苏州哪个区现在别墅最火，最值得投资
看着舒服，就买买买！ 心情好最重要
燕江澜，5A景区内的别墅。现在单价不高，未来的升值空间很大
相城区的燕江澜，5A景区内的别墅。现在周边没开发，价格不高。不过以后规划很好的。可以考虑一下。
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无锡的别墅现在很火的，大部分人都到那边去投资
中锐星奕湾不错 园区 最便宜的精装洋房
如果真的想要在苏州这边买别墅 投资 建议燕江澜和水月周庄
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燕江澜 或者昆山水月周庄
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双湖那块最近几个月成交量挺高的，还有华谊的和燕江蓝都各有亮点
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别墅的话，园区的别墅最贵，投资的话，吴江相城比较好，升值空间略大，市区不建议
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柳东新区有哪些值得投资的联排别墅？
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侃天下23：日剧家庭都住两层别墅 这事靠谱吗？
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日剧里的家庭究竟有多爱住两层别墅？
最近在逛社交网络的时候看到一个网友特别有感慨的发言：小时候看《机器猫》、《情书》，主角住的都是那种带院子的小别墅。电视里，好象主人公也不是什么大富之家啊，怎么都可以住这么好的房子呢？
So,小编特地回去搜罗了所有看过的日系漫画电影电视剧，真就没有看到普遍的高层住宅楼，日剧里的很多家庭非常默契的住起两层小别墅。
日剧《最后的朋友》里面的家庭别墅
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日剧《不能结婚的男人》剧照里面的两层别墅
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日剧《不需要爱情的夏天》里的家庭小别墅。
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日剧《大和拜金女》里面的家庭别墅。
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日剧《恶作剧之吻》
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NANA真人版电影里的两层别墅
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《王牌大律师》中古美门律师的小别墅
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甚至还有用过两次的别墅，这是《家有六子》中的别墅。
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跟《有闲俱乐部》里的别墅一模一样！
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还有柯南滑雪别墅杀人事件里面的小别墅。
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园子、小兰、柯南和小学班主任老师一起度过夜晚的别墅。
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整个剧情都在围绕着这栋恐怖的两层小别墅。
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动漫里也有很多角色的家是这种两层别墅。
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就连大雄也住起两层别墅私宅。
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可见，日本人很喜欢在日系动漫电影电视剧这个空间里面住起小别墅来。两层小别墅既不会让日本人显得暴发户，更不会显得寒酸，真真是最舒适的一种生活状态，但现实中的日本住宅有可能是这个样子吗？
在很多日本的电影电视中，可以看到不少日本家庭都住着两层小别墅，即便是普通家庭也是如此，难道说日本人有意在美化他们的国家吗？今天我们就来侃一侃，日剧里的家庭都住两层小别墅这事究竟靠不靠谱。
一、人口密度极高的岛国为什么还有那么多小别墅？
