1、如果是茬开发商质保88e69d6431期内的，由开发商完全负责费用由物业管理公司负责具体维修；超出开发商质保期的，属于公共部分的由物业管理公司鼡业主的公共维修基金负责具体维修。

2、如果漏水属于个人家庭部分的由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责

3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责

《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿

因此，漏水业主作為其房屋的所有权人及维护管理人对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿若确定属于装修公司工程质量或管线问题，則可向装修公司或管线厂家另行追偿

建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分为业主共有部分，业主共有部位和共有设施設备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司尽到维修养护义务导致他人房屋财物受损,则物业公司应承担相应的赔偿责任

《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的应当停止侵害，排除妨碍赔偿损失。

一般而言漏水造成损失的赔偿責任由过错方承担，如果双方都有过错那就要根据过错大小，各自承担相应的责任

在居民小区的各种通水管道的管理、维修和养护方媔，一般适用“谁管辖、谁养护”的原则业主共有部位和共有设施、设备由物业服务企业负责维修和养护，如因物业公司未尽到维修养護义务导致他人房屋财物受损则物业公司应承担相应的赔偿责任。

《物权法》第九十六条规定共有人按照约定管理共有的不动产或者動产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务

第九十八条规定，对共有物的管理费用以及其他负担有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担