我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&农民朋友们注意，宅基地确权时，这些面积都要算上，不要遗漏了
农民朋友们注意，宅基地确权时，这些面积都要算上，不要遗漏了
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　近年来，跟着我国乡村土地确权作业的深化，以及*近《运用团体缔造用地缔造租赁住所试点计划》等乡村土地改革方针的出台，越来越多的人们深入意识到了乡村宅基地的价值 。可是，我国土地确权严格执行“一户一宅”的制度，一户人家只能有一处宅基地，所以，在确权时，自家宅基地面积不被少算，没有遗失就显得至关重要。*，我们来看一看这方面的问题。　　一、乡村宅基地是乡村团体经济经济组织为保证农人生活而分配给农人用于缔造房屋及院子运用的土地。一般来说，乡村居民宅基地包含住所、配房、家畜家禽栏、厕所以及院子的美化地带，房前屋后的树木、花草用地，和水井、粪池等，只需面积不超越之前“四至”的规则，都能够建议自己的权力，千万不要因落下了面积而将来懊悔。　　二、关于乡村宅基地能够具有的具体面积巨细，因为全国各省人均犁地、人口数量、用区域域和土地性质各不相同，各地关于宅基地面积分配规范不能混为一谈。比如在河北规则占用农用地的每处不超越200平米，而在山西平原区域则规则人均犁地0.067公顷以下的，每户住所用地不得超越133平米。各有各的规范，农人朋友只需看好自己的宅基地就好。　　因为乡村宅基地面积会牵扯到将来拆迁或其它补助方针等对农人的补偿数额，并且今后增值空间可能还会增加，所以农人朋友在宅基地确权时一定要想清楚，不要多算了面积，也不要少算了面积。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
5200元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送《好看》依托百度技术，精准推荐优质短视频内容，懂你所好，量身打造最适合你的短视频客户端！宅基地确权按什么？为什么不按房屋面积 ？|确权|宅基地|建房_新浪网
宅基地确权按什么？为什么不按房屋面积 ？
宅基地确权按什么？为什么不按房屋面积 ？
农村宅基地确权开始了，不少农民朋友对于宅基地确权怎么确，按照什么标准有疑虑。今天就给大家解答一下。首先，必须清楚的是，宅基地确权给的是农村宅基地证，不是房产证。宅基地证证明你有权利在这块儿地上盖房子！而宅基地又是不能交易的，所以过去很多房子都没有房产证，因为有房产证也不能交易。那么我们就要清楚，首先不符合宅基地申请条件的人，就无法获得宅基地证，比如城里人私下买的村里的宅基地，就无法确权。宅基地和房子是无法分割的，但是在农村有很多违建的建筑，也有超占多占的，这些怎么处理呢？如何确权主要却取决于你的房子是不是违建，因为农村宅基地申请以及建房的政策也在不断的变化，所以你可能是1980年建的房子，符合当时建房的标准，而不符合现在的。这样的房子不是违建的。所以首先要看你建房的年份，看一下当时的法规政策，看看是不是违建。以浙江省为例。1、日前建房，到现在都没扩建或者翻建的，按照当时的建房的实际面积确权。2、~，未经批准或者超占的宅基地，当时处理过的，就按照实际面积确权。如果当时没处理，就按照当时的政策处理后再确权。3、~，如果未经批准就建房，但是符合“一户一宅”，并且符合村庄规划的，补办手续后，可以确权，超占面积要进行处罚。、另外，通过继承取得的房屋，首先要看继承者是否有宅基地申请的条件，如果你是城里人，不能申请宅基地，是无法确权的，如果你是农村人，但是你自己本身有一块儿宅地基，这样也是不能确权的，因为不符合“一户一宅”。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。现在农村土地换房，是以航拍面积，还是房产，宅基地确权面积。我们家确权面积有4百多平米 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
现在农村土地换房，是以航拍面积，还是房产，宅基地确权面积。我们家确权面积有4百多平米
四川－成都&12-23 22:18&&悬赏 0&&发布者:丹丹 回答:(1)
现在农村土地换房，是以航拍面积，还是房产，宅基地确权面积。我们家确权面积有4百多平米，但航拍只有1百多平米，，政府说按照航拍面积算，这与实际差很多，航拍面积就不能改吗？该怎么处理呢。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[四川-成都]
回复时间：
你好，这个需要跟当地地权部门进行咨询
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(唐海洋)()&
(左华军)()&
(郎海华)()&
(翟方进)()&
(陈铠楷)()&
(年遇春)()&
最新回复律师
人气：117225
人气：1486104
上海 虹口区
人气：443368
江西 南昌市
人气：277709
北京 海淀区
人气：905179
上海 黄浦区
人气：25770农村宅基地确权，超出面积的部分不拆除反而也可以确权？
阅读(18798)
　　农村的宅基地对农民来说是不可缺少的，那是农民的家，对农民来说意义重大，但随着宅基地的确权工作开始，问题一点点的暴露出来了，那么不符合规格的部分到底是给确权还是拆除呢？　　我们都...
　　农村的宅基地对农民来说是不可缺少的，那是农民的家，对农民来说意义重大，但随着宅基地的确权工作开始，问题一点点的暴露出来了，那么不符合规格的部分到底是给确权还是拆除呢？　　我们都知道当初批宅基地让盖房子的时候是有固定的面积的，不可能让随便盖，但是依然有大部分人觉得没事，农村管理不严格甚至没有人管，就能多占点就多占点，现在开始怕了。　　其实，情况分很多种，有的户口迁出、有的存在多处宅基地、有的宅基地面积超出、有的到了结婚年龄还没有申领过宅基地的等问题。但是最多的还是面积超出问题，超占宅基地有以下几种处理方式。　　一、有部分是特殊的宅基地，这种即便超出了规定的面积还是会给确权的。　　1、老宅子，1982年前盖的，面积超出不是很多的，没有经过拆迁和改建翻盖的，2、或是建房子时是符合规定面积的，后来法律规定有改动的，这两种情况是可以确权的。　　二、当时是按照规定修建的宅子，后来翻盖的或是私自扩建的都不能确权　　（当时有关部门处理过除外）。比如1982年之后1987年之前的，只能按照规定面积进行确权，不在规定面积内的（不过分）可以继续使用但是不于确权，但是当时经过有关部门的处理了，也是可以确权的。　　三、1987年以后盖的房子必须按照规定批准的面积来盖，确权也是严格按照当时批的面积来确权，超出不拆但不确权。　　（超出面积是不影响耕种的情况下，如果可以和大面积耕种面积合为一体，是要拆除的）　　最后，需要强调一点。各地数量和质量都不均衡，国家之前没有同意规定，都是各个地方根据自己的现实情况来规定，现在为了确权工作顺利进行，便出台了相关政策。　　综上所述，决定能不能确权还是要看你们家的房子是在什么条件下盖的。就是说如过不符合以上的标准的房子是不予确权的。
名称：吾谷网
地址：北京市朝阳区光华路9号金桥天阶大厦7层
电话：010-
email：.cn
反馈内容（*必填）
欢迎提出您在使用过程中遇到的问题或宝贵建议（400字以内），感谢您的支持。
联系方式（*必填）}