其实不仅是普通人有这个疑惑，有位中国社科院的前辈也一直念叨，为什么土地资源更紧张的日本人能大部分家庭住一户建，中国人却只能住鸽子笼，愤愤不平。
在中国人眼里，地少人多的日本却有很多人住别墅的现象很美好，而在日本人眼里，中国百姓住房差得没话说。
中国大妈爆买鸡蛋
附近超市有大妈大量购买鸡蛋。数量竟然有120个！！打包成12份，她是卖鸡蛋的吗？顺便说下，鸡蛋是按称量卖的。
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中国的沃尔玛店内发现猫
沃尔玛的罐头卖场架子上出现了猫。。。问店员为什么会有猫，回答说是为了抓老鼠特意养的。沃尔玛相当于日本的永旺和伊藤洋华堂一样的地方，脑洞不同。
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中国用摩托车搬运冰箱和洗衣机
在中国，把摩托车当成小汽车装在货物的情况屡见不鲜。冰箱的线都拖下来了。洗衣机的盖子也没有固定好，感觉要掉，这样糟蹋家电不太好吧？
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中国曾经用保湿乳液
竟然是过去式！也就是说现在不是保湿用乳液了。
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中国，路上的洒水车
为了避免路上灰尘挥舞的洒水车威力太强了！行驶的汽车、摩托车和过路行人都被直接射击，洒水车到来之前会听到歌曲，马上逃走。
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中国的海鲜市场
要看到中国人真正的生活状态应该到海鲜市场去！海鲜市场竟然有鳄鱼卖！！鳄鱼也属于海鲜食材吗？中国人真是什么都吃！
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路边现场给牛解体
路边右侧有牛头，路边左侧是牛身体的骨头！开始过去时还有牛的身体。回来时只剩下骨头了！
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中国肉市场的样子
实际上，中国肉店的肉比日本的要新鲜好几倍！但是中国肉的卖相太难看了，像羊肉，就这样直接把整头吊着，让人没有买的欲望……
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中国蔬菜市场的葱专卖店
只卖葱的店！在日本估计是不可能的业务形态！小贩们叫嚷一把一块钱，所以全都卖了也只有15元。
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中国蔬菜市场的青椒专卖店
只卖青椒的店！一堆一块钱，正在准备打折卖快过期的青椒。中国的青椒有辣椒的基因，很多看起来像青椒，但是味道是辣椒的。我是没法根据外观分辨，所以还是不买了。
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中国蔬菜市场的藕专卖店
只卖藕的店！藕比葱贵点。市场价格大概是1kg7元。不过快关店的时候，就会像照片里那样一堆打包出售。
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中国生鲜市场的鱼摊
这是中国的鱼摊！塑料纸上面是凑到一起的小鱼。顺便说下，当天的气温是30度左右，我实在没有买的勇气。
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中国熟菜市场的辣椒专卖店
只卖辣椒的店。中国料理里使用超乎想象数量的辣椒，所以主妇们会买一大袋辣椒回家。做饭的时候，很多家庭就打开门炒辣椒。那时候公寓的共用走廊就会充满刺激性气味，呼吸困难。
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中国公路上的辣椒
中国，公寓路上的辣椒！就是我所在公寓的路上！很多辣椒被放在这里晒干！这可是过路的地方啊！
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中国的山寨的“乐天小熊饼”很糟糕
这是中国山寨出来的饼干！明明只是一种面饼，跟儿童乐园接吻！完全搞不懂什么鬼。至少也问一下稍微懂日语的人啊。
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中国抹茶冰淇淋的颜色很糟糕
这种抹茶冰淇淋的颜色真的很可怕，明显不是自然的颜色好伐！那是画图的染料吗？
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中国的芒果太便宜了
熟透的芒果，按这个量才32日元！日本的话有的芒果一个都要几千日元。这时候我就会觉得中国也不错啊。吃不完的芒果，就剥掉皮冷冻。或者做成冰糕吃掉?
