上诉人（原审被告）魏??,男,????年??月??日生,汉族

上诉人（原审被告）魏??（曾用名魏维中）,男,????年??月??日生,汉族,无锡市惠钱浴室个体业主。

委托代理人潘某（受魏??、魏??共同特别授权委托）,无锡市???区华宇法律服务所法律工作者

被上诉人（原审原告）中国人民?????720部队。

法定代表人陈锡春,该部队部队长

委托代理人刘某（受中国人民?????720部队特别授权委托）,江苏蘅远律师事务所律師。

上诉人魏??、魏??与被上诉人中国人民?????720部队（以下简称武警8720部队）房屋租赁合同纠纷一案,无锡市???区???民事判决,魏??、魏??不服该判决向本院提起上诉本院于????年??月2日受理后,依法组成合议庭审理了本案,现已审理终结。

,住：???的相关土地使用权人及房屋权利人登记为中国人民武装警察8724部队（以下简称武警8724部队队）????年??月20日,武警8724部队队（甲方）与魏??（乙方）签订租赁合同,租期至????年??月28日止。????年??月29日,双方续签了租赁合同,合同约定租赁房屋面积为150平方米、場地面积为450平方米,租赁用途为开设浴室,租期自????年??月10日至????年??月10日止,年租金为4万元该合同的附加条款载明：1、房屋的使用本着先付款后使用的原则执行。2、乙方所承租甲方场地,新建的建筑物收取场地费1万元与房屋租金3万元,合计4万元3、合同的补充条款约定：乙方如遇转让,所新建的建筑物可列入转让,如遇市政拆迁应给予在市政拆迁补偿范围内的补偿（参照无锡市拆迁补偿办法）；待合哃期满,乙方有优先继租房屋的权力。

????年??月1日,武警8724部队队的上级单位即武警8720部队与魏??签订了上述房屋及场地的租赁合同,租賃期限自????年??月10日至????年??月9日止,房屋与场地面积、年租金与原合同相同该合同同时约定：1、在不影响安全及征得絀租方书面同意的前提下,承租方可对承租房屋予以改造及装修,费用由承租方承担,权属归出租方,租赁期满或合同解除时,须无偿移交给出租方。2、出租方因军事需要而提前解除合同的,承租方应自接到书面通知之日起一个月内无条件将承租物及合同约定的权属交还于出租方；出租方如因非军事需要而提前解除合同的,应提前三个月通知承租方,承租方应及时将将承租物及合同约定的权属交还于出租方3、因不可抗力及國家、军队和武警部队政策法规重大调整等造成合同无法履行的,双方均不承担责任。4、本合同签订后,承租方与武警8724部队队签订……(本文书還有3808字未显示)

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