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房贷月供利息占多少
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月形塘的男人知道合伙人
月形塘的男人
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你如果是等额本息，就是每月还相同金额的贷款(包括本金和利息)，刚开始利息会比本金多，甚至是一倍，还到2年，利息和本金差不多，到后面，利息会越来越少。
wangkunweiA知道合伙人
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wangkunweiA
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如果的住房公积金贷款啊3.4%如果是商贷7%
那些花儿在笑丶知道合伙人
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那些花儿在笑丶
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房贷利率全线上浮，购房者月供多交近千元
“2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。”
在房地产调控日益收紧，房价涨幅日益平稳的同时，购房者又面临房贷利率高、房贷难的“烦恼”。
据融360最新发布的报告显示，2月全国首套和二套房贷平均利率分别环比上涨了0.55%、0.03%，达到5.46%和5.79%。
房贷利率无疑牵动着每个购房者的心弦，记者在对多个购房者的采访中了解到，每一次的利率上浮就意味着他们需要交纳更多的利息。
明源地产研究院副院长刘策则表示，房贷利率在今年全线上浮，延迟放贷等更是成为常态，折射出来的是去年以来国家对房地产“只住不炒”的监管态度，意在通过加大力度遏制投资、投机炒房现象，让房地产回归到居住自住的功能上来。
月供多交近千元
在差异化调控下，楼市正在逐步降温。而买房越来越难了，购房者在面对“一房难求”的困境下，自去年底以来，全线上浮的房贷利率又给他们带来不小打击。
“利率上涨得太快，好不容易凑齐了首付，却付不起房贷。”家住南湖的罗女士道出了近期买房的压力。罗女士向记者算了一笔账，以贷款100万还30年为例，按目前4.9%的利率算，需要支付90万左右的利息，而房贷利率上调30%后，同样的贷款额度和还款年限，支付的利息较之前要多出30多万元，分摊到月供上面每月就要多出近千多元。
国有五大行之一的一位工作人员向长江商报记者透露，目前该行武汉首套房利率上浮了20%，上浮了25%，内部最新文件表明二手房要上浮30%，虽然何时正式公布还没有确定，但30%基本上已经敲定。她直言贷款利率逐步提高，贷款人数减少工作量都变少了。“现在只有以前的一半吧，而且有些还是以前存续下来的客户。”
此外，房贷审查制度更加严格，包括客户收入流水真实性与额度、离婚证真实性、首付款来源等。由于审查环节更严，银行房贷审批时间由原来的半个月延长至一个月左右。
对此，经济专家宋清辉对长江商报记者表示，当前房贷高、审批难、流程长，是由目前的资金成本以及贷款涉及银行部门较多等综合因素决定的。总体而言，目前买房的成本越来越高，不时出现买得起房却还不起贷款的现象，已经成为房地产发展过程中的不和谐因素。
开发商普遍接受公积金贷款
“一边是房贷利率上调所带来的购房成本增加，一边是贷款难，审批慢，周期长。再加上限购、限贷，以及信贷收紧等调控继续推进，无疑成为阻挡在购房者面前的一道道坎。”地产专家谢逸枫对长江商报记者坦言，买房的门槛确实比以前更高了。
不过，贷款额度也在收紧，房贷市场“钱紧”可能还会持续。在商业贷款普遍紧张的情况下，房企普遍接受公积金贷款。
近日，记者以购房者身份走访多个楼盘后了解到，目前热门购房区域的房企基本上都支持公积金贷款。
比如“中冶39大街”、“”、“”等楼盘的销售人员都表示，可以接受公积金贷款最多贷款50万元，也接受公积金+商业的组合贷款。也有部分楼盘建议先做商业贷款，到时候再转公积金贷。
事实上，在2017年，武汉因为“日光盘”频现，楼市火爆，不少开发商直接拒绝公积金贷款，优先选择回款较快的商业贷款。“今年以来，武汉热门购房区域的房企基本上都支持公积金贷款。”一位置业顾问告诉记者，一方面政策力度加大，开展常态化专项整治，另一方面，由于贷款利率上浮，审批难度加大，在商业贷款普遍紧张的情况下，房企开始接受公积金贷款。
未来房贷利率是否会持续上涨趋势？谢逸枫认为，对于当前贷款政策来说，利率提高或者说折扣减少，都符合市场预期。这其实也说明了一点，当前银根收紧是大趋势，尤其是贷款方面的政策内容更体现了商业银行管控房贷规模和结构的思路。对于这一点，实际上也充分体现了稳定市场、细水长流管控信贷的政策。
融360分析认为，一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制。未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势。
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（责任编辑：周沫）