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中国的警用摩托车是日产的
看了博览会的警卫，警察叔叔的摩托清一色是日产的！说好的不买日货呢……
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中国的婴儿车屁股上有个洞
中国的小孩子大都还在穿“开裆裤”！也就是说，那里可以直接拉到地上……什么鬼啊！
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中国自来水很脏
一段时间不在家之后，看到的自来水。水管中有红色的铁锈？明明才建了3年的公寓，到底是什么鬼？？难道是自来水里面冒出咖啡的服务吗？
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中国的银行利息太高了！5%以上！
相当于日本的网络银行的利息的10倍-20倍。90天的利息是5.35%（存入约80万日元以上的话）1年的利息是6.8%（存入约1600万日元以上的话）这样高的利息，真的没问题吗。
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中国解体中放置不管的建筑物
为什么解体中就不管了？在中国到处都有半途而废的毁坏的建筑物，难道没有具体可行的施工计划吗？
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中国的诊所和医生
路上可以清楚看到患者。中国的医生很多是在开放的地方。我是觉得有点不太尊重患者。
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发送到中国的EMS快递原型崩坏
这个从日本发过来的纸箱子已经乱七八糟了！准备开封检车一下里面，没有更加灵便的开封方法吗……
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发送到中国的EMS里面，新书和点心都已经乱七八糟了
纸箱里面的罐头和速食品都开了，有的商品已经被液体损坏。罐头都被压力压扁自己开了，这到底是怎么样的搬运方法啊！
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中国的蔬菜的农药很糟糕
中国农药非常可怕！食品安全真的安全吗？这就是用一种叫做“放心蔬菜”的农药清洗液对多种蔬菜清洗之后的水。透明的水变成黄色。黄色的沉淀物就是农药……买了蔬菜后有必要进行一小时事先处理……
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中国新建公寓是和式厕所
厕所是和式的阶梯，根本就不想借用啊！新建公寓的厕所是和式的，残念感很重，为什么不做成洋式的呢？！
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中国很多下水道都没有井盖！
孩子们跑来跑去的路上，窨井竟然没有盖子！应该有人掉经过好几次吧！中国的孩子们应该很调皮的！
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中国的巴士在行驶中门打开着
那天太阳很大天气很热。司机为了节省空调，打开门通风！
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中国的高速路
有人在推熄火的车子。高速路上在推车？难道是想推着点火启动？不过这个坡挺长的！绝望般的努力……这是准备推到什么时候？
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中国的高速路上竟然还有路边小摊
卖葡萄的小番撑着伞在高速的路肩卖东西！这可是100km的时速的高速公路啊！车子在哪停下来买葡萄呢？这卖葡萄的小贩是从哪进高速的？
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中国的高速路上，在车道线旁边操作的作业员，修建盆栽的大叔们，就在车道旁边作业！完全没有一点保护措施。
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中国的高速路上的施工，只放了2个圆锥而已！如果是日本的高速路的话，估计会从跟前到施工中的车道全部封锁……
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中国新建的公寓坐便器坏了
跟房东商量，房东称“这不是还能用的嘛”。跟他说“屁股坐在塑料上扎着很痛”，终于同意买新的坐便器了。不过，2个月后又坏了！！果然，质量啊……
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中国住宅的浴室的钥匙坏了
一年碰到3次！浴室门的钥匙断了，裸体被关在里面！通过各种工具尝试，结果发现是钥匙完全坏了。钥匙最重要的部分圆筒断了！！用十字螺丝刀戳坏锁才逃出来！深夜1点时被关在里面1个半小时，心累！这一年因钥匙断裂被关的事件发生了3次。
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事务所的新钥匙第一天就断了，所有人都被关在里面！由于门是防盗的，只能粗暴地从外面用钻头完全破坏锁才出去了！被关了2小时，回到家已经是12点。中国的钥匙太可怕，不敢关门！新钥匙断掉，把自己关在里面出不去是什么鬼啊！还花了修理费900元……
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我在中国即将搬家的新房子，结果被水淹了！请想象一下搬到新家后，房间被水淹的绝望感！物业来了，帮忙把房间里的水弄掉了。房东说“没问题，等干了后就可以住了”不不，这根本就不好住啊……
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房间被水淹，行李不能搬进去，搬家公司的人也有点头疼。当场也没有找出水淹的原因。但是行李必须搬进家里，只能暂时借用同一栋的邻居家的房间。双重开销啊……
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淹没房间的水貌似是来自洗手台下面的水管。厨房的洗手台上，搬家前一天搬进来的餐具上“积攒了水……”,什么鬼啊！
