公共部位电费不是应包含在物业费里吗？
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胶东在线消息 近日，问题编号为676144的网友留言咨询：福山区南苑街88号的福天下东方明珠小区，每月收取6度电的费用作为公共部位用电公摊，合理吗？
烟台市物价局对此回复:小区路灯、楼道照明等公共部位的用电费用已经包含在前期物业服务费中。请向福山区物价局反映相关情况。电话：6311611。
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今日搜狐热点如何看待自如让租客自行缴纳楼道感应灯费用？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。8被浏览344分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答2 个回答被折叠（）抚顺已放开物业费、楼道灯维修收费管理事项 由双方协商确定费用_抚顺吧_百度贴吧
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抚顺已放开物业费、楼道灯维修收费管理事项 由双方协商确定费用收藏
物业费、楼道灯维修费如何收取?　　问题：目前，我市物业费和楼道灯维修费的收取都有哪些具体规定?　　市发改委解答：日前，市政府下发了《抚顺市人民政府关于取消调整一批行政职权事项的决定》(抚政发〔2015〕8号)文件，明确从日开始，放开物业费、楼道灯维修收费管理事项，物业费、楼道灯维修收费实行市场调节价，由双方协商并按签订的物业、维修合同执行。（记者 邵可欣）
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也就是说收费单位 放开了，请问，他们会和我们商量吗？？ 涨价是趋势。
这好办了，直接不交就完事，光收钱，不干活要他们何用？
自己看看，看不明白再问。
海燕的哥一盘大棋，
楼道灯自己修理是不是就可以不用交了。
希望物业费也可以放开我觉得楼道灯挺好的挺方便几元钱一年也就是一顿肉钱
登录百度帐号物业费包括公共照明吗？如果不包括有依据吗？
提问者:热心网友
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物业费的构成：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。你所说的楼道照明电费应该不包括在内这要看你们小区的电价是多少如果是和供电局的出厂价一样的话公共照明费用会按户公摊的如果实行的是综合电价则已经包括了公共照明。
物业费我想是包括公共照明的吧!要不钱从那里来.我们一般交物业费,水费和电费都是在银行卡里扣的且都是明码价格.那公共照明和公共水费从那里来.肯定要在物业费里出的啦.如果不包括肯定要在物管合同里有体现的/
理论上是包括公摊电费的但是这个不好鉴定要看您的购房合同到底是怎么规定的
不包括。一、公共照明应该包括在电费的公摊里面。小区电费一般比外面的要偏高一些，因为里面含有公摊和损耗，公摊就是摊的公共照明部分。二、根据物业收费管理办法，物业费主要包含九大内容：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、管理费用摊销；（注意第二条说的是日常维护费用就是指灯坏了更换及保养的费用）
公共区域的照明应该就是物业应该做的，但是有个别地方的物业将责任细分，你再看看物业管理服务协议中对公共区域的照明有没有约定。
不合理！你可以向有关部门投诉也可以向媒体暴光！
要看一下物业服务合同中管理费包含哪些项目，如果没有公摊电费这一项，就得业主承担。另外物业法并没有明确规定物业费包括公摊电费。下面是物业管理条例的链接可以自己看一下http://wenku.baidu.com/view/ff0871ada.html
包括,在测算物业管理费的时候已经按照照明的时间和功率算在里面了。
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热门城市房价：常州租房:物业费是否包含楼道的路灯费?
买房的成本不断增加，租房也就成为了很多人首先考虑的居住需求。租房期间，对于物业费、公摊电费、水电费、煤气费用是否都明确写在租房协议内呢？楼道内的路灯所产生的电费是否也有租户承担？物业费如何交？这一系列问题都困扰着租客，今天整理租房过程中的那些事儿？1.问：租房期间需要由本人承担物业费吗？答：如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。2.问：物业费包含楼道里的电灯费用吗，我们小区楼道里的电灯的费用需要住户自己缴纳，难道自己交的物业费里没有这一项吗？答：有些小区的物业费里不包含电灯费用，具体的得看小区自己的规定和协议。3.问：有住户出面收取路灯费合理吗？答：首先，要看该住户出面收取路灯费的动机及目的是什么。其次，如果是该住户是代替电业局收取，则是合理。最后，收取费用时应出纳相应凭证。4.问：物业用停电的方式要我交电费和物业费，停了两次了，我该怎么办？答：首先，物业用停电的方式要求交电费和物业费是不正确的。其次，应该及时协商并尽快把费用补齐。5.问：租房期间物业费是房东交还是租户交？答：一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。6.问：租房时的物业费怎么算？答：物业费是按照平方数收取的，物业费多少钱一个平方是固定的，问一下物业管理就知道了。你租的房子算多少平方，则应参照租房合同。7..问：租房时，房子被免除了半年的物业费用，可是房东又收了我的物业费，这合理吗？答：当然不合理，应该让房东归还物业费用。
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