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我和房产中介签订了房屋买卖定金合同，我还有必要要拿中介费吗？还是中介自己的名字，起诉胜算大不？
大家好，我和房产中介签订了房屋买卖定金合同，甲方是中介的名字，乙方是我，丙方是中介公司。合同上没有写明什么时候交房，现在过户了，但是房子里住了租客，租客不搬走，中介也不解决，我还有必要要拿中介费吗？而且甲方写的还是中介自己的名字，起诉胜算大不？
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律师回复区
你好，按合同约定
合同并未写明什么时候交房，只是明确了过户时间在60个工作日。但是甲方并不是房东本人，而是该中介代签的，名字也是写的中介的名字，此份合同是否算作无效？
如果原业主将房屋卖于你之后，又把房屋出租的，租赁属于无效
出售以前出租的，现在纠结的是我能不能不掏这个中介费？因为他压根不解决问题，也没服务态度。不解决问题还给我说总不能把人租客赶出去这种话，一再拖延我的收房时间。
是否胜诉 需要看双方的证据确定
现在纠结的是我能不能不掏这个中介费？因为他压根不解决问题，也没服务态度。不解决问题还给我说总不能把人租客赶出去这种话，一再拖延我的收房时间。其中合同并未写明什么时候交房，只是明确了过户时间在60个工作日。但是甲方并不是房东本人，而是该中介代签的，名字也是写的中介的名字，此份合同是否算作无效？
既然与中介公司签的合同，按照合同关系，只能起诉中介公司。如果中介公司违约，胜诉几率大。
胜诉。、，，。、。，、
等租客合同到期后再收房。。。。
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
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免费问律师我已签了房屋买卖合同并已支付了定金和中介费但是由于业主有三套房改房超标面积过大而不能完成过户手续--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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我已签了房屋买卖合同并已支付了定金和中介费但是由于业主有三套房改房超标面积过大而不能完成过户手续
定金:定金不等于订金，签合同交定金才能确保不会对自己不利。定金合同双方所负担相同的风险，但交订金时，其惩罚性是单方的，仅对交付方适用，不对收受方适用。定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。
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地区：四川 成都|解答问题：31175条
如果是中介公司和业主的过错造成的话，你可以主张他们承担。
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我想咨询下，我通过中介买房子，签了房屋买卖合同并支付给中介2万元的定金和1万多的中介费，现在卖方反悔了。卖方只退2万元，不同意双倍退还共计4万的违约金，中介也不同意退1万元中介费，说让我可以看看其他房源。我想咨询下我该如果维权。是要先仲裁还是直接法院起诉，如果走仲裁，仲裁如何收费。谢谢
您好，根据我国的规定，您可以到委员会申请仲裁解决！
3月17日通过链家购买了一套二手房，当天就签订了购房合同及补充协议，交了2万定金和中介费，现在购房资质审核已过，并且已经完成网签。现在房主又提出当初天然气管道改造是他自己掏钱改造的，非要我们承担这笔费用给他，要不就不卖房了。这笔钱我们不想再付，请问这样的情况我们该怎么办？我们是想继续履行合同买房的，实在协商不成，起诉他的话能胜诉吗？双倍定金、中介费以及合同补充协议中规定的总房款的20%违约金能赔付给我们吗？请各位律师帮忙，求助！感谢！
您好，需要按中的违约条款分析，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。我们有多起类似成功案例，如果您需要帮助，可以与我联系，我们团队将竭诚为您服务。
我女儿女婿最近在湘谭签了一个购房合冋’，二手房。他们在中介的忽悠下认了居间费17440元。房产总价502000元，中介费10040元，我不认可的是一个什么代办费3400元，贷款代办费4000元。合同只标示居间费用17440元。还有一个，卖方只交5020元居间费用他们是工作不到一年的工科毕业生，对经济是门外汉。签合同时认为房价合理，所以怱略了，事后我们点捪，他们也后悔。房贷是公积金〈都在湘科大上班〉，办过户也是顺理成章。合同签订之日交了20000元定金，按约定是卖房者收，实际是中介收了，合同还规定居间费可从定金中扣我们要求修改居间费，只交中介，不交代办费。还有一个中介费比卖方高一倍是否合理
如果你们不同意，可以取消委托代办事项。委托是可以随时终止的，也不会给中介公司造成什么损失。当然，居间费用还是要支付。
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