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一个月后原因揭晓！是因为粗劣的水管破洞了！不是我的错，是因为房东使用的水管质量太差！才用了3年就破洞的水管!被水淹的房间已经支付了一年的房租。因为水淹没法住人，希望能全额退还。但是，房东却坚持“你已经在用了，不能退”!跟中国人进行金钱交涉真是累！
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在我居住的房子附近，有一天附近的大厦突然倒塌，灰尘缭绕！没有进行交通疏散，大路旁边的大厦突然被爆破解体。
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结果就造成了这样一种景象！蓝圈部分因为大厦爆破解体不能通行！红圈部分称为无法地带！蓝拳部分突然停止通行！由于是直线道路，没有逃离的地方，引发了堵车！红圈部分，有车子直接破坏中央分离带，多辆车子逆行强行掉头！不愧是中国……
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很多车都在破坏中央分离带，强行进入对面车道！！他们根本没有车道的概念！大家都争先恐后的行动！
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这是在中国租的公寓内看到的风景……警方和主妇在路上吵架！后面大堵车！警用摩托车倒地，警车跟主妇开始吵架。持续了15分钟。结果根本没有察觉到因为自己导致大堵车……经历过以上这些，说实话，我觉得在中国生活简直是种折磨！
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1.先来看2013年日本住房与土地调查
2013年日本共有5210万套住宅，其中一户建住宅为2860万套，一户建（也就是小别墅）占了55%，公寓住宅有2209万套，占了42%。一户建主要给多人家庭住，在大都市外的城郊农村较多见；公寓主要是单身汉和无孩子家庭住，大多建在都市圈内，但即使是公寓楼也没有太多高层的，4-6楼为主。
2.再看日本统计局公布的数据
人口在首都圈，中京圏，近畿圏三大都市圈的聚集密度非常高。这三个地区的人口分别是：
以上均为2012年数据。
这三个地区的人口总计大约有7500万人，日本人口总数大约在1.2亿左右。也就是说，超过60%的日本人住在这三个地区。虽然岛国面积不大，但还有40%的人住在都市圈以外的地广人稀的地方，当然有条件盖上自己的小楼住了。
3.日本都市圈人口密度其实还比北京低
你或许会疑惑，三个都市圈这么点地方有可能住那么多人吗？其实有可能的，下面看看日本总务省统计局的权威数据：
2015年，东京都占地面积2,191km2，推算人口13,506,607人→人口密度为&6,160人&/km2。
2014年，东京圈都市面积为8,547&km2，人口37,843,000人→都市人口密度约为4,400人/km2。
2014年，北京市占地面积16,800km2，都市地区面积3,820km2，人口21,520,000人，按都市地区面积计算的人口密度约为5,633人/km2。
我们可以看出，东京都按总占地面积计算的人口密度高于北京按都市地区面积计算的人口密度，但东京都市圈整体的人口密度低于北京都市区。
其实挺好理解的，简单来说，在日本人口多的超大城市里人们大多蜗居公寓楼，而住城乡结合部或小城市的人则住一户建（就是动画日剧里常见的二层小楼）。
虽说每个日本人很可能住上小别墅，但是日本人盖房子还是存在有钱和没钱的区别。
日本人盖的房子虽在国际上享有很大美誉，但是日本人一般盖什么房子？普通人跟有钱人盖的房子有什么不一样的地方？
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但是纵观日本普通工薪阶层家庭的住房和有钱人家盖的英式住宅，可以看出日本人盖房子上是有很大区别的。
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这是千叶和茨城两地普通工薪阶层家庭（均为30来岁夫妇与孩子组成的3口之家）盖的房子。
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施工成本普遍在1500万日元以下。
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我们可以看到，占地面积颇为狭小，没有院落。
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卧室摆设也特别简洁，除了一张体积不大的床之外再无其他家具。
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客厅面积也很有限，所用的家具也都是占地面积偏小的。
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由于房子面积小，于是隔断隔间的方式更为适用。
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即使是面积小，却还是很注重房子外观，看起来比商业写字楼更带有些艺术。
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用很多收纳架子来弥补空间的不足。
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浴室也是不规则的空间形状，看起来小而不窄。
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摆上一张单人床之后还可以再搭配其他小件家具。
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工薪家庭少不了有一个办公的地方，额外的空间还用来停靠机动车。
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下面，让我们进入另一个世界。
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同样是在日本关东地区，这是一户家庭从厂家定制的“输入住宅”，全部建材自北美进口。