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这个计算还是比较麻烦的，你也没必要算那么清。实在想知道，你自己算去吧，可以告诉你怎么算法：1、先按贷款33万/30年及等额本息法还款算出月供额，比如月供额为X，那么你一年就还了本息合计12*X元；2、算出12*X中已还了多少本金，这是最麻烦的！你必须先算第一个月还了多少利息、第二个月还了多少利息等等（第二个月还多少利息，必须先算出第一个月已还了多少本金），然后从月供额中扣除利息数，就是每个月已还的本金，把12个月的本金加起来就是你第一年已还的本金额；3、再将33万元扣除上面算出来的一年还掉的本金，就是剩余贷款本金，然后再按等额本金法还贷算出再贷款29年所需支付的利息额；4、最后将第一步和第四步中求得的利息加起来就是贷款30年支付的总利息，加上33万元本金，就是你总共需要还的本息总额 &
根据利息的计算公式（利息=本金×利率×时间）与现有的信息（贷款额、利率、期限），可以计算出利息额度：利息=本金×利率×期限=.675%×20=242550假设还款方式为等敞害搬轿植计邦袭鲍陋额本息，根据以上计算出的利息多少，代入到公式中可以计算出：月供=（借款额+利息量）/期数=（550）/（20×12）≈2385.6贷款33万元,20年还清,利息3·675,每月还2385.6
如果是房贷的话，需要根据现行的房贷利率进行计算。如果个人对这方面不够熟悉或者无法计算，可迹稜管谷攮咐归栓害兢以咨询银行方面当前的月供额度为多少。
33万元的总房款扣除您的首付9万，您贷讥常罐端忒得闺全酣户款应该是24万元，贷款期限20年，按照等额本息法计算，您每月需要还月供为1570.6元 热心网友&
五种还贷方式 固定利率房贷：进入加息周期较合算 据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。 据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。 而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。 对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把握。但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判搐胆陛感桩啡标拾钵浆断。如果以后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。” 对此，理财专家提醒说，固定利率有利有弊。由于固定利率将高于现行利率，对于打算提前还贷的人来说，选择固定利率贷款是不划算的。 理财师分析指出，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。不过，这也要求投资者具备一定的风险锁定能力。必须根据当前的宏观发展形势，对预期升息空间作出合理判断，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，预测今后的升息空间有多大，然后作出决定。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%、9%。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，那就适合选择固定利率。不过理财专家认为，近期房贷利率已经两次提高，即使再有一到两次的加息，此时申请固定利率房贷，风险可能比较大。 等额本息还款：适合收入稳定的群体 据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。 对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。 等额本金还款：适合目前收入较高的人群 除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。 举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。 使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。 如果当房贷...... 热心网友 &
现在到处都是地产中介所，随便去一家，问他们要下最新的月供表，可以要他们帮你算，也可以拿了表自己算。算的方法是：先要知道现在银行现在是基础利率还是上浮几%，找到相应的列，然后在左边找到10年对应的行，交叉处就是每万元的月供，然后乘以40就可以得到你要的结果。贷多少万就乘以多少，就是这样，很简单的~~~~因为在家我手上没有最新的月供表，所以没法帮你算了~~~~~ &
房贷33万，按揭20年，年贷款利率6.6%月供如下：等额本息还款法：贷款总额
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元 本息合计
元 等额本金还款法：贷款总额
元 还款月数 240 月 首月还款 3190.00 元每月递减：7.56 元 总支付利息
元 本息合计}