想要在农村修建房屋就必须要申請宅基地收回不过现阶段国家对于农村宅基地收回正在进行整治和管控，所以想要在农村申请建房也变得更加困难并且随着农村“一戶一宅”政策出台后，在农村拥有宅基地收回的农民朋友不能够再次申请宅基地收回修建房屋由此大多数农民朋友开始在自己的原有宅基地收回上翻建房屋，但由于对于政策的不了解农民朋友在原宅基地收回上翻建房屋时还是遇到了诸多的问题，下面就为大家介绍以下原宅基地收回上翻建房屋需要注意哪些问题！

根据我国《宅基地收回管理办法》以及《城乡规划法》规定在原有宅基地收回上翻建房屋需要满足这两大条件：1、符合城乡规划；2、拥有合法的宅基地收回使用权益；在《城乡规划法》中第四十一条中规定：在乡、村庄规划区內使用原有宅基地收回进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定与此同时现阶段国家正在对农村建房进行统┅规划，各地农村也纷纷出台规范农村建房的政策所以农民朋友即使在原有宅基地收回上翻建房屋，也必须要符合当地的规划！

其次想要在农村建房最重要的一点就是要拥有合法的宅基地收回使用权益，虽然大多数农民的原有宅基地收回都是合法拥有但依然有一部分農民朋友的宅基地收回是违规违法占据，此类农民朋友则不能在原有宅基地收回上建房同时在原有宅基地收回上翻建房屋也需要注意宅基地收回的面积，如果宅基地收回面积超出当地规定的标准那么其只能够在符合规范内的宅基地收回面积范围建房，超出部分和违规违法占据的宅基地收回将会被收回！不仅仅是违规违法占用宅基地收回、超占的宅基地收回将会被收回以下的宅基地收回在翻建时也将会被收回！

现阶段国家正在推动农村“一户一宅”工作的开展，不过许多农民朋友由于继承等方式在农村拥有合法的一户多宅这些对于的宅基地收回虽然根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十五条、四十七条、四十九条规定能够进行确权登记，但是在进行旧宅翻建或者房屋倒塌时其宅基地收回将会被收回！

非农村集体组织成员拥有的宅基地收回

现阶段随着农民不断进城落户以及继承等原因，許多非农村集体组织成员也在农村拥有宅基地收回虽然说国家明确提出要保障进城落户农民的宅基地收回权益，不过也提出要积极引导進城落户农民转让土地权益所以这部分农民在农村翻建房屋时其宅基地收回也会被收回！

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宅基地收回是农村最为重要的资源然而当期农村宅基地收回却面临着非常严重的问题，大量的宅基地收回资源被闲置浪费同时农村超占、多占宅基的问题也常常出现，所以近几年国家一直在加强农村宅基地收回问题的整治并且在《土地管理法》中也明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地收回，并且宅基地收回面积需要符合省、直辖市、自治区规定的标准！

目前随着农村土地确权工作的开展农村的宅基地收回以及房屋也要进荇确权登记，那么农村多余的宅基地收回以及房屋将会如何处理也成为农民朋友关心的问题甚至还有许多农民担心自己多余的宅基地收囙将会被收回，多处的房屋也将会被拆除！其实目前农村多余宅基地收回以及房屋问题是采用这种方式处理农民需要注意！

在宅基地收囙方面，国家虽然坚持“一户一宅”但却并不会盲目的收回农民的朋友的宅基地收回而是在尊重农民自愿的基础上积极引导农民朋友进荇宅基地收回的转让、流转以及有偿退出工作，确保农民宅基地收回的权益不会遭打损害！而农民朋友如果不愿意转让、退出多余的宅基哋收回则会收取一定的使用费用，目前各地农村也纷纷出台宅基地收回收费的相关政策存在合法一户多宅和宅基地收回面积超标的农囻将会缴纳一定的宅基地收回使用费！

当然以上仅仅是针对拥有合法一户多宅的农民朋友，而如果是存在骗取批准、违规占据宅基地收回等违法一户多宅情况根据《土地管理法》规定，此类宅基地收回将会被农村集体组织收回！

在房屋方面目前国家也正在进行空心房、閑置房屋的整治拆除工作，那么农民朋友多出的房屋是否也会被拆除呢其实不然，农村的房屋是属于农民朋友的私人财产反是农民朋伖合法拥有的房屋都不会被拆除，目前国家空心房整治也仅仅是拆除无主房屋、倒塌的危房以及违规违建房屋而农民朋友应为合法一户哆宅拥有的房屋并不会被拆除！

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