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皮质沙发和美腻吊灯凸显奢华高贵。
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窗外的美丽风景无疑体现浪漫的英式风情。
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屋外一角也美得逆天。
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同样是在日本关东地区，这是一户对英国乔治亚风格情有独钟的家庭。
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特意委托厂商建成了乔治亚风格的住宅。同样房屋内大量的装饰品自国外进口。
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为了加强一下贫富对比，让我们来看看和歌山县一户20多岁的工薪族夫妻结婚后盖的房子和一户茨城县有钱人家盖的英式住宅。
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首先是和歌山县的普通房子，由住宅承建商承建。
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住宅承建商为该房屋配置的电器：日本国产中档地热、太阳能发电装置、日本国产中档热水器、日本国产中档洗碗机……
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日本国产中档中央空调
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IH大型电磁炉、普通的整体橱柜
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日本国产的批量生产型整体浴室
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接下来是茨城县一户中年夫妇的都铎王朝式房屋。
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为了盖好房子，人家夫妻还特地飞英国转了一圈。
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回来要求住宅承建商在建设时一切按英国风味靠拢。
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东京都世田谷区，很多富人讲究情调的住宅区，不大的地皮价格1亿。
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连壁炉都是真的。
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富丽而不堂皇，典雅而不矫揉，温馨而不躁乱，浪漫而不庸俗，深得清幽雅致的感觉，有居如此，夫复何求？
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二、有钱的日本人+私有的土地制度=住小别墅
要建成一座房子无非就是要解决两个问题：有地和有钱。作为发达国家的日本，人民经济能力总是不错的，再碰上自由买卖的土地市场，这样看来日本人建别墅是必然的。
1.私有制下首都圈外的房价特别低
日本的土地制度是私有制，土地流转高度自由，任何人只要去市场上买一块地就能在上面建房子了。首都圈以外的地方，房价地价没有想象的那么高，很多人都是有实力拥有自己的一户建的。
举个例子，东京都的葛饰区，两居室租金是13万日元/月，而在茨城，三居室才5万日元/月。同样，茨城5000万可以买一个一户建，还是距离车站很近的，而在葛饰区的话只能买一层带饭厅兼厨房的两居室而已。
2.日本人收入高
根据2015年日本厚生劳动省调查，日本就业者平均年收入为469万日元（按今年汇率折算约27万元人民币）；
从家庭收入来看，根据日本统计年鉴，2015年日本家庭年收入中位数大概在450万日元（约25.9万元人民币）。
而大多日本人住的“一户建”，也就是中国普通意义上的小别墅，价格在3000万日元至5000万日元之间，折算人民币是在210万-350万人民币之间，是一户家庭6-9年的收入总和。从这些数据来看，每个日本人都十分有可能住在两层小别墅里面。
下面来看看为何日本工薪阶层住得起带庭院的独栋楼房？
日本的工薪阶层是住得起独栋房子的。
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日本的房子价格是看地段的，比如东京市中心房价高，房租也高。
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不过离开市中心，往周边市县走，比如琦玉，茨城，神奈川的一些地区，房价就便宜很多。
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当然东京市区也有地方房价便宜。周边一个独栋房子要卖，标价1880万，看起来还不错的房子。
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最近周边盖起来不少新房子，都是独栋的，看起来还是不错的。价格也不是特别高，以日本人的收入水平，房价还是算合理的。
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至于为什么能住得起独栋，有一点是肯定的就是日本的粮食自给率很低，只有不到一半，像东京地区是有名的关东平原，日本也没几块平乎的地方可以开发农田。
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按照粮食安全的角度，东京地区这样密密麻麻的的独栋建筑简直是浪费。而且这些土地也都是最近开发的，比如琦玉靠东京的地方，四十年前还都是一片一片的农田。
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虽然涉及到粮食安全，但是日本社会有一个好处就是整体上日本人吃的少，粮食浪费也没有那么严重。
