“两证合一”是一个形象的称呼总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。
一审是指法院对案件的最初一级审判在中国,普通的第一审案件由基层人民法院管辖但是性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件,按其不同程度分别由中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院管辖。最高人民法院的第一审就是终审
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