，天津市拍出两宗西青区住宅用地，金地和万科分别以7.65亿元、7.55亿元拿地，成交楼面价均约1万/平。该地块挂牌起始价7.65亿元，设最高限价8.04亿元，达到最高限价后转入竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限7.31万平方米。
6月14日，天津市拍出两宗西青区住宅用地，金地和万科分别以7.65亿元、7.55亿元拿地，成交楼面价均约1万/平。
资料显示，两宗地块均坐落于西青区李七庄街，位置紧邻，其中津西青（挂）2018-03号地在宏泰路以西、中涞路以东，津西青（挂）2018-04号地在光明路以西、宏泰路以东。
据观点地产新媒体查阅，津西青（挂）2018-03号地，土地用途为城镇住宅，出让土地面积4.18万平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积不大于7.52万平方米。
该地块挂牌起始价7.65亿元，设最高限价8.04亿元，达到最高限价后转入竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限7.31万平方米。该地块最终由金地以底价拿下，折合楼面价1.02万元/平方米。
津西青（挂）2018-04号地，土地用途为城镇住宅，出让土地面积4.05万平方米，容积率1.0-1.8，规划建筑面积不大于7.3万平方米。
该地块挂牌起始价7.43亿元，设最高限价7.81亿元，达到最高限价后转入竞报自持租赁住房建筑面积，自持上限7.07万平方米。最终万科以7.55亿元摘得，折合楼面价1.03万元/平方米，溢价率仅1.62%。
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地铁：地铁1号线；
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三江口：江东北路-中兴北路-江南路家乐福：中兴路-江南路北仑：江南公路-云杉路公交线路：镇海：391到宁波大学；三江口：529到灵桥东、万达广场；家乐福：754到东站、家乐福；客运中心：105到轻纺城、市客运中心；北仑：753到李惠利医院、南站。本项目出发，经盛梅路、凌云路至国际会展中心，约3.8公里本项目出发，经江南大道至高新区政府，约1800米
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卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大
税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
3、个人所得税：（评估价-原价）*20%
买方税：1、契税：评估价*3%。
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建筑类别：
板楼、高层
物&业&费：
开盘时间：
首期预计2018年6月开盘
交房时间：
首期预计2020年交房
开&发&商：
北京金地兴晟房地产开发有限
楼盘地址：
大兴区广阳大街星光视界中心C座一层底商
产权年限：
普通住宅:70年、标准写字楼:50年
咨询电话：400-890-0000 转 864575
3室2厅1厨2卫89.00(建面)
3室2厅1厨2卫130.00(建面)
3室2厅1厨2卫134.00(建面)
4室2厅1厨2卫138.00(建面)
商场或超市：距项目3公里为西红门荟聚购物中心、项目北侧5公里为槐房万达广场，另外还有绿地缤纷城、世界之花假日广场、包括银行、超市等众的多商业配套围绕
医院：项目有规划中的北京大学第一医院大兴南院区，位于大兴地铁高米店南站，是一家大型综合三甲医院， 预计2021年竣工交付，另外还有家已经投入使用的三甲医院，是广安门中医院南区，为中医三级甲等医院。项目西南4公里是规划中的北京儿童医院南院区。
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