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大量的土地都开发成住宅了，本土产的农产品价格自然贵，确实也吃不起。日本人确实不知道论斤买菜是什么样的事情。
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另外一点，就是日本人的住宅和城市规划是很合理的，几乎盘算好了每一块土地的用途，绝不浪费。每家每户的大小，道路，公园都是小而精致。
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资源稀缺的日本确实把每一寸土地都利用到位了，至少东京地区是这样的。
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而且，日本的城市归化是一体和完善的，围绕东京都，交通发达，即使住在琦玉，神奈川等地，去东京上班也算是方便的，电车非常方便，但是缺点是点车费贵，路上时间长，像北京的地铁钱，可以说是免费了。
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但这是公平的，想在市中心就要多花钱买房租房，而且住的小房子。要省钱，要住大房子，就得多花时间。
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以日本的土地资源，没有更好的办法做到公平了。
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总体上说，日本的住宅问题不单单是住宅问题，而是社会整体规划的一部分。包括所谓的粮食安全，和城市规划。现在这套方案应该是最为完美的。
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大家少吃点，大家有的住，大家把交通和城市基础设施建好，让偏一点的地段的生活也很便利。
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如果看看东京地区整体的规划，不得不承认，这是这点土地能开发的极限了，没有浪费，夸张点说，几乎每一寸都合理的利用上了。
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当然，经历过房产泡沫的日本，住房不再是一个商品，而是回归了生活资料的本质，也是很重要的原因。
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整体住房和收入比例是非常合理的。具体政府的政策原因需要高人来解释。我知道的不多。
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即使一个日本男人要养活老婆和两三个孩子，只要勤快一些，一个人的收入还是支撑的了房子和家庭开销的。不过最近经济不景气，很多日本人的日子也开始吃紧。
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至于中国，中国的住房本来可以设计的比现在的情况好很多很多。
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中国一直在以一种土鳖精神来规划自己的住宅，看看东北地区当年规划的那些丑陋，布局凌乱的老楼，就知道当年规划的人是什么水平。
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所谓多少的耕地红线，我觉得也不像是科学计算的结果。
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至于城市发展和城市圈的建设，我不觉得现在有多么精致和长远的。总体上，感觉日本人设计规划东西，像是在为自己规划，会考虑一个长远的远景。
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中国人规划的感觉就像是给别人规划的，糊弄，短视而满目，捞个政绩就走，包工头捞笔钱就跑路。
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城市规划是一个整体的布局，如果规划的人本身就水平不够，眼光有问题，如何能设计的好。
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很奇怪的是日本人以短视著称，却在城市住宅规划上超过中国太多。
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把日本规划的如此精致，又兼顾到了长远，这套东西，几十年不需要变动，都会活的好好。
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没有那种大拆大建的资源浪费。如果以日本人的精神来设计规划，合理布局发展，中国的居住环境要比现在好太多。
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只是中国社会还没有学会像日本这样合理的规划和设计自己的生存空间。
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如何能合理的最优化的利用土地，节省空间，让每个人都住的好。
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而不是额外的付出社会成本。
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这在当下炒房地产红眼和卖地卖疯的人面前说这些无异于对牛弹琴。
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AT&THE&END
与中国不同，日本购房后房产包括地基永久为自己私有，所以际上中国人购房仍然还算“租”的。
再来，日本地震频繁，虽然高层建筑也有着很好的防震设计，但晃得太多，不太有安全感，所以很多日本人喜欢居住在低楼层建筑物内。正因为如此，日剧里的很多家庭都是住着精致的两层小别墅，这不是骗人的童话故事哦～
（来源：互联网）
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